给排水设备设施运行管理规程制度.docx

《给排水设备设施运行管理规程制度.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《给排水设备设施运行管理规程制度.docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、本文为Word版本，下载可编辑操作给排水设备设施运行管理规程制度 给排水设备设施运行管理规程制度之相关制度和职责，1.0目的1.1本指导书规定了给排水设备(设施)运行管理要求,确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水的需要。2.0适用范围2.1本指导书适用于小区给排水设备(设施)的运行. 1. 0 目的1. 1本指导书规定了给排水设备(设施)运行管理要求,确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水的需要。 2. 0 适用范围2. 1本指导书适用于小区给排水设备(设施)的运行管理。 3.0职责3.1 工程组技工负责给排水设备的清洁、操作、巡查、记录及特别报告及修

2、理保养。3.2 工程组组长负责上述工作的检查、监督。3.3 服务中心负责向业主(住户)通知停水状况。3.4 工程部主管工程师负责给排水设备( 设施)修理保养工作的组织和指导。 4. 0工作程序 4.1管理工作要求4.1.1工程组技工4.1.1.1工程组技工每班对水泵房及给排水设备巡查二次,留意观看在给排水设备(设 施)启动时的电流、电压,并倾听有无异响,将结果记录在设备运行交接班记录上。4.1.1.2水泵房每周打扫一次,机组两周清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。4.1.1.3按设备检查保养方案表要求进行修理保养,并将结果记录于设备保养记录表、公共设施(设备)修理记录表上。4.1.2

3、工程部主管工程师按设备检查保养方案要求组织及指导设备的保养。4.1.3工程组组长4.1.3.1负责指导怡翠花园给排水设备(设施)的综合管理,包括技术资料,档案的收集,保管及零星设备配件,材料选购方案的编制。4.1.3.2对给排水修理保养进行组织、检查、指导、监督。4.1.3.3根据工程部下达的年度给排水设备(设施)检查保养方案和中修、大修方案,制定具体的月度方案。4.1.3.4负责指导编制给排水设备台帐、设备卡。4.1.3.5每一个星期组织有关人员对给排水设备(设施)进行周检。 4.2.水泵房管理工作程序4.2.1保持水泵房良好通风及照明,门窗开启敏捷无破损,应急照明在停电状态下能正常使用,消

4、防器材齐备,禁止吸烟。4.2.2非工作人员进入水泵房须经管理处工程组组长同意,由专业技术人员伴随方可进入。4.2.3 工程组技工应按规定对水泵房进行巡察,检查水泵特别状况及有无渗漏。4.2.4 水泵房内机电设备由工程组技工负责操作,其他人不得擅自操作。4.2.5常常检查掌握柜的指示灯指示、电流电压表计指示、管网压力表指示。在正常状况下,生活水泵、消防水泵、潜水泵的选择开关应设置在“自动”位置。4.2.6生活水泵和潜水泵每隔15天进行轮换一次,消防水泵每月自动和手动操作试机一次,确保消防水泵在事故状态下能正常启动。4.2.7水池检修孔应加盖并上锁,钥匙由工程组技工管理;透气孔应用纱布包扎,以防杂

5、物掉入水池内。4.2.8保持机房内洁净干净无积尘,不得堆放杂物。 4.3 工程组技工每天对小区内给排水系统巡查二次。发觉特别状况,准时向工程组组长、监控中心报告,准时修复,并做好修理记录。a)巡查的次序为:水泵房 市政管道 小区内干管 楼内管道;b)检查内容包括:给排水系统、消防系统的管道、阀门、消防箱等。 4.4停水管理规定:工程修理等缘由停水,应由工程组组长填写停水申请单,经管理处主任审核、主管领导批准后,由服务中心提前24小时通知受影响的业主,做好储水预备。因突发大事停机,应在1小时内联络有关部门处理,并在恢复供水后准时向业主解释。 4.5当水淹泵房时,应马上关闭电源,并通过对讲机通知监

6、控中心及管理处主任,组织人员抢险,同时应调派人员关闭水池进水阀门,防止水池连续漫水后溢流至泵房而造成浸泵的重大事故。同时将有关状况些成书面报告给主管领导、总经理。假如影响小区供水,应由服务中心告知业主,做好对业主的解释工作。 4.6若发觉水池浮球阀或电磁阀失灵时,水池可能消失溢流,而泵房潜水泵无法准时排解溢流水时,应马上关闭水池进水阀门或者小区进水总阀门,同时通知监控中心组织人员抢修,当短时间无法修复时,报服务中心发停水通知,并做好对业主的解释工作;当水池水位低于警戒水位时应关闭水泵,并通知服务中心小区高区供水暂停,并作好对业主的解释工作。 4.7小区泵房为双回路供电,若遇特别状况停电,应马上关闭水池进水阀门和关停部分水泵;如在恢复供电前水位低于警戒水位应马上关闭水泵,防止水泵空转事故,同时通知监控中心、服务中心和管理处主任,由服务中心发通知告知业主停水的缘由,并作好释工作;管理处主任组织人员检查停电缘由,尽早恢复供电并恢复供水。 5.0引用文件和记录表格 5.1 设备运行交接班记录5.2 设备检查保养方案表5.3 公共设施(设备)修理记录表5.4 设备保养记录表5.5 停水申请单 职责描述 公司制度 店长职责第 3 页 共 3 页