2022年级建造师工程经济必知要点考前冲刺.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 一级建造师执业资格考试建设工程经济（必知要点 - 考前冲刺）目录名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1Z101000 工程经济 11Z102000 工程财务 71Z103000 建设工程估价 161Z101000 工程经济1. 资金时间价值的概念：其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程 中,资金随时间周转使用的结果；2. 资金时间价值的因素有几点：（1）资金的使用时间；在单位时间的资金增值率肯定的条件下,资金使用时间越长,就资金 的时间价值越大；使

2、用时间越短,就资金的价值越小；（2）资金数量的多少；在其他条件不变的情形下,资金数量越多,资金的时间价值就越多；反之,资金的时间价值就越少；（3）资金投入和回收的特点；在总资金肯定的情形下,前期投入的资金越多,资金的负效益 越大,反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小；而在资金回收额肯定的情形下,离现在 越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多,反之,离现在越远的时间回收的资金越 多,资金的时间价值就越少；3. 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再安排；4. 利率是各国进展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素打算：（1）利率的高低第一取决于社会平均利润率的高低,并随之变动；

3、在通常情形下,社会平均 利润率的最高境域；由于假如利率高于利润率,无利可图就不会去借款；（2）在社会平均利润率不变的情形下,利率高低取决于金额市场上借贷资本的供求情形；借 贷资本供过于求,利率便下降,反之,求过于供,利率便上升；（3）借出资本要承担肯定的风险,风险越大,利率也就越高；（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值；（5）借出资本的期限长短；贷款期限长,不行预见因素多,风险大,利率就高；反之利率就 低；5. 以横轴为时间轴,时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点；6. 把握好现金流量的三要素,即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流

4、入或现 金流出）和作用点（现金流量发生的时点）；7. 影响资金等值的因素有：资金数额的多少,资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大 小；其中利率是一个关键因素,一般等值运算中是以用一利率为依据的；8. 经济成效评判的基本内容：技术方案的盈利才能、技术方案的偿债才能、技术方案的财务 生存才能（财务可连续性应第一表达在有足够的经营净现金流量；对于非经营方案,经济成效评名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 价应主要分析拟定技术方案的财务生存才能）9. 经济成效评判的基本方法包括确定性评判方法与不确定性评判方法两类；在技术方

5、案经济成效评判中,应坚持定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原就；在技术方案经济成效评判中,应坚持动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原就；经济成效分析一般宜先进行融资前分析；10. 独立型方案是指技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的技术方案；互斥型方案又称排他型方案,在如干备选技术方案中,各个技术方案彼此可以相互代替,因 此技术方案具有排他性,挑选其中任何一个技术方案,就其他技术方案必定被排斥；11. 建设期是指技术方案从资金正式投入开头到技术方案建成投产位置所需要的时间；运营期分为投产期和达产期两个阶段；12. 静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素,运算简便；动态分析指标强

6、渡利用复利方法运算资金时间价值；13. 总投资收益率（ ROI）是用来衡量整个技术方案的获利才能,要求技术方案的总投资收益 率（ ROI）应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高,从技术方案所获得收益就越多；14. 投资收益率指标经济意义明确,直观,运算简便,在肯定程度上反映了投资成效的 优劣,可适用于各种投资规模；15. 投资收益率指标主要用在技术方案制定的早期阶段或讨论过程,且运算期较短,不具备综 合分析所需具体资料的技术方案,特殊适用于工艺简洁而生产情形变化不大的技术方案的挑选和 投资经济成效的评判；16. 静态投资回收期指标简洁懂得,运算也比较简便,在肯定程度上显示了资本的周转速度

7、；明显,资本周转速度愈快,静态投资回收期愈短,风险愈小,技术方案抗风险才能强；但不足的 是,静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个运算期内现金流量,即只考虑回收之前的效 果；17. 财务净现值是反映技术方案在运算期内盈利才能的动态评判指标；财务净现值是评判技术方案盈利才能的肯定指标；当FNPV0 时,该技术方案财务上可行；FNPV=0 时,该技术方案财务上仍是可行的；FNPV0 时,该技术方案财务上不行行；18. FNPV 指标运算简便,显示出了技术方案现金流量的时间安排,但得不出投资过程收益程度大小,且受外部参数的影响；FIRR 指标较为麻烦,但能反映投资过程中的收益程度,而FIRR的大小

