2022年造价咨询合同范本.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - GF20220212合同编号： _ 建设工程造价询问合同住 房 和 城 乡 建 设 部名师归纳总结 国家工商行政治理总局制定第 1 页,共 21 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第一部分 协议书托付人（全称）：询问人（全称）：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规,遵循 公平、自愿、公正和诚恳信用的原就,双方就下述建设工程托付造 价询问与其他服务事项协商一样,订立本合同；一、工程概况 1.工程名称：；工程地点：； 2.3. 工程规模：；4. 投资金额：；5. 资金来源：；6. 建设工期或周期：

2、；7. 其他：二、服务范畴及工作内容 双方商定的服务范畴及工作内容：；三、服务期限本合同商定的建设工程造价询问服务自年月日开始实施,至年月日终结；四、质量标准 工程造价询问成果文件应符合：符合：建设工程造价询问成果文件质量标准的相关规定；五、酬金或计取方式名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1. 计取方式：基本费按报审结算总造价的（增）额按 计取；六、合同文件的构成计取,审减本协议书与以下文件一起构成合同文件 : 1. 中标通知书或托付书（假如有）；2. 投标函及投标函附录或造价询问服务建议书（假如有）；3. 专用条

3、件及附录；4. 通用条件；5. 其他合同文件；上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分；七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与说明相同；八、合同订立1. 订立时间：年月日；2. 订立地点：九、合同生效本合同自签字盖章生效；十、合同份数 本合同一式 _份,具有同等法律效力,其中托付人执 _ _ 份,询问人执 _份；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 委 托

4、 人：（盖章）咨 询 人：（盖章）法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的名师归纳总结 代理人：（签字）代理人：（签字）第 4 页,共 21 页组织机构代码：组织机构代码：纳税人识别码：纳税人识别码：住所：住所：账号：账号：开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 其次部分 通用条件 1.词语定义、语言、说明次序与适用法律1.1 词语定义 组成本合同的全部文件中的以下名词和用语应具有本款所赐予 的含义：1.1.1 “ 工程” 是指依据本合同商定实施造价询问与其他服务的 建设工程

5、；1.1.2 “ 工程造价” 是指工程项目建设过程中估计或实际支出的 全部费用；1.1.3 “ 托付人” 是指本合同中托付造价询问与其他服务的一 方,及其合法的继承人或受让人；1.1.4 “ 询问人” 是指本合同中供应造价询问与其他服务的一 方,及其合法的继承人； 1.1.5“ 第三人” 是指除托付人、询问人以外与本询问业务有关 的当事人；1.1.6 “ 正常工作” 是指本合同订立时通用条件和专用条件中约 定的询问人的工作；1.1.7 “ 附加工作” 是指询问人依据合同条件完成的正常工作以 外的工作；1.1.8 “ 项目询问团队” 是指询问人指派负责履行本合同的团 队,其团队成员为本合同的项目

6、询问人员；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.1.9 “ 项目负责人” 是指由询问人的法定代表人书面授权,在 授权范畴内负责履行本合同、主持项目询问团队工作的负责人；1.1.10 “ 托付人代表” 是指由托付人的法定代表人书面授权,在授权范畴内行使托付人权益的人；1.1.11 “ 酬金” 是指询问人履行本合同义务,托付人依据本合 同商定给付询问人的金额；1.1.12 “ 正常工作酬金” 是指在协议书中载明的,询问人完成 正常工作,托付人应给付询问人的酬金； 1.1.13“ 附加工作酬金” 是指询问人完成附加工作,

7、托付人应 给付询问人的酬金；1.1.14 “ 书面形式” 是指合同书、信件和数据电文（包括电 报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所 载内容的形式；1.1.15 “ 不行抗力” 是指托付人和询问人在订立本合同时不行 预见,在合同履行过程中不行防止并不能克服的自然灾难和社会性 突发大事,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情 形；1.2 语言 本合同使用中文书写、说明和说明；如专用条件商定使用两种 及以上语言文字时,应以中文为准；1.3 合同文件的优先次序 组成本合同的以下文件彼此应能相互说明、互为说明；除专用 条件另有商定外,本合同文件的说明次序如下：1. 协议书

