某物业区域设备机房管理要求标准.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作某物业区域设备机房管理要求标准 某物业区域设备机房管理要求标准之相关制度和职责，物业区域设备机房管理的要求和标准1.上墙文件、图1.1设备房管理制度。1.2设备系统图1.2.1符合实际。1.2.2变电房:一次模拟图。1.2.3配房:配电系统图。1.2.4水泵房:给、排水系. 物业区域设备机房管理的要求和标准 1.上墙文件、图 1.1设备房管理制度。 1.2设备系统图 1.2.1符合实际。 1.2.2变电房:一次模拟图。 1.2.3配房:配电系统图。 1.2.4水泵房:给、排水系统图。 1.2.5监控机房:报警装置系统图。 1.3电梯突发事故处理过程。 2.质量

2、记录 2.1设备卡。 2.1.1设备上悬挂。 2.2设备房进出登记记录。 2.2.1墙上悬挂。 2.3设备房巡察记录。 2.3.1墙上悬挂。 3. 标识 3.1设备房名称。 3.2警示标志 3.2.1“机房重地,非请勿入”。 3.2.2“止步,高压危急”;“禁止攀登,高压危急”。 3.2.3禁烟标志。 3.3设备外表油漆颜色 3.3.1生活水泵:绿色、银白色。 3.3.2消防泵:红色。 3.4管道外表颜色 3.4.1上水管:绿色、银白色。 3.4.2 消防管:红色。 3.4.3 排污管:黑色。 3.4.4煤气管:黄色。 3.5设备房颜色 3.5.1机座:黄色。 3.6液体流向标志:白色。 3.

3、7设备标识 3.7.1设备名称标志。 3.7.2设备登记号标志。 3.7.3设备内部编号。 3.8设备状态标志 3.8.1“开”。 3.8.2“关”。 3.8.3“检修”。 3.8.4“保养”。 3.9设备房附属装置名称标志。 4.设备房附属装置配备 4.1消防器材 4.1.1灭火机:每年检验合格。指定安放。 4.1.2黄沙桶。指定安放。 4.2照明器材 4.2.1室内照明:完好无损,固定牢靠。 4.2.2照明开关:完好无损,固定牢靠。 4.2.3应急照明:断电工作时间大于30分钟。完好无损,固定牢靠。变配电房、发电机房、水泵房配置应急照明装置。 4.3温湿度表:指示正确,完好无损,固定牢靠。

4、 4.4去湿机、空调机、换气扇:完好无损,功能良好。 4.5变配电器材 4.5.1高压电笔:每半年测试合格。指定安放。 4.5.2接地线:完好无损,每半年测试合格。指定安放。 4.5.3开关操作手柄:完好无损。指定安放。 4.5.4移动警示牌:完好无损。指定安放。 4.5.5绝缘地毯:完好无损,每半年测试合格。指定安放。 4.5.6绝缘手套:完好无损,每半年测试合格。指定安放。 4.5.7绝缘靴:完好无损,每半年测试合格。指定安放。 4.5.8绝缘棒:完好无损,每半年测试合格。指定安放。 4.7电梯器材 4.7.1松闸板手:完好无损。指定安放。 4.7.2盘车轮:完好无损。指定安放。 5.设备

5、房的平安 5.1进出设备房,应顺手关门。 5.2无人值班的设备房,应上锁。 5.3设备房的门应向外开。 5.4外来人员进入设备机房,须经管理部经理或设备主管同意,由专人伴随方可进入。进入变配电房须做好“进出登记”手续。 5.5变配电设备房应有防雨、雪侵入的可能,及防止小动物钻入的爱护措施。 5.6设备房建筑完好,无开裂、渗漏。 6.设备房的环境 6.1地坪、墙面、顶洁净。 6.2无杂物堆放。 6.3通风良好。保持环境温度在040,相对温度(25时)低于80%。 7.设备 7.1设备完好 7.1.1外表清洁,无尘、油污。 7.1.2表层油漆完好,无脱落。 7.1.3固定坚固,无松动。 7.1.4水系统设备无“滴、冒、跑、漏”现象。 7.2设备平安爱护 7.2.1设备接地、接零牢靠、良好。接地电阻小于4。 7.2.2可触及的设备转动部位,应有防护措施。 7.2.3二次供水的水箱、水池加盖上锁,在通气口和溢流口装防虫网。 外勤职责 外协员职责 qiquha.coM外贸职责第 4 页 共 4 页