2022年连锁加盟是创业好渠道吗.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 连锁加盟是创业好渠道吗来源 : 新民晚报 作者 : 周斌41 岁的下岗女工袁小萍加盟“ 车洁灵” 汽车干洗工程不到1 年,门店就从一家进展为 10 多家,并吸纳了 10 多位下岗职工就业；目前,特许加盟已经成为许多下岗人员创业的重要途径；在历次“4050” 招标中,连锁加盟的工程占了80以上；上海加盟特许经营创业的大龄下岗人员已达 1000 多人；近日劳动 保证部门又新推出 65 个连锁加盟工程, 5000 份标书在 1 个小时内被索要一 空,有望帮忙 1 万多名大龄下岗人员创业或上岗；5000“ 连锁加盟,将是 21 世纪的明星产业” ,有人

2、这么形容加盟业的前景；元加盟供水站、 12 万元加盟便利店、 20 万元加盟咖啡店 如今连锁加盟继 股票、债券、房产、商铺之后又掀起一轮投资热潮；自助创富的理想刺激着无 数人,他们不顾一切地把有限的资金和学问投入到无限的加盟事业中去；但 是,连锁加盟在让众多投资者猎取品牌收益的同时,也布下了不少的“ 陷 阱” ；每年都有数以万计的下岗淘金者因轻信广告而被“ 套牢” ,在缺失装修 费、房租之余,仍要为追回为数不菲的加盟金而四处奔波；人们开头关注：连锁加盟是下岗人员创业的好渠道吗？连锁加盟：借牌生财 专业连锁的良好经济效益是被下岗投资者普遍看好的缘由之一；一位下岗职工 花了 5.6 万元投资了“

3、都市清泉” 饮用纯洁水的连锁加盟,半年后,他每天便 可售出 100 多桶水,每月盈利近万元,不到一年便可收回投资；这样借助于连 锁加盟的品牌、技术、营销、设备上的优势,下岗职工才可能比较少的投资、较低的门槛跨入做“ 小老板” 的创业行列；品牌是连锁加盟的生命线,也是投资者付出加盟费后最大的回报；对个人投资 者来说,或许一辈子也无法拥有一个属于自己的洪亮品牌,但通过付出加盟费 就可以“ 租用” 一个现成的；加盟者可以“ 背靠大树” 、“ 借牌生财” ；何乐 而不为？加盟后,可由总部负责供应设备,并赐予训练训练,除了授予品牌外,像店面 选址、装修、财务治理、宣扬、促销和选购,都可寻求总部帮助；早些

4、年上海 曾经有过一场“ 土洋快餐大战” ,最终以前者的偃旗息鼓而告终；平心而论,土快餐的炸鸡口味是不错的,但是它有一道关键的技术性问题没有解决,就是 如何让油炸食品能大量提前制作又能长时间保温,而不会失去风味；1 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 而一旦加盟品牌点,就可以享受总部的“ 中心厨房” ；“ 中心厨房” 原是指快 餐行业集中选购,统一制作、发货的方法,它可以降低成本、统一口味和价 格；这个概念也可以广泛的运用在其他加盟连锁行业上,像加盟“ 美亚” 影像 租赁公司,使用它的网上租赁系统实现客源共享

5、,就可以大大降低加盟者的成 本；有些加盟特许工程,政府赐予“ 享受开业贷款担保、三年免一切地方税 费” 等优惠,使一些下岗职工感到创业的“ 门槛” 并不高；这也是下岗人员看 好连锁加盟的重要缘由；很多先行者的经受证明：以特许加盟授权方式进行创业,依靠成熟企业的技术 和治理体系,无疑可以降低经营风险,提高开业胜利率；连锁加盟不是小打小闹 选择连锁加盟确有赚钱的,但是加盟连锁企业依旧存在着陷阱；上海国雄餐厅 经理范建国说：“ 一次有人送来一份连锁加盟宣扬资料,上面标明投资回收期 为三个月；我问他真这么赚钱,为什么你不自己做？这是很简洁的道理；” 他 心里很清晰,连锁加盟并不能赚大钱,由于它的投资风