8、不受外部参数影响,完全取决于投资过程现金流量；19. 基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资以动态的观点所确定的、可接受的 技术方案最低标准的收益水平；投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率；（1）资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费；（2）投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而舍弃的其他投资机会所 能获得的最大收益；（3）投资风险；（4）通货膨胀；20.偿仍贷款的资金来源主要包括可用于归仍借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - -

9、 - - 产摊销费和其他仍款资金来源；偿债才能指标有：借款偿仍期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流淌比率和速动比 率；20. 借款偿仍期指标适用于那些不预先给定借款偿仍期限,且按最大偿仍才能运算仍本付息的 技术方案,它不适用于那些预先给定借款偿仍期的技术方案,对于预先给定借款偿仍期的技术方 案,应采纳利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债才能；1. 21. 正常情形偿债备付率应当大于 22. 常用的不确定分析方法有盈亏平稳分析和敏锐性分析；盈亏平稳分析也称量本利分析；23. 依据成本费用与产量的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本 和半可变成本；24. 假如主要分析技术

10、方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响,就可选用静态投 资回收期作为分析指标；假如主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响,就可选用财 务净现值作为分析指标,假如主要分析投资大小对技术方案资金回收才能的影响,就可选用财务 内部收益率指标等；25.|Saf|越大,说明评判指标A 对于不确定因素 F 越敏锐；26. 假如进行敏锐性分析的目的是对于不同的技术方案进行挑选,一般应挑选敏锐程度小、承 受风险才能强,牢靠性大的技术方案；27. 技术方案现金流量表主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流 量表和财务方案现金流量表；28. 投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行

11、设置的；它以技术方案建设所需的总投资 作为运算基础,反映技术方案在整个运算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出,其现金流量表构成如表所示；通过投资现金流量表可运算技术方案的财务内部收益率,财务净现 值和静态投资回收期等经济成效评定指标,并可考虑技术方案融资前的盈利才能,为各个方案进 行比较建立共同的基础；但要留意,这里所指的“ 所得税” 是依据息税前利润,即不受利息多少的影响,乘以所得税 率运算的,称为“ 调整所得税” ；29. 资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即工程法人）角度动身,以技术方案资 本金作为运算的基础,把借款本金偿仍和利息支付作为现金流出,用以运算资本金财务

12、内部收益 率,反映在肯定融资方案下投资者权益投资的获利才能,用以比选融资方案,为投资者投资决 策,融资决策供应依据；30. 财务方案现金流量表反映技术方案运算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流 出,用于运算累计盈余资金,分析技术方案的财务生存才能；31. 营业收入是现金流量表中现金流入的主题,也是利润表的主要科目；32. 补贴收入：包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额运算并按 期赐予的定额补贴,以及属于财政扶持而赐予的其他形式的补贴等；技术方案资本金是有别于注册资金的；资本金出资形状可以是现金,也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开名师归纳总结

13、- - - - - - -第 4 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 采权作价出资,但必需经过有资格的资产评估机构评估作价；通常企业未安排利润以及从税后利润提取的公积金可投资于技术方案,成为技术方案的资本金；以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%（经特殊批准,部分高新技术企业可以达到35%以上）33. 总成本费用 =外购原材料、燃料及动力费（利息支出） +其他费用+工资及福利费 +修理费 +折旧费 +摊销费 +财务费用34. 经营成本是工程经济分析中的专用术语,用于技术方案经济成效评判的现金流量分析；折旧是建设投资所形成的固定资产

14、的补偿价值,如将折旧随成本计入现金流出,会造成现金流出的重复运算；经营成本 =外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费 +修理费 +其他费用35. 税金一般属于财务现金流出；营业税是价内税,包含在营业收入之内；增值税时价外税,纳税人交税,最终由消费者负担；应纳增值税 =当期销项税额 -当期进项税额 但需留意：当采纳含（增值）税价格运算销售收入和原材料,燃料及动力成本时,现金流量 表中应单列增值税科目；有形磨损：设备在使用过程中,在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称 36.为第一种有形磨损；无形磨损（又称精神磨损、经济磨损）设备的技术结构和性能并没有变化,但由于技术进步,设备制造工艺不断改

