2022年资产评估试卷A及答案.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 学而不思就惘,思而不学就殆东北农业高校成人训练学院考试题签资产评估（ A）一、单项挑选题（每道题 1.5 分,共 30 分）1评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责,这说明评估结论具有 A市场性 B询问性C公正性 D现实性2以下各项中,不符合公开和公正的市场条件的是 A交易双方都是经济人 B市场存在肯定程度的垄断C交易双方拥有较充裕的时间明白信息 D交易双方位置公平3某资产购置于 20XX年底,历史成本为 100 万元；20XX年底进行评估, 该类资产在 20XX年、20XX年、20XX年的环比物价指数分别为 1

2、0、20、30,就评估时该资产的重置成本为 A118.2 万元 B132.0 万元C156.0 万元 D171.6 万元4当规模经济效益指数为 1 时,规模经济效益指数法实际上就是 A重置核算法 B物价指数法C功能价值法 D统计分析法5复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为 A前者大于后者 B前者小于后者C前者等于后者 D前者与后者在金额大小上关系不确定6某生产线仍可使用 5 年,自动化程度较低,与同类设备相比,多用 10 名工人,每人每年工资为12000 元,每年多耗用电能 10 万度,每度电 0.5 元,所得税率 25,折现率 10,就该生产线的功能性贬值约为 A17 万元 B48

3、 万元C64 万元 D98 万元7进口设备重置成本中包括的从属费用是 A离岸价 B到岸价C国外运费 D国内运费8机器设备评估中,采纳的物价指数首选的是 A整个工业设备的物价指数 C同一大类设备的物价指数B同一时期的定基物价指数 D同一厂家设备的物价指数9设备的实体性贬值率等于 B成新率 -1 A1- 成新率C1+成新率D1 成新率10由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产才能而导致的贬值,称为 A功能性贬值B技术性贬值C实体性贬值D经济性贬值11交通条件、商业网点、住宅建设等的变化,会转变土地的价值,这说明A土地用途的多样性B土地经济地理位置的可变性C土地价值影响因素的多样性

4、 D土地的不行替代性12假如某房产的售价为 2000 万元,其中建筑物价格为 800 万元,地价为 1200 万元,该房产的年客观纯收益为 136 万元,建筑物的资本化率为 8,就土地的资本化率最接近于 A6.0 B6.8 C7.5 D8.0 13被评估建筑物账面原值为 180 万元,竣工于 20XX年,要求评估 20XX年该建筑物的重置成本,依据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数 20XX年为 2,20XX年为 -2 ,名师归纳总结 第 1 页,共 5 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 学而不思就惘,思而不学就殆20XX年为 2,

5、 20XX年为 3,该建筑物的重置成本最接近于 A185 万元 B186 万元C187 万元 D189 万元14运用市场法评估建筑物价格时,个别因素修正的方法主要采纳 A体会判定法 B售价调整法C价格指数调整法 D环境成熟度修正法15对于商业房地产来说,打算其价格的根本区域因素是 A风景好坏 B交通设施条件C地段 D居民的职业构成16评估无形资产使用频率最高的方法是 A市场法 B成本法C收益法 D物价指数法17收益法运用于商标权的评估, 收益期限的确定是非常重要的问题； 较合理的确定依据是 A商标注册的有效期 B续展的年限C获得超额收益的年限 D商标注册的年限18假如企业整体评估价值与各单项资

6、产评估值之和存在差额,这个差额被称为 A评估值 B商誉C评估误差 D商标19某纺织厂库存棉纱 1000公斤,购入时价格为每公斤 25 元,评估时市场价为每公斤 30 元,就该批棉纱的评估值为 A20000 元 B25000 元C30000 元 D55000 元20某批库存产品 2000 件,经评估人员分析,该产品每件历史成本为 50 元,材料与工费的比例为73,目前价格变动情形为：材料单价上涨了 20,工费上涨了 10,就该批库存产品的评估值为 A100000 元 B103000 元C114000 元 D117000 元二、多项挑选题（本大题共 10 小题,每道题 2 分,共 20 分）1以下

7、各项中,属于资产评估特点的有 A现实性 B客观性C市场性 D公正性E询问性2以下各项中,属于资产评估经济原就的有 A奉献原就 B替代原就C客观性原就 D预期原就E科学性原就3造成资产产生实体性贬值的缘由有 A资产正常使用的磨损B资产非正常使用中产生碰撞C受空气氧化显现锈蚀D技术落后 E利用率下降 4运用市场法评估机器设备时,应对被估机器设备与参照物进行比较,比较因素包括A个别因素B交易因素C地域因素D时间因素E市场因素 5在估算建筑物重置成本的方法中,价格指数调整法由于方法本身的缘故,一般只限用于 名师归纳总结 A单位价值量小的建筑物B结构简洁的建筑物第 2 页,共 5 页C结构相同的建筑物D

