物业工程部防火制度设备运行管理制度.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作物业工程部防火制度设备运行管理制度 物业工程部防火制度设备运行管理制度之相关制度和职责，物业工程部设备运行管理制度:防火制度1)在消防中央监控室,应具备以下资料及锁匙:a)一套完整精确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图,包括烟感/温感探测器和主控屏. 物业工程部设备运行管理制度:防火制度 1)在消防中央监控室,应具备以下资料及锁匙: a)一套完整精确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图,包括烟感/温感探测器和主控屏位置,手提灭火器和灭火毯,消防栓箱配破玻璃按纽和警铃,消防栓系统连消防接合器、喷淋系统、消防泵等。 b)一套清

2、晰及精确的建筑平面图,图内展现各防火卷闸、隔火墙、危急仓、防烟门、走火梯及太平门等。 c)一套各种消防设备之备件清单。 d)一套完整之排烟通风图。 e)工程部必需保存消失紧急状况时联络人的电话、手机号码。 2)在指定地点吸烟,烟灰、烟蒂要丢进烟缸。 3)修理工作中需要使用易燃材料时,应特殊当心。各班组不得存放易燃油料1公斤以上。 4)不得随便挪动消防设施,发觉消防设施损坏或泄露应准时报告。 5)当发生火灾警报,各人员肯定要仔细处理,直到确定火警熄灭或确认是误报为止。各员工遇事时请保持冷静,行动时不要太急躁。 6)任何人士如发觉火灾,应先用对讲机或电话报告发生火警的位置和他自己的动向。 7)当有

3、火灾警报时,以下的警铃应不断地响起: 8)首层 9)火灾的楼层 10)与发生火灾相邻的楼层 11)如发生火灾,工程部的首要任务是保证消防水泵,正压风机,排烟风机正常运行,保证供水供电,并准时通知保安灭火。 12)发生火灾时,工程部应做好以下工作: a派有阅历的工程人员前往掌握室协调救火工作。 b尽可能从消防报警系统主屏找出火警的楼层和警报之种类。 c通知工程师有关状况。 d通知全部当值员工,尤其是身处地库及机房之员工。 e当消防员到场,立即协作保安/管理员向他们报告所知状况。 f其他当值工程人员留守岗位候命戒备。 g工程师应做好: ?马上通知XXX大厦空调主机房发生火警警报。 ?与各部员工合作

4、,确保各消防系统运作正常。 ?向消防指挥员供应技术看法。 ?依据状况转变以下设备的运行状态: ?排烟系统 ?空调通风系统:在正常状况下,应将发生火灾那一层、上一层、上二层和下一层之空调和给风系统关掉,以防止浓烟扩散。 ?升降机和扶手电梯。 ?干湿消防系统。 ?强电及后备发电/照明系统。 h通知有关工程人员在工程部候命。 i在空调主机房之员工应: ?立即察看全机房范围,确定警报是否源自主机房。 ?如火灾在机房内,不要冒险;在可能状况下,关掉冷冻主机, ?用现有工具和灭火筒将火扑灭。如不能把火扑灭,应立即锁门离开现场。 j当值工程人员应: ?立即上报不要独自冒险,如发觉火势扩散,应尽快离开现场,在可能状况下,用手提灭火筒或消防栓尝试把火扑灭。 ?与工程部保持联络及依照上级之指示行动。 当火被扑灭或确证是误报后: ?将火灾警报系统及其它消喷系统重置还原,如有消防队长在场,须征得消防队长同意才可行动。 ?如喷淋系统正在洒水,应将分层阀关上,以便清理更换喷淋头及其它损毁的设备,使系统尽快恢复正常。 ?检查受影响的楼层,并拍照作好记录。 ?尽快写出报告连照片和出事缘由呈交项目经理。 k租户的二次装修应遵循装修施工平安管理制度。 党务工作制度 班级规章制度 文员职位描述第 3 页 共 3 页