15、进,社会劳动水 平生产率水平的提高,同类设备的再生产价值降低,因而设备的市场价格也降低了,致使原设备 相对贬值；这种磨损称为第一种无形磨损；其次种无形磨损是由于科学技术的进步,不断创新出结构更先进、性能更完善,效率更高,耗费原材料和能源更少的新型设备,使原有设备相对陈旧落后,其经济效益相对降低而发生贬 值；有形和无形两种磨损都引起设备原始价值的贬值,这一点两者是相同的；不同的是,遭受有 形磨损的设备,特殊是有形磨损严峻的设备,在修理之前,常常不能工作；而遭受无形磨损的设 备,并不表现为设备实体的变化和损坏；即使无形磨损很严峻；37. 设备更新是对旧设备的整体更换,就其本质来说,可分为原型设备更

16、新和新型设备 更新；38. 通常优先考虑更新的设备是：（1）设备损耗严峻,大修后性能、精度仍不能满意规定工艺要求的；（2）设备耗损虽在答应范畴内,但技术已经陈旧落后,能耗高,使用操作条件不好,对环境 污染严峻,技术经济成效很不好的；（3）设备役龄长,大修虽然能复原精度,但经济成效上不如更新的；39. 设备更新方案的比选原就：（1）设备更新分析应站在客观的立场分析问题；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - （2）不考虑沉没成本；（在进行设备更新方案比选时,原设备的价值应按目前实际价值计 算,而不考虑其沉没成本）40. 设

17、备的自然寿命：它主要是由设备的有形磨损所打算的；设备的自然寿命不能成为 设备更新的估算依据；设备的技术寿命：是指设备从投入到使用到因技术落后而被剔除所连续的时间,也即是指设 备在市场上爱护其价值的时间,故又称有效寿命；技术寿命主要是由设备的无形磨损所打算的,它一般比自然寿命要短,而且科学技术进步越快,技术寿命越短；设备的经济寿命：它是由设备爱护费用的提高和使用价值的降低打算的；设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的正确时刻；41. 设备经济受明的确定原就：（1）使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最大；（2）使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达

18、到最小；P设备目前实际价值,假如是新设备包括购置费和安装费,假如是旧设备包括旧设备现 在的市场价值和连续使用旧设备追加的投资；42.确定设备更新时机：（1）假如旧设备连续使用 1 年的年平均使用成本低于新设备的年平均使用成本,即：此时,不更新旧设备,连续使用旧设备 1 年；（2）当新旧设备方案显现：应更新现有设备,这即是设备更新的时机；43.设备租赁与设备购买相比的优越性在于：（1）在资金短缺的情形下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加 速技术进步的步伐；（2）可获得良好的技术服务；（3）可以保持资金的流淌状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化；（4）可防止通货膨胀

19、和利率波动的冲击,削减资产风险；（5）设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益；44.设备租赁的不足之处在于：（1）在租赁期间承租人对租用设备无全部权,只有使用权,故承租人无权随便对设备进行改 造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款；（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；（3）常年支付租金,形成长期负债；（4）融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿缺失,罚款较多等；45.定性分析挑选方案：（1）分析企业财务才能,假如企业不能一次筹集并支付全部设备价款,就去掉一次付款购置 方案；（2）分析设备技术风险,使用修理等特点,对技术过时风险大,保养爱护复杂,使用时间短 的设

20、备,可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小,使用时间长的大型专用设备就融资方案或名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 购置方案均是可以考虑的方式；46.定量分析并优选方案,结合其他因素,作出租赁仍是购买的投资决策；租赁费包括：租赁保证金、担保费、租金；租金的运算主要有附加率法和年金法：附加率法和年金法；47.价值工程的核心,就是对产品进行功能分析；对于建设工程,应用价值工程的重点是在规划和设计阶段,由于这两个阶段是提高技术方案经济成效的关键环节；48.价值工程的工作程序工作阶段 设计程序预备阶段 制定工作方案分析阶段