6、险远比独自创业要低；而这个世界上从来就没有既是风险低,又能赚大钱的事情；有些化妆品、药品、保健品加盟工程的简介,一看就是作秀；这哪里是连锁加 盟,简直就是产品直销；仍有些工程,如电脑制作工程等,刚刚推出时的确赚 了一把；不过,时尚的东西就是一阵风吹过,“ 来由己,去由人” ；领头的赚 钱不假,后进者却未必也能赚钱；至于在各种加盟展上随处可见的烧烤、珍宝 奶茶等,原来“ 爷爷辈” 就没有什么知名度,做它的孙子仍不如直接开店,至 少可以省了那些加盟费；也有些连锁加盟工程加盟费用不到1 万元,但是认真想想,都没有包括首期房租费和装修费,而这些其实是开业费用的大头；为了吸引加盟者而人为降低资金门槛,反

7、而会加大投资的风险；联华曾推出“ 投资7 万元,做个小老板” 的方案,但实际成效并不好,由于要硬凑 7 万元的投资额,门店的面积就只能在10 平方 M左右,在商品种类和设备投资上均远远落后于对手,造成在竞争中落于下风；现在联华便利已基本舍弃了“ 7万元加盟” 方案,转而举荐门店面积在 50 平方 M,投资金额在 15 万元左右的加盟方案；目前上海市场上 20 万元左右的加盟方案最受欢迎,便利店、洗衣店、冲印店的加盟方案大致都在 15 万到 20 万元之间,餐饮、美容业的资金门槛更高一些,约在 50 万元以上；而像肯德基这样的超级品牌的加盟费用更是高达 8002 / 10 名师归纳总结 - -

8、- - - - -第 2 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 万元,下岗人员当然望尘莫及；要知道,连锁加盟并不是小打小闹！只做自己熟识的工程 上海市开业指导专家徐本亮常常告知下岗创业者：“ 在选择工程时最基本的原 就是：做自己熟识的,做自己喜爱的,做自己能做的；” 每个人都有自己的长 处,比如有人对某个产品比较熟识；有人在技术上有专长；有人善于公关和沟 通等等；只要能充分发挥自己的优势,选择自己有爱好、熟识的创业工程,那 创业就胜利了一半；有人说自己没有胜利的行当,怎么办？徐本亮的看法是：可以在创业前先去充 分熟识某个行当,但千万不能待工程上马后再渐渐熟识；一位女

9、士曾经开熟食 店赚了 8 万元,一时自我感觉不错,便心血来潮地打算转换投资工程,花 18 万元投资卡拉 OK店；由于对这个行当根本不熟识,半年后便血本无归,教训 特别惨痛；对于一些技能和经营才能不足的投资者,就有选择地参与一些创业 培训,用必备的学问武装自己,以抵挡投资经营风险；假如没有特别的把握,绝不要轻易加盟那些没有实力,没有品牌名气的不成熟的连锁企业；连锁加盟业的下岗人员,应选择超前市场需求量大,相对属于“ 缺门” 的行业 介入,这样方有盈利空间；而对于便利店等目前已存在猛烈竞争的行业,就一 定要求投资者对行业要熟识,而且要在错综复杂的市场环境下进行经营创新；例如,在狭小的街区里如有多家

10、相同性质的连锁店,势必造成顾客资源分散,各家门店的营业额都会大幅下滑；另外,下岗人员投资连锁加盟业虽属个人投资行为,但仍有必要和家人、亲友 商议,征得他们的同意,以便在今后得经营中得到他们的支持；仍要考虑到所 选择行业短、中和长期进展潜力如何,拥有财力是否足以支持资金周转 总之,连锁加盟虽然迷人却也并非一本万利,只有把问题都考虑到了,当老板 才稳当；全部的人都可以胜利,前提是他必需找到适合自己的方向；袁小萍在不惑之年最终明确了人生定位,但之前她经受了16年的下岗、失业,换了8种职业,饱尝了生活的艰辛,如何选择创业工程,是她的当务之急；理性选择,全身投入经过 16年的下岗生活,袁小萍有时地在新民

11、晚报上看到“车洁灵环保无水洗车” 4050工程的招标广告；由于这个工程投资少,又有政府扶持,再加上她曾经做过汽车摩 托车的生意,她觉得眼前豁然一亮；此外,与汽车打交道也很符合她好强干练、男 子汉一样的性格；但她没有盲目进入,而是花了整整两个月的时间进行了一场市场 调查；那一年的寒冬腊月里,上海很多各大停车场、商务楼以及物业小区里,都出3 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 现过袁小萍的身影；最终,袁小萍得出结论：这一行有得干！选定工程后,袁小萍报名参与了上海市政府特地为下岗职工开设的创业培训班,免费享用了金

