2022年购物中心招商租赁合同范本.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 非正式文本,仅供参考合同编号 供应商编号深圳市 88 广场合作经营合同（一）甲方 : 法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人（或自然人身份证号码）：地址：电话：甲、乙双方本着公平互利,共同进展的原就,经友好协商,达成以下合作经营合同；一、甲方将坐落于深圳市第一节位置、面积、经营范畴号,1）88 广场 L5 层,位置编号为1 建筑面积为84.3平方米（有用面积为43 平方米,详细位置见附件的场地供应应乙方,供乙方设置专柜经营；二 、 双 方 合 作 经 营 项 目 是精 品 、 礼 品； 品 牌 有； 种类；三、乙方经营商品的范畴仅限于本合同所

2、规定的内容,乙方如需变更、增加、削减经营范畴 或转换经营品牌时,应向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可实行；如甲方依据商场 实际情形对乙方提出商品更换的看法,乙方须协作并做出相应的调整；乙方与其他专柜 之间经营品种显现冲突或发生纠纷时,须接受甲方的和谐或调解；四、本合同期限自年12其次节合同期限年11 月30日止；（以下简称合同月1日起至期限,如合同起始日与甲方开业日不符,就以开业日为准,合同期限顺延）五、在合同期限内, 乙方不得将合作经营场地转让、否就承担违约责任；1 转包给第三方经营或与第三方合作经营,名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - -

3、- - - - - - 非正式文本,仅供参考六、合同期届满前,乙方如需提前撤场、解除合同的应提前九十天书面对甲方申请,并经甲 方同意后方可撤场,否就按违约处理；提前解约时,甲方有权要求乙方赔偿缺失,其计 算方法为：赔偿金额乙方日平均销售额 抽成率 撤场日至合同届满日之天数；如日平均销售额低于保底的日均营业额的,以保底日均营业额运算赔偿金额；七、乙方如有意续约,须于合同届满前三个月向甲方提出书面申请,在同等条件下乙方有优先续约权,否就本合同于期限届满时即告终止；第三节 收银及结算八、乙方销售款由甲方统一收取,乙方同意所设专柜每月之营业保底销售额为人 民 币 30000 元,甲方按保底销售额 25

4、 %提成（以下称 “ 提成率” ,提 成率一律为倒扣）为甲方收入；低于保底销售额时,按保底销售额结算；超过保底销售 额壹元以上部分,分成比例为甲方 / %,乙方 / %；九、乙方不得进行场外交易；如乙方销售商品的收入未进入甲方统一收银,就乙方按所收金 额的 10 倍向甲方支付违约金,此款从乙方销售款中扣除,如有不足,乙方须补足；如 再次违反,甲方有权即时解除合同,并不需赔偿乙方任何缺失；十、乙方不得议价出售商品,如有违反,须向甲方交纳违约金人民币元,如再次违 反,除须向甲方交纳违约金人民币元外,甲方并追究乙方违约责任；十一、 乙方必需按税务部门规定的税种、承担；税率纳税, 经营过程中的各种税金

5、及附加费由乙方十二、 甲方每月 816 日向乙方结返上月销售款,以支票或转帐方式支付（涉及的银行手续等费用由乙方支付） ,乙方就须在指定的时间内向甲方供应合法有效的票据；如因乙方缘由不能按期结算的,就顺延至下期一并结算；乙方须指定专人与甲方办理结算,乙方指定的结算人员须在甲方登记和领取结算员证（卡）,否就甲方不予办理结算；甲方将乙方实际销售商品的货款,扣除乙方应缴纳的各项费用后,余款结返乙方；如当次不够抵扣,乙方须在收到甲方书面通知后天内以现金补足,否就甲方有权解除合同,乙方缺失自负；第四节 费用交付方式十三、 乙方在签订本合同后三天内,须向甲方交纳履约保证金人民币 元,进场费人民币 / 元,

6、如乙方签订合同后不在规定时间内交纳履约保证金,甲方有权单方解除合同； 合同期满, 在乙方应交款项结算完毕后 2 30 个工作日内, 甲方无息退名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 非正式文本,仅供参考仍乙方履约保证金；十四、乙方应承担的水费、电费、空调费、治理费等物业治理费按建筑面积每平方米人民币50 元/ 月收取；合计费用为人民币4215 元/ 月；如乙方需要增加用量,就应向甲方申请并按甲方规定的标准支付费用；十五、 乙方同意在商品销售时接受甲方认可的信用卡、在乙方销售款中扣除；银行卡, 全部赐予发卡单位的手续费十六、

