2022年装饰工程监理细则3.docx
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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 三联村安置房工程工程建 筑 装 修 监 理 实 施 细 就编制人:批准人:批准时间:南昌高新工程询问有限公司三联村安置房工程工程监理部名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录一、工程简况 . .1 二、建筑构造 . .3 三、地面与楼面工程监理细就 .4 四、装饰工程监理细就 .5 五、门窗工程监理细就 .7 六、屋面工程监理细就 .9 一、工程简况(一)工程工程名称:南昌三联村安置房工程(二)工程类别:住宅楼(三)工程工程地点: 位于南昌市艾溪湖南大道以北、奥体以
2、西(四)建设单位名称:南昌高新技术产业开发区治理委员会(五)监理单位名称:南昌高新工程询问有限公司(六)工程工程组成、建筑规模及主要建筑结构1 / 24 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程工程组成及规模一览表序号单位工程建筑面积结构地下/ 地檐高 /m 基础结构类型名称/ 类型上层数1 1、2#楼12843.3 地上 11 层框剪结35.7 桩基础构2 3#楼4534.75 地上 11 层框剪结33.4 桩基础构3 4#楼4534.74 地上 11 层框剪结33.4 桩基础构4 5#楼3129.4 地上 11
3、层框剪结32.05 桩基础构5 6#楼6196.72 地上 11 层框剪结32.05 桩基础构6 7#楼7240.32 地上 16 层框剪结46.4 桩基础构7 8#楼7225.32 地上 16 层框剪结46.4 桩基础构8 9#、10#楼20223.75 地下 1 层地上 1852.2 桩基础层框剪结构(七)估计工程造价总额万元(八)工程工程方案工期:天(九)工程质量等级:合格(十)本工程主要参加单位如下:建设单位:南昌高新技术产业开发区治理委员会勘测单位:核工业鹰潭工程勘察院设计单位:江西省协建工程设计院有限公司承包单位:南昌市建工集团有限公司、中承国际有限公司质监单位:南昌市质量检测中心
4、站监理单位: 南昌高新工程询问有限公司二、建筑构造1、地面与楼面工程地下室地面为 C15素混凝土 180厚,面抹 1:2水泥砂浆 20厚,顺手抹光;其余各层楼面大部分为 1:3水泥砂浆坐砌耐磨砖面层,局部(门厅2 / 24 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - )花岗岩面层;2、装饰工程 内墙 1)地下室为 20厚1:2.5水泥砂浆打底, 1:3石灰砂浆批面, 5厚面 扫白色乳胶漆;2)其余各层为 1:1:6水泥石灰砂浆打底 15厚,1:3石灰砂 浆批面 5厚面扫白色乳胶漆;3)卫生间为抹 1:2水泥砂浆,贴白色花釉面
5、砖;4)门厅、电梯厅局部墙、柱面为 外墙1:2水泥砂浆,贴抛光砖;1:1:6水泥石灰砂浆打底 16厚,1:2水泥砂浆 10厚,贴面砖;顶棚 轻钢龙骨铝扣板油漆木夹板门油浅灰色油漆一底二道;3、门窗工程 门厅为铝合金玻璃门,医疗用房为双面夹板门,卫生间为塑料门,防火通道部分为防火钢门;窗大部分为铝合金玻璃窗,局部玻璃幕墙;4、屋面工程 结构层上扫非焦油聚氨脂防水涂料,纵横各一道共 2厚,1:2水泥砂 浆20厚爱护层;隔热层为 M2.5水泥砂浆坐砌轻质陶粒砖;3 / 24 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 三、地面与楼
