简单租赁商铺合同样本3篇.docx
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1、本文为Word版本,下载可编辑操作简单租赁商铺合同样本3篇 门面(租赁合同)是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。以下是我为大家供应的商铺门面租赁(合同范本),欢迎阅读。 简洁租赁商铺合同样本1 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,公平,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施:(或附表) 二、租赁房屋
2、用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 签订日开头租金为每年人民币,大写.第一次需支付年租金,一次性支付元,大写.第年开头租金提前一个月每一年一次性支付,详细租金按每年%递增。或由市场聚涨落经双方协商商定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场聚评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无使用之纠纷。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动拆除的设备设施归甲方全部。 六、乙方的权利与义务: 1、乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 4、按本协议商定按时支付租金。 5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面,如消失危害甲
4、方的实质性结果,乙方全权担当法律责任。 七、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的准时进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生
5、的后果,则概由乙方负责。 八、续租 租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金,超过60天以上的。 (2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自转变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方
6、发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方患病损失的,甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金,但下列状况除外: (一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (三)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能连续履行的。 十、其他条款 1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的(收据)。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收
7、据复印峻交于甲方。 2、甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的部分,与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 十一、其他商定 租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特别状况商定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金元,大写.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后
8、,甲方退还给乙方。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 联系地址:_联系地址:_ 电话:_电话:_ 证件号:_证件号:_ 产权证号:_公司印章:_ 签约日期:_年_月_日签约日期:_年_月_日 简洁租赁商铺合同样本2 出租方(甲方):_ 法人代表:_ 承租方(乙方):_ 法人代表:_ 依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于_店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。 第一条租赁店面位于_,该店面建筑面积为_平方米。 其次条乙方同意租赁店面只作为_使用。 第三条租赁期限 3.1本合同正式租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租赁期限届满,合同自动
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