幼儿园房屋20××年租赁协议合同.docx
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1、本文为Word版本,下载可编辑操作幼儿园房屋20年租赁协议合同 (房屋(租赁合同)是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。下面是我为大家整理幼儿园房屋20年租赁协议(合同范本)5篇,盼望能关心到大家! 幼儿园房屋租赁合同范本1 甲方(出租方):_学校(以下简称甲方) 乙方(承租方):_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,本着公平互利的原则,乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意: 一、租赁房屋的基本状况: 1、租赁房屋位置:清平学校左侧办公楼。 2、租赁房屋楼层:清平学校左侧办公楼房屋一至二楼,除一楼楼梯左边的
2、四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限: 1、租赁期为5年,自20_年_月_日起至20_年_月_日止。 2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期完好交还,不得以任何理由和借口拒绝交还。 3、租赁期满,乙方如要求续租,在同等条件下享有优先续租权,但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式: 1、20_年_月_日至20_年_月_日期间,租金为每年18000元 2、从20_年_月_日起至20_年_月_日止,租金在18000元的基础上逐年递增10。(即从20_年_月_日起至20_年_月_日止两年的租金分别为每年1980
3、0元和21780元。) 3、支付期限与方式:乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金,相当于预交5年总计部分租金(每年8000元),剩余的承租金分年交付,在每年的9月1日之前乙方准时付清给甲方(20_年_月_日另行交付:10000元,20_年9元1日另行交付:10000元,20_年9元1日另行交付:10000元,20_年9元1日另行交付:11800元,20_年9元1日另行交付:13780元,不得拖欠。 4、在本合同有效期内,租金不予调整,由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时,甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金,一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付给甲
4、方水费500元,同每年租金一并交纳,乙方用电另立电表,所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户,才可进_屋装修以及经营。 6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金,视作为乙方放弃承租、单方面毁约,甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。 四、甲乙双方应担当的合同义务: 1、乙方租赁期内可依据自己的需要同甲方商议后,在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造,甲方不得提出异议和阻挡。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作,更不能随便带闲杂人等进出乙方教室,以免影响乙方的正常工作。同样乙方也 不得影响甲方的正常工作,双方应做到互不干扰。 3、本合同期内,乙方承
5、租房的一切修理由乙方负责。 4、甲方在合同期间,不得再开办学前班或相关的幼儿学前(训练)爱好班等类似班级,不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租,甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内,如遇政府行为征收学校土地,或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时,甲乙双方自然解除本合同,双方互不担当任何赔偿责任,甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的全部同学、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责,一切平安事故责任由乙方负责,甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前
6、坪的卫生打扫,保持学校的清洁,准时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的全部场地,乙方只能用作幼儿训练班的办学之用,不得更改本场地的用途,否则视乙方为违约行为,甲方有权终止本合同。 10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行,不得停置在学校围墙之内。 11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中,乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和预备工作。 12、在本合同有效期内,乙方不得将承租场地部分或全部再转租,否则甲方有权终止本合同。 13、在本合同签订日,乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金,租赁期满,乙方应如期完好交还承租房,不得将其在承租期内装修的门窗拆换
7、,更不得破坏任何固定资产及设备,不得以任何理由和借口拒绝交还,双方在合同到期移交房屋时,经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金,验收不合格,财产保证金视作财产损坏赔偿金,甲方不再退还。 五、本协议共四页,一式三份,甲、乙双方各执一份,一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后,具同等法律效力。本合同自签订之日起生效! 甲方签章:乙方签章: 甲方负责人签字:乙方负责人签: 在场人员签字: 20_年_月_日 幼儿园房屋租赁合同范本2 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、基本状况 该房屋坐
8、落于_市_区_路。该房屋为:社区配套幼儿园用房。建筑面积约_50,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进行增补基本设施,并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过程中消失的平安问题。 二、权属状况 甲方对该房屋享有全部权。 三、房屋用途 该房屋用途为:幼儿园。乙方保证在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前,不得擅自转变该房屋用途 四、房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善:对窗户安装防护棱,幼儿园室内外装修等,改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添
9、臵新物。 范围是:室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意,不添臵与幼儿园无关的装饰内容,双方也可另行书面商定。 五、租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日共计10年。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的,应提前90日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的,本合同连续有效。 六、租金 合同有效期内,房屋租金按年计收,1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。 租金支付方式:乙方应当准时根据商定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证
10、或发票为准。 七、房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方支付房屋租赁保证金,金额为20000元(大写:贰万元整) (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 八、其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为: (一)乙方担当房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园训练设施费)等相关费用。 (二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保
11、修期限内,由甲方负责修理。 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、房屋的交付与返还交付: 甲方应于_年_月_日前将房屋商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理(方法)为乙方放弃收回归甲方全部)。 十、房屋及附属设施的维护 (一)租
12、赁开头后,乙方正常使用的前提下,甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时,应准时通知甲方修复。 (二)乙方对幼儿园管理、训练疏忽消失的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施,由乙方担当修理费用。 (三)乙方不得转变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道,如有改动,甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。 (四)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如
13、乙方拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购臵新物,费用由乙方担当,因拖期修理造成乙方人员平安事故的,甲方不担当责任。 (五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不担当责任。 (六)属于易损部件的,如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等,甲方不担当修理责任。 (七)在保修期内,甲方每半年进行一次房屋状况查验,发觉问题,当场书面通知乙方,乙方确保协作修理,避开平安事故发生。 (八)甲方应在接到乙方报修通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时,应相应削减租金或延长租赁期限。 十一、转租 (一)除甲乙双方另有商定以外
14、,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应有乙方向甲方担当赔偿责任。 十二、全部权变动 租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时,应当事前30日通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都,可以解除合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下
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