8、2. 中标通知书或托付书（假如有）；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3. 专用条件及附录；4. 通用条件；5. 投标函及投标函附录或造价询问服务建议书（假如有）；6. 其他合同文件；上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补 充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同 文件的组成部分；1.4 适用法律 本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工 程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等；合同当事人可以在专用条件

9、中商定本合同适用的其他规范、规 程、定额、技术标准等规范性文件；2.托付人的义务2.1 供应资料 托付人应当在专用条件商定的时间内,依据附录 C的商定无偿 向询问人供应与本合同询问业务有关的资料；在本合同履行过程 中,托付人应准时向询问人供应最新的与本合同询问业务有关的资 料；托付人应对所供应资料的真实性、精确性、合法性与完整性负 责；2.2 供应工作条件 托付人应为询问人完成造价询问供应必要的条件；2.2.1 托付人需要询问人派驻项目现场询问人员的,除专用条件另有商定外,项目询问人员有权无偿使用附录 的房屋及设备；D中由托付人供应名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 21

10、页精选学习资料 - - - - - - - - - 2.2.2 托付人应负责与本工程造价询问业务有关的全部外部关 系的和谐,为询问人履行本合同供应必要的外部条件；2.3 合理工作时限 托付人应当为询问人完成其询问工作,设定合理的工作时限；2.4 托付人代表 托付人应授权一名代表负责本合同的履行；托付人应在双方签 订本合同 7 日内,将托付人代表的姓名和权限范畴书面告知询问人；托付人更换托付人代表时,应提前 2.5 答复7 日书面通知询问人；托付人应当在专用条件商定的时间内就询问人以书面形式提交 并要求做出答复的事宜赐予书面答复；逾期未答复的,由此造成的 工作延误和缺失由托付人承担；2.6 支付

11、 托付人应当依据合同的商定,向询问人支付酬金；3.询问人的义务3.1 项目询问团队及人员 3.1.1 项目询问团队的主要人员应具有专用条件商定的资格条 件,团队人员的数量应符合专用条件的商定；3.1.2 项目负责人 询问人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同、主 持项目询问团队工作；接受招标程序签署本合同的,项目负责人应 当与投标文件载明的一样；在本合同履行过程中,询问人员应保持相对稳固,以保 3.1.3 证询问工作正常进行；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 询问人可依据工程进展和工作需要等情形调整项目询问

12、团队人员；询问人更换项目负责人时,应提前7 日向托付人书面报告,经托付人同意后方可更换；除专用条件另有商定外,询问人更换项目询问团队其他询问人员,应提前3 日向托付人书面报告,经托付人同意后以相当资格与才能的人员替换；3.1.4 询问人员有以下情形之一,托付人要求询问人更换的,询问人应当更换：（1）存在严峻过失行为的；（2）存在违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严峻违反职业道德的；（6）专用条件商定的其他情形；3.2 询问人的工作要求 3.2.1 询问人应当依据专用条件商定的时间等要求向托付人提 供与工程造价询问业务有关的资料,包括工程造价询问企业的资质

13、 证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、询问工作大纲等,并按合同商定的服务范畴和工作内容实施询问业 务；3.2.2 询问人应当在专用条件商定的时间内,依据专用条件约 定的份数、组成向托付人提交询问成果文件；询问人供应造价询问服务以及出具工程造价询问成果文件应符 合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求；托付人要求的工 程造价询问成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的,应在专 用条件中商定详细的质量标准,并相应增加服务酬金；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.2.3 询问人提交的工程造价询问

14、成果文件,除加盖询问人单 位公章、工程造价询问企业执业印章外,仍必需按要求加盖参与咨 询工作人员的执业（从业）资格印章；3.2.4 询问人应在专用条件商定的时间内,对托付人以书面形 式提出的建议或者异议赐予书面答复；3.2.5 询问人从事工程造价询问活动,应当遵循独立、客观、公正、诚恳信用的原就,不得损害社会公共利益和他人的合法权 益；3.2.6 询问人承诺依据法律规定及合同商定,完成合同范畴内 的建设工程造价询问服务,不转包承接的造价询问服务业务；3.3 询问人的工作依据 询问人应在专用条件内与托付人协商明确履行本合同商定的咨 询服务需要适用的技术标准、规范、定额等工作依据,但不得违反 国家