12、融、财政等方面的“充电 ”；2002年3月,在交纳了 4500元材料费和 30000元启动资金后,袁小萍的第一个洗车点开张了；现在回忆创业之初那耗人气血的案头预备工作,袁小萍深有感叹地说：“ 创业最忌 盲目 ,适合自己的事业,才是属于自己的事业；我看中无水洗车这个工程,一是看中它的环保特性,二是看中上海汽车消费市场必将快速升温并且带动上海洗车业快速进展这个宽阔的前景；”特殊经营,优质服务面对猛烈的市场竞争,袁小萍有自己的一套经营方法；她设立了投诉电话,客户有看法可以直接找她；在每个新加盟的连锁点开业前,先在小区里张贴横幅,告知居民他们将要在这里连续 3天进行免费擦车服务；整整 3天,连锁点的员

13、工每天把小区里的车全部擦一遍；袁小萍笑着说：“觉得我擦得好,以后才会叫我擦呀”；她要求她的员工依据汽车表面的油漆质地选择不同材料的抹布擦洗,每个礼拜必需换一套抹布；进入正常运营后,小萍也是遵循先擦车后付钱的原就；她说：“ 认为我擦得不好可以不付我钱；我从来不担忧会收不到钱；没有发生过收不到钱的事情；”的确,在袁小萍的连锁点里从来面对市场风云,袁小萍仍有一套自己的竞争策略；在一个社区设立服务网点后,一 般都为社区内的车辆进行三天的免费清洗；优质服务口碑相传,现在很多社区的物 业部门都要求袁小萍到自己的小区内设立服务网点；袁小萍仍推出了薄利多销的“洗车包月 ”形式, 10元一天的洗车费用于每月 客

14、源却越来越趋于稳固100元的包月费相比,利润变薄了,但对于 4050从业人员而言,辛苦不怕,稳固的收入是最现实的保证；换位摸索,倾情服务 送洗的车越来越多,连锁点也越开越多,治理问题越来越突出；在遭受了一些挫折 后,袁小萍逐步总结出一套“倾情服务 ” 法；第一是对员工 “倾情 ”；袁小萍信奉这样一条原就：“服务行业内存在着一个递进关系,要我的员工为客户服务好,第一要我为我的员工服务好；” 袁小萍主要做到两点：人格上信任员工,生活上关怀员工；她的连锁点分散在上海各个区域,但她很信任那些不在她眼皮底下工作的员工；她说：“老板和员工相互信任是企业进展的一种动力；再说,假如不信任他们,我跑断腿也监督不

15、过来呀；”袁小萍为每个员工缴纳了“ 三金” ：养老金,失业金,医疗金；这样员工以后的生活就有保证,可以更安心地工作；她仍常常走访或打电话给员工,问候他们的生活工作情形；逢年过节她掏钱买礼品送到每个员工手中；她说：“ 出来创业要将心比心,由于大家出来赚点钱都不简洁啊；我能照料到的,就照料一点；我自己少赚点没 关系,他们比我困难得多；”迄今为止,在袁小萍 60多个连锁点上的员工没有一个中途辞职；难怪每当谈到她的创业历程,袁小萍都会动情地说：“ 我们这个年纪要做出点事业真的很难很难；但我要让社会看到,我们做的不是低等的工作,我们 4050人员也是 可以创出一番事业的,也是可以为社会服务并且赢得敬重的

16、；”看到袁小萍一路走来的创业历程,你就会明白,这句话是她的动力,而决不是口号；4 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2022 年,最新数据统计：中国私家车保有量突破4300 万辆,汽车后市场 “钱”途无量,面对这块庞大的“奶酪 ”,我也毫不徘徊的跻身其中,在几个月后的细心预备 后,最终开起了属于自己的汽车美容店,我的创业生涯由此起步,以下是本人开店 的一些心得及感受,期望能对和我一样准备投资创业的伴侣有所帮忙；前言 汽车美容业虽然市场空间很大,而且有可预见的庞大市场进展潜力,但也存在肯定 的风险,投资者必

17、需对其所处市场需求有充分的明白,在操作过程中须保持一份冷 静,多一些摸索,仍有最重要的是不断的给自己勉励,由于,风雨过后,肯定会有 漂亮的彩虹；开店前的预备工作谈到投资,那第一要解决“资”的问题,那究竟要投多少“资”呢？这是每个投资者率先要考虑和规划的问题,投资大体可以分为两种形式,即个人独资和合伙集资,这 个主要依据个人的情形来定,由于是初次创业,我选择了个人投资,在打算投资方 式后,接下来开头进入前期预备工作阶段：一、技术问题的解决 纯粹的技术 一些基本的美容养护不难学,可以短时间学会,但是钣金油漆、凹凸修复、贴膜,特殊是汽车电子线路方面的技术比较难,这些方面你必需要请特地的技师,或者可