6、面工程监理细就(一)监理工作流程,见附图-1 (二)监理内容1、地下室地面监理内容 1)观看检查基层应清扫、冲洗洁净;2)用水准仪测设塌饼标志及柱、墙上弹出的水平线以检查厚度、标 高、坡度;3)检查原材料及协作比试验报告,搅拌时掌握各种材料用量、拌合 匀称;4)地面垫层采纳区段(分片)进行浇筑,宽度 3-4M;5)混凝土浇筑完终凝后,浇水养护不少于 才能进行面层施工;7昼夜,待强度达 1.2MPa6)找平层铺设前做好水泥灰饼,用靠尺检查以掌握标高、坡度等;7)找平层协作比应符合设计要求,施工中掌握好各种材料用量;2、地下室地面工程质量监理标准及检验方法,见附表-1;3、各层楼面监理内容 1)耐
7、磨砖和花岗岩据施工合同商定由甲方选定并送至现场;2)观看检查基层应清扫、冲洗洁净;3)用水准仪测设检查柱、墙上弹出的水平标高线;4)检查试拼和试排情形,对每一层间的板块,按图案、颜色、纹理 试拼,将非整块板对称排放在房间靠墙位置,然后编号码放;5)检查铺贴前随铺砂浆结合层随刷素水泥浆后,铺结合层干硬性 1:2水泥砂浆,干硬程度以捏成团,落地即散为宜;4 / 24 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、各层楼面工程质量监理标准及检验方法,见附表-2;四、装饰工程监理细就(一)监理工作流程,见附图-2;(二)监理内容
8、1、一般抹灰(地下室内墙面,其余各层内墙面,外墙面找平)监理 内容;1)观看检查基层灰尘、污垢、砂浆块等附着物的清扫处理情形;2)用2M靠尺、托线板、方尺测设检查墙面冲筋的平整、垂直、阴 阳角方正等;3)观看检查护角(阳角)材料应为水泥砂浆,尺量其高度地面不少 于1.5M;4)观看检查墙与梁、柱与墙连接处挂网(外墙面为满挂网);5)检查各抹灰层砂浆协作比,掌握各种材料用量;-3;2、一般抹灰质量监理标准及检验方法,见附表 3、饰面工程(内墙面贴抛光砖、釉面砖、外墙面贴面砖)监理内容;1)抛光砖、釉面砖、外墙面砖据施工合同商定,由甲方选定并送到 现场;2)打底、找平层按一般抹灰监理;3)安装前检
9、查分块弹、试排、预拼和编号,使接缝顺直、匀称;同 一墙面上的横竖排列不得有一行以上的非整砖,非整砖应排在次要部位 或阴角处;4)基层表面如有管线、灯具、卫生设备等突出物,四周的板(砖)5 / 24 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑;5)釉面砖和外墙面砖施工前,应对规格、颜色进行选择;使用前,应在清水中浸泡 2h以上,晾干后方可使用;6)铺贴面砖时一般由上往下逐层铺贴,从阳角起贴,先贴大面,后 贴阴阳角,凹槽等难度较大的部位;4、饰面工程质量监理标准及检验方法,见附表-4;5、顶棚
10、质量监理内容 1)轻钢龙骨及铝扣板由施工单位供应样品,会同甲方和监理选定后 方可进场;2)轻钢龙骨安装应符合设计和产品说明书的要求,吊筋必需坚固,位置正确,连接坚固,无变形松动;3)铝扣板吊顶与四周墙面所留间隙,用补边吊顶找齐;4)铝扣板与骨架的固定坚固,不松对,接缝宽窄一样,顺直,嵌填 密实;5)吊顶标高与造型应符合设计要求,自动喷淋、烟感器、风口等设 备,同吊顶表面的交接应吻合,相贴紧密;6)吊顶表面应平整,在视线范畴内不应有明显的起伏变化;悬吊系 统安装要坚固,吊杆间距不宜大于 1.2M;6、顶棚质量监理标准及检验方法,见附表-5;7、油漆(墙面乳胶漆、木门油漆)工程监理内容 1)乳胶漆
11、、油漆材料,施工单位供应有关材料样品、质保资料,会 同甲方、监理选定后进场;2)观看检查墙面(乳胶漆)清理及修补,木材面(油漆)清扫、起 6 / 24 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 钉子、除油污等情形;3)检查刮腻子协作比,墙面乳胶漆及木门油漆各不同;4)腻子干燥后,磨砂纸并将表面清扫洁净;5)检查刷漆遍数;8、油漆工程质量监理标准及检验方法,见附表-6;五、门窗工程监理细就(一)门窗工程监理工作流程同附图(二)监理内容1、铝合金门窗-2装饰工程监理工作流程;1)铝合金规格、型号等由施工单位供应样品、出厂合格证
