物业区域消防演练规程制度.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作物业区域消防演练规程制度 物业区域消防演练规程制度之相关制度和职责，物业区域消防演练规程1目的建立和完善消防突发大事处理规程,确保在发生消防突发大事时相关人员能依据规程进行快速反应准时处理,把损失降到最低限度。2适用范围适用于XX嘉园物业区. 物业区域消防演练规程 1目的 建立和完善消防突发大事处理规程,确保在发生消防突发大事时相关人员能依据规程进行快速反应准时处理,把损失降到最低限度。 2适用范围 适用于XX嘉园物业区域消防应急大事(事故)的处理。 3职责 3.1管理处组织相关人员制定适合本管理处运行的消防演练规程,全体成员依据规程要求,严格执行本规定; 3

2、.2管理处主任负责本管理处消防应急大事(事故)的即时处理; 3.3管理处主任将消防应急大事(事故)报分公司主管领导,并进行分析改进。 4实施程序 一、消防演练部署 1、成立消防演练指挥部,地点设在消控中心。 2、总指挥由管理处主任担当,现场指挥由管理处现场值班的最高行政负责人担当。 3、发生火灾时,总指挥对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的肯定权力;现场指挥负责就火灾状况向总指挥作准时汇报并现场组织全部义务消防员贯彻执行总指挥的指令。 4、详细人员支配: * 总指挥:管理处主任 * 副总指挥:安管部主管 * 现场指挥小组:管理处主任,安保部主管,工程主管等 详细职责:负责火灾现场救援指挥

3、工作,布置以下各组任务。 * 火情侦察小组:巡逻岗安防员 详细职责:当现场指挥从消控中心或其它位置接到火警信号时,快速下达命令,火情侦察人员应快速精确地勘察现场,并准时向现场指挥汇报以下状况: 火情位置、燃烧物质和性能、燃烧范围和火势扩散的主要方向; 是否有人受到火势威逼及详细所在地点、数量和抢救疏散的通道; 有无爆炸、毒害、腐蚀、遇水燃烧等物质,其数量存放形式、详细位置; 火场内是否有带电设备以及切断电源和预防触电的措施; 需要爱护和疏散的珍贵物质及其受火势威逼的程度; 燃烧的建筑物内的消防设施可利用状况; 遇误报,在现场要准时排解。 * 工程抢险小组:水电工 详细职责:遇火警实行如下措施:

4、 关闭非消防电源、煤气管道阀门; 空调。 接警后启动相应消防泵、喷淋泵或水喷雾泵; 启动防排烟风机、正压送风机; 启动联动消防广播。 * 战斗救援小组:安管主管、非当班安管员、义务消防员、 详细职责:受命后马上着好战斗服,携带平安绳、灭火器等消防器材,在第一时间赶到现场,本着救人第一原则进入燃烧区抢救被困人员。 查找被困人员的方法:a询问知情人;b主动呼喊;c查看;d细听;e触摸。 查找被困人员的地点:a建筑物内的走廊、通道、楼梯、窗口、阳台、浴室等;b房间内的床下、桌下、橱柜内、卫生间、厨房等。 救援的方法:牵、拉、抱、背、扶。 救火的方法:a利用携带灭火器材进行扑救;b打开消防栓,利用消防

5、栓内设施进行灭火(没有电源的状况下)。 * 平安保卫小组:当班安管员 详细职责:当接到火警报警时,确认属实后快速报告管理处主任,拨打119报警电话,并通知当班安管员必需坚守岗位,听从调配,同时提高警惕,防止坏人浑水摸鱼、趁火打劫,爱护好现场。 * 后勤保障小组:楼管员、保洁员 详细职责:疏散人员和车辆;引导消防车入场;组织抢救财物、珍贵设备,物资暂放处应有人看管,防止被盗;抢救伤员;清理爱护现场。 二、消防演练宣扬 1、在物业区域大门岗、物业办公室门口及各公示栏张贴关于开展1.19消防演练的通知及消防宣扬标语,责任人: ; 2、宣扬栏张贴消防宣扬彩图和消防专刊,物业区域各显要位置张贴消防宣扬标

