灯饰景观长廊策划书.docx

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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑灯饰景观长廊策划书 一、基本状况 1、项目发起人 付厚琴：辽宁富世灯楼有限公司董事长，丹东市政协委员 2、项目策划人 周 春龄：中国谋略讨论院院长，中国国情讨论会行业委员会讨论员，深圳智高点公司策划专家 3、项目描述 鸭绿江灯饰景观长廊(以下简称鸭绿江一号工程)，地处鸭绿江沿江开发区黄金地段，属绝版地块，东至虎山长城，西至浪头鸭绿江入海口，十里长街灯火辉煌，十里美景江岸展现国内外灯饰文化，将成为世界灯饰旅游景观之最，是丹东城市经营的一个新里程碑。 鸭绿江一号工程共分三期进行，一期工程是国际名牌灯具城，二期工程是宝莲灯观景塔，这两项工程在同一地点即沿江开发区的

2、七层未完工的大楼，是整个工程的核心。第三期工程以此为中心，向东西两翼方向绽开，形成举世无双的十里江岸灯饰景观带。 二、功能描述 1、丹东国际名牌灯具城 将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城。主要有三个方面的功能： 一是，灯文化功能。国际名牌灯具零售、批发、展现。主要市场辐射地域东北、内蒙古，朝鲜、韩国、日本、俄罗斯、蒙古，使之成为永不落幕的大东亚国际名牌灯具博览会; 二是，情文化功能。大型婚纱摄影、录象，婚礼、婚庆、庆典活动及纪念活动。建立人生、单位重大庆典影象档案，为人们留下永久的纪念和美妙的记忆; 三是，佛文化功能。挖掘中华神灯、灯神、灯佛的文化底蕴，打造东方灯神概念，塑造主流

3、灯佛文化形象，开展主流灯佛文化活动，引领主流灯佛文化新潮流。 2、宝莲灯观光塔 以中国古代神话故事宝莲灯为历史文化背景，仿效上海东方明珠塔胜利阅历，在国际名牌灯具城楼前建立一座宝莲灯观光塔，使之成为丹东的标志性建筑，成为灯文化、佛文化的标志性建筑。 此塔的建立，与国际名牌灯具城的灯佛文化对应、互补，达到灯、佛文化的概念组团的目的，形成灯、佛文化主流阵势。 每年举办一次大型国际性宝莲灯灯会。上丹东赶灯会，灯神在丹东。使灯会或灯节成为丹东城市经营的一个固定品牌和文化旅游主题。 同时，此塔还可以作为广播电视放射塔，提高放射力量。 3、鸭绿江灯饰景观长廊 东侧区，即国际名牌灯具城和宝莲灯观光塔的东侧，

4、建筑中国古代灯饰景观带。例如：龙灯、宫灯、佛灯、神灯、灯谜、丹凤朝阳灯、龙凤呈祥灯，等等。 西侧区，建筑世界各国闻名灯饰灯具景观带。例如，阿拉丁神灯、印度神灯、欧美风情街灯、德国古堡灯、英国田园风光灯、荷兰海岸灯，等等。 三、投资概算 一期工程的投资概算，将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城的投资费用。 占地面积：9000平方米 建筑面积：17900平方米 改建装修费：按每平方米500元计，共895万元人民币;按每平方米1000元计，共1790万元人民币。 四、效益猜测 一期工程完工，投入使用后将产生以下效益： 1、投资回收期一年。 300个国际标准展位，每个9平方米，占2700平

5、方米，相当于大楼一层的面积;每个展位，月租金5000元，年租金6万元，仅此一项就可达到年创收1800万元人民币。 2、推动后两期工程尽快上马，尽快形成旅游热点。 3、拉动灯具生产，为振兴丹东老轻工业基地找到新的突破口。 五、招商要点 1、攀龙附凤。所谓攀龙附凤从战略上讲就是借势，一借党中央振兴东北战略之势，二借朝鲜新义州特区开发之势，使鸭绿江一号工程成为大战略中的小重点，大开发中的小配套，成为丹东的脸面工程、名片工程，从而取得政策上的优待和支持，取得广播电视、旅游、公用事业建设专项资金。 2、投桃报李。实际上就是一个字“送”，实行将欲取之必先予之的策略。把一切能送的好处都送出去，让投资者的确感

6、到不仅有眼前的利益可图，更有长远的利益可图。例如，投资10万元以上送原始股、企业自己出钱装修免一年半租金、第一批入住企业免一年30%的租金、一次性付款购买展位的可享受九折优待，等等。 3、珠联璧合。与沿江开发区结亲，启动“烂尾楼”，即能旧貌换新颜，又能让项目尽快上马，两全其美、各得其所，何乐而不为之呢。 4、众手浇花。实行海南博鳌论坛26国联合发起的做法，在瞬间把一个灰姑娘变成白天鹅。联合国内外百家灯具企业，共同打造鸭绿江灯饰景观盛会，让鸭绿江以现代化城市建设的壮举再度著名于世，彪炳千秋。 篇2:边疆文化长廊建设规划 和龙市隔图们江与朝鲜民主主义人民共和国毗邻，边疆线长达164.5公里，有两个

