酒店物业安全管理程序制度.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作酒店物业安全管理程序制度 酒店物业平安管理程序制度之相关制度和职责，酒店物业平安管理程序1.0目的为有效开展平安防范工作,消退平安隐患,贯彻平安第一,预防为主的方针,确保人身、财产和设备平安。2.0范围适用于*酒店物业管理有限公司各项目的安. 酒店物业平安管理程序 1.0 目的 为有效开展平安防范工作,消退平安隐患,贯彻平安第一,预防为主的方针,确保人身、财产和设备平安。 2.0 范围 适用于*酒店物业管理有限公司各项目的平安管理。 3.0 职责 3.1 分管领导负责相关单位平安管理工作的详细领导。 3.2 公司礼宾部负责平安工作的监督和指导。 3.2 各项目

2、负责人为物业管辖区域平安管理工作第一责任人。负责管理范围内平安管理领导小组的组建,任命小组成员,并担当相应的平安责任。 3.3 礼宾主管为管理范围内治安、消防、车辆平安管理的直接责任人,负责组织制定和落实各类平安防范方案、应急预案。 3.4 工程部负责人负责设备平安的管理,定期检查,制定维护保养方案并组织实施。 3.5 项目其他部门负责人负责本部门平安管理工作。 3.6 品质督导部负责完善相关平安管理制度,对各项目平安管理工作进行检查、监督。 4.0 工作内容 4.1平安管理组织 4.1.1 分管领导为所管区域平安管理工作主要责任人,是区域平安工作的总指挥,对所分管项目的平安管理工作负全面领导

3、责任。负为责审定各项目平安管理制度,与各项目经理签订平安管理责任书。 4.1.2 礼宾部经理是公司专设的平安组长,为公司平安工作的直接责任人,负责各项目平安工作的指导,帮助项目经理开展平安管理工作。 4.1.3 项目经理为项目平安工作第一责任人,为平安管理副组长,全面负责所管项目的平安防范。 4.1.4其他人员由项目经理直接指定,组建管理范围内平安应急工作小组。 4.2 平安管理内容 4.2.1 治安管理 4.2.1.1项目礼宾部为各项目治安管理的直接责任部门,负责管理范围内治安监控、秩序维护、巡逻,治安突发大事的处理,帮助、协作公安部门、居委会等做好本社区的治安工作。 4.2.1.2治安管理

4、详细按各岗操作细则执行。 4.2.2 消防管理 4.2.2.1消防工作实行预防为主,防消结合的方针,落实谁主管,谁负责的原则,建立公司、项目、班组三级防火责任制。 4.2.2.2 由项目礼宾部负责消防平安的管理工作,组织进行消防平安大检查,准时督促整改,消退平安隐患。 4.2.2.3项目礼宾部设消防专员,负责园区消防平安工作,进行消防平安宣扬,编制消防预案,定期组织进行消防演练。 4.2.2.4工程修理部负责消防设备的修理保养,帮助项目礼宾部做好消防平安工作。 4.2.2.5消防管理工作详细按消防平安管理方法执行。 4.2.3车辆管理 4.2.3.1项目礼宾部负责园区车辆停放和交通平安的管理,

5、引导园区车辆有序停放,保证车辆和行人的平安。 4.2.3.2项目礼宾部对园区车辆进行登记,按规定收取服务费用。 4.2.3.3车辆管理详细按停车场管理方法执行。 4.2.4设备平安管理 4.2.4.1由工程修理部负责园区设备设施的平安管理工作,工程修理部经理为设备平安管理第一责任人。 4.2.4.2加强对有毒、有害、易燃、易爆等危急物品和特种设备的管理,确保所使用的设备设施符合国家的平安标准规范。 4.2.4.3各系统工程师定期组织培训,提高员工的平安意识,防微杜渐。 4.2.4.4系统工程师编制设备维护保养方案,按方案组织实施,确保设备的正常运行。 4.2.4.5对设备设施的管理详细按设备设

6、施管理程序执行。 4.3 建筑物平安管理 建筑物平安管理按房屋建筑本体维护管理程序执行。 4.4 平安操作管理 4.4.1 工程修理部全部技术人员都必需持证上岗,对设备进行操作时须做好平安防范措施,严格遵守相关操作规程。 4.4.2 保安人员娴熟使用消防器材,操作消防设备。 4.4.3 绿化、保洁机具要指定专人负责管理,定期进行修理保养。操作人员须经培训合格后方可使用、操作机具。 4.4.4 其它设施、机具的操作要严格根据使用说明书和留意事项进行。 4.5 工程施工平安管理 4.5.1 各项目应在工程施工前编制方案,进行施工组织,做好平安防范措施,工程质量符合相关技术规范、标准。 4.5.2

7、对外委工程项目,各项目须做好工程平安监管工作,消退平安隐患。 4.6 平安标识管理 4.6.1 各服务中心应对公共区域平安防范的重点部位设置警示标识、可能引发人身伤亡事故的部位或场所要设置统一规范、文明礼貌、用语简明且醒目的警示标识,告示留意事项,明确禁止行为。同时,对以下部位强化防范措施: 4.6.1.1游泳池、水景、亲水平台:应标明水深,照明及线路应有防漏电装置; 4.6.1.2 儿童消遣设施、健身设备:应在醒目位置设置使用说明标示牌,注明使用方法、留意事项等,部分须注明生产企业名称,供应质保承诺和修理电话; 4.6.1.3假山、雕塑:应标明禁止攀爬等行为; 4.6.1.4楼宇玻璃大门:应

8、有醒目的防撞条等防护措施及警示标识; 4.6.1.5电梯:应设有平安使用和故障留意事项的标识,修理养护时应设置围护措施; 4.6.1.6电表箱、消防箱:应保持箱体、插销、表具和器材完好,设置警示标识; 4.6.1.7水箱、水池:应加盖或加门并上锁; 4.6.1.8窨井、水污水处理池:应保持盖板完好,修理养护时应设置围护和警示标识; 4.6.1.9垃圾堆放:应规定生活和建筑垃圾分类堆放,建筑垃圾实行袋装化; 4.6.1.10挖沟排管:应标明施工期、设置围护和警示标识; 4.6.1.11脚手架:应确保稳固、警示标识明确、行人出入口有防护、底挡笆牢靠。 4.6.1.12 提示居民对雨篷、花架、晒衣架

9、、空调室外机架等部位及阳台扶手摆放花盆、吊挂杂物等行为,防止高空坠物。 4.6.2 对平安标识的管理可参照标识管理程序执行。 5.0 相关文件 5.1 *WY/QP/6.3-01 房屋建筑本体维护管理程序 5.2 *WY/QP/7.5.1-GC-01 设备设施管理程序 5.3 *WY/WI/7.5.1-AQ-07 停车场管理方法 5.4 *WY/WI/7.5.1-AQ-11 消防平安管理方法 5.5 *WY/WI/7.5.3-标识管理程序 6.0记录表格 6.1 *WY/QP/7.5.1-AQ-02-F1平安管理责任书/P 洗衣职责 活动职责 派出所职责 测试职责 测量员职责 测量职责 第 5 页 共 5 页