6、语和消防警示标语,责任人: ; 消防标语:火患猛于虎;消防平安重于泰山;火灾不留情,预防要先行;消退火灾隐患,构建平安社区;人人关怀消防,人人参加防火;消防平安,人人有责。 3、网上公布关于开展1.19消防演练的通知,责任人: ; 4、悬挂1.19消防演练横幅,责任人: ; 5、每天2-4次通过广播宣读关于开展1.19消防演练的通知责任人: ; 6、由物业客服中心负责宣扬、解释、动员业主(住户)、装修施工人员踊跃报名参与消防演练活动,并选出群众演员6名(45-55岁老年人1名,20-40岁男女性各2名,4-7岁幼童1名),责任人: 。 7、现场设立询问点,发放消防宣扬资料并答疑,责任人: 。

7、三、消防演练程序 要点1:演练简述 客服中心将消防演练方案书面函告当地消防主管部门,同时通过广播、宣扬板、宣扬单及现场说明等宣扬方式使全部在场人员明白整个消防演练的流程及重要留意事项。 要点2:火情报警 起烟点发觉烟雾时,发觉人员马上使用最近处火灾报警按钮或用电话、对讲机向消控中心报警(消防监控中心电话: )。 要点3:火情侦察 消控中心接到火灾报警信息后,应马上支配安防队义务消防员(全部安防员均为义务消防队员)携带对讲机和必备的消防用品赶到现场,确认火情是否存在,确认火情后马上通知安防队队长、服务中心负责人和相关部门负责人赶到现场,成立灭火指挥组,同时支配义务消防员携带近处可取的灭火器材和可

8、利用的消防设施,赶到火灾现场,开头灭火。 确认火情时应留意:不要草率开门,先试一下门体、锁把,如无温度特别可开门观看;如温度较高,已可确认内有火情。此时如房间内有业主(住户),应先设法救人。如没有人,应做好灭火的一切预备后再开门扑救。开门时不要将脸正对开门处。 要点4:火情通报 消控中心马上用电话、对讲机根据程序进行操作,告之火情已确认;安防班长携带对讲机、应急灯赶到现场帮助现场指挥人员工作。 通报程序如下:安管主管客服中心主任管理处总主任(同时通知工程修理部主任等其他部门负责人;非办公时间时首先通知当值的最高行政负责人)。 要点5:现场指挥 现场指挥组负责组织指挥救火,依据火情,打算:是否向

9、 119报警;是否关闭封锁小区;是否切断电源及液化石油气源;是否发布疏散和撤离命令;指挥人员的疏散和抢救、珍贵物质的转移(条件允许的条件下)。 要点6:灭火行动 1)安管队 a) 安管队主管携带对讲机快速到现场接受消防现场指挥的指令。 b) 消控中心操作人员坚守岗位,依据现场指挥的指令操作设备和适时开动紧急广播系统, 通知业主(住户)疏散。通知的挨次为:发生火灾区域及可能受影响区域,并依据火势严峻状况按现场指挥的指令向119报警。按指令将摄像探头切换至发生火灾的区域。 c) 巡逻安防员携带手电筒、对讲机及手提灭火器及相关消防应急设备快速赶到火灾现场,根据火灾现场指挥的命令行动。 d) 各门岗值

10、班安管员负责小区的各出入口,外围的安防员坚守岗位、维护秩序,防止此时有其他人员进入小区的火灾现场,同时负责业主(住户)的疏导和解释工作。 e) 外围安管员马上将停放在外围的车辆进行疏散,临时将前来的车辆或人员引导到平安场地,劝阻疏散围观的人员。 2)工程修理部 工程修理部人员接到火灾通知后快速赶到现场,接受现场指挥的一切指令,并做好如下工作: 携通讯设备快速赶到变配电室,根据现场指挥的命令操作供电设备及其它应急工作。 , 携通讯设备快速赶到消防水泵房,根据现场指挥的命令操作消防水泵及其它应急工作。 携通讯设备快速赶到消控中心,按现场指挥的命令保障消防联动系统正常运行,并检查其它消防设备的状况。

