2022年资产管理企业资产管理方法分析研究盘活企业闲置资产方法探讨.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 资产治理论文企业资产治理方法讨论论文：盘活企业闲置资产方法探讨摘要：企业闲置资产主要是由于产业结构调整、科学技术进展、经营治理不善等缘由引起的；针对闲置资产产生的缘由 以盘活；,应实行加强政府调控、资产出租、并购、拍卖等方法加关键词 :闲置资产；产生缘由；盘活方法随着经济全球化进程的加快,中国企业参加世界竞争已不行防止；由于科学技术的进展和市场环境的变化 ,很多企业都不同程度地存在闲置资产 ,能否准时有效地盘活闲置资产 ,已成 为 影 响 企 业 经 济 效 益 以 及 企 业 竞 争 力 的 重 要 因 素 之 一 ；一、企 业 闲 置 资

2、产 产 生 的 原 因闲 置 资 产 形 成 的 原 因 有 很 多 , 具 体 包 括 以 下 两 个 方 面 : 一 客 观 原 因1、科学技术的进步；随着科学技术的不断进步 ,大量新技术、新设备、新材料的运用 ,使得很多传统设备已不适应市场的需求而造成闲置；仍有来自进口产品的冲击 ,这些产品技术含量高 ,且成本低 ,对国内企业造成很大的影响 ,使很多同类型的产品积压 ,从而导致闲置；2、产业结构的调整；为优化产业结构 ,实现可连续进展 ,国家相继出台一系列产业政策 ,在这个过程中 ,一部分与产业政策相悖 ,资源耗费大 ,对自然环境有破坏作用的企业被强制停产 , 形 成 一 部 分 闲 置

3、 资 产； 二 主 观 原 因1、经营治理不善；一些企业领导者决策水平低 ,搞“ 拍脑袋工程”,虽然有尽快进展的愿望 ,仅凭借热忱和过去的体会办事 ,没有按科学规律办事 ,也没有仔细听取专家的看法 ,只是以想像代替科学论证 ,造成投资工程失败 ,继而产生闲置资产；仍有一些企业的内部治理不力 ,导 致 资 产 因 保 管 不 善 造 成 损 坏 , 或 者 购 买 质 量 差 的 材 料 物 资 等 造 成 资 产 闲 置 ；2、市场开拓力度不够；市场变化万千 ,竞争猛烈 ,特殊是现在处于买方市场的条件下 ,部分企业对市场开拓力度不够 ,再加上产品更新换代慢 ,在质量、价格、售后服务等方面均不佳

4、 ,导致生产的产品成为没有销路的产品 ,造成积压 ,企业不得不实行限产措施 ,造成生产设备闲置；3、资金短缺；企业要进展,要扩大再生产 ,就要不断进行技术改造、技术创新和新产品开发 ,假如进行改造 ,就需要一大笔资金；但是 ,对于企业特殊是中小型企业或者效益不好的企业来说 ,融资的渠道有限 ,只能向各种金融机构贷款 ,或者拖欠其他款项 ,或者将流淌资金转作固定资金使用 ,这些方法都是不合理的 ,只会使企业难以连续进展；可见 ,缺乏有效的资金来 源 , 就 成 为 闲 置 资 产 不 断 增 加 的 重 要 原 因；二、盘 活 企 业 闲 置 资 产 的 方 法盘活闲置资产应在政府的宏观调控下

5、,解放思想 ,转变观念 ,以市场为导向 ,以资产效益最大化为目标 ,结合产权制度改革和产业结构调整 ,打破地域和行业界限 ,先易后难 ,逐个解决 ,进而 达 到 整 体 盘 活 的 目 的；一加大政府扶持力度；准时有效地盘活闲置资产 ,仅依靠企业自身是不足的 ,政府应当制定扶持政策 ,赐予大力支持和指导 ,同时仍要培养和完善产权交易市场 ,为企业转让闲置资产 提 供 方 便；1 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、制定扶持政策,加强指导和谐；一些企业在进行改造时,缺乏足够的资金,仍有一些企业投资新工程中途因