7、边疆镇，有古城里、南坪两个开放口岸。1993年被命名为全国文化先进市。1994年全国边疆文化长廊建设现场会在和龙召开，被国家文化部评为全国边疆文化长廊建设先进市。为贯彻市委市政府关于加快改革开放，推动边疆经济快速高效进展的战略部署，进一步富强和进展我市的文化艺术事业，推动“两个文明”及和谐社会建设，文秘部落依据文化部提出的建设全国“万里边疆文化长廊”的战略部署，结合和龙实际，现制定和龙市“图们江边疆文化长廊”建设规划如下： 一、总体构想 和龙市“图们江千里边疆文化长廊”建设工程是全国万里边疆文化长廊建设工程的组成部分。按市委市政府的统一部署，方案形成一条以图们江为中心，文化设施配套，文艺活动活

8、跃，民族特色浓郁，社会效益突出，适应改革开放和社会主义现代化建设的文化长廊。 建设“图们江千里边疆文化长廊”，一要实现城镇文化网络完善化和城镇文化富强；二要提高各族群众思想道德素养和科学文化素养，净化社会风气和育人环境，改善社会治安和卫生面貌；三要优化投资环境、旅游环境，促进地区边贸、外经贸和旅游业进展；四要发挥文化艺术寓教于乐、以文“化”人的乐观作用，用高扬社会主义时代主旋律的文化精神产品和丰富多彩的民族文化活动，增加各民族相互依存的和谐亲密关系和整体向心力、分散力；五要使享誉世界的朝鲜族民俗文化，在小康进程中进一步发扬光大，并在沟通东北亚经济文化沟通中发挥更加重要的作用。 二、规划目标 依

9、据现有基础和经济条件，和龙市“图们江千里边疆文化长廊”建设拟方案新建文化馆、站（包括口岸综合文化设施）3个，总建筑面积4，200平方米；方案新建图书馆1个，总建筑面积2，000平方米；新建博物馆1个，总建筑面积2，000平方米。以上项目合计建筑面积8，200平方米，现已进入全市的重点规划项目。并抓好18个边疆农村文化室的建设，开发民俗文化资源。充分发挥图们江风光旅游资源的特点，开拓文化长廊为经贸线、文化线、旅游线、友情线。使“图们江边疆文化长廊”点线相连、形成一个整体，步入规范化、整体化进展的新阶段。 三、基本方法 （一）以农村文化室为基点，以边疆镇和边疆口岸为重点，实行统一规划与分段规划相结

10、合，分步建设，渐渐合拢。从实际动身，加强分类指导，区分难易、突出重点，优先抓好当地乐观性高、工作基础较好的地方的建设，以典型引路，带动一般。 （二）突破原有分散的、“星点”型的文化建设路子，在市委市政府的领导下，按“大文化”思想，集文化体制改革、文化设施和队伍建设、社会文化活动开展、文化经济进展等为一体，包涵文化工作和农村文化训练、科技普及推广、体育活动以及旅游景点的综合建设等相关方面，并且与边疆贸易和农村奔小康结合起来，全面建设，全面进展。 着重在城区配套完善文化设施，丰富文化活动，加强对旅游、文物景点和文化市场的建设管理。在乡（镇）村基层，随着乡村经济进展和集体经济实力的壮大，逐步搞好文化

11、设施和队伍建设，不断丰富文化生活。 （三）坚持社会文化社会建设的方针。在市委市政府的指导下，动员社会各界、各行各业，实行国家、集体、个人一起上，工、青、妇、军、民、学、厂、商等方面亲密协作，共同建好“图们江边疆文化长廊”。 四、主要措施 （一）建设“图们江边疆文化长廊”，是一项关系全市精神文明建设全局和全国万里边疆文化长廊建设大局的社会文化系统工程，要切实加强领导，逐级制定规划、提出措施、细心组织、狠抓落实。 （二）要实行各种措施，仔细解决边疆文化长廊建设资金。在乐观争取中央专项补助的同时，争取财政肯定数量的专项资金。争取国家民委兴边富民“*x”规划“长廊”建设专项资金。在扶贫资金的使用上应有

