物业园区治安交通车辆管理方案（2）.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作物业园区治安交通车辆管理方案（2） 物业园区治安交通车辆管理方案（2）之相关制度和职责，物业园区治安、交通及车辆管理方案(二)一、平安防范管理方案园区的平安管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的安保措施,实行人防与技防相结合的管理模. 物业园区治安、交通及车辆管理方案(二) 一、平安防范管理方案 园区的平安管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的安保措施,实行人防与技防相结合的管理模式,实施全天候安保管理,维护园区及工作人员的生命和财产平安。 ?常规防范 实行24小时门岗执勤与巡逻执勤相结合的方式,并设置专职车

2、管员进行车辆停放管理,以帮助公安机关维护园区内公共秩序,防止和制止任何危及或影响园区平安的行为。 ?技术防范 运用园区报警监控系统,对园区内的平安状况实施全天候监控。 ?管理措施 (一)实行准军事化管理,制定各项安保管理制度和奖惩措施。 (二)做好培训工作,开展系统化军事素养培训。 (三)加强对安保人员法制训练和行为规范训练,要求服装统一,佩证上岗,言语文明,举止得当。 (四)严格执行安保巡逻制度,确保平安防范质量。 二、园区道路交通管理方案 ?管理内容 (一)引导车辆平安行驶和停放,确保地面、停车库和消防通道畅通,制止无故使用车载报警器或随便鸣喇叭。 (二)巡察车辆停放状况,如发觉车辆门、窗

3、未关好,准时通知车主,以防车内物品失窃。 (三)车辆管理员对园区内部车辆实施全面管理,建立具体的车辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆,执勤门岗应做好询问和登记工作,并发放临时出入证。 ?管理措施 (一)建立人、车、物分流方案。 (二)制订车辆交通管理方法。 (三)设置专职车辆管理员。 (四)做好园区交通管理宣扬工作。 (五)建立完善的车辆管理档案。 三、地面及地下停车场管理方案 ?管理内容 (一)保持良好的秩序,明确车辆停放区域; (二)地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示牌(含:行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火标识等); (三)对地下停车库中业主专用的车位,车辆管理员

4、应做好相关标识,阻挡和劝诫其它车辆不得占用此车位。 ?管理措施 (一)建立地面、地下停车场管理规定。 (二)设置专职车辆管理员。 (三)做好园区车辆停放管理宣扬工作。 四、各种警示标志及标牌管理措施 ?管理内容 依据园区设计的交通组织和流向,在入口及主要道路、地下停车场地制定和完善各种交通标识、提示及指示标识,并定期进行维护保养及更新。 ?管理措施 (一)完善园区各类警示、提示、指示标识系统。 (二)依据园区实际状况,配置各类标志及标牌。 (三)物业管理人员和安保员在每日巡查工作中,若发觉警示标识等有破损、丢失等,应马上上报并准时修理或更换。 (四)工程部人员做好园区标识维护保养工作,准时进行油漆粉刷及更新。 五、突发大事的管理方案 ?管理内容 依据以往的物业管理阅历,结合物业的实际状况,遇到突发大事保持镇静,并处理好各类突发大事:如打架斗殴、盗窃、火灾、台风、停电、电梯困人、水浸等。 ?管理措施 (一)具体制定各类突发大事的处理预案; (二)依据处理预案,对管理处员工进行培训具体了解并把握处理流程,员工依据工作内容不同应娴熟把握操作程序; (三)定期对预防措施进行演练,如消防演习等。 流淌制度 测试制度 测量制度 海事局制度 海事制度 海关制度 第 3 页 共 3 页