6、资金不到位造成投资失败；针对这些闲置资产,政府应有针对性地制定一些扶持政策 ,并监督政策的执行；同时 ,政府应加强基础设施建设 ,提高自身治理水平 ,为企业供应需要的信息 ,并利用政府对外联系渠道广、范畴宽的优势 ,为企业牵线搭桥 ,对企业进行 必 要 的 指 导 和 协 调；2、培养产权交易市场,便利资产转让交易；培养和建立以闲置资产交易为主的产权交易市场 ,引导其有序、规范、高效的流通,在物尽其用的基础上满意社会需要,这是我国流通领域综合要素市场建设的一个迫在眉睫的内容；资产交易市场的建立需要国家和企业通力合作；我国建有很多交易市场 ,但大多数为无形市场 ,且由于组织形式、治理体制等方面的

7、限制,主要对大中型企业有利 ,而对其他形式的中小型企业的闲置资产仍旧得不到有效交易；鉴于此 ,可以以行业或地区建立闲置资产自由交易市场 ,使企业的闲置资产尽早得到有效转让 ,以 减 少 资 金 占 用 , 盘 活 资 金 , 加 速 资 金 周 转 , 提 高 企 业 的 经 济 效 益 ； 二 加 大 企 业 自 身 的 盘 活 力 度1、建立企业设备信息库 ,实行网络化治理；1对生产设备应实行分级治理 ,采纳运算机帮助设备治理 ,建立信息库 ,使企业内设备等资产的运作情形 如设备的分布、构成、变动及利用等 准时得到反映 ,可快速供应闲置设备的清单 ,有利于设备的盘活和调剂；2建立资产治理运

8、算机网络 ,企业可加入社会上的设备调剂或产权交易网络 ,旨在收集、汇总、发布产权交易信息 ,供应产权交易和资产调剂服务 ,促进信息沟通 ,形成一个快速、准时、范畴广泛、可随时随地供应交换、查询闲置资产及产权转让信息的治理信息系统,从而实现资产优化配置 , 达 到 盘 活 闲 置 资 产 的 目 的；2、利用资产租赁 ,盘活闲置资产；在生产经营过程中 ,常常会显现一部分企业大批资产闲置 ,而另一部分企业因融资困难无法添置所需的同类设备；针对这种状况 ,可以考虑将闲置资产对外出租 ,或分块出租 ,或整体出租；对于出租方来说 ,既可以达到盘活闲置资产的目的 ,又可以收取一笔租金 ,增加企业的收入 ,

9、收取的租金可以投入到新的工程中 ,使得企业能正常地 运 转 ； 对 于 承 租 方 也 是 有 益 的 , 可 以 解 决 无 力 添 置 设 备 的 困 难 ；3、通过兼并 ,盘活闲置资产；这里的兼并是指在两家公司或两家以上公司合并中 ,其中一家公司因兼并了其他公司而成为存续公司的经济行为；在兼并中,存续公司仍保持原有的公司名称 ,且有权获得其他被吸取公司的资产和债权,同时承担其债务,被吸取公司就不复存在；具有较高治理效率的企业兼并治理效率低的企业,可以通过提高后者的治理效率而获得正效应；很多企业经营状况不佳 ,由于资金周转不畅 ,大量资金都沉淀在一些有形资产上 ,如固定资产、存货等；从而形

10、成大量的闲置资产；亏损企业可视情形与经营良好 ,需扩大规模的、有消化才能的大企业联合甚至被兼并,实现资产重组 ,使闲置资产以比较合适的价格被处理,并在新的资源配置中实现其保值增值；4、利用拍卖转让,加速资金变现；随着市场体系的建立和完善,闲置资产可以通过拍卖转让的方式达到盘活的目的；这样就能把资金由“ 死” 变为“ 活” ；对于一些整体效益较好,但存在大量闲置资产的企业 ,应把闲置资产从企业中分别出来 ,然后实行拍卖转让的方式将 闲 置 资 产 盘 活；5、通过对外投资 ,盘活闲置资产；企业生产经营活动的主要目的就是运用资产取得收益,以使企业的资产不断增值；因此 ,企业必需充分利用现有的资产

