联营租赁协议.pdf

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1、第 1 页 共 4 页编号： _ 联营租赁协议甲方：_ 乙方：_ 签订日期： _年_月_日第 2 页 共 4 页出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经多次友好协商，共同达成如下联营出租协议：一、甲方将位于 _ 商业用房一间 （两层，面积 147.15 平方米）联营出租给乙方经营_ 使用。二、 租赁 期限 为三年 ， （ 从 _年 _月 _日 ）起 至（_ 年_月_日止）三、 每年的租金按 10% 上浮。 第一年租金为 25 万元整， （从_年_月_日）起至（_年_月_日止）第二年的租金为 275000元，第三年的租金为30

2、2500元，每年一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000 元合同保证金，每下一年的租金需提前_月一次性付清给甲方。四、乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负承担责任，如退房应提前三个月通知甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责。五、甲方的权利与义务： 1.按时收缴费用 2.不得干扰乙方的正常经营活动 3.甲方除不可抗力因素外不得无故终止本协议（政府拆迁属于不可抗力因素）第 3 页 共 4 页六、乙方的权力与义务： 1.乙方在经营销售当中需按照国家及地方有关规定执行，不得与消费者斗殴，问题严重不改正者给甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权解除协议。 2.经营期间发生的一切费用（包括

3、工商，税务，环保，卫生，水电，采暖，消防等由乙方支付不得托欠） 3.经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱护屋内的设施。七、乙方不得擅自改造房屋的结构，因经营需要对房屋进行维修，装饰的一切费用乙方自行承担， 乙方所有装修装饰增添的不动产归甲方所有，动产归乙方所有，同时，乙方负责门前三包。八、为确保甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险公司投保， 保费由乙方承担。 如乙方不履行此项条款而发生损失，由乙方承担并出资负责修复。九、违约责任： 1.乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应承担一切经济损失。 2.如果甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失。、十、如甲方违约， 除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。十一、双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止合同。注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议第 4 页 共 4 页与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点： _签订地点： _ _ 年_月_日_年_月_日