11、如遇故障,应依据现场指挥的命令马上实行补救措施,并根据现场指挥的命令帮助完成其他工作。 3)客服中心 a) 客服中心管理人员接到火灾通知后快速携带通讯设备,赶到火灾现场接受指令。 b) 快速预备好急 救包并依据指令到疏散集合的平安地点, 对疏散业主(住户)的人数进行清点,并在有需要时(如有人受伤时)与医疗急救中心取得联系。 c) 准时并精确地向指挥中心报告失火区域业主(住户)人数及火灾现场人数。到疏散通道引导业主(住户)疏散,并告之业主(住户)疏散集合地点并做好劝慰和解释工作。 d) 如需全部离开办公室区域,对该上锁的要锁好,须随身携带的装载好。 4)义务消防队 a) 火情确认后,义务消防队员

12、接到通知后应在第一时间赶到指定地点集合待命。 b) 义务消防队长(安管队主管)向队员简洁介绍火情,安排任务。 c) 义务消防队员携带灭火器材预备好后快速赶赴火灾现场。 d) 快速派两名义务消防队员沿疏散楼梯当心上楼,观看状况。 e) 快速组织队员按救火程序实施灭火,并准时将灭火工作进展状况随时报告现场指挥。 要点7:人员疏散 依据火情确定是否需要全面疏散火灾现场及四周业主(住户)。疏散命令由总指挥下达。具 体的实施方法如下: 1、掌握中心根据总指挥指令负责用紧急广播先通知着火地点的业主(住户)或由现场人员 逐户通知疏散。广播通知时严禁将紧急广播同时全部打开,必需是将通知范围掌握在火灾区域 或是

13、火灾可能影响的区域。 2、客服中心负责引导业主(住户)疏散并把疏散下来的人员支配到平安地点,现场外来人员或是预备进入火灾区域的人员由现场外围值班安防员和服务中心指定人员负责引导疏散。疏散动作要领:主要用毛巾醮水,捂鼻弯腰速跑。在引导疏散时要留意保持秩序,防止挤伤、踏伤等非事故引起的意外,并留意清点现场疏散的人数,防止遗漏。 J 要点8:留意事项 1)在整个扑救火灾过程中,其他工作要让位于火灾扑救工作并随时根据总指挥指令做出反应,各个岗位消失的状况也要随时向总指挥汇报,以便总指挥把握状况,快速做出正确的打算。 2)火情发生后,全部对讲机或其它通讯设备应处于待命状态,当总指挥呼叫时,要用简明的语言

14、,精确报告状况。 3)实施疏散方案时,要将业主(住户)有秩序的从平安通道疏散,肯定不能引起混乱,要防止不知火情危急的业主(住户)再回到他们的居住区域,疏散时由安防员(或服务中心的人员)负责带路和断后。疏散中不能停留、堵塞通道。 4)安管队、客服中心工作人员负责指导检查疏散状况,检查内容还包括:业主(住户)房间、卫生间等公共区域是否留有未熄灭火种、烟头和未关闭的灯,出入通道是否畅通。 四、消防常识讲演 1、疏散逃命原理、操作说明; 2、灭火器使用、破拆、灭火等基本操作表演; 3、学习把握心肺复苏技术; 4、灭火示范体验:湿布扑灭液化气火灾体验;干粉灭火器扑灭油盆火灾体验。 五、现场善后处理 1)

15、全面疏散后,各部门要清点自己人员和火灾现场受困人员人数,查看是否全部撤出危急区域。 2)客服中心视状况预备食品饮料,支配好疏散集合地点业主(住户),在必要时负责与医 疗单位联系。 3)工程修理部在火灾扑灭后,负责与自来水管理处、煤气管理处、供电集团公司等单位联系;准时恢复消防设备及其它设备的状况,将全部设施设备复位。 4)安管队负责爱护现场,并重新配备消防灭火器及损坏的相关设施。 5)保洁组应快速清理爱护范围以外的其他区域,尽快使其恢复正常。 6)火灾扑灭后,各相关人员按分工做好善后工作,除爱护好火灾现场外,其他地方应尽 快恢复原状,由安管队负责写出事故报告上报,对火灾扑救工作进行总结,对扑救工作中表现突出的人员提出表扬。 六、演练结果点评 七、演练事项说明 1、演练时间: 2、疏散演练地点;灭火演练地点; 3、物质预备/P 协管员职责 协调员职责 协调职责 单证职责 卖场职责 卫生员职责 第 8 页 共 8 页