11、,以增加企业的收益；但是,在企业的生产经营过程中 ,由于各种缘由 ,常常会显现闲置资产 ,这时 ,企业可以考虑利用现有 的 闲 置 资 产 对 外 投 资 , 以 期 取 得 投 资 收 益 , 达 到 盘 活 闲 置 资 产 的 目 的 ；这里的对外投资是指企业依据投资协议以货币资金、实物资产、无形资产对其他企业进行直接投资 ,以取得投资收益；一些闲置资产对企业自身可能没有利用价值 ,但对其他企业仍是有用的 ,那么双方经过协商可以把这些闲置资产进行投资；对投资者而言 ,即使闲置资产2 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - -

12、- - - 得到了充分利用,提高了企业资金的利用率,仍可分散投资,削减资产闲置造成的缺失,削减企业的经营风险；对被投资企业而言 ,既可以快速取得所需的资产 ,保证生产经营的正常进行 ,仍 可 以 与 对 方 建 立 良 好 的 合 作 伙 伴 关 系 , 谋 求 共 同 发 展；6、通过企业托管 ,盘活闲置资产；资产的转移包括资产的全部权转移和经营权转移两个方面 ,很多企业都采纳资产全部权转移 ,但是有些资产的全部权转移难度很大 ,而资产经营权转移比较简单；资产的经营权转移包括出租、托管等多种方式；托管是指企业法人财产权或经营权以契约形式所作的全部或部分让渡,也就是说 ,企业法人将企业的全部或

13、部分资产交给托管公司经营,双方以契约形式商定,在肯定条件、肯定期限内,实现托管资产的保值增值；企业托管有利于直接进行企业闲置资产的重组和流淌,从而达到盘活闲置资产的目的；目前 ,我国的托管经营仍不成熟 ,因此有必要留意以下几个问题 :1托管主体即受托方的挑选；受托方必需是具备接受企业资产托管经营治理才能和权力的独立企业法人；2托管方式的挑选；应针对托管客体的自身条件 ,采纳不同的方式；3 代理风险问题；这是指资产全部权和经营权相分别的状态下 ,由于与受托人的目标、动机、利益、责任存在差异 ,托付人 所 承 担 的 资 产 的 支 配 权 和 使 用 权 转 给 代 理 人 控 制 而 可 能

14、引 起 的 利 益 损 失 ；7、通过公益、救济性的捐赠,猎取税收利益；所谓的公益、救济性的捐赠是指纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关、民政等向公益事业和遭受自然灾难的地区、贫困地区的捐赠；一些对企业作用不大的闲置资产 样企业既可以用低成本作了一个宣扬企业的广告,企业可以考虑公益、救济性的捐赠；这 ,又可以抵扣一部分应纳税所得额；税法对公益、救济性的捐赠作了如下规定:1 纳税人 金融保险除外用于公益、救济性的捐赠额在该年度应纳税所得额3%以内的部分 ,准予扣除； 2金融保险业用于公益、救济性的捐赠性支出在不超过企业当年应纳税所得额 1.5%的标准以内的可以据实扣除；3纳税人通过国家机

15、关或国家批准成立的非营利性的公益性组织对一些文化事业的捐赠 ,纳入公益、救济性捐赠的范畴 ,在年度应纳税所得额 10%以内的部分准予扣除；4纳税人直接向受赠人的捐赠不予扣除；所以 ,对于一些企业闲置不用 ,又没有其他方法加以盘活的部分资产 , 可 以 选 择 合 适 的 对 象 , 以 适 当 的 方 式 进 行 捐 赠 , 从 而 起 到 抵 税 的 作 用 ；8、通过科技创新 ,启动闲置资产；由于很多闲置资产技术水平落后 ,企业应加强科学技术投入 ,利用科技让资产由“ 死” 变“ 活”,谁拥有了先进的科学技术 ,谁就能准时精确地把握市场 ,谁就能在竞争中立于不败之地；1依靠现代科学技术改造

