华联大厦消防监控设备运行管理规程.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作华联大厦消防监控设备运行管理规程 华联大厦消防监控设备运行管理规程之相关制度和职责，金融大厦消防、监控设备运行管理规程1、目的确保监控、消防设备处于良好状态,保证用户的生命和财产平安。2、适用范围适用于物业管理区域内的消防监控系统、保安闭路电视系统、楼宇. 金融大厦消防、监控设备运行管理规程 1、目的 确保监控、消防设备处于良好状态,保证用户的生命和财产平安。 2、适用范围 适用于物业管理区域内的消防监控系统、保安闭路电视系统、楼宇自控系统的运行管理。 3、职责 3.1中控室安保员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。 3.2修理工负责中控室设备修理保养。

2、3.3管理员负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督。 3.4管理处负责人对上述工作进行检查监督。 4、工作程序 4.1管理人员的工作程序 4.1.1中控室安保员 a.中控室安保员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后,应马上派人前往观看。确认火情后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。 b.当故障发生时,准时通知工程修理工进行修理。 c.将每班运行状况记录于安保(中控室)交接班记录。 d.在工程修理电帮助下,每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次。 e.在工程修理工的协作下,每周打扫机房一次,每月清洁设备一次,保持地面、墙壁、设备无积尘、

3、水渍、油渍. 4.1.2工程修理工 a按设备年度修理维护方案要求按时进行中控室设备的修理保养,并做好记录。 b负责向管理处申报备品、备件的选购方案。 c每月按时对消防应急器材进行检查并记录。 d负责编制中控室设备台帐、设备卡。 4.1.3管理员 a负责对中控室设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的选购方案的编制,外协修理的联系工作,对修理保养工作进行指导及检查监督。 b每年12月制定下一年度的各项检查保养方案表,每季进行一次,并按运行状况制定中修、大修方案。 4.2管理处主任 a.进行月检。每季度组织有关人员对中控室机电设备进行一次设备检评。 b.审核中控室各

4、项保养方案表及修理保养记录表,中修、大修方案。 4.3中控室管理工作程序 4.3.1中控室实行每日24小时有专人值班、监控,严格执行交接班制度,填写安保(中控室)交接班记录。 4.3.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要填写外来人员登记表。 4.3.3各掌握柜、显示屏、信号灯、掌握线路等的运行应始终处于良好状态,各类操作按钮手柄应在自动位置。 4.3.4每班各检查一次各类信号是否正常,并仔细记录,如有特别要马上查清缘由。 4.3.5中央掌握室消失报警信号后,应马上核实。属误报,应消退信号并做好记录;属火灾报警,应快速报告当班班长、领导组织灭火。 4.3.6中控室内的一切设施、元器件、线路不得随

5、便更改。如有损坏,要查明缘由,马上申报管理处领导,经批准后准时更换。 4.3.7室内要保持洁净卫生,设备无灰尘,不准堆放杂物。 4.3.8消防器材应齐备良好,室内禁止吸烟。 4.3.9常备应急手电筒及充电式应急照明设施。 附1:中控室电脑管理规定 1中控室电脑主要用于中控室的平安消防工作,是消防设施的重要组成部分,严禁任何人(含中控室管理人员)擅自使用电脑; 2中控室管理人员必需进行系统的岗前培训,达到对该消防监控系统能够进行娴熟的操作; 3中控室管理人员只允许对已经安装好的监控系统进行日常操作,严禁利用电脑做与工作无关的事情,尤其是玩电脑嬉戏。一经查实即严厉处理; 4电脑设备由当班人员进行依次交接,接班人员必需将电脑打开进行检查,如有问题须准时反映,准时解决。如因人为因素造成的损坏,则由当班人员负责修理和赔偿; 5电脑由中控室管理人员进行日常的保养和维护,由当班人员负责对其进行清洁保养; 6对经过管理处领导同意后使用电脑的,中控室管理人员必需做好使用记录。 相关质量记录: 1.安保(中控室)交接班记录 ZC-11/B08 2.外来人员登记表ZC-11/B11 病案职责 监察员职责 监察职责第 3 页 共 3 页