2022年装修手册 .pdf

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1、装修手册目录1 简介名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 11 页 - - - - - - - - - 2装修商的雇用与装修查询3装修申办手续4 装修规则41 提交装修计划42 提交装修图纸43 设备改装44 一般性要求5 保安与保险6 装修商守则7. 管理权限1 简介本手册的编发旨在提供有关装修信息，以便业主装修时作参考用。 明了本手册所述的各项装修规定及步骤对业主至关重要。不遵守本手册可能会影响您的装修工名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - -

2、- - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 11 页 - - - - - - - - - 程的进展抑或引致不必要的费用或损失，故请多多留意。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 11 页 - - - - - - - - - 2 装修商的雇用与装修查询业主可自由选用装修商， 请注意装修商的能力及信誉。 并注意切勿违反政府有关部门之规定。此外，业主遇有装修问题时，可随时与物业管理处联系查询，查

3、询电话为：。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 11 页 - - - - - - - - - 2装修申办手续3.1 施工队审核1.本市建筑装潢施工营业执照2.施工队建筑装潢施工资质证书3.施工图纸4.施工人员身份证、暂住证原件、复印件3.2 办理手续1、填写装修申请表2、签订装修管理协议与防火安全责任书3、审核施工图纸，发放装修施工许可证。办理临时出入证。3.3 注意事项1.装修动工中，业主未办理装修申请的，停止施工并请业主补办手续。未办理装修手续，造成后果的

4、要承担责任。2.装修施工内容应与申请内容一致，如需更改，应变更登记，取得管理处同意后，方可施工。3.装修结束后，应通知管理处检查并办理临时出入证的清退手续名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 11 页 - - - - - - - - - 装修步骤一式二份的装修申请书签订装修管理协议与防火责任书装修商办理临时出入证（须缴纳出入证押金）装修商运进装修材料并开始工作装修完工后进行检查如无违章出入证押金退回修改未获批准有条件批准业主客户服务中心业主 / 装修商装修商装修

5、商客户服务中心/业主 / 装修商一份获准的申请书送回名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 11 页 - - - - - - - - - 4 装修规则41 提交装修计划业主需提交施工图纸，详细列明其全部内装修工程的设计，具体要求如下：1.地面及天花装修计划，其中所有尺寸都需经过现场核准；2.所有隔断墙的确切位置；3.所有附加电器设备的确切位置及其各自对电荷要求；4.所有附加照明设施的确切位置。42 提交装修图纸1.建筑图纸标明所有装修工程细节，用料及布置安排；2.

6、结构图纸标明非承重墙的改动及对负载量高度集中部位结构承受的计算；3.设施图纸标明各种附加设施的设计及安装。43 设备改装1.任何对保安，消防系统的改动都须由物业管理处的工程人员指导进行，切不可违反国家及地方的有关规定；2.任何电器安装都须遵循安全用电规则，且电器开关的额定负荷不可超过经批准的计划中所阐明的总负荷量；3.上下水管道的安装或改装须按规定的程序进行，保证用于检查或检修的各天花活口无堵塞现象出现，并将所有的施工管道标明用途。44 一般性要求1.为日后维修方便起见，业主在对天花进行装修时，请在浴盆、坐便器等设施下面留有600mm*600mm的天花活口；2.所有设施，如机电、照明、上下水、

7、出风口等都应井然有序，便于名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 11 页 - - - - - - - - - 维护；3.装修时如欲对楼层水泥地板或非承重墙进行切、削、剔作业时，请找物业管理处工程人员咨询；4.业主私家园地以外区域不得进行装修工程。禁止在花园、天井、平台、露台以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；5.不得破坏房屋承重结构与外貌。6.倾倒建筑垃圾应按物业管理处规定包装并摆放在指定位置；7.装修施工时间为 8：00-12：00； 14 ：00-20：

8、00 国定假日禁止施工；8.空调室外机、中央空调、中央热水炉按物业管理处指定位置安装；9.不得随意扩大缩小外立面门窗尺寸，改变外立面门窗式样；禁止封闭阳台，在室外安装各类架子及雨蓬；10. 各单元底层均已安装安保报警系统，防盗窗花安装必须经物业管理处审核同意后设计安装在门窗内沿；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 11 页 - - - - - - - - - 5 保安与保险51 装修工程一旦开始，业主即成为该工程的保安负责人，并有义务监督施工人员严格遵守物业管

9、理处有关规定；52 装修承包商装修材料及施工工具的管理由其自行负责，如有丢失或损坏，物业管理处概不负责；53 为安全起见，装修工程开始前业主可对于其物业自行投保并要求装修承包商为其手下施工人员的人身投保。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 11 页 - - - - - - - - - 6 装修承包商守则61 装修承包商开工前需在物业管理处客户服务中心办理施工许可证，施工许可证标明施工地点、内容及期限并一式二份。物业部一份，装修商一份张贴于施工现场；62 装修承

10、包商须为其施工人员办理临时出入证，工本费为元，押金为元；施工人员进入院区施工时须佩戴临时出入证，以便于物业管理处工作人员随时检查，无证人员不得进入；63 装修承包商要明确施工现场的治安，消防负责人。如因工作需要需使用易燃、易爆物品或明火作业时，须向物业管理处提出申请，经核准后由物业工程人员现场监督并须配备消防器材；64 装修承包商使用电器设备时，须严格执行有关技术规范，严守操作程序，禁止乱拉临时电线，并于每日上工后和收工前作安全检查；65 施工现场物料须堆放整齐，垃圾及时清理至物业指定位置，施工时不得锁门；66 施工人员在院区施工时不得吸烟、不得喧哗打闹、殴斗滋事；需留宿者由业主向物业管理处提

11、出申请并办理有关手续；非施工区内不得游荡滞留；67 装修承包商如有物料需要运出院区时，须经业主签字确认后方，可至物业管理处办理物品进出门证，持物业管理处签发的物品出门证在大门岗亭办理出门手续；装修承包商须对其工人在施工期间有意或无意损坏或毁坏的别墅区财产予以赔偿。该户业主负连带责任。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 11 页 - - - - - - - - - 7.管理权限 7.1 若业主 / 住户在装修中或装修后，有违反上述情况的，管理公司有权责令限期拆除，恢复原状，赔偿损失，并处罚款，情节严重的，可诉诸法律。7.2 装修队伍违反本规定，不服从管理公司之管理和处罚，管公司有权采取行动，责令其停止装修行为。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 11 页 - - - - - - - - -