设施设备运行操作制度作业指导书.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作设施设备运行操作制度作业指导书 设施设备运行操作制度作业指导书之相关制度和职责，1.0目的保证设备、设施正常运作,保持设备、设施的良好状态。2.0范围适用于丽江花园物业管理公司质量活动和过程中有关的设备、设施。3.0职责3.1技术部负责机电设备、设施的综合管理并对区域. 1.0目的保证设备、设施正常运作,保持设备、设施的良好状态。 2.0范围适用于丽江花园物业管理公司质量活动和过程中有关的设备、设施。 3.0职责3.1 技术部负责机电设备、设施的综合管理并对区域管理处在此方面的管理工作进行技术性指导。3.2 各区域管理处负责上述设备、设施的抽样巡检、报修。3.

2、3 各专业工程公司办公设备、设施供应商负责相关设备、设施的巡检、保养、修理。 4.0内容4.1 各专业工程公司按技术部制定的有关设备、设施的运行操作规程对设备、设施进行巡检、保养、修理并填写巡检、保养、修理记录,每月将巡检、保养、修理记录整理分别交技术部存档。4.2 技术部要对专业工程公司在保养、修理工作中进行必要的监管及对工作中消失的问题进行协调;对保养、修理后的设备、设施准时组织检验。4.3 各区的设备、设施故障由所属管理处按相关程序填写报事单向设备、设施的维保工程公司报修并跟进修理状况,电梯故障停梯或设备停止运行超过二非常钟的,管理处须开列电梯故障记录表或机电设备故障报修、修理记录表交修

3、理单位填写。完成修理及填写上述表格后,管理处将表复印交技术部存档。 5.0相关文件5.1污水处理站设备运行操作规程。 RGPM-6.3-C-01-035.2电梯设备修理平安操作规程。 RGPM-6.3-C-01-045.3供水设备房平安操作规程。 RGPM-6.3-C-01-055.4发电房发电机组平安操作规程。 RGPM-6.3-C-01-06 6.0应用表格6.1物业修理保养方案表 RGPM-6.3-D-01-016.2服务检查记录表 RGPM-6.3-D-01-026.3设备联检表 RGPM-6.3-D-01-036.4物业报废记录表 RGPM-6.3-D-01-046.5物业台帐 RG

4、PM-6.3-D-01-056.6设备、设施履历卡 RGPM-6.3-D-01-066.7水景系统巡检表 RGPM-6.3-D-01-096.8污水处理站巡检表 RGPM-6.3-D-01-106.9星海洲水泵房恒压变频供水系统巡检表 RGPM-6.3-D-01-116.10水泵房恒压变频供水系统巡检表RGPM-6.3-D-01-12 6.11电动道闸巡检表RGPM-6.3-D-01-136.12大桥航道灯巡检表RGPM-6.3-D-01-146.13电梯巡检表RGPM-6.3-D-01-156.14发电机组保养表RGPM-6.3-D-01-166.15设备、设施修理记录RGPM-6.3-D-01-176.16各区域主要设备、设施一览表RGPM-6.3-D-01-186.17消防电动设备巡检表RGPM-6.3-D-01-196.18机电设备故障报修、修理记录 RGPM-6.3-D-01-206.19电梯故障记录表RGPM-6.3-D-01-216.20电动排水系统巡检表RGPM-6.3-D-01-226.21电动绿化喷灌巡检表RGPM-6.3-D-01-236.22电动设备、设施保养月报表RGPM-6.3-D-01-246.23中央空调运行记录表RGPM-6.3-D-01-25/P 弱电职责 强电职责 录入职责第 2 页 共 2 页