16、闲置资产；很多企业资产的闲置是由于企业创新才能差、技术工艺陈旧、成本高、消耗大；假如企业利用先进科学技术对原有的闲置资产进行改造 ,就可以增强这些资产的适用性；2加大新产品的技术攻关力度 ,促进闲置资产的利用；新产品的研制开发和市场开拓都需要一个过程 ,一些新工程之所以搁浅 ,就是由于新产品开发技术不过关 ,造成资产闲置；因此 ,企业应组织强有力的科技 攻 关 队 伍 , 加 快 新 产 品 的 开 发 力 度 , 避 免 中 途 停 产；由于企业闲置资产的规模不同、资产闲置程度不同、产生的缘由不同 ,盘活的方法也应有所区分；从企业自身角度来说应区分情形 ,实行加大科技创新 ,强化企业经营治理

17、 ,积极组织投资、租赁、拍卖等方式盘活闲置资产；当然 ,盘活闲置资产 ,不仅依靠企业自身的力气 ,仍必需有政府的宏观调控和政策扶持 ,只有政府和企业共同努力 ,才能准时有效地盘活企业的闲 置 资 产；主 要 参 考 文 献 : 1 严 金 明 . 国 有 闲 置 资 产 的 成 因 及 盘 活 问 题 探 讨 J. 学 理 论 ,2022.19. 2 刘 俊 . 盘 活 闲 置 资 产 要 有 新 理 念 J. 中 国 粮 食 经 济 ,2007.4. 3 屈道群 .盘活闲置资产 ,促进企业进展 J.科技信息 ,2007.9.3 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共

18、7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 商贸型企业如何盘活资产2022 年 10 月 19 日 11:39 理财周刊【大中小】【打印】 共有评论0 条动产质押融资可以帮忙商贸型小企业盘活账面上的存货资产；企业可以通过将公司自 有的存货动产质押给银行,在额度内获得贷款或者开立银行承兑；文/本刊记者 尹娟在经营的过程中,很多商贸型中小企业在流淌资金的使用上,常常会遇到像周先生一 样的尴尬；商贸企业大都是通过商品贸易流转赚取差价、获得利润的,因此大部分商贸类 企业的资金几乎全部用于购买商品存货或者集中在客户的应收账款上,同时为了获得更低 的选购折扣,商贸型企业每批次又必需投入大量的预

19、付款订货；而相对于其他企业来说,它们的固定资产相对较少,流淌资金也简单显现紧缺；随着企业销售额的增加,这类企业的流淌资金往往会更趋紧急,需要向银行融资；不 过,由于商贸类企业账面固定资产较少,无法供应不动产作为抵押物,通过传统方式解决 融资难度较大；对于商贸型企业来说,动产质押融资可帮忙商贸类企业实现资产的盘活；多年奋斗 积存丰厚2001 年,周先生带着早些年从事贸易业务积存的全部资金500 万元来到上海开头了自己的其次次创业；周先生拥有钢材行业体会近 20 年,熟识各品种钢材的使用范畴、市场需 求情形,对不同生产厂家产品的差异也是了如指掌；正是靠着丰富的行业体会和以前所积 累的人脉关系,周先

20、生在上海的企业成立不久,就拥有了多个业务稳固的大型客户；尽管贸易行业竞争非常猛烈,但周先生坚决实行个性化的竞争策略,主动舍弃竞争激 烈利润薄的低端市场,专做毛利水平高、专业度高、产品规格细分的特种工业用钢板；通 过专业的服务、诚信的经营,周先生在业内也获得了很好的口碑；经过前后近十年的积累,目前,周先生企业的经销的产品有4 个大类, 100 多种规格,生意日益红火,并与多家知名钢厂签订长期购销协议,保证了各种规格产品月度稳固的供应量；进展瓶颈 资金受制经过 10 年的经营积存,周先生的公司如今已度过了创业初的艰巨期,开头进入高速成长期；在2022 年,其销售增长猜测为1.5 亿元,销售目标为4

