城南物业供配电设备设施运行管理操作规定.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作城南物业供配电设备设施运行管理操作规定 城南物业供配电设备设施运行管理操作规定之相关制度和职责，物业供配电设备设施运行管理操作规定一、目的规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。二、适用范围适用于物业管理公司供配设备设施的运行管理。三、职责. 物业供配电设备设施运行管理操作规定 一、目的 规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。 二、适用范围 适用于物业管理公司供配设备设施的运行管理。 三、职责 3.1修理部主管负责配电设备设施运行的实施状况; 3.2修理部电工组组长负责供配电设备设施运行管理工作; 3.3变配电室值班电

2、工负责供配设备设施的运行管理。 四、工作程序 4.1巡察监控 4.1.1变配电室值班电工每8小时巡察高压开关柜、变压器两次(每4小时巡察一次),中班(8小时)巡察配电柜、电容器三次;每周巡察落地箱、电表箱一次。 4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查巡察,监控并把每次所到巡察点的时间记录在供配电设备设施运行记录上。 4.1.3巡察内容 a)变压器油位,油色是否正常,密封处是否漏油,变压器运行是否超温(85?C); b)有无特别响声或气味; c)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常; d)单相、三相电压是否在额定值的10%范围以内,是否超载运行; e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹; f

3、)防小动物设施是否完好; g)接地线有无锈蚀或松动; h)各种临时用电接线状况; i)各种标示牌、标示物是否完好; j)用具是否齐全,是否存放于规定位置; k)开关管辖区域内路灯、灯饰准时为修好辖区内路灯。 4.14对于巡察中发觉的问题,当值变配室值班电工应准时实行整改措施加以解决,处理不了问题应准时照实地汇报给组长或主管,在组长或主管的协调下加以解决。整改时应严格遵守供配电设备设施平安操作标准作业规程和供配电设备设施保养标准作业规程的相关规定。 4.2特别状况处置 4.2.1触电处置。发觉有人触电时,当值变配电值班电工应头脑糊涂,保持冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救。 a)电源开关

4、拔去插头或熔断器; b)用干燥的木棒竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳/斜口钳等)剪断电线; c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,使触电者脱离电源; d)触电者尚未失去知觉,则必需保持宁静,并马上请医生进行诊治,亲密留意其症状变化; e)触电者尚未失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、宁静地仰卧、将上衣与裤带放松,使其简单呼吸;若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应乐观进行人工呼吸,并准时送医院抢救; f)触电者呼吸、脉搏及心跳均已停止,此时不能认为其已死亡,应当马上对其进行人工呼吸。人工呼吸必需连续不断地进行直到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。 4.2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置: a)跳闸缘

5、由(短路或过载); b)疑处逐个检查,确认故障部位或报告主管,恳求支援解决; c)如故障已排解应马上恢复供电; 4.2.3变配电房发生火灾按火警、火灾应急处理标准作业规格处置。 4.2.4变配电房发生水侵的处置: a)视进水状况,拉下总开关电源或高压开关; b)堵住漏水源; c)假如漏水较大,应马上通知修理部主管,同时尽力阻滞进水; d)水源堵住后,应马上排水; e)排干水后,应马上对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的洁净抹布擦拭,热风吹干,自然通风、更换相关管线等); f)确认湿水已清除(如各绝缘电阻达不到规定要求),开机试运行,如无特别状况消失则可投入正常运行。 4.3停电时,小区备用发电

6、机应在5分钟内启动,供应应急照明。同时,变配电室值班电工应检查发电机各部位性能(油位、油温、水温等)。 4.4变配电室管理 4.4.1非值班人员不准进入机房,若需进入须经修理部主管批准,并在值班人员伴随下方可进入。 4.4.2机房内严禁存放易燃、易爆、危急物品。机房内应备齐消防器材并禁止吸烟。 4.4.3每天打扫一次机房卫生,每月清洁一次机房内和设备、设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,干净光亮。 4.4.4机房内应通风良好,光线足够,门窗开启敏捷,防小动物,设施完好。 4.4.5对机房都应做到随时上锁,钥匙由当值班电工保管,值班电工不得私自配钥匙。 4.5交接班要求 4.5.1接班人员应准时接班。 4.5.2接班人员应仔细听取交班人员交待,并察看供配电设备设施运行记录,检查物品是否齐全,确认无误后在供配电设备设施运行记录上签名。 4.6当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清楚、完整、规范地记录在供配电设备设施运行记录表内。电工组组长在每月3日之前将上一个月的记录整理成册后交办公室存档,保存期二年。 五、记录 供配电设备设施运行记录。 雪灾应急预案 台风应急预案 学校平安预案第 4 页 共 4 页