土地拓展总监岗位职责任职要求.docx

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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑土地拓展总监岗位职责任职要求 土地拓展总监岗位职责 土地拓展总监 1、负责房地产项目信息收集与区位评估,组织备选址可行性讨论分析; 2、负责项目估价和土地、房地产市场分析,开展项目投资阶段市场调研,进行项目可行性讨论论证,提出建议并编制项目分析报告; 3、组织推动项目谈判、招牌挂及项目交底相关工作; 4、负责土地招拍挂、招商出让土地及股权转让及项目公司前期相关的各项手续办理的完备性准时效性; 5、掌握项目进度,项目沟通和项目协调; 6、解决项目过程中的相关经济和法律事宜; 7、依据项目开展商务谈判和土地出让操作程序,组织编制合约等法律文件; 8、完成项目交割

2、手续。 1、 3年以上同等岗位房地产项目拓展运作管理阅历,有主持多个房地产项目拓展的经受,至少有1个项目的胜利拓展阅历; 2、 熟识国有、城中村、企业及综合性用地的用地规划,具备大片区土地运营力量; 3、 精熟国内房地产市场状况,熟识国家土地政策及房地产项目开发的政策法规及土地招投标程序与方法,熟识土地流转程序,精通政府土地招拍挂操作流程; 4、 熟识投资战略讨论、投资项目的调研及可行性讨论分析、投资项目管理、企业收购与兼并等业务。精通房地产项目投资及股权投资所涉及技术和管理学问; 5、 具备独立操作项目力量,能独立测算土地收益分析; 6、 具备房地产前期策划力量,熟识房地产销售市场状况; 7

3、、 具有优秀的谈判技巧及广泛的社交渠道和资源; 8、 具有较强的敬业精神及公关力量,良好的职业道德和纪律性。 1、负责房地产项目信息收集与区位评估,组织备选址可行性讨论分析; 2、负责项目估价和土地、房地产市场分析,开展项目投资阶段市场调研,进行项目可行性讨论论证,提出建议并编制项目分析报告; 3、组织推动项目谈判、招牌挂及项目交底相关工作; 4、负责土地招拍挂、招商出让土地及股权转让及项目公司前期相关的各项手续办理的完备性准时效性; 5、掌握项目进度,项目沟通和项目协调; 6、解决项目过程中的相关经济和法律事宜; 7、依据项目开展商务谈判和土地出让操作程序,组织编制合约等法律文件; 8、完成项目交割手续。第 2 页 共 2 页