学校行政办公楼物业设施设备管理技术服务规范.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作学校行政办公楼物业设施设备管理技术服务规范 学校行政办公楼物业设施设备管理技术服务规范之相关制度和职责，学校行政办公楼物业(设施设备管理)技术服务:(一)服务内容:物业服务范围内的基本水电设备、暖通空调、消防系统、监控系统、网络系统、燃气设施、通讯设施、公共即热式开水炉、教室多. 学校行政办公楼物业(设施设备管理)技术服务: (一)服务内容: 物业服务范围内的基本水电设备、暖通空调、消防系统、监控系统、网络系统、燃气设施、通讯设施、公共即热式开水炉、教室多媒体设施设备、高压变电所、物业服务方做好日常检查管理,保证运行正常,发觉特别状况通知维保单位进行检修处理。

2、 (二)技术服务(设施设备管理)的详细标准: 总体标准:保证设施设备完好,正常运转。 1、水电设备房内要保持干净,设备房钥匙由服务方专人保管,给水设施设备、蓄水池盖板应保持完好并加锁,溢流管口必需安装金属防护网并完好。 2、保持楼面落水管落水口等正常完好。每月清扫1次以上排水明沟;每2个月对地下管井清理1次,每季度对地下管井疏通1次,做好相关记录,保证通道清洁,排水畅通。 3、熟识大楼主要水电表、井、阀、管道等的位置、走向、型号、功率、数量等相关参数,并做好统计和相关记录。 4、空调设备维护管理。 (1)协作完成专业维保公司一年不少于2次定期修理保养工作,在巡查中发觉问题或受理用户报修项目后应准时与空调的维保单位联系,保证空调的正常使用。 (2)对空调专业维保公司进行的定期维保、修理工作供应的工作联系单及相关服务资料物业方需妥当保管。对修理完成后的验收维保、修理并做好记录。 (3)做好节能减排相关工作,严格按托付方有关空调使用规定执行,杜绝铺张。 话务员职责 课长职责 课题职责第 2 页 共 2 页