15、及工程所在地的强制性标准、规范；询问人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料；必需由托付人供应的资料,应在附录 助才能获得的资料,托付人应予以帮助；3.4 使用托付人房屋及设备的返仍C中载明；需要托付人协项目询问人员使用托付人供应的房屋及设备的,询问人应妥当 使用和保管,在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件商定的 时间和方式返仍托付人；4.违约责任4.1 托付人的违约责任名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4.1.1 托付人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约 定的,应承担违约责任；双方可在专

16、用条件中商定违约金的运算及 支付方法；4.1.2 托付人违反本合同商定造成询问人缺失的,托付人应予 以赔偿；双方可在专用条件中商定赔偿金额的确定及支付方法；4.1.3 托付人未能按期支付酬金超过14 天,应按以下方法运算并支付逾期付款利息；逾期付款利息 =当期应对款总额 中国人民银 行发布的同期贷款基准利率 逾期支付天数（自逾期之日起计 算）；双方也可在专用条件中另行商定逾期付款利息的运算及支付 方法；4.2 询问人的违约责任 4.2.1 询问人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约 定的,应承担违约责任；双方可在专用条件中商定违约金的运算及 支付方法；4.2.2 因询问人违反本合同商定给

17、托付人造成缺失的,询问人 应当赔偿托付人缺失；双方可在专用条件中商定赔偿金额的确定及 支付方法；5.支付5.1 支付货币 除专用条件另有商定外,酬金均以人民币支付；涉及外币支付 的,所接受的货币种类和汇率等在专用条件中商定；5.2 支付申请 询问人应在本合同商定的每次应对款日期前,向托付人提交支 付申请书,支付申请书的提交日期由双方在专用条件中商定；支付名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 申请书应当说明当期应对款总额,并列出当期应支付的款项及其金 额；5.3 支付酬金 支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化

18、建议嘉奖 金额及费用；5.4 有异议部分的支付 托付人对询问人提交的支付申请书有异议时,应当在收到询问人提交的支付申请书后7 日内,以书面形式向询问人发出异议通知；无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第 7 条约 定办理；6. 合同变更、解除与终止 6.1 合同变更 6.1.1 任何一方以书面形式提出变更恳求时,双方经协商一样 后可进行变更；6.1.2 除不行抗力外,因非询问人缘由导致询问人履行合同期 限延长、内容增加时,询问人应当将此情形与可能产生的影响准时 通知托付人；增加的工作时间或工作内容应视为附加工作；附加工 作酬金的确定方法由双方依据托付的服务范畴及工作内容在专用条 件中

19、商定；6.1.3 合同履行过程中,遇有与工程相关的法律法规、强制性 标准颁布或修订的,双方应遵照执行；非强制性标准、规范、定额 等发生变化的,双方协商确定执行依据；由此引起造价询问的服务 范畴及内容、服务期限、酬金变化的,双方应通过协商确定；6.1.4 因工程规模、服务范畴及工作内容的变化等导致询问人名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 的工作量增减时,服务酬金应作相应调整,调整方法由双方在专用 条件中商定；6.2 合同解除 6.2.1 托付人与询问人协商一样,可以解除合同；6.2.2 有以下情形之一的,合同当事人一

20、方或双方可以解除合 同：（1）询问人将本合同商定的工程造价询问服务工作全部或部分 转包给他人,托付人可以解除合同；（2）询问人供应的造价询问服务不符合合同商定的要求,经委 托人催告仍不能达到合同商定要求的,托付人可以解除合同；（3）托付人未按合同商定支付服务酬金,经询问人催告后,在 28 天内仍未支付的,询问人可以解除合同；（4）因不行抗力致使合同无法履行；（5）因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要；除上述情形外,双方可以依据托付的服务范畴及工作内容,在 专用条件中商定解除合同的其他条件；6.2.3 任何一方提出解除合同的,应提前30 天书面通知对方；6.2.4 合同解除后,托付人

21、应依据合同商定向询问人支付已完成 部分的询问服务酬金；因不行抗力导致的合同解除,其缺失的分担依据合理分担的原 就由合同当事人在专用条件中自行商定；除不行抗力外因非询问人 缘由导致的合同解除,其缺失由托付人承担；因询问人自身缘由导 致的合同解除,依据违约责任处理；6.2.5 本合同解除后,本合同商定的有关结算、争议解决方式 的条款仍旧有效；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.3 合同终止 除合同解除外,以下条件全部满意时,本合同终止：（1）询问人完成本合同商定的全部工作；（2）托付人与询问人结清并支付酬金；（3）