12、,会同甲 方、监理确认后进场;2)安装前,复核标高、预留洞口的基准线;3)门窗框与墙体连接固定方法应按设计要求,一般采纳经防腐处理 的铁件连接;4)框安装后,在抹灰前对坚固程度、预埋件、位置、连接方法、防 腐处理等进行检查,并做好隐藏记录;5)框与墙体间隙填嵌材料应符合设计要求,并应填嵌饱满密实,表 面应平整、光滑、无裂缝;如设计未明确规定的,宜在外表面留 5-8MM 深槽口填嵌缝油膏,以防止框边收缩而产生缝隙渗水;2、铝合金门窗工程质量监理标准及检验方法,见附表-7;3、木门监理内容 1)选择符合设计要求的木料,且应剔除腐蚀、虫眼、斜裂等有缺陷 的木料;7 / 24 名师归纳总结 - - -
13、 - - - -第 8 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2)严格掌握木材含水量不大于 潮变形;12%,保管好干燥后的木料,以防吸30制作过程保持在干燥环境内,制成后立刻刷一遍底油(干性油),防存放时再受潮变形;4)创削木材应掌握一次创削厚度,顺木纹方向,始终保持表面及细 部的平整、光滑,削减缺陷;5)安装前核对门规格、型号;6)门框安装的水平标高和平面位置、开启方向必需符合设计;固定 应坚固,框与墙体间隙应填塞密实;7、门扇安装在抹灰完成后进行,确保开关敏捷、稳固、无回弹、倒 翘;8)小五金安装齐全,位置相宜,固定牢靠;4、木门工程制作及安装质量监理标准及检验
14、方法见附表 8及附表 9;3)监理内容(1)对进场材料、构件、配件准时进行检查验收,并在开工前对幕 墙的各种性能、结构胶与接触材料相容性的粘结力试验及玻璃夹胶情形、通光率情形的试验;(2)对重要部位和影响质量的关键操作实行旁站监理;(3)工程完工后审核承包商提交的竣工资料、竣工图,组织竣工验 收、移交;(4)留意对构件和主体结构的结头、伸缩缝、防雷接地等进行隐藏 验收;(5)对玻璃幕墙工程最终验收时,应要求承包商提交设计图、各种 8 / 24 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 出厂备检证明、物理检测报告、隐藏记录、
15、自检记录等,进行验收合格 后方可交付使用;4)玻璃幕墙铝合金框架构件安装及玻璃幕墙安装质量监理标准及检 验方法,分别见附表 10、附表 11;六、屋面工程监理细就(一)监理工作程序,见附图-4 (二)监理内容 1、聚氨脂防水涂料 1)聚氨脂防水涂料由承包人供应样品、出厂合格证,会同甲方、监 理确认并见证取样送检合格后,方可进场使用;2)屋面基层应清扫洁净,基层与凸出屋面结构连接处及基层转角处 应做成圆弧或钝角;3)当聚氨脂为两组成份(拌匀称,当天用完;A液、B液)施工时按要求精确计量,搅4)按设计要求涂刷纵、横交叉各一道,厚度 2MM ;5)上一道涂料未干燥不得涂刷下一道涂料,整个防水层完毕后
16、一周内不许上人和进行其它工序施工;2、聚氨脂防水层质量监理标准及检验方法见附表-12;3、水泥砂浆爱护层质量监理内容、标准及检验方法同地下室水泥砂浆找平层;4、陶粒砖隔热层质量监理内容1)陶粒砖由承包方供应样品及出厂合格证等技术资料,会同甲方及监理确认后进场使用;9 / 24 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2)基层表面应将杂物、灰尘清扫洁净;3)检查弹线分格,采纳 M2.5水泥砂浆坐砌陶粒砖;5、陶粒砖隔热层质量监理标准及检验方法见附表-13 填开工申请书 施工操作工工艺、质量要求、承包人 各项材料试验报告、
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- 2022 装饰 工程 监理 细则
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