X物业消防应急预案及演习工作标准.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作X物业消防应急预案及演习工作标准 X物业消防应急预案及演习工作标准之相关制度和职责，物业消防应急预案及演习工作标准第一章火灾扑救总指挥职责标准一、向消防值班人员和其他相关人员了解火灾的基本状况,包括起火的详细方位,燃烧状况,用户疏散状况,灭火人员到位和消防设. 物业消防应急预案及演习工作标准 第一章 火灾扑救总指挥职责标准 一、向消防值班人员和其他相关人员了解火灾的基本状况,包括起火的详细方位,燃烧状况,用户疏散状况,灭火人员到位和消防设备的运行状况等。 二、命令消防值班人员启动相应的消防系统,监视报警运行信号,紧急广播通知住户马上疏散。 三、命令把握火场扑救

2、状况,命令火场灭火队实行适当方式灭火。 四、命令抢救队实行有效措施,指挥住户通过走火通道疏散,抢救伤员,抢救重要物质,关心运输消防器材,维护辖区外围秩序,引导消防车到位等。 五、把握消防设备和其他相关系统的运行状况,并依据灭火需要命令动力队确保应急供电,确保消防供水,确保通讯联络畅通和消防电梯正常运行。 六、帮助公安机关查明灭火缘由,处理火灾后的有关部门事项。 其次章 火场抢救队队长职责标准 一、指挥抢救人员火速赶往现场,本着先救人,后救物的原则,抢救伤员,抢救物质。 二、指挥人员平安疏散。 三、指挥运输组抢救重伤员到四周医院进行抢救。 四、指挥运输火场急需的灭火用品。 五、指挥看护组看好珍贵

3、物品。 六、指挥平安管理人员维护好物业外围秩序,保障消防通道,严禁非救火人员靠近或进入受灾建筑物,防止不法分子趁机盗窃、破坏。 七、支配员工在主要路口等候并引导消防车。 第三章 服务中心主管灭火救急职责标准 一、负责指挥本单位员工进行灭火救急工作: 二、接到火灾信息后,马上到火灾现场指挥灭火救急工作。 三、开展火情侦察、把握火势进展状况,确定火场的主要方面,准时召集人员,组织力气抢救。 四、依据救人、灭火的需要,通报人员疏散和报告公安部消防部门。 五、向各个部门、班组明确下达救人、灭火,疏散物资,供水等任务,并检查执行状况。 六、公安消防队到达火场时,要准时向火场总指挥报告状况,听从统一指挥,

4、根据统一部署,带领员工执行。 第四章 消防掌握中心值班负责人灭火救急职责标准 一、自动报警器显示火警信号后,马上通知当班巡逻安管员前往报警点检查核实。 二、火灾确认后,马上向管理负责人报告,同时用对讲机联络义务消防队员赶往火场。 三、依据服务中心负责人的指示,执行通报程序,消防设备使用程序,向各个部门、班组织和有关人员和向公安消防部门报警. 四、组织现场与消防掌握中心之间,火场指挥员与各班组长之间的通讯联络工作,传达命令,快速反映状况。 五、检查通讯设备,保持联络畅通。 六、做好火场记录。 第五章 服务中心员工灭火救急职责标准 一、坚守岗位,听从指挥,明确自己和本班组的战斗任务,坚决执行班负责

5、人的命令。 二、当接到火灾信号后,班组长不在,应自动携带灭火器材,赶往着火地点观看,准时扑灭火灾。 三、组织人员疏散,除按警铃通报外,还必需逐房检查。 四、组织群众自救,稳定自救人员心情,做好爱护工作,为自救人员预备好救生工具,防止轻生自伤事故的发生。 五、在使用水枪时,要利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,禁止盲目射水,避开水源铺张。 六、在灭火战斗中,要正确地使用和爱惜消防器材,留意平安。 第六章 地下库灭火作战工作标准 地下停车库,一旦发生火灾,除有爆炸危急、连锁反应、多车着火、疏散困难等外,还有毒烟浓雾,这对灭火、疏散工作不利。 在地下车库中设计了自动喷淋系统,消火栓,防排

6、烟和自动报警系统,同时还装备有手提式灭火器,为了提高灭火的胜利率,应实行如下灭火对策: 一、在地下车库起火后1-2分钟内由烟感或温感器报警,在消防中心值班人员或车库安管员发觉火灾后,应在1分钟内向消防总指挥和义务消防队发出通知,义务消防队灭火组长和抢救组组织应在3分钟内率队员做好预备,赶赴现场。 二、消防中心值班员在2分钟内切断市电电源,启动备用发电机,启动防排烟机进行排烟,关闭自然通风口。 三、义务消防队抢救组重点职责是疏散起火点四周车辆。 四、灭火时,灭火组织队员应重点爱护受威逼的油箱,避开爆炸发生,除了采纳手提式灭火器扑救初起火灾外,采纳喷水冷却车辆是最常用的方法。 五、技术保障组的主要