22、询问人将托付人供应的资料交仍；7. 争议解决 7.1 协商 双方应本着诚恳信用的原就协商解决本合同履行过程中发生的 争议；7.2 调解 假如双方不能在 14 日内或双方商定的其他时间内解决本合同争 议,可以将其提交给专用条件商定的或事后达成协议的调解人进行 调解；7.3 仲裁或诉讼 双方均有权不经调解直接向专用条件商定的仲裁机构申请仲裁 或向有管辖权的人民法院提起诉讼；8. 其他8.1 考察及相关费用 除专用条件另有商定外,询问人经托付人同意进行考察发生的 费用由托付人审核后另行支付；差旅费及相关费用的承担由双方在 专用条件中商定；8.2 嘉奖 对于询问人在服务过程中提出合理化建议,使托付人获

23、得效益 的,双方在专用条件中商定嘉奖金额的确定方法；嘉奖金额在合理 化建议被接受后,与最近一期的正常工作酬金同期支付；名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8.3 保密 在本合同履行期间或专用条件商定的期限内,双方不得泄露对 方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三人所供应的 保密资料；保密事项在专用条件中商定；8.4 联络 8.4.1 与合同有关的通知、指示、要求、打算等,均应接受书 面形式,并应在专用条件商定的期限内送达接收人和送达地点；8.4.2 托付人和询问人应在专用条件中商定各自的送达接收 人、送达

24、地点、电子邮箱；任何一方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的,应提前 发生变动；3 天以书面形式通知对方,否就视为未8.4.3 托付人和询问人应当准时签收另一方送达至送达地点和 指定接收人的往来函件,如确有充分证据证明一方无正值理由拒不 签收的,视为认可往来函件的内容；8.5 学问产权 除专用条件另有商定外,托付人供应应询问人的图纸、托付人 为实施工程自行编制或托付编制的技术规范以及反映托付人要求的 或其他类似性质文件的著作权属于托付人,询问人可以为实现本合 同目的而复制或者以其他方式使用此类文件,但不能用于与本合同 无关的其他事项；未经托付人书面同意,询问人不得为了本合同以 外的目的而

25、复制或者以其他方式使用上述文件或将之供应应任何第 三方；除专用条件另有商定外,询问人为履行本合同商定而编制的成 果文件,其著作权属于询问人；托付人可以为实现合同目的而复 制、使用此类文件,但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 项；未经询问人书面同意,托付人不得为了本合同以外的目的而复 制或者以其他方式使用上述文件或将之供应应任何第三方；双方保证在履行本合同过程中不侵害对方及第三方的学问产 权；因询问人侵害他人学问产权所引起的责任,由询问人承担；因 托付人供应的基础资料导致侵权的

26、,由托付人承担责任；除专用条件另有商定外,双方均有权在履行本合同保密义务并 且不损害对方利益的情形下,将履行本合同形成的有关成果文件用 于企业宣扬、申报奖项以及接受上级主管部门的检查；名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第三部分 专用条件1.词语定义、语言、说明次序与适用法律1.2 语言本合同文件除使用中文外,仍可用无；1.3 合同文件的优先次序本合同文件的说明次序为：协议书、专用条款、通用条款；1.4 适用法律本合同适用的其他规范性文件包括: 建设部第 74 号令,建设部第 107 号令,宁造价管 2002 第

27、013 号；2.托付人的义务 2.1 供应资料 托付人依据附录 C商定无偿向询问人供应与本合同询问业务有 关资料的时间为：签订合同后 1 周内；2.2 供应工作条件2.2.1 项目询问人员使用附录D中由托付人供应的房屋及设备,支付使用费的标准为：无；2.4 托付人代表托付人代表为：,其权限范畴：供应该项目结算审核相关资料,协作各方和谐工作；2.5 答复 托付人同意在 3 日内,对询问人书面提交并要求做出打算的 事宜赐予书面答复；逾期未答复的,视为托付人认可；3.询问人的义务 3.1 项目询问团队及人员名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 21 页精选学习资料 - - - -

