2022年配电室日常运行管理制度和维护方案.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 配电室爱护方案 第一条 配电室为北京市武警总队其次支队重点要害部位,为标准配电系统管 理,保证部队正常工作及人员的安全,特制定本度；其次条 设专职配电室爱护人员,负责配电系统的爱护；第三条 一般规定 1、配电室应门窗齐全,设在建筑物首层的配电室窗户应装设护栏,配电室 门应加锁,在门窗上设置警示标志；2、配电室严禁堆放物料,更不准将易燃易爆物品暂时或长期存放室内；但 以下物品除外：2.1 必备的安全用具如：绝缘手套、绝缘鞋靴、暂时接地线2.2 日常清洁所必需的用具如：扫把、墩布、抹布等2.3 电工专用工具及备件 2.4 消防器材 3、保持配电室内

2、外卫生,定期进行清扫,做到配电柜无积尘,室内无堆物、积水；4、低压配电柜前地面双面爱护的柜前后地面应铺设宽度 1 米等长的橡 胶绝缘垫、配电柜上开关手柄或按钮、 指示灯,外表下方应标签或文字标注名称；5、除院方有关人员及上级主管人员外,其他无关人员一律不得进入配电室 内；如确需进入应经综合治理部批准,并应有电工跟随、监护,严禁在配电室内 吸烟及长时间逗留；6、其它配电线路、设施定期检查,发觉问题或隐患准时排除,保证安全使 用； 7、规章制度、岗位责任上墙,值班员持证上岗,复印件装镜框上墙；第四条 配电室的日常巡察检查 1、责任单位每个月应对配电室进行一次巡察检查,并做记录、填写表格；在夏季高温

3、季节的负荷高峰时段, 应对配电室重点部位增加不定期巡察检查的次 数；2、巡察检查的主要内容如下：各种外表、信号装置的指示是否正常； 2.1 2.2 观看各路进线柜、出线柜、电压电流互感器、避雷器、导线、开关、接触器、继电器线圈各接点接线端子等有无弧光闪络痕迹和打火现象； 2.3 2.4 2.5 2.6 电气设备的工作噪音有无明显增加和有无反常音响；对配电装置与外表外表进行清洁,对室内环境进行清扫；检查各配电柜二次掌握线路接点有无松动碳化现象；观看进柜线电压箱电压显示是否正常,各路高压带电显示装置是否完好； 2.7 检查变压器冷却风机运行是否正常,监视变压器是否额定 电流 运行,超差值是否在答应

4、范畴内； 2.8 开箱观看变压器绕组高低压侧有无变色,鼓包等反常现象； 检查各路变压器低侧电压显示是否正常, 三相电流是否平稳； 检查电溶补偿柜一次熔断器、二次熔断器、接触器是否完好,电容器接点有无松动、异响、澎胀现象； 2.9 检查各路负荷出线接点有无松动、变色、打火现象,温升是否正常；检查照明应急装置充电电池部份是否完好；2.10 按规定每月工作应当填写工作记录、运行日志,作为甲方每季度考核名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 和支付费用的依据；2.11 并对存在安全隐患的部位进行整改,更换相关零件；第五条 配电系统

5、的定期检查及爱护 1、配电室应每月进行一次爱护,主要内容为清洁室内卫生并对电气设备进 行全面检查；2、每年应对配电室进行季节性三月或四月检修一次,与治理处工程部 提前十五日确定清扫爱护时间,主要清扫爱护内容如下：检查开关、接触器触点的烧蚀情形,必要时修复或更换； 1 2紧固接线端子、检查导线接头,如过热氧化严峻应修复； 3检查导线,特殊是导线出入管口处的绝缘是否完好； 4摇测线路的绝缘电阻及接地装置的接地电阻；配电装置的除尘, 盘柜外表的清洁及对相关室内环境进行完全清扫； 5 6填写上述工作的记录,在本合同期满时,将原件交予甲方,作为甲 方支付费用的依据；第六条 消防安全治理养；1、安全责任人

6、员应按规定填写记录,定期对配电室设备进行检查修理、保2、安全责任人员要坚守岗位,加强巡察留意观看电压负荷情形发觉问题及 时处懂得决；3、修理人员修理设备、线路时,必需遵守安全操作规程,不准违章作业；4、配电室内严禁吸烟；5、配电室必需配备足够灭火器材并保证其完好有效；6、配电室保持环境清洁,无易燃易爆物品,不准堆放杂物；7、设动处应定期对配电室安全状况进行检查,准时发觉解决安全隐患,对 违反安全治理规定的责任人员进行批判和处理；第七条 每年汛期和冬季来临之前,对配电室进行一次全面检查,主要内容 为：1、电缆沟进户爱护管的密封情形；2、门窗密封情形,做好防雨、防风、防尘工作；3、有无小动物钻入配

7、电室的通道、孔洞等；4、地势较低的配电室,室外雨水或雪水有无倒灌的可能；5、配电室有无漏水的可能；第八条 如有紧急停电等突发大事发生时,值班人员应立刻实行紧急掌握措施,并立刻向上级领导和综合治理部报告；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 设施设备爱护治理方案 确保设施设备及场所处于良好的状态,以提高优质服务的需要；一、设备设施分类依据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类治理,分 A、B、C三类 如：A类：监视系统设备,配电房各屏柜,生活泵、消防水泵,消防报警系统,电梯及其它；B类：排风设备,水箱池,灭火器

