X物业辖区机电设备检查管理规定.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作X物业辖区机电设备检查管理规定 X物业辖区机电设备检查管理规定之相关制度和职责，物业辖区机电设备检查管理规定1物业服务中心主任组织相关人员依据辖区不同设备性能、作用和运行要求制定检查制度。对设备实行运行检查、修理检查、巡察检查、停机检查等不同形式的检查方. 物业辖区机电设备检查管理规定 1物业服务中心主任组织相关人员依据辖区不同设备性能、作用和运行要求制定检查制度。对设备实行运行检查、修理检查、巡察检查、停机检查等不同形式的检查方式,以确保设备完好。 2运行检查必需由各专业人员负责,每天按规定时间对所管辖设备的运行(包括温度、电流、电压、压力、水位、阀门声响、

2、振动状况等)进行全面检查。每次检查状况填在巡察检查记录表,发觉特别或事故隐患必需准时排解,重要问题马上汇报并填写设备事故记录表。 3、外包修理保养项目如电梯、消防系统等项目由外承包方修理人员负责。外包修理方每次的修理保养工作必需先到物业服务中心办理手续后方可进行。 4、外包或修理部门检查项目包括但不限于以下内容:设备的性能、设备运行状况、故障部位、故障缘由等,并应填写相应的修理或维护记录表,修理中修理的部位、更换的零部件、修理后的运行效果都应作好记录,修理员或外包单位应依据设备保养状况分别填写公共设施(设备)日常维护保养记录表或公共设施(设备)大、中修工作记录表。 5、物业服务中心工程主管、修

3、理员依据责任范围进行巡察检查,工程主管着重针对较重要的机电部位及设备进行巡察检查,巡察结果记录于巡察检查记录表,并督促修理员维护好重要设备,确保设备正常运行。 6、工程主管每月对机电设备管理检查状况进行总结,并向物业服务中心主任提交月度工作报告。 7、工程主管必需保证设备平安使用,并每天、每周均对设备的平安状况、线路、零部件等进行检查,发觉故障隐患准时排解,确保平安,并向物业服务中心主任汇报每周工作。 8、工程主管每月统计水电用量、价格等资料填写水、电经营月报,报物业服务中心主任认可。 9、记录 设备事故记录表、公共设施(设备)大、中修记录表、公共设施(设备)日常维护保养记录表由部门兼职资料管理员保存至设施(设备)报废。 股权管理方法 人员管理方法 公章管理方法第 2 页 共 2 页