物业辖区消防管理标准作业规程（4）.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作物业辖区消防管理标准作业规程（4） 物业辖区消防管理标准作业规程（4）之相关制度和职责，物业辖区消防管理标准作业规程(四)1.0目的为了建立行之有效的消防平安管理体系,维护项目内业主的生命和财产平安,特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于SS物业管理有限公司辖区内. 物业辖区消防管理标准作业规程(四) 1.0目的 为了建立行之有效的消防平安管理体系,维护项目内业主的生命和财产平安,特制定本规程。 2.0适用范围 本规程适用于SS物业管理有限公司辖区内防火消防的管理工作。 3.0职责 3.1平安部主管负责消防培训、制定演习方案、检查、整改工作。 3.2项目经理

2、对上述工作进行检查监督,对项目消防工作全面负责。 4.0程序要点 4.1管理人员工作程序 4.1.1平安部主管负责以下工作: a)每年12月制订下消防演练方案,并对义务消防人员进行消防演练培训; b)负责临时动火作业申请表的审核,并监护动火作; c)担当项目平安检查员,制止各种违反消防法规的行为;对要害部位进行定期检查,发觉消防隐患,准时解决;如发觉火警隐患,填写消防检查整改通知单交有关业主,限期整改;监督指导各部门落实防火平安制度;制止违章作业; d)发生火灾时,组织带领义务消防队协作消防机关扑救火灾,爱护现场,追查处理火警事故,参加调查火灾缘由; e)管理消防器材设备,每月一次检查,确保各

3、类器材和装置处于良好状态,防火疏散通道保持畅通; f)定期向项目经理汇报消防工作状况。 4.2项目经理负责以下工作: 4.2.1负责对平安部主管工作进行检查监督。 4.2.2作为项目消防责任人,对项目消防工作全面负责。 4.2.3审批临时动火作业申请表。 4.2.4审批消防演练方案。 4.3临时动火作业管理工作程序 4.3.1本单位或外单位在物业管理中心辖区内因施工动火的工程,原则上应报消防局审批,特别状况下,在平安部办理动火作业手续,施工单位动火前必需实行切实有效的防火平安措施,且物业管理中心派专人监督其动火,完毕后应立即清查现场。 4.3.2在经批准的重点部位动火(变压器室、财务室、配电间

4、、掌握室、汽车库、地热站、楼层等处),动火之前必需做到七不、四要、一清。 a)动火前七不: -防火设施不落实不动火; -四周难以移动的易燃结构未实行平安防范措施不动火; -凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排解易燃物品的不动火; -四周的易燃杂物未清除不动火; -凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷洁净、排解残有的油质不动火; -在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未经清理或未实行平安防范的不动火; -未配备相应的灭火器材不动火。 b)动火中四要: -动火前要指定现场平安负责人; -动火人员要严格执行平安操作规程; -发生意外事故时,应马上扑救; -现场平安负责人和动火人员必需常常留意动火状况,发觉担心全苗头时,要马上停止动火。 c)动火后的一清 -动火人员和现场负责人在动火后,应马上彻底清理现场火种,然后才能离开现场。 5.0相关记录 临时动火作业申请表 消防检查整改通知单 6.0相关支持文件 办公室主任岗位职责 总经理助理岗位职责 董事长秘书岗位职责 党支部书记岗位职责 办公室文员岗位职责 质量负责人岗位职责 第 3 页 共 3 页