S小区内车辆管理规定.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作S小区内车辆管理规定 S小区内车辆管理规定之相关制度和职责，住宅小区车辆停放管理规定为了物业管理区的安静与平安,规范辖区内的车辆停放,为业主供应高效而且平安的服务,保障车辆停放有序,交通顺畅,避开车辆丢失事故的发生,依据辖区实际状况,. 住宅小区车辆停放管理规定 为了物业管理区的安静与平安,规范辖区内的车辆停放,为业主供应高效而且平安的服务,保障车辆停放有序,交通顺畅,避开车辆丢失事故的发生,依据辖区实际状况,特制定本规定: 1、本中心负责辖区内交通管制和机动车辆及单车的停放管理工作。 全部车主在物业管理区内均要根据中心规定的有关场地、路线和时间行驶以及停放,

2、并缴纳相应的停放费用。 车场管理员要具备敬业精神和高度的责任心、纪律观念,尽职尽责,做好巡察记录和交接班记录,严禁擅自离岗;文明执勤,仔细检查,热忱服务,准时指挥车辆停放,维持场内秩序。 2、机动车辆停放场地将采纳24小时值班并做好记录,严格按消防规定配备消防设备和器材。 3、停放场内保持清洁卫生,无关人员不准随便进入。 不得在场内摆买、会客、喝酒、睡觉或喧哗、吵闹和长时间谈天等。 禁止装截有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的车辆停放。 4、车辆进入停放场,必需听从管理员的指挥和支配,征得管理员同意后方可进入;车辆进出要留意前后左右车辆的距离,不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍;车场管

3、理员应仔细核查车型、车牌号和车辆有无上锁或外部破损等特别状况,发觉问题应准时通知车主并作好登记。 5、全部在停放场固定车位存放的机动车辆都必需向中心供应保险公司保险（证明）(如全车盗抢险、无过失责任险等)和行驶证等有关证件(交复印件),填写车位租用登记表,否则一切责任有车主担当。 6、 固定车位的机动车辆必需在指定的专用车位停放,临时车辆按管理员指定位置停放。 车主要带走车上所放置的物品,并锁好车锁、车门和车窗,否则责任自负。 7、进入车场时严禁携带或装载易燃物品和危急品(如烟花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸药、雷(lei)管等),禁止在车场内吸烟,以确保车场平安。 8、车主要爱惜停放场内的消

4、防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施。 不慎损坏时需按价赔偿,若造成严峻事故者,将追究其法律责任。 9、车主要严格根据中心规定的停放费标准,按时缴交。 凭统一规定的收费票据发放出B入卡,凭卡进出,否则车辆不予进入停放场,超过 月欠缴停放费者将取消原固定车位,临时停车者由车场管理员指引停放位置,发放临时出入卡,并依据停车时间按规定缴交停放费。 10、若车主不慎丢失出入卡,应马上通知停放场管理员,车主应供应有关资料经核实后缴交成本费由中心补发出入卡。 11、 若机车车辆在停放场内停放后被损坏者,原则上由损坏双方协商解决,严峻者可向保险公司索赔,当班管理员与物业管理中心共同帮助调查处理。 1

5、 2 、全部停放车辆必需在当日23时30分之前进入停车场。 停放在大门之外产生的一切后果自负! 小区车辆管理（制度） 二十一世纪,生活进展的越来越快速,随着新事物的进展和进步,也带来了一些新的问题,新的拷问。 如何应对生活小区因私家车日益增多带来的新问题,这是摆在我们面前不行忽视的管理内容。 通过对目前我们所管辖的小区状况调查和分析,我们对上述问题的产生以及如何应对这类问题,有了初步的熟悉。 以下就是对小区车辆管理制度的探讨: 第一,关于小区车辆管理制度和规定。 关于规范小区车辆管理制度的条款,每个物业管理单位都制订过不少,也进行过数次修订。 但是,由于这方面层出不穷的新案例,消失的新问题,使

6、我们不得不随着社会的进展实际重新考虑对策,吸纳各地的先进管理阅历,修改、充实目前的小区车辆管理制度条规。 相关规定的修正,要与小区业主委员会进行协商,取得业主委员会同意了的制度和规定一旦正式出台,就要坚决贯彻执行之,不行流于形式,不行因人而异。 执行勤务的秩序维护员应态度 明朗,坚持原则。 同时,也应留意工作方法,劝导车主自觉遵守车辆管理制度要人性化。 对违反规定的做法,要坚决制止,不能姑息。 其次,加强对业主这方面的宣扬训练。 让每一个拥有车辆和预备购置车辆的业主清晰地熟悉到,自觉协作物业管理单位相关制度的实施,对小区车辆的有序管理,实际上是有益于大家的事情。 共同监督,共同参加管理,要有这

