20××年简单商铺租赁合同模板.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作20年简单商铺租赁合同模板 （商铺（租赁合同）是建立在出租方与承租方，利益达成全都的基础上建立的书面合同，以下是我细心收集整理的商铺租赁合同，一起来观赏一下吧。 简洁商铺租赁合同模板1 出租方(以下称甲方)：_联系电话：_ 承租方(以下称乙方)：_联系电话：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 商铺地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 二、 租赁期限 双方商定商铺租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺 1、承租方擅自将商铺转租、

2、转让或转借的; 2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、 承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、 租赁期间商铺修缮 出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

3、责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该商铺进行商业活动产生的（其它）各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全

4、部者连续有效。承租方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将商铺转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租

5、商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(签章)：_承租方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁商铺租赁合同模板2 出租方(以下称

6、甲方)：_联系电话：_ 承租方(以下称乙方)：_联系电话：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 商铺座落、间数、面积、商铺质量、商铺内设备与设施 其次条租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租商铺交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回商铺： 1.承租人擅自将商铺转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到商铺，出租人应当酌情延长租赁期

7、限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租商铺的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高) 第四条租赁期间商铺修缮 修缮商铺是出租人的义务。出租人对商铺及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人修理商铺时，承租人应乐观帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租

8、方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖商铺，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的商铺的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租商铺供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租商铺的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约

9、金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租商铺毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 商铺如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本（合同范本）在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方(签章)

10、：_承租方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁商铺租赁合同模板3 出租方(以下称甲方)：_联系电话：_ 承租方(以下称乙方)：_联系电话：_ 甲、乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁商业门面及二楼住房描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_出租给乙方用于经营。 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁商业门面及二楼住房用途 1、乙方租赁门面及二楼住房作为商业门面及居住使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变商业门面及二楼住房的原有结构和用途，不得经营尘粉

11、较大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所，保证租赁场所四周及公共过道的卫生清洁洁净。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、租金为? 元每年(大写：_元整)。租金从签合同之日起以现金方式一次性支付; 1 2、乙方应支付甲方商铺设施损失、水电费押金为￥_元(大写：人民币_元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥匙交付乙方。 2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加

12、价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属清晰，无共同人看法，无使用之纠纷。) 4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆，乙方不得干涉。(如甲方办红白喜事需要临时占用商业门面及门前院坝的，乙方应无条件允许占用。) 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方添臵的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部;未能移动、拆除的设备设施甲方无条件留用，但甲方需拆除的乙方在租赁期内必需无条件拆除。乙方应在租赁期满后七日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用商业门面、二楼住房及门前院坝，不担当商业门面及二楼住房自然损耗的赔偿责任。

13、2、乙方在不破坏门面原主体结构及墙面的基础上，有权依据营业需要对商业门面及二楼住房进行装修美化，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债务、及国家的各种税费等由乙方自行担当。 4、乙方使用门面及二楼住房之前，乙方应负责将所租赁商业门面与公共过道隔开。 (大小与楼梯宽度为准)，所租用楼层的电费，水费由乙方自负(电费的付费方式为：总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方应当支付的电费， 甲方的电费按0.50元每度计算，水费按乙方使用楼层水表读数收取(价格以收水费单位的为准)，乙方应保证所用水表能正常使用，发觉乙方水表不工作，当月水费由乙方负责。 七、商业门面及二楼

14、住房使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方负责所租商业门面及二楼住房的平安管理，因自身缘由造成的盗窃、火灾等事故自行担当损失。 2、乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时，应准时修理或同等质量更换，长期不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方负责担当。 3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外

15、、乙方应在本合同的租期届满后的七日内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空并交给甲方。否则，甲方有权自行或托付他人腾空并收回该商铺，且乙方不得就此向甲方主见任何权利。 2、乙方按本合同商定返还该商业门面及二楼住房时，应经甲方验收认可，并付清相关费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用，特别状况须征得甲方的书面同意。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况违约之一的，甲方有权解除合同不退还租金及押金： (1) 未按商定期限交付租金及各种相关费用，超过20天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或

16、同意，擅自转变租赁商业门面及二楼住房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面及二楼住房用于转让给第三方的。 (3) 租赁门面及二楼住房主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可

17、变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使门面及二楼住房及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被拆迁的。 4、在租赁期间，由于甲方无当理由违约终止租赁合同导致乙方患病损失的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一) 该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二) 该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三) 该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的; 十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同连补充条款及附件共5页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出租方(签章)：_承租方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 第 13 页 共 13 页