2022年造价工程师《案例分析》真题 .pdf
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1、2015 年造价工程师建设工程造价案例分析真题试题一 (20 分) 某拆建建设项目的基础数据如下: 项目建设期2 年, 运营期 10 年, 建设投资 3600 万元 ,预计全部形成固定资产. 项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为2000 万元,贷款年利率6%(按年计息) ,贷款合同约定运营期1 年按照项目的最大偿还能力还款,运营期第25 年将未偿还款项等额本息偿还,自有资金和贷款在建设期内均衡投入。项目固定资产使用年限10 年,残值率5% ,直线法折扣。流动资金 250 万元由项目自有资金在运营期第1 年投入 ( 流动资金不用于项目建设期贷款的偿还 )。运营期间正常年份的营业额收入为9
2、00 万元,经验成本为280 万元,产品营业税金及附加税率为6% ,所得税为25% 。运营期第一年达到设计产能的80% ,该年的营业收入,经营成本均为正常年份的80% ,以后各年均达到设计产能。在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资者股利。问题:1:列式计算项目建设期的贷款利息。2:列式计算项目运营期第1 年偿还的贷款本金和利息。3:列式计算项目运营期第2 年应偿还的贷款本息额,并通过计算说明项目能否满足还款要求。4:项目资本金现金流量表运营期第1 年的净现金流量是多少? ( 计算结果保留两位小数) 【答案】:1、列式计算,项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入,每年投入2000/
3、2=1000 万元,第一年利息1000 乘以%/2=30 万,第二年利息 (1000+30+1000/2)乘以%= 万元,建设期贷款利息30+=万元。2、列式计算项目运营期第1 年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资 +建设期利息 =3600+=万元。年折旧 =固定资产乘以 (1- 残值率 )/ 使用年限 =乘以 (1-5%)/10= 万元,总成本 =经营成本 +利息 +折旧 =280*80%+*6%+=224+= 万利润总额 =营业收入 - 营业税附加 - 总成本 =900*80%*(1-6%)= 万15%, 需要调价。1000*(1+15%)=1150 ,前三月实际工程量1180-3
4、00=880 第 4 月 A分项工程价款 =(1150-880)*360+(1180-1150)*360*(1+10%)/10000=万元第 4 月 B分项工程价款 = 90*220*(1+10%)*(78%+12%*110/100+10%*120/100)*(1+10%)/10000=万元第 4 月措施费 =1*(1+10%)= 万元名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页,共 10 页 - - - - - - - - - 第 4 月应支付工程价款=+11)*90%=
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