20××最新商铺租赁合同范文.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作20最新商铺租赁合同范文 商铺出租合同，是指出租方与承租方就商铺出租事项所达成的书面合同，围围着商铺使用权而非全部权所形成的租赁关系，不涉及商铺产权的买卖。那么你知道（商铺（租赁合同）该怎么写吗?为了便利大家，一起来看看吧!下面给大家共享关于20最新商铺租赁合同（范文）_商铺租赁合同模板大全，欢迎阅读! 商铺租赁合同范文【篇一】 出租人(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺基本状况：甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租

2、给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条租期：租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止

3、，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，（修理）费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.使用该商铺进行商业活动产生的（其它）各项费用

4、均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关（规章制度）等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自转变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙

5、方的正值经营活动。 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并

6、合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 合同效力本合同自双方或双（方法）定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：法定代表人(签字)：联系电话： _年_月_日 签订地点：_ 乙方(盖章)：法定代表人(签字

7、)：联系电话：_年_月_日 签订地点：_ 商铺租赁合同范文【篇二】 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在公平自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成全都协议: 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“号共间,合同商定套内面积的铺面出租给乙方,作为经营场所。 其次条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年,自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币￥(大写:)其次年使用费用为人民币￥(大写:),第三年使用费为人民币￥(大写:)第四年使用费用为人民币￥(大写:),第

8、五年使用费为人民币￥(大写:)。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写:),其余租金支付方式: 第三条:水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法: 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,修理费由乙方负责,但正常磨损除外。 第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必需征得甲方的同意,付清全部费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条:乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收

9、滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不担当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房

10、屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。 8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失,甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随便将其商业信息对外泄露。 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在同等条件

11、下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:_场而待定。 第八条租赁期间,若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不担当责任,双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜,须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。 第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行担当。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。出租

12、方:承租方: 甲方经办人:乙方经办人: 甲方开户银行及帐号:乙方开户银行及帐号: 年月日年月日 商铺租赁合同范文【篇三】 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号： 注册或居住地址： 邮编：电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号： 注册或居住地址： 邮编：电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺坐落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 其次条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1、每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支

13、票或现金形式支付租金。甲方开户银行： 收款人名称：帐号： 2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家

14、私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条乙方的职责： 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有

15、权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3、乙方在租赁期间，必需以合理防范（措施），爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5、乙方不得

16、在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人

17、的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同商定期内设施进行修理保养，包括; (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，

18、本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条商铺租赁（合同范本）如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 商铺租赁合同范本执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。商铺租赁合同范本经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：承租方： 法定代表人盖章：法定代表人盖章： 年月日年月日 商铺租赁合同范文【篇四】 订立合同当事人双方： 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据国

19、家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大

20、写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方担当并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备

21、除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意

22、，并满意甲、乙双方原签订的（房屋租赁合同）条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意

23、出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防（平安（责任书）及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量（保险）费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。 第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，

24、并保留追究违约责任的权利： (1)擅自转变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第

25、八条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 第十一条：补充条款 甲方：乙方： 代表人：代表人： 电话：电话： 年月日年月日 商铺租赁合同范文【篇五】 出租方(以下称甲方)：_身

26、份证号码：_ 承租方(以下称乙方)：_身份证号码：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及

27、交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担

28、当，直至合同期满) 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权

29、利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(签章)：_承租方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 第 21 页 共 21 页