2022年重庆省下半年房地产经纪人:住房公积金会计核算模拟试题 .pdf
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1、重庆省 2016 年下半年房地产经纪人:住房公积金会计核算模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60分及格。一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、以办公为主要用途的小面积办公空间,多设置独立卫生间,适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。A:写字楼B:LOFT C:商务公寓D:商务综合体E:工厂的生产设备2、下列选项中,是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A:产权过户B:产权登记C:物业交接D:售后服务E:客户资金代收代付风险3
2、、 建筑物按照结构类型分类, 是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担,墙体只起围护和分割空间的作用。A:砌体结构建筑B:空间结构建筑C:框架结构建筑D:钢筋混凝土结构建筑E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、 海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面, 称为。A:水准面B:水平面C:大地水准面D:大地水平面E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能,宅间小路是通向各住宅入口的道路,路面宽m。A:253 B:35 C:69 D:2030 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、现场勘查是商圈
3、调查的方法之一,下列关于现场勘查的表述错误的是。A:在进行现场勘查前,需做好必要的准备B:现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用C:在进行勘查时,勘查人员要做到“四多”,即多看、多走、多问、多记名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 8 页 - - - - - - - - - D:现场勘查是商圈调查使用最多的方式E:工厂的生产设备7、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。A:可信度低B:占用时间太多C:不利于经纪人展示专业技能D:容易遭受拒绝,客户印象不深刻
4、E:工厂的生产设备8、用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果测评方法是。A:询问测评法B:认知测评法C:知晓测评法D:态度测评法E:工厂的生产设备9、房地产登记制度的类型中,产权登记制可分为两种。A:契约登记制和托伦斯登记制B:契约登记制和权利登记制C:权利登记制和异议登记制D:权利登记制和托伦斯登记制E:权利型房地产投资信托10、 物业管理条例规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的, 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。A:3 万元以上 10 万元以下B:5 万元以上 10 万元以下C:3万元以上 20 万元以
5、下D:5 万元以上 20 万元以下E:权利型房地产投资信托11、物业管理的日常运作阶段中,系统协调的外部环境条件是。A:物业服务企业与业主相互关系的协调B:物业服务企业与业主大会相互关系的协调C:物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调D:物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调E:权利型房地产投资信托12、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。A:交付使用之日B:竣工验收合格之日C:商品房买卖合同签订之日D:买卖双方协商的日期E:权利型房地产投资信托13、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。A:董事会B:理事会名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - -
6、- - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 8 页 - - - - - - - - - C:常务理事会D:全国会员代表大会E:权利型房地产投资信托14、人力资源管理的最终目标是。A:为企业提供稳定人才B:提高员工的整体素质C:促进企业目标的实现D:扩大企业的运营规模E:客户资金代收代付风险15、目前市场上采用较多的销售模式是。A:先租后售策略B:分割式销售策略C:售后返租策略D:拍卖销售策略E:工厂的生产设备16、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。A:是否符合收费标准与开具发票B:是否明码标价与开具发票C:是
7、否依照合同约定与开具发票D:是否符合收费标准和明码标价E:客户资金代收代付风险17、卖方独家代理的销售方式为。A:以房源为中心B:以追求最大利益为中心C:以客户为中心D:以追求最大销售量为中心E:工厂的生产设备18、关于国家无偿收回划拨土地使用权原因的表述中,错误的是。A:不按批准用途使用土地的B:国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的C:土地使用者自动放弃土地使用权的D:未经原批准机关同意,连续3 年未使用的E:权利型房地产投资信托19、房地产市场调查方法中, 是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推断出一般性结论。A:重点调查B:全面调查C:抽样调查D:典型调查E
8、:工厂的生产设备20、 城市房地产管理法规定了以划拨方式取得的,转让房地产开发项目时的条件:对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。A:土地所有权名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页,共 8 页 - - - - - - - - - B:土地使用权C:土地地上权D:土地地役权E:权利型房地产投资信托21、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理阶段的内容。A:策划B:前期准备C:启动D:日常运作E:权利型房地产投资信托2
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