南投物业公司员工宿舍管理办法.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作南投物业公司员工宿舍管理办法 南投物业公司员工宿舍管理方法之相关制度和职责，F物业公司员工宿舍管理方法1、目的为了给员工制造舒适优雅的生活环境,保证广阔员工的身心健康和切身利益,特制定本方法。2、适用范围本方法适用于F公司全部员工及全部租住F园区员工. F物业公司员工宿舍管理方法 1、目的 为了给员工制造舒适优雅的生活环境,保证广阔员工的身心健康和切身利益,特制定本方法。 2、适用范围 本方法适用于F公司全部员工及全部租住F园区员工宿舍的人员。 3、职责 3.1XX集团E物业公司是本方法的执行部门,负责本方法的制定及执行。 3.2各驻园单位宿舍管理员负责代表本

2、单位对本单位入住F园区宿舍的人员予以管理。 4、管理方法 4.1房间及水电暖价格 员工宿舍实行市场化管理,对内对外一律实行租赁制住宿。租赁价格: 标准间:520元/月;一般间:380元/月。 水电暖参照政府相关规定另行制定。 以上价格均为不含税价格。 4.2F精密员工住宿待遇 凡F精密在籍员工,均可按以下标准享受免费住宿: (1)部级以上职务人员可免费享受标准间一间; (2)管理部室副职、各部室科长、车间主任、内部聘任的中级以上的专业技术人员可2人免费享受标准间一间; (3)主任助理、业务主管、取得内部初级以上职称的专业技术人员可2人免费享受一间一般间; (4)班长、一般管理人员、一般专业技术

3、人员可4人免费享受一间一般间; (5)其他员工可6人免费享受一间一般间。 (6)夫妻双方均在F公司工作的,可低价租用一间一般间,租金为80元/月(抵扣额度按150元/人)。 (7)本企业工龄在1020年之间的,可4人免费享受一间一般间(抵扣额度按95元/人),工龄20年以上的,可2人免费享受一间一般间(抵扣额度按190元/人)。 以上所称“免费”是指免除房间租赁费及取暖费;该房间内发生的水电费由住宿者自行担当。 对于家住福山区的员工,不再支配享受上述待遇。但可免费支配一个床位用于午间休息。 对于内部员工,包租房间的,需供应结婚证。 4.3宿舍设施配置及押金 员工宿舍配备物品:标准间按住宿人数配

4、备床、衣柜、电视柜、电视,卫生间配备电热水器;一般间按住宿人数配备床、物品柜、电视柜、电视。 房间及内部设施如因人为损坏,责任人或者承租人应恢复原样或者按价赔偿,责任人若不能确定,应由该房间居住人员平均担当。 外部人员租住的宿舍,不配备电视机。 4.4房间租赁及管理考核 (1)各驻园单位需确定一名住宿管理责任人,由该责任人与物业公司接洽租赁事宜。由各单位确定住宿人员名单,报物业管理公司。 (2)一般间一般6人一间。对于各单位需要的一般间,物业公司根据住宿标准及需求确定赐予的房间数量,然后,由各单位自行安排到住宿员工,安排完毕后,各房间员工名单一律报物业公司备案。 (3)对于申请住标准间及住一般

5、间单间的员工,由员工本人填写申请表,单位住宿管理责任人签署看法后,报物业公司统一安排。 未婚员工一律不予安排单独居住标准间或一般间。 (4) 外部人员一律自行到物业公司签订租赁合同。 (5)内部员工房租费每月从工资中扣除。水电费每季度结算一次,暖气费在取暖期开头前一次性交齐。 外部租赁者交费方式按合同执行。 (6)全部住宿者需严格遵守物业公司组织的员工宿舍管理考核,对于不接受管理考核者,视为放弃居住权。物业公司有权劝其搬离宿舍。 (7)住宿人员假如退铺时,由物业公司先检查床铺和设施是否符合规定要求,符合规定和各种水电费结清,由宿舍管理员签字认可后,携宿舍押金收据到财务科办理退铺手续。假如离职后

6、2天后连续居住在房间内的将按每天50元收取房费,严峻者将进行严峻惩罚,并由保卫科赐予清除。 (8)住宿人员不得私自调换房间,违者每人次罚款500元。也不得擅自将所租住房间转租/转借他人,一经发觉,罚款500元,并收回所租住房间。 (9)住宿人员要讲究卫生,保持室内外环境洁净干净,各宿舍自行处理本宿舍的垃圾赃物等,垃圾装袋送到一楼的垃圾箱内。门口、过道、卫生间不得堆放垃圾杂物等。不得随地和往窗外扔东西、吐痰,违者每人次罚款100元。情节严峻的除罚款外还要进行行政惩罚,直至开除厂籍。 (10)住宿人员严禁在墙壁、玻璃上乱涂乱画。违者每人次罚款50-100元,并要求恢复原样。 (11)宿舍内严禁赌博

7、;违者没收赌具并处以1000元罚款,情节严峻的,移交公安机关。 (12)住宿人员严禁打架、闹事和大声喧哗,违者每人次罚款100元。 (13)任何人不得私自更改电器线路,对乱接和破坏电气设施者罚款200元。 (14)要爱惜公共设施,有意损坏公共设施的,除照原价赔偿外,并处以100-1000元罚款。 (15)要讲究公德,楼道内不准倒脏物、脏水,不准随地大小便。厕所大小便后要准时冲洗.违者罚款100-200元。 (16)宿舍内严禁男、女混住。如发觉此现象,将对当事人罚款500元。情节严峻的,移交公安机关。异性在宿舍的停留的时间不得超过晚9:30分,不得影响他人的正常休息。 (17)宿舍内不得私自留宿

8、外来人员和亲属,每发觉一次罚款100元。如有需要者,必需到物业公司登记备案。 (18)宿舍内不准放置易燃易爆等物品。违者罚款500-1000元。 (19)管理考核: (a)物业管理公司宿舍管理员负责宿舍的日常管理和检查考核,每日巡查。公共区域的卫生由物业公司负责。宿舍室内卫生及管理由各单位住宿管理责任人负责。 (b)每个宿舍设舍长一名,负责本宿舍的管理。宿舍要制定值日表。 (c)由物业公司牵头,各单位住宿管理责任人参与,按员工宿舍6S规范及考核标准,每周组织12次全面检查。 宿舍检查记录每月汇总排序,对排在前5名的每个宿舍嘉奖200元,对排在后5名的每个宿舍罚款200元。 对受奖宿舍超过2间(含2间)的单位住宿管理责任人,嘉奖300元;对受罚宿舍超过2间(含2间)的单位住宿管理责任人,罚款300元。 5、本方法自发布之日起执行,解释权归鸿安集团E物业公司。 附:员工宿舍6S规范及考核标准 XX集团E物业公司 20*年*月*日 附: 员工宿舍6S规范及考核标准/P 仓管员工作职责 质量保证措施 Qiquha.coM品质管理制度 质量管理制度 产品经理职责 仓库管理制度 第 5 页 共 5 页