18、以派比较信任的人员去技术学校进行学习,每人选一门,不需要他们做到门门通但 是必需做到一门精；另外就是关于洗车工的招收培训,各位千万不要认为洗车工没 有技术可言,其实洗车工的动作快慢、效率高低、干起活来是否卖力,服务是否能 够得到客户的中意,这些都是需要进行为期一到两周的培训；吸引顾客的技术 如何吸引顾客？信任这是全部创业者所必需考虑的一个问题,以下我总结了两点可 供参考,一、店内的全部员工必需对汽车美容行业有所明白,通过从洗车开头,不 断挖掘顾客在汽车美容方面的其他消费；二、有嘉奖才会有动力,不论员工为店面 拉到多少生意,老板必需赐予嘉奖,以此来提高员工的积极性；招工问题、人员工资的制定和食宿

19、治理 尽可能为全部的外地员工供应住宿,在宿舍内安装电风扇、电视机等生活必需品,帮忙办理暂住证、体检等相关事宜；前期进货 第一,确定开业所需设备,列好清单,对于大型设备,尽量选择质量和售后服务有 保证的知名企业和品牌,而对于车蜡、机油、轮胎等产品质量把关必需要严,并且 能够于供货商建立长期良好的合作关系；其次,对于四周的汽车美容店定期进行市 场调查,以便明白哪些是畅销货,哪些货在当地没有销路,从而来修正进货单,提5 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 高店面竞争力；最终,关于汽车美容用品的进货渠道,可以选择离

20、当地城市较近的 汽车用品批发商进行合作；一是削减物流方面的费用,二是考虑产品售后服务方 面；店面选址 汽车美容养护经营场地不肯定在市中心繁华地段；但必需是靠大路,有车辆通行；车流量大的相对相宜,如城郊大路旁,环城路边,城市主干道交叉路口；车速最好 低于 32km/ 小时,答应随时停车；门面开阔,有水泥硬化停车场以便停放更多的车 2-3 个停车位,以便车子能开进室内,一般稍加改装即可；为有 辆；门面前必需有 利于以后扩大规模,最好是四周有成片房屋待租,这样随时租房,有利进展；装修 店内装修力求简洁大方美观,以客户休息室为例可内置电视、空调、两台可上网电 脑、饮水机、大沙发和茶几,另外也可以放置汽

21、车相关报刊和杂志等,最重要的客 户休息室内必需陈设精品,例如香水、坐垫等货品；领证 开汽车美容店基本上需要以下几个证件：营业执照、排污许可证；但是由于每个城 市要求不同,因此详细情形仍是要依据当地实际情形而定；月卡、季卡、金卡、铜卡的制定及服务工程的定价 这个制定也必需依据当地实际情形而定,不能高的离谱,也不能低的离谱,切记不 打价格战；正式营业 开业前期的广告投入 宣扬拟分开业前、中、后三个部分；前期可通过电视、报刊、电台等媒体,并张贴 海报、散发传单等多种形式、多渠道广为宣扬；开业时张灯结彩,气球等,仍可优 惠洗车招揽顾客；开业后开张微笑服务及优质洗车以吸引更多的固定消费者；优惠政策 开业

22、前三天可以进行免费洗车,开业一周内全部饰品对折或者八折优惠,服务工程 七折优惠,开业前三天内办理月卡、季卡、车卡等都有优惠；开业后的一些经营方案 开业后,店内除了常规的汽车美容服务外,可以添加一些其他的经营工程,例如二 手车销售、组织车友俱乐部等；正常营业后 依据市场走向准时调整服务工程 每个地区行情走向不同,易售产品也不一样,因此,千万不能墨守成规,要紧跟市 场步伐准时调整服务工程；抓服务、拉住客源 顾客进门一句问候、一杯水,走时一句送别的话,这个必需要有,越是基本的东西 越是要抓,就拿洗车来说,规范很重要,假如连洗车都洗不好,那仍能靠什么来吸6 / 10 名师归纳总结 - - - - -

