大学校园维修改造工程签证管理规定.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作大学校园维修改造工程签证管理规定 高校校内修理改造工程签证管理规定之相关制度和职责，高校校内修理改造工程签证管理方法为了规范修理改造工程签证,有效掌握修理改造工程造价,确保修理改造中的各种签证能够准时、客观、精确、规范,特制定本方法。一、隐藏工程验收、签证. 高校校内修理改造工程签证管理方法 为了规范修理改造工程签证,有效掌握修理改造工程造价,确保修理改造中的各种签证能够准时、客观、精确、规范,特制定本方法。 一、隐藏工程验收、签证 1、隐藏工程是指工程竣工后已被掩盖、回填或隐藏而视觉上无法直接察看的子项工程。验收是指工程中隐藏工程子项部分是否达到了工程立项方

2、案、设计规范要求,以及对工程质量、工序、工程量的实际考核。 2、隐藏工程完工后由施工单位申请,建设单位准时组织验收签证,验收中发觉问题建设单位须通知施工单位准时改正。签证应在签证单中附简图和其他必要的附件,计算出详细工程量。未阅历收签证,施工单位不得擅自掩盖和隐藏,否则隐藏工程部分一律不承认工程量,不能进入决算。 3、隐藏工程的验收、签证须由建设单位组织,施工单位项目负责人、施工单位工程技术人员、使用单位共同参与。工程量如与工程立项方案、设计规范要求相差较大时,建设单位分管领导应参与验收签证。 4、隐藏工程验收须仔细填写隐藏工程验收单,参与验收的人员必需在签证单上签名;变更部分须经建设单位审批

3、同意工程签证方有效,否则视为无效签证。 5、隐藏工程未阅历收、签证或未按验收看法整改而擅自进行下一道工序施工的,建设单位须责令施工单位返工、重新整改;施工单位担当返工所造成的经济损失和延误工期的损失;造成重大损失的还应追究施工单位的责任。 二、一般签证 1、修理改造工程的一般签证是指施工单位按工程立项方案、设计规范所确定的工程内容和经建设单位审核同意的变更内容所办理的签证。 2、一般签证由施工单位提出,建设单位组织,施工单位项目负责人、施工单位工程技术人员、使用单位共同参与。参与验收的人员必需在签证单上签名。变更部分须经建设单位审批同意签证方有效,否则视为无效签证。 3、材料品牌变更、材料价格

4、波动等因素引起的工程量、工程造价、工期的变化均须按本款第2条要求,启动有效签证程序办理签证。 4、设备、设施保养签证按以下程序办理: (1)电梯、消防系统、空调系统、雾森系统依据保养方案由建设单位、物业中心、维保单位按保养要求组织验收签证。 (2)中央空调依据保养方案和用户签证单由建设单位、物业中心、维保单位按保养要求组织验收签证。 (3)供电系统、上水系统保养依据保养方案由建设单位、水电暖及修理服务中心按保养要求组织验收签证。 (4)锅炉及供暖管道、设备依据保养方案先由质量技术监督部门验收合格后,再由建设单位、水电暖及修理服务中心按保养要求组织验收签证。 (5)上述设备、设施保养签证,如属隐

5、藏工程,按隐藏工程签证方法执行。 5、发生零星用工和因施工难度增加调整施工方案时,必需准时通知建设单位,按本款第2条要求办理签证。 三、零星修理签证 1、零星修理签证是指单位工程造价在1000元以下的工程签证。 2、各类零星修理工程签证按下列程序办理: (1)教学区公共设施零星修理签证:北校由校内建设管理科和修理单位管理人员签字方为有效,南校由南校区后勤管理科和修理单位管理人员签字方为有效,东校由东校区后勤管理科和修理单位管理人员签字方为有效。 (2)职工宿舍区公共设施零星修理签证:北校由校内建设管理科、物业管理中心和修理单位管理人员签字方为有效,南校由南校区后勤管理科、物业管理中心和修理单位

6、管理人员签字方为有效,东校由东校区后勤管理科和修理单位管理人员签字方为有效。 (3)职工宿舍楼内修理签证:楼内公共部分修理签证由校内建设管理科、物业管理中心和修理单位管理人员签字方为有效,其他部分修理由住户和修理单位管理人员签字方为有效。 (4)文理大楼、新十二号教学楼零星修理由校内建设管理科、物业管理中心和修理单位管理人员签字方为有效。 (5)南校区综合楼、图书信息楼、试验楼零星修理由南校区后勤管理科、物业管理中心和修理单位管理人员签字方为有效。 四、附则 1、签证须准时办理。一般工程签证须在工程施工完成前办理完毕;零星修理签证须在修理完毕后7日内办理完毕;应急修理工程签证须在修理完毕后7日

7、内补办完毕。 2、隐藏工程签证、一般工程签证,北校施工工程由校内建设管理科管理人员代表建设单位签字,南校施工工程由南校区后勤管理科管理人员代表建设单位签字,东校由东校区后勤管理科管理人员代表建设单位签字。 3、签证必需按实际工程量或品牌、规格、价格等真实记录,如弄虚作假应追究当事人的责任。 4、有效签证单是工程决算和审计的重要依据。未签证的工程量或无效签证不能进入决算、审计中不承认相应的工程量,责任由施工单位自负。 5、有效签证单是工程档案的重要组成部分,施工单位、建设单位应长期保存。 6、管理方法未规定部分按国家有关规定执行。 7、本管理方法解释权归后勤管理处 空调职责 空运职责 站长职责 策划师职责 策划职责 策划部职责 第 4 页 共 4 页