7、乙 方 撤 场 前 , 甲 方 有 权 在 结 返 销 售 款 中 扣 留 乙 方 月 均 销 售 额 的 3 作为商品质量保证金,以支付商品质量“ 三包” 可能发生的费用,乙方迁出三个月后的十五个工作日内双方结清余额,但不计利息； 如扣留部分不足清偿,乙方须如数补交；第五节场地治理十七、合同签字生效后,乙方在收到甲方书面通知10 天内提交按甲方装修指引要求制定的专柜装修设计方案,经甲方审核同意后,办理施工手续,方可进场装修；十八、 乙方是其经营场地的消防责任人,应无条件听从甲方有关消防及安全工作的治理,并与甲方签订消防责任书；十九、合同期满或因乙方违约提前解除合同时,经营场地内不行移动的装修

8、无偿归甲方全部,甲方不对乙方作任何补偿；如甲方不需要乙方原装修时,甲方有权要求乙方将经营场地复原原状；二十、乙方如需对经营场地装修及电器设备进行变更、整修、保护、增设或移动时,应事先书面通知甲方,取得甲方同意后始得动工；二十一、乙方使用的场地如遭破坏或由甲方供应的水管、电线线路或电器设施、防水装置、空调设施、 窗户以及场地内其它固定装置显现故障或不良反应时,乙方应立刻实行有效的应急措施并立刻通知甲方,在甲方分清责任后作相应处理；二十二、如因乙方人员（包括其受雇人员）的行为造成房屋及其附属物结构和设备损坏,或者造成第三方缺失时,由乙方承担全部赔偿责任；第六节 营业时间二十三、 营业时间由甲方统一

9、规定,乙方不得异议, 不得推迟营业或中断营业或提前终止营业,未经甲方同意,乙方不得于营业时间内进行装修调整；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 非正式文本,仅供参考第七节 商品经营治理二十四、 乙方不得在合作经营场地内销售假冒伪劣商品,不得销售国家禁止经营的商品,不得销售侵害他人专利权、商标权、 著作权的商品； 乙方违反上述规定致使甲方遭受缺失或受到行政惩罚的,由乙方承担全部法律责任；二十五、 乙方应按国家规定使用统一的价格标签,全部商品一律采纳人民币标价,而且必需明码实价；乙方专柜内商品应数量充分,品种齐全,款式

10、新奇；二十六、乙方在商品进场经营前,同意向甲方供应以下有关证明资料：1 法定代表人证明书或法人授权托付书；2 国内企业的营业执照、国外企业的开业登记证明；3 企业的税务登记证明；4 商品品牌在国内或国外的注册证明或转让,授权使用证明；5 国内代理商须具有时效性、区域性、品类性的代理资格证明及授权销售的协议或证明；6 商品生产许可证、销售许可证和检验合格证,商品列入强制性产品认证目录的,须供应强制性产品认证证书；7 商品的质量检验标准及本地的主管部门和专业部门出具的质量检验鉴定书；8 进口商品须具备海关税单,商检证明等完整的进口手续证明,国内生产或加工的商品须具备生产厂家的有效资料；9 商品品类

11、、品种及价格资料；10 其他必要的资料；二十七、 乙方陈设于甲方专柜内商品由乙方派驻人员自行负责治理,乙方补货、 退货必需按甲方规定的出入口和路线进出,乙方退货时仍须经甲方治理人员同意,开具放行单由甲方人员检查后才能进行；二十八、 乙方与消费者因商品质量或其他缘由引起的纠纷,甲方有权主持调解并处理,如引起诉讼的, 乙方必需参加诉讼程序并承担全部法律责任,缺失时,乙方应承担赔偿责任；如由此导致甲方和消费者二十九、乙方不得将经营设施、场地和商品设置担保抵押,如由此导致甲方缺失时,乙方应承担赔偿责任；三十、乙方必需购买保险,如因乙方缘由造成他方缺失时,由乙方承担全部责任；三十一、 商品零售价格由乙方

12、依据市场行情自行确定,但原就上不得高于本市同类商场同种商品的同期价格水平,价格调整或打折事项应事前书面通知甲方,经甲方同意后方可执行； 乙方同类商品在其他商场或专卖店实行优惠、4 促销活动时, 也须在甲方场名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 非正式文本,仅供参考地以相同条件同时进行；三十二、 乙方专柜内商品的摆放与布局应与甲方总体规划布局一样,行转变；未经甲方许可, 不得自三十三、 在经营中依据乙方专柜的实际销售情形,通过市场调研和整体营销策略,甲方有权对乙方经营商品的价格、的调整；陈设、 促销等提出看法, 乙方同意协