23、- -第 6 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 引顾客呢,洗车虽然利润少,但却是吸引顾客最重要的手段,有不行代替的位置；另外,时刻保持店面的洁净洁净,让顾客时刻有宾至如归的感觉；怎样扩大规模,投资开多家汽车便利店随着生意的蒸蒸日上,必定要扩大进展,怎么扩大进展呢.其一可以选择投资多家洗车便利店,即在主要小区和道路边开三到四家“ *洗车店 ”店内 ,供应洗车打蜡等基 础服务,洗车卡在这些店全部通用,这样不仅可以提升总店的知名度而且更便利了 车主；其二可以选择在县区开分店,货品由总店统一派发,开业前期派人员进行驻 店,每日店长必需向总店进行财务汇报；进展分店切记,开

24、一家胜利一家,不能胜利,宁愿直做好目前手中的这家店,切不 可盲目扩张；营业中的一些广告投入和同行竞争方案 竞争的核心主要来自成本,我特别认同,但是店面的服务和人员工资是前万不能动 的两项内容,只有拥有良好的服务才会拉住客源,有了高的薪水才能留住工人,降 低成本只能从进货价格着手,即在保证货物质量的情形下尽可能压价,货比三家后 确认一个长期的合作伙伴,别忘了再考察其他商家,以防你的伙伴在价格上欺诈 你；另外,你可以建立车主信息档案,这样除了可以长期固定顾客之外,更可以了 解货物的畅销情形；广告的投入,除一些媒体之外,也可以进行一些人为的宣扬,题记：中国特许经营业将进入一个新的春天,那作为一般市民

25、如何选择特许经营工 程进行创业,如何考察盟主的正值资格和手续,如何防范种种加盟陷阱 . 正文 第 一、选对行业；所谓“男怕入错行,女怕嫁错郎”,要选择一个在当地有进展前途的 行业；要从实际入手,看看这个行业是否符合自己的爱好、才能和理念,这样才能 长期的经营下去；不要看看这个也想做,那个也想做,最终可能什么都做不了,也 做不好；其次、找准品牌；在你选择的行业里,要看一下你选择的盟主自身的品7 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 牌度是否高,品牌信用是否牢靠,最好选择一些有肯定着名度的品牌加盟,这样的 品牌往

26、往比较牢靠,公家知晓度也高,便于在当地开展业务；在选择品牌的时候要 依据自己的实际才能,不要一味的追名牌,相对来说它的加盟费会很高,也不要找那种免费加盟,却一点名气也没有的牌子；第三、看直营店业绩；要看看盟主的直营店数目以及经营业绩,依据“方法 ”中要求盟主在中国境内拥有至少两家经营一 年以上的直营店或者由其子公司、控股公司建立的直营店,并同时真实的表露一年 以上的经营业绩,一般来说,直营店的数目可以看出这个工程是否真正的有市场远 景,比较轻易考察出它真正的盈利情形,很轻易判定自已要不要加盟这个工程；第四、完善的加盟机制；真正的加盟盟主会有一套针对加盟商的完整加盟机制,好 比退货机制,退出机制

27、,利润保证机制,赔偿机制等；但是在操纵过作中良多并不 完善的盟主通过克隆别人的加盟机制来给自己直立完善的盟主形象,所以加盟者应 当特殊留意；由于一旦你交钱加盟以后,盟主却什么也不能供应,最终只能导致你 关门；第五、健全的培训体系；作为盟主应当供应一系的健全的治理、营销等技 术与行业学问的专业培训,同时要对加盟者供应后续的技术指导和培训服务,这样 才有利于加盟者能够更好的以盟主的同一质量尺度来连续运作；良多盟主只是表面 看上去不错,自己没有完善的培训体系,因此作为加盟者应当要特殊留心；第 六、对总部与加盟店的实地考察；这一点是肯定要做的,除了考察盟主自己的直营 店外,仍要多考察几家已加盟者的加盟

28、店,看看加盟店是否通过加盟真得受益赢 利,同时也要考察盟主的总部和资信,盟主是否有这个实力做加盟,经营业绩是否 主好； “方法 ”要求盟主要向申请人供应真实、正确的有关特许经营的基本信息资料 包括特许人的名称、住宅、注册资本、经营范畴、从事特许经营的年限等主要事 项,以及经会计师事务所审计的财务讲演内容和纳税等基本情形,这样加盟者可以对盟主有个更全面的明白；第七、对合同文本的认真查看；良多不法盟主利用加盟者对合同的全部条款不当真查看,利用合同设置陷阱,让良多加盟者上当受骗,最终也无法通过法律途径打赢官司；四项内容,更好的爱护当事人的权益；“方法 ”对合同条款进行详细划定,涉及至少十 第八、晋升

