20××商铺租赁合同正确模板.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作20商铺租赁合同正确模板 你知道什么是（租赁合同）吗?租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，那么（商铺租赁合同）要怎么拟定呢？下面是我给大家整理的20商铺租赁合同正确模板5篇_个人商铺租赁合同标准版，欢迎大家借鉴与参考，盼望对大家有所关心。 更多关于“商铺租赁合同”内容请点击（） 通用版商铺租赁合同模板大全 店面商铺租赁合同范本大全 正规商铺租赁合同范本 商铺租赁合同标准版大全 有用版简洁商铺租赁合同 商铺租赁合同1 出租方(甲方)：身份证号码： 承租方(乙方)：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则等相关法则的

2、规定，甲乙双方经过友好协商，在公平、自愿、协商全都的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款： 第一条：租赁物业 甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,其次层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。 其次条：租赁期限和经营范围 1.租赁期限为五年，自月起至年月日止。从其次年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。 2.本合同期满后必需经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。 3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。 4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的状况下，其不

3、得任凭经营（其它）项目。 第三条：租金标准及支付方式、支付时间 1.第一年租金人民币元，大写。其次年租金人民币￥元，大写。甲方应于年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。 2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。 3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。 第四条：甲方的权利与义务 1.有权要求乙方按期支付租金和物业费 2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。 1擅自转变经营场所的使

4、用性质。 2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。 3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳 4严峻违反青云花园物业管理有关（规章制度）。 3、敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。 4、为乙方经营供应便利。 5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同商定供应房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。 6.负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理和屋面防水修理费用及甲方的修缮责任。因甲方延误修理而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并担当由此引起的法律责任。 7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必需提前通知乙方

5、，甲方也有权抵押该房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中商定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和担当，若因此给乙方造成损失的，由甲方担当责任。 8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。 第五条：乙方的权利与义务 1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。 3.爱惜经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必需担当修复赔偿责任。 4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守平安消防规定。 5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如

6、逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。 6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方转变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。 7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必需签定转租合同，该合同必需在甲方备案。 8.爱惜和正常使用房屋设备，发觉房屋及设备自然损坏，应准时通知甲方并乐观协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。 9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如连续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙

7、方享有优先承租权。 第六条：免责条约 因不行抗力致使合同不能连续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。 第七条：合同的终止和解除 1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2.租赁期间内，任何一方无法定或商定的理由而单方提出解除合同的，由违约方担当全部责任。 3.双方可协商解除合同，协商全都的可终止合同。 第八条：争议解决 本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。 第九条：其它条款 1.在甲方交付乙方该房屋前，

8、乙方需与物业管理公司签署物业管理（服务合同），房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。 2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。 3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。 备注： 该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同2 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方依据中华人民共和国合同法，订立本合同。 一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营影院。 二、租赁期间为年，从_年_月_日至_年_月_日，其中装修期免租个月，市场培育期免租

9、年。商铺交付时间为年月日之前。租期届满后，甲方连续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。 三、租金、保证金、税金及租金支付期限： 商铺租金标准：。 租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。 租金交付方式：银行转账; 户名：_; 开户银行：_; 帐号：_。 保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。乙方按商定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。 税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自担当其应担当的部分。 四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水

10、电及消防喷淋系统安装到位。 五、乙方在经营过程中消失的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不担当任何责任。 六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行担当。 七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。 八、影院建设及设备要求 1、乙方对影院项目必需按JGJ58-20_，GB/T3557-94，数字电影DCI国际规范及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于10米18.5米;银幕的尺寸

11、与放映机投影的尺寸必需匹配全都。 2、乙方对影院引进的电影设备必需采纳进口4K数字放映机、沉醉式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果。 3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。 九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅)，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。 十、甲方责任 1、按合同商定期间将商铺交给乙方使用。 2、不得无故终止合同。 十一、乙方责任 1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，

12、损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不得破坏商铺主体结构及设施。 4、听从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度。 5、乙方依据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电平安，并保证其装修装饰符合相关消防规定。 6、负责租赁商铺的维护与修缮，并担当费用。 十二、违约责任 1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元/日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同。 2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否则甲方有权单方解除本合同。 3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必需开业运营。乙方逾期开业的，需