7、职责是保障地下车库自动喷淋系统和防排烟系统的正常工作,这是扑灭火灾的重要途径。 第七章 小区灭火工作执行标准 为提高和强化小区自救体系的灭火抢险力量,特制定标准。 一、本标准属基本规范,有关人员要依据火灾发生的楼层,方位、被燃物质的属性,天气状况,起火时间和人员的分布状况、敏捷把握、机动处理。 二、一旦发生火灾,必需做到:报警精确,通讯畅通,灭火方案无误,实施迅捷有效,把损失削减到最低限度。 三、报警程序: 监控中心 值班员发觉消防系统报警信号或接到火警报告后(尤其是消火栓报警),马上通报相关方位的固定岗和巡逻岗安管员快速赶往报警楼层或火险地,查证报警原由。同时报告消防安管部长。查证人员在确认

8、火灾后马上报告监控中心,同时就地实行灭火措施。 1、利用就地的灭火器材进行扑救。 2、与小区服务中心管理人员一起组织扑救。 四、监控中心依据火灾状况,紧急传呼有关领导,报告灾情。必要时马上向119报警。报警语:我们是小区,位置是在号,现楼层发生火灾,恳求灭火。并记录报警时间。 五、灭火指挥系统各主要指挥员到位后,以总指挥为核心组成指挥部(指挥部设在消防中心),并依据火情制定救火方案,调配人员,组织实施。 六、在灭火自救期间,总指挥有肯定的指挥权。公安部消防队到场后,向消防队报告状况,移交指挥权,协同公安消防队队长组织灭火。 七、火灾扑灭后须由公安消防监督机关基本查清起火缘由后,方可清理火灾现场

9、。在此期间,义务消防队员须爱护好现场;工程修理人员快速检修、恢复各系统设备的正常运行。 八、各级指挥员的职责 1、总指挥的职责 (1)向监控中心值班人员,消防安管部部长及有关人员查询起火的详细方位、燃烧物质、人员分布及疏散状况,消防设备的运行状况及灭火人员的到位状况。 (2)命令监控中心值班员起动相应的消防系统,监视报警运行信号,打开应急广播,依据失火方位,火势大小,通知小区有关的人员紧急疏散。 (3)命令各级指挥员依据各自的分工,各就各位,若有指挥员缺岗,紧急任命临时负责人,代行其职。 (4)把握火场扑救状况,命令火场灭火指挥员。 A、实行或转变扑救方式。 B、打算灭火人员放弃抢救,撤离现场

10、。 C、把握火场抢救状况,命令抢救指挥员。 D、实行有效措施指挥人员疏散、抢救伤员和抢救物资; E、运输消防器材。 F、维护外围秩序,引导消防车到位。 (5)把握消防相关系统运行状况,依据火场灭火需要,命令有关部门。 A、确保应急供电。 B、确保消防供水。 C、确保通讯联络畅通。 D、确保消防电梯正常运行。 (6)帮助公安机关查明火灾缘由,处理火灾后的有关事宜。 2、副总指挥的职责: (1)总指挥不在场时,履行总指挥的职责。 (2)协作、协同总指挥分析火场状况,制定救火方案,依据指挥的看法下达命令。 3、火场灭火指挥员的职责 (1)依据总指挥的命令,带领义务消防队员,在第一时间内到达现场。 (

11、2)准确推断燃烧物的性质,打算和指挥义务消防队员使用灭火器材和 消防设备。 (3)快速向总指挥报告火场状况。 (4)向总指挥建议实行和转变某种扑救方式。 (5)向总指挥恳求增援。 (6)依据现场需要命令消防中心值班人员操作相应的消防设备。 (7)向总指挥建议放弃抢救,义务消防队人员撤离现场。 4、火场抢救指挥员的职责 (1)指挥抢救组火速赶赴现场,本着先救人后救物的原则,抢救伤员,抢救物质。 (2)指挥人员平安疏散。 (3)指挥运输组抢救重伤员到四周医院进行抢救。 (4)运输火场急需灭火用品。 (5)指挥看护组看护好珍贵物品。 (6)指挥平安管理人员维护好小区外围秩序,保障外围消防通道畅通,防

12、止不法分子趁机盗窃、破坏、严禁非救火人员进入和靠近小区。 (7)支配人员在主要路口等候消防车。 5、消防相关系统指挥员的职责: (1)马上组织设备运行人员及设备抢修人员各就各位,爱护好机房。 (2)指挥变配电室人员确保应急供电,切断非消防供电。 (3)指挥工程修理部确保消防电话和应急广播畅通。 (4)指挥相关管理站确保消防电梯正常运行,专供灭火、抢救人员使用。其他电梯一律迫降一层,停止使用。 第八章 火灾时电梯管理工作执行标准 当发生火灾时,应马上中止电梯的运行,并实行如下措施: 一、准时与消防部门取得联系并报告有关领导。 二、发生火灾时,对于消防运行功能的电梯,应马上使电梯进入消防运行状态,供消防人员使用。对于无此功能的电梯,应马上将电梯直接驶到首层次并切断电源或将电梯停于火灾尚未扩散的楼层。 三、使乘客保持冷静,组织疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤走。将电梯置于停止状态,用手关闭厅门并切断总电源。 四、井道内或轿厢内发生火灾时,应马上停梯疏导乘客撤离,切断电源,用二氧化碳、干粉等灭火器灭火。 五、共用井道中有电梯发生火灾时,其余电梯应马上停于远离火灾扩散处或交消防人员用以灭火使用。 六、相邻建筑物发生火灾时也应停梯,以免因火灾停电而造成困人事故。/P 机构职责 机械员职责 机械职责 法制职责 法务职责 法务部职责 第 7 页 共 7 页