物业工程部机房管理制度设备运行管理制度.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作物业工程部机房管理制度设备运行管理制度 物业工程部机房管理制度设备运行管理制度之相关制度和职责，物业工程部设备运行管理制度:机房管理制度物业的空调冷冻机房、变配电所、水泵房等,是工程部重要设备场所,也是最简单出重大事故的地方。因此机房内的操作人员,必需持有劳动部门颁发的操. 物业工程部设备运行管理制度:机房管理制度 物业的空调冷冻机房、变配电所、水泵房等,是工程部重要设备场所,也是最简单出重大事故的地方。因此机房内的操作人员,必需持有劳动部门颁发的操作证。工程部应加强对各机房的管理,建立、健全严格的岗位责任制和设备操作规程,并要求操作人员对设备运行状况进行具体

2、记录和执行严格的交接班制度,以确保设备的平安和正常运行。 各设备机房、中控室值班室必需注意内部的清洁工作,保持XXX大厦内整齐,无卫生死角。全部规章制度、值班表、检修方案均应打印成表格,张贴于XXX大厦内明显位置。 1)平安防火管理规定: a)仔细执行国家消法规,严格遵守物业的消防制度。XXX大厦内严禁吸烟,严禁动用明火,严禁闲杂人员入内或会客,XXX大厦内要保持良好通风。 b)严格遵守操作规程,亲密监视机器运转,定期检查修理机器设备。 c)配电室仔细监护电压负荷的变化状况;定期清扫变压、开关柜、防止生污造成短路;坚持进行倒闸操作,必需一人操作一人监护;严禁约时送电、停电、严禁非电器人员下达停

3、送电指令,严禁违章修理电器设备;每年在雨季之前要对避雷器进行检查;逢重大节假日要全面检修线路和设备。 d)木工房内严禁拉设临时电源线;电机电闸等设备保持干燥、清洁、各种机器设备和电机四周不准堆放可燃易爆物;碎料、刨花、锯末等易燃物要随时清扫,禁止在XXX大厦内堆放;不得过量存放木料、油漆、松香水等材料,不得存放其他易燃易爆物品。 e)各岗位要熟识各种消防器材性能、使用方法及器材摆放位置,发觉火情马上扑救,准时报有关领导及保安部,并爱护好现场,帮助查清起火缘由。 f)爱惜消防器材,保持灭火器清洁,禁止随便挪动、遮挡消防器材。 g)凡违反本规定者,按物业消防管理规章有关规定处理。 6、消防水泵房管理制度 消防水泵房是消防用水的关键部位。为管理好消防水泵房需制订管理规定。 a)消防泵、恒压泵的选择开头位置与自动位置,操作标志都应简洁明确。 b)消防泵每月运转一次(10分钟),以保持正常运转,每半年进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。 c)水泵房卫生每周打扫一次,及管道每半月清洁一次。 d)操作人员在2米以上检修设备(包括开关、阀门等),必需带好平安帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶挡。 e)机房内应遵守平安防火制度,留意消防平安。 学习委员职责 组织委员职责 内勤岗位职责第 2 页 共 2 页