7、个共识。 宣扬训练的方式,我们认为主要还是以小区内的宣扬窗,提示牌,小册子或其它印刷品为主,有条件的可以利用小区内的视频,小广播,小喇叭进行定时段的宣扬训练。 在组织小区里的文娱活动中,也可以穿插于寓教于乐的活动中去,让大家在愉悦的氛围中受到关于小区车辆管理方面的学问训练,知悉本小区内在这方面所做的相关规定,从而能够在生活实践中仔细自觉地去执行,去维护。 同时,小区物业管理处的员工,在和业主的平常接触中,也应有意识地向业主灌输我们对小区内车辆管理的规定和要求,使得广阔业主能够理解和支持我们的工作,一起做好小区车辆管理和交通管理维护,减轻我们自身的工作压力。 还应强调的是,训练业主加强对孩子的管

8、束。 不在小区停放车辆的区域玩火,不在车辆四周打闹,更不要爬上汽车玩耍、划伤车辆。 管理处的工作人员发觉这样的状况应马上予以制止。 据车险专业人士表示,由于他人恶意行为导致车辆受损,应当不属于保险范围。 而这类问题很难找到行为人,处理起来会有许多的麻烦,要尽可能地避开之。 第三,必要的硬件设施要跟上去。 为了防止个别业主在停车时图便利而将车辆违章停放在绿地或居民活动场所的状况,管理处除应乐观劝导外,更重要的是,在这些地方设置固定的警示牌和必要的障碍物,以阻挡车辆对绿地和活动场所的破坏。 规范小区内的交通秩序,在醒目处设立固定交通导向牌,限速牌。 提示司机在小区内倍加当心,防止区内人车事故的发生

9、。 地下停车场,出入口处应安装凹凸镜。 地下停车场应完善排水设施,杜绝乱堆乱放物资,保证出入顺畅。 小区收费设施应逐步完善。 对车辆的停放场地及出入口进行视频监控,这样可以更好地做好服务,防止意外,规避责任。 值得一提的是,依据深圳等地的阅历做法,在车辆停放场地,肯定要有诸如“本场地只负责供应车辆停放位置,并不负责车辆财物的保管,请各车主留意保管好您的车内财物。 ”之类的固定警示牌。 否则,一旦出了问题,难咎其责。 第四,物业管理者要加强小区车辆管理制度方面的法律法规学习,以便能正确对待和解决在车辆管理上消失的新状况,新问题。 目前车满为患的现状考验着每个小区物管部门的管理水平。 结合小区自身

10、的交通环境,制定科学合理的管理措施,为业主营造秩序井然的生活环境,是每个小区物管部门需要思索的问题。 这就给我们提出了一个新的要求,我们必需学习小区交通管理方面所可能涉及到的法律法规,合理规范小区车辆管理制度。 另一方面,亲密凝视在同行业内已经消失的相关案列,学习人家的可行的处理方法,借它山之石,为我所用。 平常有了阅历的积累,届时处理起来不惊慌。 有理有据地答复业主,关心其解决详细问题。 这是一条捷径。 我们物业管理本身不具备执法资格,不能直接惩罚在小区内违反法规的行为,但我们可以乐观协作相关部门进行调查取证工作。 在我们物业管辖的小区内假如万一消失了交通平安事故,我们应做的事就是维持小区内

11、通行的正常,虽然不能行使交警的权限,但可以通过拍照、摄像等方式合法取证,供应证据供有关部门处理。 第五,相对于私家汽车数目的疯涨来说,车位的增长几乎是“杯水车薪”。 由此而引出的问题是,每到晚上,很多小区里车满为患,部分迟到的车不得不停在大公路上过夜。 小区停车难已是很多生活小区共同面临的难题。 如何处理车位紧急的问题。 我们不妨做一个探讨。 1,在有限的小区区域内合理再规划。 这在老的生活小区里尤显重要。 重新划定区域,重新规范停车位置,适当开拓新的停车场所,会缓解停车难的问题。 2,的确在车位紧急的小区内,限制外来车辆的进入或者限定其停车时间。 3,与周边的写字楼、机关企事业单位联系,利用

12、这些单位夜间车位相对较空的特点,租用他们的车位,小区停车难问题随之迎刃而解。 而这些企事业单位也利用小区白天停车少的特点,解决了白天单位停车难的问题,互利互惠。 4,就目前的现状来说,还没那个地方能完全解决车位不足的问题。 所以,对回来晚了而无固定车位的车辆,可以动员他们在小区外面的公共道路上停放。 秩序维护员要做到心中有数,对已预交了期内停车费的车辆,尽量做出支配。 在这里需要着重指出的是,物业公司不能通过乱收费解决停车难问题,这样简单激化另一方面的冲突。 小区车辆管理问题是个人人头疼的问题,需要我们在实际工作中,针对详细状况予以对待。 强调人性化管理的同时,要严格按小区车辆管理制度办事,合情合理地逐步解决,这样才能赢得小区业主对我们工作上的理解与支持。 章程范本 协会章程 企业章程 公司章程 会议纪律 文明公约 第 6 页 共 6 页