21、 亿元；为实现更专业化的服4 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 务,周先生必需备齐不同种类各种规格的钢材,而公司也将需要更多的流淌资金用于采购；不过, 2022 年的金融危机也对周先生的企业产生了较大影响；各家钢厂为了规避生产风险,要求经销商必需提前一个月支付全额预付款；因此,钢材单次流转所需的资金就大幅度增加,公司急需要支配大量流淌资金大量沉淀于预付款,以保证供货渠道的稳固；周先生公司 2022 年的财务简表资产负债简表 单位：万元）银行存款200应对账款1500预付账款2000银行借款500应收账款700

22、负债总额2000存货3000实收资本3000固定资产100未安排利润1000资产总额6000全部者权益4000损益简表 单位：万元 ）财务分析及融资建议主营收入30000主营成本28500主营利润1500相关费用800净利润700上海银行小企业金融规划师黄春飞企业财务状况分析财务指标表资产负债率 33%流淌比率 295%速动比率 145%毛利率 5%净利率 2.30%从周先生公司的资产负债率上来看,公司资产负债率基本维护在33%左右,拥有良好的偿债才能；公司账面存货占资产比重为 50%,预付账款与存货合计占资产比重超过5 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精

23、选学习资料 - - - - - - - - - 80%,所占比重较高,存货、预付款资金的大额沉淀构成了其最主要的资金压力,并将伴随其业务规模增长而不断增加；这与其上游钢厂强势的位置有较大关系；该公司财务报表显示,其负债中应对账款占比25%,处于合理范畴内；公司流淌比率295%,速动比率 145%,短期偿债才能良好；结合银行结算记录,该公司每个月销售回款情形基本稳固,资产流淌性良好；依据公司损益表,近年来该公司年度销售收入每年均比上一年有较大增长；该公司毛利率水平基本稳固在 5%左右,盈利水平较低,这与该企业所处的批发行业实际盈利情形相符合；综合来看,该公司所处的钢材批发行业竞争较猛烈；但该公司

24、实行个性化的竞争策略,主动舍弃竞争猛烈利润水平低的产品市场,挑选相对高端而专业的特种板材市场的策略是保证公司长远进展的基础；依据该公司2022 年的财务报表分析,该公司利润空间不大,但其下游客户基本稳固,其产品主要供应大型知名制造企业,付款信誉良好,回款坏账可能性小；经财务指标分析,该公司2022 年度受金融危机影响较小,销售增加明显,资金回笼情形正常,毛利水平有上升趋势；结合现有市场竞争形势分析,销售收入逐年快速 增长,净利润也逐年增加,进展前景良好；但需要指出的是,该公司资产结构中,存货、预付账款占比较高,假如原材料价格出 现大幅度下跌,就该公司存货贬值将较大,可能影响其利润水平；目前该企

25、业已进入高速 成长期,为快速拓展市场公司流淌资金需求相对紧迫；融资方案的确定应当尽可能结合该 公司资产结构,应适当考虑表内外业务相组合；企业融资方案建议周先生公司授信额度的确定应当以其正常经营所需的流淌资金,适当考虑其因上游钢 厂要求,需大幅增加预付款的资金需求；该公司新一年度销售增长猜测为 1 亿元,依据该 行业平均年周转率 8-10 的情形,那么他所需授信估计为 1500 万元；该公司在挑选融资期限的确定应当尽可能与其资金需求周期相匹配,适当考虑不同融 资品种长短期限相结合；融资产品的挑选建议该公司应当尽可能结合该公司资产结构,优化公司资金使用的效 率；融资产品的依据企业实际情形对银行授信产品进行有效组合,挑选主要赐予该公司动 产质押贷款,并匹配以肯定的银行承兑汇票额度和银票贴现额度,降低融资成本,以优化 公司资金使用的效率；6 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 企业详细融资方案设计建议该客户申请动产质押融资额度 1500 万元,其中贷款额度 700 万元,贷款期限 6 个月,银行承兑额度 800 万元,银票期限 3 个月；钢材质押率 50%,质押钢材必需放入银行制定仓储公司保管,并由专业的动产监管公司负责监管；7 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页