21、功能评判分析阶段 功能评判创新阶段 初步设计评定各设计方案,改进,优化方案方案书面化实施阶段 检查实施情形并评判活动成果49.从施工生产方面看,对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品,进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本牢靠地实现必要功能；50.常用的方法有因素分析法、ABC 分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等；51.按用户的需求分类,功能分为必要功能和不必要功能；使用功能、没血功能、基本功能、帮助功能等均为必要功能；不必要功能是指不符合用户要求的功能；不必要的功能包括三类：一是余外功能,二是重复功能,三是过剩功能；按功能整理的规律关系分类,产

22、品功能可以分为并列功能和上下位功能；52.挑选功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象；53.功能的价值系数有：Vi=1,表示功能评判值等于功能现实成本；Vi1,即功能现实成本低于功能评判值；V=0,要依据实际情形处理；54.对产品进行价值分析,就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于 1.确定的改进对 象：（1）Fi/Ci 值低的功能；（2） Ci=（Ci-Fi ）值大的功能（ 3）复杂的功能（ 4）问题多的功能；55.方案的制造方法：头脑风暴法、哥顿法（模糊目标法）、专家看法法（德尔菲法）、专家 检查法等；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 28 页精

23、选学习资料 - - - - - - - - - 方案评判分为概略评判和具体评判两个阶段；方案评判不论概略评判和具体评判都包括技术评判、经济评判、社会评判和环境评判四方 面；56.价值共实施阶段的四个落实：（1）组织落实：即要把具体的实施方案落实到职能部门和有关人员；（2）经费落实：即要把实施方案所需经费的来源和使用支配落实好；（3）物质落实：即要把实施方案所需的物资、装备等落实好；（4）时间落实：即要把实施方案的起止时间及各阶段的时间妥当支配好；57.新技术、新工艺和新材料应用方案的挑选原就：技术上先进、牢靠、适用、合理；经济上 合理（在保证功能和质量,不违反劳动安全与环境爱护的原就下,经济合

24、理应是挑选新技术方案 的主要原就；）58.对新技术应用进行技术经济分析,常常按分析的时间或阶段不同分为事前和事后进行的技 术经济分析,设计阶段和施工阶段进行的技术经济分析；59.在工程建设中,不同的技术、工艺和材料方案只能挑选一个方案实施,即方案之间具有互 斥性；常用的静态分析方法有增量投资分析法,年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分 析方法有净现值法、净年值法等；静态分析方法：（ 1）增量投资收益率法（就是增量投资所带来的经营成本上的节省与增量投 资之比；）（ 2）折算费用法1Z102000 工程财务1. 财务会计的职能：会计的核算职能；会计的监督职能（会计监督包括事前、事中和事后监

25、督；）核算是基本的,首要的,核算是监督的前提和基础,会计监督是会计核算的保证；2. 会计计量属性包括：历史成本重置成本、可变现净值、现值、公允价值；3. 会计核算的基本假设包括会计主体、连续经营、会计分期和货币计量；会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系；4. 连续经营假设：企业会计确认,计量和报告应当以连续经营为前提；5. 会计分期假设：会计年度可以是日历年,也可以是营业年；即以公里 1 月 1 日至 12 月 31 日为一个会计年度；中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间；6. 货币计量架设：企业会计应当以货币计量；我国通常应挑选人民币作为记账本位币；7. 会计核算的处理分为收付实现

26、制和权债发生制；收付实现制是以相关货币收支时间为基础 的会计,是以受到或支付的现金作为确认收入和费用等的依据；权责发生制是以会计分期假设和连续经营为前提的会计基础；8. 会计要素组成：资产、负债、全部者权益、收入、费用和利润；资产的分类分为流淌资产和非流淌资产（长期资产）（包括长期投产、固定资产、无形资 产、长期望摊费用、其他资产；负债按流淌性分为流淌负债和长期负债；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 全部者权益的内容：（1）实收资本：全部者按出资比例实际投入到企业的资本；（2）资本公积：指由投资者投入但不构成实收资