8、用途相同的建筑物- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 学而不思就惘,思而不学就殆E运用其他方法估算有困难的建筑物6依据无形资产的特点,无形资产损耗的估算方法有 A市价类比法 B专家鉴定法C修复金额法 D财务核算法E剩余经济寿命猜测法7在评估时需要考虑实体性贬值的流淌资产有 A最近购进的材料 B超储积压物资C在用的低值易耗品 D在产品E在库低值易耗品8与资产评估相关的股票价格有 A票面价格 B发行价格C账面价格 D内在价格E清算价格9影响企业获利才能的因素主要有 A企业所属行业的收益 C企业的经营治理水平B企业的资产结构和负债比例 D该企业产品的市场占有率E

9、企业所处的地理位置、资源供应等 10评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于 A对评估报告是否符合合法性原就进行审核 B对评估目的的表述是否明晰进行审核 C对评估结果是否切合实际进行审核 D对评估范畴和对象是否准确进行审核 E对评估报告从总体结构方面进行审核三、名词说明（本大题共 2 小题,每道题 4 分,共 8 分）1假设开发法：2资产评估治理机构：四、简答题（本大题共 2 小题,每道题 12 分,共 24 分）1. 依据股份有限公司土地使用权治理规定几种？和我国企业改革的实践, 土地权属处置方式主要有哪名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 -

10、 - - - - - - - - 学而不思就惘,思而不学就殆2. 简述企业价值评估的特点；五、运算题（ 18 分）1. 甲企业以成套设备 A 设备 出资,与乙企业组成联合公司；调查明白的有关资料如下：20XX年底,某评估公司的评估人员,（1）A 设备 20XX年 1 月从美国进口, 当年安装胜利, 即投入生产； 目前,鉴定的成新率为 70；（2）A设备包括主机 原始价值 10 万美元 和帮助设备 原始价值 3 万美元 ；同时,另有国内配套设施共计 15 万元人民币；评估基准日美元对人民币汇率为 18；（3）经查会计资料, A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计 10 万元人民币；（4）

11、截止评估基准日,有关价格变化率的情形为：主机上升 30%；帮助设备上升 20%；国内配套设施上升 16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升 40%；要求：请帮忙评估人员完成以下数据的运算；（1）主机的重置成本；（2）帮助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A 设备的重置成本；（5）A 设备的评估值；（运算结果以“ 万元” 为单位,小数点后保留两位）名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学而不思就惘,思而不学就殆答案 一、单项挑选题 1-5: BBCCA 6-10: BCDAD 11-15:BA

12、DBC 16-20: CCBCD 二、多项挑选题 1.ACDE 2. ABD 3. ABC 4. ABCD 5. ABE 6. BE 7. BC 8. DB 9. ABCED 10. ABCDE 三、名词说明 1假设开发法 - 是指在评估待估土地价格时, 将待估土地预期开发后的价值,扣除其正常的开发 费用、销售费 用、税金及开发利润,从而估算待估土地价格的一种方法；2资产评估治理机构 - 是指对资产评估行政治理的主管机关和对资产评估行业自律治理的行业 协会 四、简答题 1依据股份有限公司土地使用权治理规定和我国企业改革的实践,土地权属处置方式主要有哪几种？答: 依据股份有限公司土地使用权治理规

13、定有一下集中：和我国企业改革的实践, 土地权属处置方式主要（1）出让方式；依据持股单位的不同,详细有如下两种出让方式：1由该企业向股份公司以土地使用权投资入股,股份作为国有股入股, 也可以由股份公司向原企业租用土地；2由股份公司改组后直接向国家缴纳土地出让金,取得肯定年限的土地使用权；（2）直接投资入股方式；由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司,土地资产股份作为国家股；（3）租赁方式；由上市公司直接向国家租用土地使用权,定期向国家缴纳租金；2简述企业价值评估的特点；答: 一个企业的价值可以通过两种途径获得其评估值：一是对组成企业的单项资产分别进行评估后汇总；二是将企业作为一个

14、整体,依据其获利才能进行评估；这两种评估的区分主要表现在：（1）两种评估所确定的评估值的含义不同（2）两种评估所确定的评估值一般不相等（3）两种评估所反映的评估目的不同上述通过企业作为整体评估与单项资产汇总获得评估值的区分说明企业价值评估的特点五、运算题1答: （1）主机的重置成本 =10 （ 1+30） 8=104 万元（2）帮助设备的重置成本 =3 （1+20） 8=28.8 万元（3）国内配套设施的重置成本 =15 （ 1+16） =17.4 万元 其他费用的重置成本 =10 （1+40） =14 万元（4）A 设备的重置成本 =104+28.8+17.4+14=164.2 万元（5）A 设备的评估价值 =164.2 70=114.94 万元名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页