消防、监控设备维修保养规程（3）.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作消防、监控设备维修保养规程（3） 消防、监控设备修理保养规程（3）之相关制度和职责，消防、监控设备修理保养规程(三)1目的确保监控、消防设备性能良好,保证平安运行。2适用范围适用于消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统的修理保养。3职责3.1工程. 消防、监控设备修理保养规程(三) 1目的 确保监控、消防设备性能良好,保证平安运行。 2适用范围 适用于消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统的修理保养。 3职责 3.1工程修理工负责中控、消防设备修理保养。 3.2管理员对修理保养工作进行工作指导、检查监督及外委修理的联系工作。 4工作程序 4

2、.1监控、消防设备修理保养工作程序 4.1.1监控、消防设备由工程修理工负责修理保养。 4.1.2管理员每年12月制定下一年度设备年度修理维护方案,并按设备运行状况制订中修、大修方案。 4.1.3工程修理工按各保养方案表的要求进行修理保养,并将修理保养状况记录于设施维护单内,并汇总于设施/设备修理保养记录中。 4.1.4消防设备修理后必需恢复原来状态,不得随便更改原器材、线路。 4.1.5监控、消防设备故障修理一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应将故障缘由、解决时间上报管理处,限期解决。 4.1.6凡是夜间发生的,不影响用户生活、工作的,不会产生严峻后果的监控、消防设备故障,可以由

3、早班修理工进行修理。 4.1.7管理员对修理保养供应工作指导及检查监督。 4.2监控、消防设备检查保养 4.2.1火灾报警系统的检查保养 a.每日对消防火灾报警掌握器进行自检功能检查: 按自检键,让报警掌握器进行自检;然后按消声键,消去掌握器的声音。 b.掌握器主要工作电压测试; c.公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45,与底座接触是否良好,外观是否干净完好。 d.随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后查视报警是否正确。 e.手动报警按钮,检查安装是否坚固,有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常。 f.对楼层内道中各支箱进行外观检查,外接线是否因定良好。 g

4、.对火灾报警掌握柜、联动掌握柜等进行清扫除尘。线路松动,应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。 h.巡检消防设备时,对输入模块进行检查;模块工作显示灯是否正常闪亮,盖板是否齐全,并对各层层显进行自检。 4.1.2消防泵的维护保养 a.泵体 检查、补充、替换润滑油,如油质变色,有杂质应全部替换;泄漏检查:机械密封良好,泵体无渗水、溢水、砂眼,泵轴渗水无溢流到地面;转动敏捷,无卡壳,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固,螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐;外观干净,油漆完好,标志清晰,铭牌字迹清楚。 b.阀门、管道及附件: 阀门开闭敏捷、无卡阻,关闭严密,内外无漏水;阀

5、体、手柄完好,阀杆润滑好,外观干净;单向阀动作敏捷,无漏水;压力表指针敏捷,指示精确,表盘清楚,位置便于观看,结实良好,表阀及接头不渗水。 c.电机 外观干净,铭牌清楚,各部件紧固牢靠,联轴器有爱护罩;线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无暴露部分,接地良好。每半年进行一次定期保养检修,并记录。 4.2.3风机的维护保养 a.断开主电源,挂上标示牌,检查电机接地是否良好。 b.紧固各部分松动的螺丝及联轴器。 c.检测电动机的绝缘电阻,检查主回路接触点。 d.手动盘车带轮,观看转动是否良好。 e.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。 f.清洁电机及风滤器和机壳内部。 g.向转动部位加润滑油,保证联

6、轴器及轴承的敏捷性及稳定性。 h.检查调整阀的机械开闭动作、开闭角度标志。 i.手动开机测定三相电流值,检查指示灯电压、电流表,听查风机各部件运行音。 j.各遥控点的掌握箱(含箱内元件)全面检查。 k.连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、牢靠性。 l.连续运转半小时验证风机运转正常。 m.每半年进行一次定期保养检修,并记录。 4.2.4疏散出口指示灯的保养 a.月保养内容 检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或裂开现象;出口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应马上修理;检查出口指示灯安装是否坚固;针对检查中发觉的缺陷取下来进行修复,再装回原位;灯箱外壳及面板擦抹洁净。 b.每3个月进行一次备用电池

7、亮灯(半个小时),使电池放电后再充电,延长电池寿命。 4.2.5灭火器使用及保养(由安保人员负责) a.灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的爆晒,不得接近热源或受猛烈振动。 b.灭火器悬挂地点的环境温度为-1055。 c.灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响平安疏散,推车式灭火器与其爱护对象之间的通道应畅通无阻。 d.对灭火器要常常进行检查,检查内容为: 喷筒是否畅通(如堵塞要准时疏通);压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查缘由,检查后要重新灌装);零部位是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏);可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要准时补好,明显腐蚀应送专业部门修

8、理及进行耐压试验);铅封是否完好(一经开放,必需按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。 4.2.6按时进行定期检查、保养:每半年检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏,刚性连接式喷筒是否能绕其轴线回转,并可在任意位置停留,推车式灭火器的行车机构是否敏捷,有否检验标志。 灭火器由消防部门指定厂家进行灌装。 4.2.7消火栓、箱的保养(由安保人员负责检查,工程人员负责修理) a.每月逐个检查一次。 栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好; 随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内元件是否良好、有无脱落,栓内水龙头有无渗漏

9、;栓门封条脱落破损的补贴封条。 b.每年逐个打开消火栓检查一次。 完成月检查中栓外检查部分,开栓门取出水带,认真检查有无破损,如有应马上修补或 替换;检查有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干;将水带交换摺边或翻动一次;检查水枪、水带接头联接是否便利坚固、有无缺损,如有,马上修复,然后擦净在栓内放好;查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;检查修整全部支架,掉漆部位应重新补刷,同时油漆;将栓箱内清扫洁净,部件存放整齐后,锁上栓门,贴上封条。 相关质量记录: 1.设备年度修理维护方案 2.设施维护单 3.设施/设备修理保养记录/P 防护制度 防汛制度 防治制度第 5 页 共 5 页