27、本,或从其他非收益开源去的,由全体全部者共同享有的资金,包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等；（3）盈余公积：依据规定从企业的税后利润中提取的公积金；主要用开密布企业以前的亏损和转增资本；（4）未安排利润：本年度没有安排完的利润,可以留待下一年度进行安排；9. 收入、费用、利润是反映某一时期经营成果的会计要素,也称为动态会计要素；10. 会计等式提示各会计要素之间的联系,是复式记账、试算平稳和编制会计报表的理论依据；“ 收入 -费用 =利润”11. 费用按经济内容和性质进行分类,可分为构件劳动对象方面的费用、购置劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用三大类；费用按经济用途可分

28、为生产费用和期间费用两类；生产费用第一按用途进行归集,然后安排到肯定的成本运算对象上就为生产成本；故肯定期间的生产费用不肯定等于肯定期间的产品成本；期间费用,与肯定期间相联系,会计核算中不分摊到某一种产品成本中去,而直接从企业当期销售收入中扣除的费用；期间费用一般包括营业费用、治理费用和财务费用三类；12. 成本和费用的联系：（1）成本和费用都是企业处偿债性支出和安排性支出以外的支出的构成部分；（2）成本和费用都是企业经济资源的耗费；（3）生产费用竟对象化后进入生产成本,但期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用；13. 成本和费用的区分：（1）成本是对象化的费用,其所针对的是肯定的成本运

29、算对象；（2）费用就是针对肯定的期间而言的；包括生产费用和期间费用；生产费用是企业在肯定时期内发生的通用货币计量的耗费,生产费用竟对象化后,才可能转化为产品成本；期间费用不进入产品生产成本,而直接从当期损益中扣除；14. 施工企业的生产成本即工程成本,是施工企业为生产产品、供应劳务而发生的各种施工生产费用；15. 施工企业的期间费用就主要包括治理费用和财务费用；16. 在一般情形下,企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配指出；17. 固定资产折旧方法：平均年限法、工作量大；企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在肯定年限内摊销,其摊销金额计入治理费用,并同时冲减无形资

30、产的账面价值；应摊销金额是指无形资产的成本扣除残值后的金额；无形资产的应摊销金额为其成本扣除估量残值后的金额；已计提减值预备的无形资产,仍应名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 扣除已计提的无形资产减值预备累计金额；18. 工程成本是按对象归集了的费用；建设工程价款结算,可以实行按月结算,分段结 算,竣工后一次结算；工程成本包括从建设合同签订开头至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间 接费用；19. 直接费用包括：（1）耗用的人工费用（2）耗用的材料费用（3）耗用的机械使用费（4）其他直接费用；（其他直接费

31、用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、暂时设施摊销 费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等）（5）间接费用：包括暂时设施摊销费和施工单位治理人员工资、奖金、职工福利费、固定资 产折旧费及修理费,物料消耗,低值易耗品摊销,取暖费,水电费,差旅费,财产保险费,检验 试验费,工程保修费,劳动爱护费,排污费及其他费用；20. 确定成本核算对象是工程核算的第一步,这是由费用和成本的关系打算的；工程成本核算对象是指在成本核算时所挑选的施工生产费用的归集产品,即工程成本的承担 者；一般情形下,施工企业应依据承包工程的规模大小、结构类型、工期长短和施工现场的条件 等具体情形,

32、以单位工程为对象编制施工图预算,再以施工图预算为依据和甲方就所承接的每一 建设施工工程签订建造合同；企业通常应当依据单项建造合同进行会计处理；21. 为工程施工发生的各项直接支出,包括人工费、材料费、机械使用费、其他直接费,直接 计入工程成本；为工程施工而发生的各项施工间接费安排计入工程成本；企业行政治理部门为组 织和治理施工生产经营活动而发生的治理费用和财务费用应当作为期间费用,直接计入当期损 益；22. 成本核算包括的步骤：（1）确定成本核算对象、开设成本明细账；必需设置“ 工程施工” 、“ 机械作业” 等明细科 目并建账；（2）依据成本对象汇总安排材料、工资及计提福利费等生产费用 23.

