小区施工组织设计概述2.docx

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1、(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)一、工程表面1、工程概述本公司承建的大山村改革安顿房小河西地块2#、4#楼工程是由青岛郁士房地产开发有限公司开发，青岛三木设计院有限公司设计，青岛平仁工程监理有限公司监理，青岛胶城建立团体有限公司承建的高层住宅工程。本工程位于重庆南路，配套设施齐全(包罗水、电、暖、通风、消防)，修建造型典雅大方，充实体现了现代修建气势派头的特点，明厅、明卧的设计能充实满足现代人居住的采光、舒适的要求，是居家生活的理想选择。2、修建表面本工程2#楼十一层、4#楼十层，地下一层为车库，地上一至十一层为住宅楼。修建抗震设防烈度为6度，修建耐火品级均为二级，地下车库为

2、一级。3、结构表面本工程地基为强风化花岗岩，地基承载力特征值大于800kpa，底子为钢筋混凝土筏形底子，地下车库为短肢剪力墙及框架结构，一层以上为短肢剪力墙结构。本工程结构宁静品级为二级，结构抗震品级为三级,底子宁静品级为二级，结构设计年限为50年，使用荷载：m2KNm2，卧室、厅、厨房、茅厕2.0KNm2，阳台2.5KNm2，不上人屋顶0.5 kNm2，上人屋顶2.0 kNm2。本工程外墙装饰主要有：所有住宅部特别墙为45厚聚苯板外保温，水泥砂浆墙面刷高级涂料，塑钢门窗。（具体做法由甲方和设计但位定）内装修室内地坪做法有：细石混凝土地面，水泥砂浆楼面，陶粒混凝土地面等。内墙面主要做法有：防霉

3、涂料墙面，殽杂砂浆墙面，刮腻子喷涂墙面。室内顶棚主要做法有：白色涂料天棚。屋面主要做法为：保温屋面，卷材防水屋面，种植屋面。（具体做法由甲方、设计单位定）4、安装工程表面为满足本工程使用成果，在安装上设备系统配套齐全，主 要包罗：给排水消防工程、采暖工程、电气工程等，通风工程。二、 体例依据本施工组织设计体例依据是：1、设计图纸；2、国度现行施工范例；3、招标文件；4、修建安装工程施工条约。三、施工组织治理1、项目组织包管体系（附图）本工程由我公司抽调具有富厚施工经验的治理人员,组成大山村改革安顿房工程项目部。该工程将按项目法施工，实行项目经理卖力制，以项目条约和本钱控制为主要内容，以科学系统

4、治理和先进技能为手段，行使筹划、组织、指挥、协调、控制、监视六项根本职能，全面履行与业主签订的施工条约。项目经理部严格凭据以ISO9000尺度体系来运作，形成以全面质量治理为中心环节，以专业治理和盘算机帮助治理相结合的科学治理体制，本着科学治理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业团体优势，对工程施工进行综合的治理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施工速度，一流的施工治理，一流的文明施工。精彩的实现我单位的质量目标和本工程的质量目标，实现对业主的答应。2、组织机构主要部分的职责项目经理部下设施工组、本钱核算组、技能组三大组。其职能如下：施工组：卖力修建安装

5、工程施工进度筹划、月筹划、周筹划的体例，筹划执行情况的查抄及筹划的调解；卖力施工生产调理，协调分包单位施工；卖力大型机器及垂直运输设备调理；卖力宁静生产、文明施工、CI筹划、临时水电、总平面治理等。控制项目施工质量，进场质料的质量；制定宁静防护步伐并卖力查抄验收；同时卖力宁静治理，主管工程的宁静生产、宁静守卫及消防事情，卖力与环保、环卫、治安、市政等政府职能部分的相同与协调。本钱核算组：卖力总包条约治理；分包及采购供给条约的治理；工程量统计、预决算事情；卖力工程款收支的审核；卖力本钱核算；卖力财政事情。卖力工程机器配备、使用及维护调养；包管周转料具的供给、运输与保管；卖力工程种种质料简直认与采

6、购供给。技能组：卖力修建安装工程的技能治理；卖力各专业、各工种之间的技能协调；解决工程中的技能问题和技能变动，卖力施工组织设计和种种技能方案方案体例、对各班组进行技能交底；卖力项目工程技能资料的收集与整理；卖力计量、查验、试验事情。各职能卖力人在项目经理的统一领导下，各行其责，相互协作，以追求制作精品，创造名牌为己任。为业主提供满意办事；为本单位创效益、争荣誉；为社会留下时代的艺术品。四、施工摆设1、施工准备1.1现场准备1积极组织好人员、质料、设备进场。凭据施工总平面摆设图（附图）的要求和料具需要量筹划，搭设临建、修建临时门路、安装施工机器、设置料具堆场等。为正式开事情好准备。1凭据业主提供