13、按人民币元/日向甲方支付违约金。 4、乙方加盟电影院线必需经国家广播电影电视总局批准，品牌电影院线加盟后必需能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必需供应加盟电影院线合同，逾期供应的，甲方有权解除本合同。 5、乙方不按时支付租金的.，根据应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的，甲方有权解除本合同。 6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的，应根据合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。 7、乙方不按时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。 8、甲方根

14、据本条商定解除本合同的，不赐予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。 十三、其他 1、免责条件。如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。 3、本合同自签字、盖章之日起生效。 4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。 甲方(盖章)：乙方： 法定代表人法定代表人 或授权代表(签字)：或授权代表(签字)： 签订日期：年月日签订日期：年月日 商铺租赁合同3 甲方(以下称甲方)： 乙方(以下称乙方): 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、

15、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_贰_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效： 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.乙方拖欠租金累计达30天的; 4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周商铺租金涨幅作适当调整

16、。 第三条租金、保证金及租金交纳期限： 1.房屋租赁单价：元/月。 2.第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整(￥元)。 3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳;其次年房租应于年月日前缴纳。 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。 5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。 第四条租赁期间房屋装修和修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备

17、等事项的，应经有关部门书面批准。乙方转变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因转变房屋造成的任何冲突纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1.0元/平方米/月，装修垃圾清运费3.50元/(如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运)按年缴纳。 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.修理费：租赁期间，修理费由乙方自行负责。 4.使用该房屋进行商业活动产生的全部各项费用均

18、由乙方缴纳，(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 5.以上费用不能准时缴纳的甲方将有权作清退处理。 第六条甲方与乙方的变更： 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他

19、人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。 3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。 5.因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行担当。 6.乙方需根据长芦街道办事处要求，

20、担当本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。 7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成乙方损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。 本合同共_叁_页，1式3份，甲方执

21、2份，乙方执1份，均有同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(盖章)：联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 账号：_身份证号码： 开户行:_ 签约日期：20_年月日 商铺租赁合同4 本合同在_于_年_月_日签订。合同双方为：_(以下称为出租人)和_先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_的店房_间，房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_元(_币)。 2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款全部规定并在7天内通知承租方后开头生效。 3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作_。 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的

22、房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方担当。 7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起开头支付租金，并向_局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(

23、签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同5 出租方(甲方)：_ 法人代表：_ 承租方(乙方)：_ 法人代表：_ 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条租赁店面位于_，该店面建筑面积为_平方米。 其次条乙方同意租赁店面只作为_使用。 第三条租赁期限 3.1本合同正式租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方

24、有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3本合同期限届满，如该店面连续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 第四条店面租金 4.1甲乙双方商定的租金为人民币每平方米_元/月，即_元/月(大写：_),以后按每年_递增。 4.2租金和支付方式 甲乙双方商定租金按先交费后使用的原则进行如下商定：乙方租金每六个月支付一次。 4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行担当。 4.4甲乙双方商定由乙方供应方案，甲方负责店面装修。 第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装

25、修，其方案须经甲方书面同意，不得转变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 第六条甲方的权力及义务 6.1甲方有权根据本合同商定向乙方收取店面租金以及本合同商定应由乙方担当支付的各项费用。 6.2甲方有权在事先通知的状况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、修理和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 6.3乙方消失下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方全部。拖欠按合同商定缴纳租金达7天以上的，拖欠应担当的用水、用电及其它费用达30天以上的。 6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使

26、甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。 第七条乙方的权利及义务 7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。 7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。 7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。 7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行担当。 7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切（保险）。 第八条合同的

27、终止或解除 8.1合同期满之日，合同自行终止 8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。 8.4无论任何缘由终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的状况下，将物品搬离，且不担当物品缺失责任。 第九条违约责任 9.1甲乙双方按本合同商定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同商定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的状况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方

28、应赔偿守约方经济损失。 9.2甲方违反本合同商定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。 9.3乙方违反本合同商定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条法律适用的争议的解决 10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其爱护和管辖。 10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条其它条款 11.1本合同自双方签

29、字盖章之日起生效。 11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，仔细读过本合同中全部条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公正合理。 11.4甲方对乙方的全部通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明状况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的详细地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 11.5甲乙双方商定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的详细地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表签字：_代表签字：_ 第 20 页 共 20 页