12、文化建设的项目。进一步制定和完善本地区的文化经济政策，扶植文化企事业单位进展文化产业和多种经营，逐步壮大自身经济实力。 （三）统一规划，统一建设。“图们江边疆文化长廊”建设规划方案纳入本地区国民经济和社会进展的五年方案以及中、远期规划，做到有位置、有指标、有项目，狠抓落实。 （四）乐观稳妥地推动文化体制改革，调动干部职工的乐观性，增加文化单位自身造血功能，走上适应社会主义市场经济新形势的良性进展轨道。 （五）加强对城乡文化市场的培育和管理，理顺文化市场管理体制，建立必要的管理机构和队伍，制定全市文化市场管理法规，依法管好、管活文化市场，促进文化市场的不断富强。 （六）加强调查讨论，准时总结推广

13、典型阅历，从实际动身实施分类指导，特殊在乡村，要敬重农夫群众的意愿，不能搞硬性摊派，不能加重农夫牧民的负担。要充分敬重和发扬基层、群众的首创精神，重视培育和树立各个方面的先进典型，发挥典型的示范作用，扩大典型的掩盖面。 （七）坚持标准，讲求实效。“图们江边疆文化长廊”建设要立足长远、着眼进展，从实际动身，根据肯定的标准来规划和建设。在建设中要以求实务实的精神，办实事，求实效，把各项建设任务真正落到实处。 和龙市文体局 年5月17日 附：和龙市“图们江边疆文化长廊”建设标准 一、文化网络形成 第一条是市、镇、村三级文化网已基本形成。即市有文化馆、图书馆、影剧院，以及依需要而建立的专业艺术表演团体

14、、文管所、博物馆、青少年文化宫等；镇、街道有文化（中心）站；村（社区）有包括“三室一潮（即图书室、活动室、消遣室、体育场）的文化室。其次条文化馆馆舍面积基本要求：2，000平方米；馆内设有大型活动室或展览厅、游艺室、排练室等活动地，业务活动用房面积达以上。 第三条图书馆馆舍面积基本要求：2，000平方米。馆内阅览室、外借室不少于个。藏书基本要求：12万册； 第四条镇、街道文化站房舍面积不少于平方米；镇中心和全部村有文体活动地点或演出场所。 第五条镇、街道普及文化（中心）站，其中，建成文化中心的达100。村（社区）基本普及文化室。 二、文艺活动普及 第六条广泛发动和组织各族群众参与社会文化活动（

15、包括文化、艺术、体育等）。常常参与活动的群众达全县人口的以上。县文化馆、图书馆加强了对基层的业务辅导，文化馆业务人员每年人均下基层时间不少于天；图书馆辅导人员每年从事辅导工作时间不少于五分之四。 第七条市文化馆和镇、街道文化（中心）站，分别组织或参加组织全市、乡级的大型文化、体育活动每年不少于次。图书馆乐观开展了各项为读者服务的活动。 第八条市文化馆、镇、街道文化（中心）站，分别建立了一支业余群众文化艺术骨干队伍，常常开展活动。全市群众性文艺创作富强，有一支文艺创作骨干队伍，每年都有作品在全国、盛州级以上刊物发表或参演、参展及获奖。 第九条文化馆、站对民族民间艺术进行普查、收集、整理、开展和讨

16、论工作，取得一批成果，并建立了有关档案（如民间零散艺人档案等）。 第十条艺术团面对经济建设、面对基层、面对农夫搞好演出服务，每年演出不少于场，其中80以上场次为农夫演出，做到节目健康，常演常新。有一支创作队伍，每年创排一台新节目。 第十一条边疆乡村有线电视普及率要达到100，搞好农村电影普及放映。加强对电影放映员的培训、管理，不断提高放映服务质量。农村电影放映协作科技兴农，有针对性地大力普及科教片，同时乐观推广了幻灯放映宣扬。 第十二条仔细开展了文物普查、建档、讨论、爱护、开发、利用工作，做到了有专人管理，底数清，建档全，爱护措施落实，并乐观开发利用文物资源，搞好文物旅游点的开发建设，做到环境

17、卫生、秩序良好、服务文明。 第十三条注意文化艺术活动为当地经济建设和生产科研服务。工作落实，成果较多。 第十四条市、镇两级文化设施的各个活动场所坚持常年开放，村文化设施各个活动室农闲时常常开放，内部各种规章制度健全。环境干净、文明、优雅。 三、文化市场富强有序 第十五条市文体局建立文化市场管理机构，配备专职人员。建立文化市场管理网络，充分发挥镇文化（中心）站在乡村文化市场管理方面的作用。建立文化市场稽查队伍，对辖区内的文化市场进行常常性的检查管理，并根据有关管理法规对违法经营单位和个人准时处理，维护文化市场的秩序。健全当地的文化市场管理规章制度。 四、加强文化产业建设文化活力增加 第十六条各级文化单位因地制宜进展文化产业。收入主要用于本单位的事业进展（占60以上），添置、更新文体活动设备，改善工作条件和职工生活条件，调动全体干部职工的乐观性。 第 8 页 共 8 页