28、 - - - - - 3.1.1 项目询问团队的主要人员应具有_注册造价师资格条件,团队人员的数量为 _人；3.1.2 项目负责人为： _ 权限为：工程造价审核；,项目负责人为履行本合同的3.1.3 询问人更换项目询问团队其他询问人员的商定：必需经 过托付人的书面同意才能更换；3.1.4 托付人要求更换询问人员的情形仍包括：未按客观、公 平、公正的原就进行了结算审核；3.2 询问人的工作要求 3.2.1 询问人向托付人供应有关资料的时间：按合同商定时 间；询问人向托付人供应的资料仍包括：结算调整的相关的法律、法规及政策性文件；报告附件：包括定案单、结算汇总表、结算 书；3.2.2 询问人向托付

29、人供应询问成果文件的名称、组成、时 间、份数及质量标准：符合托付事项及质量标准要求；3.2.4 询问人应在收到托付人以书面形式提出的建议或者异议 后 3 日内赐予书面答复；3.3 询问人的工作依据 经双方协商,本合同商定的造价询问服务适用的技术标准、规 范、定额等工作依据为：建设工程造价询问成果文件质量标准；3.4 使用托付人房屋及设备的返仍询问人应在本合同终止后 5 日内移交托付人供应的房屋及设备,移交的方式为 4. 违约责任办理移交清单,并签字认可；4.1 托付人的违约责任名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4

30、.1.1 托付人违约金的运算及支付方法：无；4.1.2 托付人赔偿金额按以下方法确定并支付：无；无；4.1.3 托付人逾期付款利息按以下方法运算并支付：4.2 询问人的违约责任4.2.1 询问人违约金的运算及支付方法：无无；4.2.2 询问人赔偿金额按以下方法确定并支付：5. 支付5.1 支付货币币种为：人民币,汇率为：无,其他商定： _无_；5.2 支付申请询问人应在本合同商定的每次应对款日期 提交支付申请书；5.3 支付酬金_7_日前,向托付人正常工作酬金的支付：询问人提交审核成果报告等相关资料 后,开具正规发票,托付人一次性全额支付；6. 合同变更、解除与终止 6.1 合同变更 6.1.

31、2 除不行抗力外,因非询问人缘由导致本合同履行期限延 长、内容增加时,附加工作酬金按以下方法确定：以增加工程造价 为基数,按主合同签订的费率支付； 6.1.4 因工程规模、服务范畴及内容的变化等导致询问人的工 作量增减时,服务酬金的调整方法：以增减工程造价为基数,按主 合同签订的费率支付；6.2 合同解除名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.2.2 双方商定解除合同的条件仍包括：_无_；6.2.4 因不行抗力导致的合同解除,双方商定缺失的分担如下：双方各自分担；7. 争议解决 7.2 调解 假如双方不能在 _/_

32、 日内解决本合同争议,可以将其提交 / 进行调解；7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为以下第_（2）_种方式：（1）提请 _/_仲裁委员会进行仲裁；（2）向 工程所在地 _人民法院提起诉讼；8. 其他8.1 考察及相关费用询问人经托付人同意进行考察发生的费用由_/_ 支付；差旅费及相关费用的支付：_/_；8.2 嘉奖合理化建议的嘉奖金额按以下方法确定：无；8.3 保密托付人申明的保密事项和期限：无；询问人申明的保密事项和期限：无；第三人申明的保密事项和期限：无；8.4 联络8.4.1 任何一方与合同有关的通知、指示、要求、打算等,均应在_ 10 日内送达对方指定的接收人和送达地点；名师归

33、纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8.4.2 托付人指定的送达接收人：_,送达地点：_,电子邮箱： _；询问人指定的送达接收人：,送达地点： _,电子邮箱：；8.5 学问产权托付人供应应询问人的图纸、托付人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映托付人要求的或其他类似性质文件的著作权属于无；询问人为履行本合同商定而编制的成果文件,其著作权属于无；双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣扬、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下商定：无；9. 补充条款_1. 托付人对提交的结算审核资料保证其真实性、完整性；名师归纳总结 2. 本项目由详细实施,并开具有效发票；第 21 页,共 21 页- - - - - - -