29、创业才能；良多创业者很有钱,但是盟主并不让他加盟,这是由于作为一个创业工程,并不是有一套完善的运 作模式就可以了,主要仍是要靠人来经营的,所以加盟者的素养和资源直接打算加 盟工程的成败 “方法 ”中第一次提到了被特许人应当依据特许人的要求照实供应有关 自己经营才能的资料,因此创业者要精确地进行自我评估来打算是否选择这个行业这个品牌这个盟主来加盟创业；依据笔者多年来的创业询问工作体会建议创业者,结合自身资源前提和才能来选择加盟,专家最终提示创业者并不是一加盟就能 立刻收回本钱,同时特许经营工程也并不能赚大钱,有时盟主为了吸引创业者加盟 会把投资回报率说得很高,这时创业者要有清醒的熟识,不能急功近

30、利和幻想,同 时创业者假如没有创过业或对特许工程不是很清晰,应当先通过系统学习,对这方 面有了熟识才开头步履,防止麻痹投资；本文转自：爱车码头http:/ 过期被隐 藏 此 信 息 来 自 济 南 列 表 网 ； 更 多 济 南 其 他 生 活 服 务 信 息 尽 在 列 表 网 ；谢绝无关推销；联系时说明来自列表网猎取更多信任；住房公积金是我国城镇职工和单位依据法律规定缴存的一种长期的住房储金,职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属于职工个人全部；任由公积金账户8 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 10 页精选学习资料 - - - -

31、- - - - - 躺在那里睡大觉,仍是特别普遍的情形；从理财的角度来看,用好用活公积金,融通公积金的 购房融资、储蓄积存、养老补充等主要功能,具有更加现实的意义；尽量按月提取公积金国家对住房公积金治理的较严,在用途、贷款、提取等方面都做出了严格的规定,但随着 形势的变化,特殊是为应对高房价,国家主管部门以及各地住房公积金治理部门都对住房公积 金的治理和使用,做出了诸多人性化的规定,使符合条件的购房或者租房者可以享受到公积金 的多重的好处；例如,多个城市已做出了公积金可以按月的提取的规定,且租房者也可以提取公积金用于 房租支出,这大大便利了公积金缴存者；国家高级理财规划师 ChFP 姜龙君建议

32、,尽可能提高公积金贷款使用的额度,尽可能办 理公积金按月的提取,这样既防止了住房公积金闲置在账户里,又可以帮忙购房租房者减轻供 款压力,改善财务的状况；活用公积金提前仍贷公积金除用于贷款购房外,仍可用于直接的购买、建造、翻建、大修自住住房等；目前,不少公积金都躺在账户里“ 睡大觉 ” ,严峻影响了公积金的使用效率,由于公积金的计息利率相 对较低,应当尽量使公积金“活”起来,让其发挥应有的作用；姜龙君表示,对于已用商业贷款而没有使用公积金贷款,且仍款压力较大的购房者,可持 购房合同、贷款合同等凭证,按规定时间前往住房公积金治理中心一次性提取公积金用于提前 仍贷；这样每月的仍款额就可以相应的削减,

33、支付的利息总额自然削减；省下来的资金可以用 于其他投资或者消费用途；合理变通用公积金买车再比如,随着生活水平的不断提高,汽车成为必要的代步工具,一般家庭在买房时就已经 负债累累,买车几乎成为“ 奢望 ”；姜龙君表示,假如特想成为有车一族,且公积金尚未有效使 用的话,可以适当变通一下,以实现自己的买车梦；当然,无论是房贷仍是车贷,每月总仍款 额都不要超过家庭月收入的 55% ,否就家庭财务就会因失去弹性而变得脆弱；公积金理财 留意事项9 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 从上面的分析来看,假如合理利用公积金

34、,能够给自己带来不少便利,但在规划公积金理 财时,也应留意一些事项：第一,公积金不能直接用作购房首付,假如是新购房,首付款只能用自有资金或者其他途 径来解决,并在缴付首付款购房后,才能按规定提取公积金；其次,依据规定,不论是在结婚前仍是在结婚后办理的公积金,只要夫妻双方中有一方办 理过公积金贷款,公积金治理中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未仍清前,夫妻任何一 方均不能再申请使用公积金贷款；第三,公积金账户利息较低,但对于不具备提取条件,且无投资理财体会的缴存者来说,也没有必要盲目提取公积金,可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置,经过较长时间 的复利效应,也可以积存一笔可观的资金,用于子女训练或者将来的养老等支出；10 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 10 页