8、材,排污泵及其它；C类：房屋本体照明设施、 室内外插座、 各式灯具、 水龙头、排水设施、道路及其它；二、设备的运行治理 1、对 A 类设备,依据业主委员会的要求、物业服务方案,项目电工人 员巡回方式对设备进行治理；2、项目电工人员必需经过专业培训,熟识所治理的性能、特点和操作 规程,考核合格后上岗操作；3、项目电工按岗位职责及运行操作规程,对设备进行操作和检查,认 真作好运行记录；4、项目电工人员依据运行治理有关制度,每月检查监督设备运行操作 人员岗位职责旅行情形,检查设备运行状态,留意设备运行安全性、合理性、经 济性,检查运行、爱护保养记录、 检查后在有关记录上签字, 发觉问题准时订正,对发

9、觉的设备问题应具体填表报告,工程主管监督整改情形；三、设备设施的修理保养 1、电工人员负责所管辖设备设施的修理保养,项目主任和谐工程主管 负责组织本项目修理保养工作；层次；2、设备设施保养分日常修理保养和定期爱护保养及年检爱护保养3 个1日常爱护保养主要是巡察检查和清洁方面的工作；定期爱护保养主要工作就是性能状态检查和方案性能修理的内容；进行全面的调整；年检爱护保养主要是对设备2日常爱护保养通常由设备运行操作,当班电工负责,定期爱护保 养由主管负责操作支配,当班电工人员进行协作,某些设备外聘专业公司进行；3爱护保养工作的项目由各类设备具体规定,各设备主观依据规程 并结合设备具体技术状况, 做出

10、年度、月爱护保养方案, 经公司领导批准后实施；4设备年检爱护保养,由托付年检单位实施；爱护保养终止后以书 面形式报告公司；四、设备设施修理 1、设备设施的修理分方案修理和故障修理两类1方案修理是悠闲设备设施没有发生问题之前,对其劣化和缺陷部 件进行预先爱护和修理；2故障修理是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针 对性修理；2、设备设施修理采纳托付修理和派工修理两种形式1托付修理主要用在故障修理；随时接受住户、公司治理人员的维 修申报和故障报告,接报后,快速在规定时间内修复；2派工修理主要用在方案修理、零星及小型的设备新装、改装专案名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共

11、 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 处理；工程主管依据设备定期保养方案,当前对设备定期保养方案, 当前设备运行状况的分析调查结果,以及住户的要求填写派工单,派专人完成的特定工作；派工单的处理与跟进流程按托付修理规定进行；五、设备故障及事故 1、凡由于操作规程、操作使用不当或设备发生非正常损坏而被迫停止 运转；到达肯定时间或造成缺失的,称为设备事故；2、缺失及影响不及事故严峻程度的其它情形称之为故障；3、无论发生何种设备故障和事故,工程主管必需立刻组织力气快速处 理；假设较重大大事,必需准时报告治理处主任以书面形式报公司和谐处理；4、无论发生何种设备故障和事故,治理处主任、

12、工程主管、电工人员 必需具体记录,不得疏漏和隐瞒；六、设备的大修、更新 1、治理处依据实际情形对设备进行大修、更新和技术改造,使之更加 安全、有效、经济、可行；2、设备及物业本体部分的大修、更新和技术改造费用,需从修理资金 中支出的；经业主委员会审核、同意签字后报公司签字进行修理、改造；3、大修改造的项目由各项目主任提出申请、工程主管签字,经公司讨 论形成年度修理方案申请报告,报经业主委员会批准后方可实施,项目实施 依据：谁主管,谁负责“ 的原就,在工程主管指导下进行；七、设备的报废 1、设备有以下情形下考虑报废：1已经超过使用年限,主要结构及部件磨损破坏,设备效能达不到 要求且不能修复；2设

13、备技术陈旧落后,无形磨损严峻,经济成效差,经济上分析结 论更新胜于大修；3因以外灾难或事故使设备损坏严峻而无法修复使用,建筑物改建不 能拆装的；4严峻影响安全,连续使用将会引起危急事故的；5设备耗能大、污染环境严峻,国家治理部门规定应予剔除的产品；2、设备报废由项目主任提出申请,并填写设备报废申请单,工程主管组织有关人员进行鉴定后报公司批准,的仍须报请业主委员会批准；其中产权是属于业主的设备, 需报废3、设备报废后,报废设备由公司库房或业委会进行利用和处理,残值回收凭据报财务部注销设备资；产,同时注销台账和卡片八、房屋外观和围墙护栏 1 、房屋外墙不得安装任何使用或观瞻饰物；2、严格装修申请审

14、核和装修期间的巡察检查工作,加强日常治理；治安巡 逻人员每天将房屋围墙和围栏列入检查项目,并进行签到资料形式存档；3、对住户擅自作主进行的任何为归安装,治理处派人准时进行劝阻；对已经造成的事实, 治理处派人上门与住户协商, 劝其整改,住户整改有困难的,治理处免费供应整改服务；九、记录 1、设备台账；【包括：序号、级别、品名、型号、功率、编号、出产名师归纳总结 地、厂家、质保年限、备注】；第 4 页,共 5 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2、设备定期爱护保养项目及记录；3、事故故障报告单；4、设备报废申请表；5、设备大修改造申报表；6、设备大修汇总

15、表；7、安全部围墙设施设备巡察签到表 8、公共区域设备设施巡检记录表 9、公共区域设备设施修理申请表 十 、公共设备设施修理、保养程序：1各项目主任每月支配电工人员对区域内的设备设施进行巡查,不管设 备设施运行状况如何都要作出具体的公共区域设备设施巡检记录表；2假如在检查中发觉有故障或损坏的,应向项目主任提出修理申请交公 司批准,并填写公共区域设备设施修理申请表；3经工程主管认定后,将工作交给项目电工,其完成支配和修复工作；4公司指定专人到现场进行和谐修理指导；5假如项目电工人员根本无法进行修理的,依据修理材料和人工费用等仔细核算大致修理费用,报公司领导审核后派遣主管支配；6全部修理工作终止后,进行试运行合格,作好修理记录并存档；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页