物业辖区消防管理作业规程制度-4.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作物业辖区消防管理作业规程制度-4 物业辖区消防管理作业规程制度-4之相关制度和职责，物业辖区消防管理作业规程41目的规范小区、写字楼、学校、足球基地的消防管理工作,预防火灾事故的发生,保障业主的工作、生活秩序正常。2适用范围适用于辖区的消防管理工作。3职. 物业辖区消防管理作业规程4 1目的 规范小区、写字楼、学校、足球基地的消防管理工作,预防火灾事故的发生,保障业主的工作、生活秩序正常。 2适用范围 适用于辖区的消防管理工作。 3职责 3.1保安部经理助理负责对辖区保安员的消防培训、消防设施设备的管理进行监督、指导和抽查。 3.2保安队长(安保部经理)全面负

2、责辖区保安员的消防培训、消防平安及设施设备、器材的管理和检查工作。 3.3保安员负责辖区日常消防平安及设施设备、器材的巡查工作。 4作业规程 4.1消防平安的管理 4.1.1保安员应加强平安防范意识,自觉遵守消防法律法规和公司的平安制度。 4.1.2坚持预防为主,防消结合的消防工作方针和谁主管,谁负责的消防工作原则。 4.1.3保安员应懂得火灾的预防措施,懂得辖区的担心全因素和隐患,懂得扑救初起火灾的方法。会管会用辖区的消防器材,会报火警119。 4.1.4任何人都不准随便挪用、移动、损坏消防器材和堵塞消防通道。 4.1.5辖区的消防器材、标识应保证完好无损。 4.1.6保安员在日常的巡查中,

3、应亲密关注辖区的消防平安状况、设施设备和器材的完好状况,发觉火灾隐患应马上排解或向上级领导报告,并做好记录。 4.1.7当发觉(生)火灾时,保安员应保持冷静,快速查明状况,准时实行有效措施,并向上级领导报告。 4.2消防设施设备器材的检查 4.2.1保安队(安保部)应建立辖区消防设施设备、器材的台帐。 4.2.2由保安队长(安保部经理)负责实施对消火栓设备的月检工作: a)消火栓的油漆是否脱落及清洁; b)消火栓(箱)的编号或标识是否完好; c)消火栓是否锈蚀,接头处能否和消防扳手匹配使用; d)消火栓上的螺丝有否松动,消火栓帽能否敏捷开启; e)消火栓能否正常出水及使用; f)消防水泵能否正

4、常启动; g)消火栓1.5米范围内有否堆放物品或被填埋; h)水带、枪头的数量能否和消火栓的数量配套; i)水带、枪头是否完好无破损。 4.2.3由保安队长(安保部经理)负责实施对灭火器的月检工作。 工作内容包含: a)灭火器是否按规定位置摆放并编号; b)灭火器的油漆是否完好并清洁; c)灭火器是否处在有效使用期内; d)灭火器的工作压力是否符合要求; e)灭火器的压把、喷口(喷管)是否完好无损。 4.2.4由保安队长(安保部经理)负责实施对应急照明系统的月检工作: a)应急照明灯能否正常使用; b)疏散指示灯能否正常使用,疏散指示方向是否精确。 4.2.5由保安队长(安保部经理)负责实施对

5、消控设备的季检工作: a)手动报警装置能否正常工作; b)应急广播能否正常工作; c)排烟阀、送风阀、分区防火门能否正常启动和关闭; d)抽查感烟(温)式探测器能否正常工作; e)水喷淋能否正常出水和使用(在末端进行测试)。 4.2.6对检查中发觉的问题,保安队(安保部)应准时做好整改工作: a)以书面形式将信息准时反馈到修理中心或安装单位,向保安部报告设施设备方面发生的故障状况及整改状况; b)需报废或更新器材时,应按报废、申购等程序进行操作。 4.2.7保安队(安保部)应对每次的检查进行具体记录,包括检查人、检查内容、及检查结果等方面。 4.3义务消防员 4.3.1义务消防员日常消防平安的

6、管理工 每位保安员均为辖区的义务消防员,日常消防平安的管理工作由保安 队长(安保部经理)负责: a)负责辖区消防设备、器材的布局与保养工作,并建立档案; b)实施对义务消防员业务学问的培训工作; c)负责辖区消防责任制的落实与检查; d)负责实施辖区消防平安的预防措施、应急预案及火灾事故后提出处理看法; e)负责整改辖区的消防平安隐患。 4.3.2义务消防员的工作要求 要求: a)学习和把握消防业务技能,做到三懂两会; b)发觉火警,值班保安员应马上按程序进行火灾扑救、疏散人员、抢救 财产,力争把火灾损失掌握在最小范围内(详见突发大事处理作业规程); c)乐观参与辖区的消防平安检查,发觉平安隐患,要准时按责任区提出整改看法并落实; d)做好辖区的消防平安训练和宣扬工作,提高队员、业主的消防平安意识,力争在辖区、责任区里不发生责任性火灾事故; e)负责责任区内消防设备、器材的维护、保养或清洁工作,确保消防设备、器材始终处于最佳状态; f)乐观参与辖区和保安部组织的业务学问培训和消防演练,提高自己的业务技能和实战力量。 5记录 5.1消防设施设备检查记录 5.2灭火器分布状况登记表 5.3设备(施)台帐 5.4消防隐患整改通知书 6相关支持文件 6.1突发大事处理作业规程 机修职责 机关职责 机加工职责 机务职责 机动车职责 机房职责 第 4 页 共 4 页