13、作并应立刻做出相应三十四、在合同有效期内,如乙方在第一年内累计五个月达不到第八条商定的最低月销售甲额或从其次年起连续三个月达不到最低月销售额或累计二个月销售额不足抵扣,方有权调换位置、 调整面积或清退出甲方场地,乙方须于接到书面通知后在甲方指定清退期内撤出场地,双方另行签订合同或在结算后终止合同；第八节人员治理合格者三十五、 乙方可于经营场地自派服务人员名,其派出人员应先由甲方面试,须将姓名、简历、照片、身份证复印件、健康证、方案生育证明等送交甲方审核并经甲方培训后才能上岗；未经甲方同意,乙方不得随便更换增减服务人员；三十六、 乙方必需按劳动法履行用工手续,按时支付员工工资和法定的福利待遇,因

14、经营场地员工引起的劳动纠纷,后果由乙方自负；三十七、 乙方派出的服务人员必需经甲方统一培训,穿甲方统一的员工降服,佩戴统一工牌、接受甲方统一治理、遵守甲方规章制度（见附件 乙方承担；三十八、 甲方有权要求乙方清退不合格或严峻违规的派出人员,同之行为,将视为乙方违约；2）,相关的培训费、降服费等由乙方派出人员如有违反本合三十九、 乙方及其派出人员在经营中应自觉保护甲方的信誉和形象,如因乙方缘由造成甲方或第三方信誉受损、财产缺失或人身损害的,一概由乙方承担责任并负责赔偿；第九节 营销、促销治理四十、甲方在重大节假日固定举办的各类促销活动和其他时间依据经营情形举办的类似活动,乙方必需无条件协作,促销

15、活动的费用分担由甲方与乙方事先协商确定；四十一、甲方发放的各类贵宾卡、会员卡、购物卡、优惠券、可刷卡消费的银行卡以及与甲方有互惠协议单位的会员卡所享受的购物优惠（九折为限） 由乙方负担, 超过九5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 非正式文本,仅供参考折以上时,由甲、乙双方协商打算分担的方法及比例；四十二、乙方在专柜范畴内所做任何广告、宣扬,甲方都有权建议或要求更换；四十三、乙方任何形式的广告宣扬涉及甲方的,必需经甲方事先同意；第十节 违约责任四十四、甲方的违约责任如甲方有以下情形之一时,乙方有权单方面即时解除本合同

16、,甲方应退仍乙方所交的履约保证金；1、 依法申请破产或整立刻；2、 发生解散事由时；3、 被吊销营业执照时；4、 交付乙方使用的场地与本合同所述不符；5、 因甲方缘由,场地已不能用于本合同所定的用途；6、 甲方迟延交付场地三个月以上；乙方因上述缘由单方解除合同时,应提前 准时协作办理相关手续；四十五、乙方的违约责任10 日书面通知甲方,甲方接到通知后应如乙方有以下情形之一时,甲方有权单方面即时解除本合同,履约保证金不予退仍,保证金不足补偿甲方或第三方经济、信誉缺失的, 甲方有权留置乙方全部货物及销售额,仍不足以补偿的,甲方有权连续追偿；1.签订合作经营合同后,不在规定时间内进场装修；装修后,

17、不在规定时间内进场营业；2. 擅自扩大经营面积或转变合同商定的商品品牌及种类或将合作经营场地转让、转包给第三方经营或与第三方合作经营；3.拖欠应交款项一个月,在甲方准许的期限内仍未交清；被先予执行4.未经甲方书面同意,擅自将经营场地装修或转变经营场地用途；5.擅自停止营业二天；私自收银或议价销售二次以上（含二次）；6.被国家行政机关查封、停业或吊销营业执照；经法院裁定被执行,或被实行财产保全措施；7.严峻违反甲方规章制度,接甲方书面通知后拒不订正；或8.因商品或服务质量差引起严峻后果的（如被媒体披露、被消费者起诉等）经营过程中有严峻损害甲方利益的其他行为；第十一节 其他四十六、因不行抗力因素（

18、自然灾难、战争、政府征用等）导致合同无法连续履行时,本合6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 非正式文本,仅供参考同自动终止,双方均可免责；四十七、 甲、乙双方就合同履行发生纠纷,应通过友好协商解决,协商解决不成的, 以第（）种方式解决；（）向甲方所在地人民法院起诉； （）向深圳仲裁委员会申请仲裁；四十八、本合同一式肆份,甲方执叁份,乙方执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之 日起生效；四十九、其它商定：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：日期：日期：7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页