33、 治理费用：（1）治理人员工资：是指治理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动爱护费等；（2）办公费：是指企业治理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、烧水和 集体取暖用煤等费用；（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,室内交通费和误餐 补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费、工伤人员就医路费,工 地转移费以及治理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费；（4）固定资产使用费：是指治理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设 备仪器等的折旧、大修、修理货租赁费；名师归纳总结 - - - - - - -第 10

34、 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - （5）工具用具使用费：是指治理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具和检验、实 验、测绘、消防用具等的购置、修理和摊销费；（6）劳动保险费：是指企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的 病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费；（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费；（8）职工训练经费：是指企业为职工学习先进技术水平和提高文化水平,按职工工资总额计 提的费用；（9）财产保险费：是指施工治理用财产、车辆保险；（10）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用费

35、、土地使用费、印花税等；（11）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务款待费、绿化费、广告费、公证费、法律 顾问费、审计费和询问费等；24. 财务费用包括：利息支出、汇兑缺失、相关手续费、其他财务费用；25. 收入：狭义上的收入,即营业收入,是指在销售商品、供应劳务及让渡资产使用权等日常 生活中形成的经济利益的总流入,包括主营业务收入和其他业务收入,不包括为第三方货客户代 收的款项；广义的收入,包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入；营业收入是构成企业利润的主要来源；26. 让渡资产使用权收入是指企业通过让渡资产使用权而取得的收入如金融企业发放贷款取得 的收入,企业让渡无形资产使用权取得

36、的收入等；按企业营业的主次分类,企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入两部分；主营业 收入和其他业务收入内容的划分是相对而言,而不是固定的,主营业收入也称基本业务收入,是 指企业从事主要营业活动所取得的收入,可以依据企业营业执照上注明的主营业范畴来确定,主 营业收入一般占企业收入的比重较大,对企业的经济效益产生较大的影响,建筑业企业的主营业 收入主要是建造合同收入；其他业务收入也称附营业务收入,是指企业特别常性的,兼营的业务所产生的收入,如销售 原材料、转让技术、代购代销、出租包装物等取得的收入等；建筑业企业的其他业务收入主要包 括销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、

37、固定资产出租收入等；27. 建造合同属于经济合同范畴,主要表现特点特现在：（1）针对性强,现有买主（客户）,后有标的（即资产）,建造资产的工程范畴,建设工 期、工期质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定；（2）建设周期长,资产的建造一般需要跨过一个会计年度,有的长达数年；（3）建造的资产体积大,造价高；（4）建造合同一般是不行撤销合同；建造合同分为固定造价合同和成本加成合同；28. 固定造价合同和成本加成合同的最大区分在于它们所含风险的承担者不同,固定造价合同 的风险主要由承包人承担；一般情形下,企业应以所订立的单项合同为对象,分别运算和确认各单项合同的收入,费用 和利润；名师归纳总结 -

38、- - - - - -第 11 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - 29. 建造合同的分立条件：（1）每项资产均为独立的建造方案；（2）与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认；30. 建造合同的合并的条件：（1）该组合同按一揽子交易签订；（2）该组合同亲密相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（3）该组合同同事货一次履行；31. 合同规格的初始收入和合同变更,索赔,嘉奖等形成的收入；32. 完工百分比法：该方法是一种产出衡量法,适用于合同工作量简洁确定的建造（施工）合 同,

39、如道路工程、土石方工程等；33. 合同成本不能回收的,应在发生时立刻确认为费用,不确认收入；34. 税后利润的安排次序：（1）补偿公司以前年度亏损；公司的法定基金不足以补偿以前年度亏损的,在依照规定提取 法定基金之前,应当先用当年利润补偿亏损；（2）提取法定公基金；我国公司法规定的公积金有两种：法定公积金和任意公积金；（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；任意公积金是公司在法定公积金之外,经 股东会或者股东大会决议而从税后利润中提取的公积金；任意公积金由于并非法律强制规定要求 提取的,因此对其提取比例,用途等公司法均未作出规定,而是交由章程或者股东会决议作出明 确规定；（4）向投资者安

