物业消防管理规定.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作物业消防管理规定 物业消防管理规定之相关制度和职责，为了加强消防工作,爱护公共财产和广阔业主(住户)生命财产的平安,依据中华人民共和国消防法和广东省有关消防法规,特制定本规定:第一条消防工作要贯彻预防为主、防消结合的方针,各物业. 为了加强消防工作,爱护公共财产和广阔业主(住户)生命财产的平安,依据中华人民共和国消防法和广东省有关消防法规,特制定本规定:第一条 消防工作要贯彻预防为主、防消结合的方针,各物业公司(管理处)指定防火人和义务消防员,其职责是:1、仔细贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣扬,普及消防学问;2、组织逐级防火责任制,落实有关

2、防火措施;3、常常检查防火平安工作,订正消防违章,整改火险隐患;4、监护动火作业;5、管理消防器材设备,定期检查,确保各类器材和装置处于良好状态,平安防火通道(包括走廊、楼梯)要时刻保持畅通;6、定人、定时、定期检查,同时组织制订紧急状态下的疏散方案;7、接到火灾报警后,在向消防机关精确报警的同时,快速启用消防设备进行扑救,并帮助消防部门查清火灾缘由。 其次条 实行业主(住户)防火责任制,各业主为自然防火责任人,负责做好各自所属范围的防火平安工作。第三条 消防区及楼梯走道和出口,必需保持畅通无阻,任何单位和个人不得占用或封堵,严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。第四条 不得损坏消防设

3、备和器材,妥当维护楼梯、走道和出口的平安疏散指示、事故照明和通风设施。第五条 住户内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品,严禁在小区内燃放烟花、爆竹。第六条 遵守平安用电管理规定,使用符合国家标准的家用电器、燃气用具,严禁超负荷使用电器,要常常保持清洁,切勿留有油渍,切勿明火试漏。第七条 本小区内任何商铺必需按每30平方米(建筑面积)配备灭火器1只,小于30平方米配备1只,大于30平方米配备2只以上,并放置于易取的固定位置。第八条 小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品及其它废 弃物品,烟头及火柴余灰要随时弄熄,训练小孩不要玩火。第九条 业主

4、(住户)进行室内装修:,需要增设电器线路时,必需先经物业公司批准并保证符合平安规定,严禁乱拉、乱接临时用电线;装修材料应采纳不燃或难燃材料,并按规定每50平方米(建筑面积)配备1只灭火器(小于50平方米配备1只,大于50平方米配备2只以上);如使用易燃或可燃材料的,必需经广州市消防管理机关批准,按规定进行防火处理,并按每100平方米配备3只灭火器。(小于100平方米配3只,大于100平方米配3只以上)第十条 需要进行烧焊等动火作业的,应向物业公司提出申请,经批准做好防护措施后,在专人监护下,方可作业。第十一条 发生火警,应马上告知物业公司或拨打火警电话119,并关闭电源总开关、燃气阀门和门窗,

5、快速离开住宅;住户及其他人员应快速有序地从楼梯疏散,切勿慌张拥挤。第十二条 有下列违反消防管理规定行为之一,尚未造成严峻后果的,对责任者处以警告或500元-1000元以下的罚款。1、违反消防平安规定,在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所使用明火、电热器具或夹带火种进入以上场所的;2、指使或强令他人违反消防平安规定冒险作业造成火险的;不具有专业合格证进行电业、电气焊、易燃易爆化学物品作业的;3、负责监控用火、用电和使用危急品的人员擅离职守的;4、挪用、损坏消防器材、设备、设施及消防平安标志的;5、不按规定配置消防器材、设备、设施及消防平安标志的;6、拒绝、刁难消防监督人员进行消防监督检查的;7

6、、有意阻碍消防车、船执行任务或扰乱火场秩序,影响灭火救灾的;8、隐瞒火灾事故真相或供应假状况的;9、其他影响消防平安,尚不够追究刑事责任或治安惩罚的行为。 第十三条 有下列行为之一,尚未构成刑事责任的,对责任者处以1000元以上3000元以下的罚款。1、发生火灾后,未经公安消防监督机构查清起火缘由便擅自清理火灾现场的;2、涂改、转借、出租消防平安许可证的;3、宾馆、酒店、商场和公共消遣场所使用不符合防火平安要求的装修材料的;4、未经批准擅自搭建可燃工棚等建筑物:,造成火险隐患的,或占用防火间距,堵塞消防通道的;在灭火、抢险的紧急状况下,拒不执行火场指挥员的指挥, 5、影响灭火救灾的;6、谎报火

7、警的;7、发生火灾后不报警、延误报警、阻拦报警的;8、未经公安消防监督机构批准,从事生产、修理消防产品的;9、擅自销售未经公安消防监督机构质量鉴定和认证的消防产品的; 第十四条 本规定如有不尽事项,按消防法和广东省消防管理惩罚规定执行。第十五条 消防专用章管理1、物业集团及其所属各单位内部使用须由工程维护部经理批准。2、集团公司各部(室)及各下属公司使用须由物业集团所属各单位副总经理以上领导批准。3、对园区内业主/住户的使用须由物业集团所属各单位副总经理以上领导批准。4、园区内外单位(非恒大集团公司隶属)联系须由物业集团总经理批准。/P 工程管理制度 工厂管理制度 项目管理制度 车间管理制度 生产管理制度 机房管理制度 第 3 页 共 3 页