零星项目工程管理控制细则规范.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作零星项目工程管理控制细则规范 零星项目工程管理掌握细则规范之相关制度和职责，零星项目工程管理掌握细则1、目的:规范施工管理,提高工作时效,协作主体工程完成零星应急项目,使总体达到设计要求。2、范围:主体工程外10万元以下(包括10万元)的零星土建、安装(塑钢窗. 零星项目工程管理掌握细则 1、目的:规范施工管理,提高工作时效,协作主体工程完成零星应急项目,使总体达到设计要求。 2、范围:主体工程外10万元以下(包括10万元)的零星土建、安装(塑钢窗检查,外、内墙修补,屋面修补,卫生间渗水,室内水电修理,入住整改等)、环境改造及物业公司无法担当的修理,水、电、电

2、话、煤气四大公司协作(清高土、打碎砼、转移建筑材料、搭临时施工栅、地下管线移位等),绿化翻挖、临时围墙、临电临水、公司搬场清理、设计上的盲地、宣扬架子、广告安装、文明标化工地管理等。 3、职责: 3.1设计部负责零星工程设计。 3.2配套部负责施工管理。 4、程序: 4.1依据总体规划意图,由设计部出图或由公司总经理、副总经理授权示意的内容(经预算部初审)。 4.2配套部选择合适的施工单位,本着公平互利原则选择施工队伍(与万科有合作关系、资质全、信誉好。 4.3零星工程先发放零星工程托付书,确定施工单位。 4.4施工方必需严格按甲方要求施工,施工和验收标准按国家现行施工验收规范执行。 4.5隐

3、藏工程必需经甲方代表查验通过签字后隐藏,否则甲方代表有权要求复查,复查费用由乙方支付。 4.6乙方必需对已完工程负责爱护,否则造成损坏、污染由乙方赔偿。 4.7爱护期内发生重复质量问题,其费用由乙方担当。 4.8平安、文明施工,做好场地的清洁卫生工作、落手清,否则甲方有权强制管理。 4.9按图施工中,图纸无法反映工程量须经甲方代表现场签证方可认可。 4.10竣工验收,除验收工程实物外,竣工图纸资料应与工程实现同步验收。 4.11竣工结算经甲方代表现场签证,有关图纸经预算部审核通过后可予结算。 4.12做好质量、进度、投资三掌握。 4.13其它按现行承包合同条例执行。 4.14项目结算资料由预算归档。 5、相关文件: 5.1建筑施工手册。 5.2上海市给排水通用图。 5.3水泥混凝土路面施工规章。 5.4建筑设计资料集。 5.5体育场地建设。 6相关表单 6.1零星工程托付书 修改记录 页码 修改日期 修改人 修改状态 修改单号 生效日期 编制:审核: 批准: 日期:日期: 日期: 文印制度 文字制度 文案制度 文档制度 文物制度 新闻制度 第 3 页 共 3 页