40、排的利润或股利；公司补偿亏损和提取公积金后所余税后利润,有限责任公 司依照公司法第三十五条规定安排；股份有限公司依据股东持有的股份比例安排,但股份有 限公司章程规定不按持股比例安排的除外；（5）未安排利润；所余部分为未安排利润；35. 资产与负债计税基础的确定是起关键环节；财务报表列表的基本要求：36.（1）企业应当以连续经营为基础；（2）财务报表工程的列报应当在各个会计期间保持一样,不得随便变更；（3）重要性应当依据企业所处环境,从工程的性质和金额大小两方面予以判定；（4）报表列示工程不应相互抵消；（5）当期报表列报工程与上期报表列报工程应当具有可比性；（6）企业应当在财务报表的显著位置至少

41、披露以下各项：编报企业的名称；资产负债表日货 财务报表涵盖的会计期间；人民币金额单位；财务报表是合并财务报表的,应当予以标明；企业至少应当按年编制财务报表；年度财务报表涵盖的期间短于一年的,应当披露财务报表 的涵盖期间,以及短于一年的缘由；37. 利润表是反映企业在肯定会计期间的经营成果的财务报表；“ 利润 =收入 -费用” 这一会计 等式为依据,依据肯定的步骤运算出构成利润总额的各项要素编制而成的,属于动态报表；名师归纳总结 38.现金流量表是反映企业肯定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表,它第 12 页,共 28 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - -

42、- - - 属于动态的财务报表；39. 全部者权益（或股东权益）变动表是反映构成全部者权益的各组成部分档期增减变 动情形的财务报表；财务报表附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和全部者权益变动等报表中列示工程 的文字描述货明细资料,以及对未能在这些报表中列示工程的说明等；40在资产负债表中有两部分内容：资产类和负债类；负债类分为流淌负债和非流淌负债列 示；41.资产负债表中的全部者权益类至少应当单独列示反映以下信息的工程：实收资本（或股 本）；资本公积；盈余公积和未安排利润；42.资产负债表的作用：（1）资产负债表中能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情形,可以 分析企业

43、的资产构成,以便准时进行调整；（2）资产负债表中能够反映企业的偿债才能,可以供应某一日期的负债总额及其结构,说明 企业将来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；（3）资产负债表中能够反映企业在某一特定日期企业全部者权益的构成情形,可以判定资本 保值、增值的情形以及对负债的保证程度；43.现金流量表是反映企业会计期间现金和现金等价物的财务报表,它属于动态的财务报表,现金流量表是以现金为基础编制的,这里的现金包括库存现金,可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物；44.作为现金等价物的短期投资必需同时满意以下四个条件：（1）期限短；（2）流淌性强；（3）易于转换为已知金额的现金；（4

44、）价值变动风险小 因此,通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、可转换定期 存单、商业本票及银行承兑兑汇票等都可列为现金等价物；企业作为短期投资而购入的可流通的股票,尽管期限短,变现的才能也很强,但由于其变现的金额并不确定,其价值变动的风险较 大,因而不属于现金等价物；45.经营活动的现金流量主要包括：（1）销售商品、供应劳务收到的现金；（2）收到的税费返仍；（3）收起其他与经营活动有关的现金；购买商品、接受劳务支付现金；（4）支付给职工以及为职工支付的现金；（5）支付的各项税费；（6）支付其他与经营活动有关的现金；46.投资活动产生的现金流量包括：（1）收回投资收到的

45、现金；（2）取得投资收益受到的现金；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 28 页精选学习资料 - - - - - - - - - （3）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额；（4）处置子公司及其他营业单位收到的现金净额；（5）收到其他与投资活动有关的资金；（6）构建固定资产、无形资产和其他资产支付的现金；（7）投资支付的现金；（8）取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；（9）支付其他与投资活动有关的现金；47.筹资活动产生的现金流量包括：（1）吸取投资收到的现金；（2）取得借款收到的现金；（3）收到其他与筹资活动有关的现金；（4）偿仍债务支付的现金；（5）安排股利、利润或偿付利息支付的现金；48.财务报表附注的主要内容：（1）财务报表的编制基础；（2）遵循企业会计准就的说明；（3）重要会计政策的说明,包括财务报表工程的计量基础和会计政策的确定依据等；（4）重要会计估量的说明,包括下一会计期间内很可能导致资产、负债账面价值重大调整的会计估量的确定依据等；（5）会计政策和会计估量变更以及差错更正的说明；（6）对已在资产负债