7、的供水水源、供电电源，按施工现场用水、用电摆设图布设临时用水、用电管线。现场的废水、污水排放应切合青岛市划定的排污尺度，现场临时用电设施切合施工现场临时用电宁静技能范例的要求。1创建施工现场丈量控制网 凭据业主提供的永久性坐标和高程，凭据修建总平面要求创建适合本工程的坐标和高程控制网，在场区内设置永久性控制丈量标桩，并接纳可靠的掩护步伐。1做好“四通一平”，设置消火栓，确保现场水通、电通、路通、通讯流通和园地平整，按消防要求设置足够数量的消防栓。配齐种种消防器具。1组织施工机具进场凭据施工机具需用量筹划，按施工平面摆设图要求，组织施工机器、设备、东西进场，按划定所在和方法存放，并应进行相应的调

8、养和试运转。1组织物资质料进场凭据物资质料、构（配）件和制品的需用量筹划，组织其进场，按划定所在和方法储存或堆放。1拟定有关试验、试制项目筹划物资质料进场后，应进行各项质料的试验、查验。对付新技能、新质料项目应拟定相应试制和试验筹划，并均应在开工前实施。1做好季候性施工准备凭据施工组织设计要求认真落实冬施、雨施和高温季候施工项目的施工设施和技能组织步伐。1.2物资的准备1物资准备事情内容凭据施工进度筹划要求和施工图预算的质料阐发体例工程质料需用量筹划，为施工备料、确定堆栈和质料堆局面积以及为组织运输提供依据。质料由建立单位推荐厂家并认可代价，总承包单位采购并确保质量切合有关划定。开工后，凭据工

9、程进度，施工单位提前半月报需认价质料建立单位赐与确认，总承包单位每月一次向建立单位提交一、二类质料实用筹划书，经双方签字确认，作为一、二质料结算资料，其他详见条约内容及附加条款。构（配）件和制品的加工准备：凭据施工图预算所提供的构（配）件和制品加工要求，体例构（配）件加工筹划，为组织运输和确定堆局面积提供依据。我方自行采购的质料，质料部分应凭据质料品种创建采购主渠道，需认价质料经建立单位认价后，然后凭据质料供给计分别批组织进场。1物资准备事情步伐体例种种物资需要量筹划；签订物资采购条约；确定物资运输方案和筹划；组织物资按筹划进场和保管。1.3技能准备1图纸会审与深化施工组织设计工程中标后，立即

10、组织工程技能人员先进场，熟悉施工图纸，了解设计意图,进一步弄清工程特点,会审图纸、清除漏、错、碰、缺问题，解决施工技能与施工工艺之间的矛盾。体例详细的施工组织设计，掌握全面，突出重点，以施工图、施工范例、质量尺度、操纵规程及业主提供的工料范例作为组织施工的指导文件。凭据投标报价，体例施工图预算，盘算各个分部分项工程的工程量，阐发质料的质量要求、控制要领、供给渠道、交货、运输验收，阐发劳动力和技能力量，创建施工治理、技能治理、质量治理、宁静治理体系，组织创建种种规章制度，制订详细的进度筹划。1复核本工程底子设计同制作所在的工程地质条件是否一致，弄清本工程与地下构筑物、管线间相互干系，并制定出相应

11、的处置惩罚方案。1做好种种原质料的查验和砼、砂浆的配比试配事情。1为了将各项技能要求真正落到实处，我们凭据以往的老例，认真做好对作业层的技能交底事情，对付新技能、新质料、新工艺、新设备使用前还应做好岗前培训事情，使作业层真正知道其所干工序的操纵要求及质量尺度。1.4机具准备按本工程施工方案和进度筹划的要求体例施工机器需用筹划和料具需用筹划并组织准备，同时凭据现场需要实时组织进场,详见施工机器设备一览表（附表）。凭据施工进度要求，决定接纳钢模板、竹胶模板及木模板施工工艺。1.5劳动力组织准备1创建施工承包项目领导机构凭据本工程的范围、结构特点和庞大水平，遵循公道分工与密切协作，因事设职与因职选人

12、的原则，选定具有同类工程施工经验，有开拓精神和施工治理水平高的施工承包项目领导机构。1组建精干的施工步队凭据施工组织设计的施工组织方法，确定各施事情业队体例和劳动力配备。凭据开工日期和劳动力需用量筹划（附表），由公司组织土建、安装、装饰优秀步队进场施工，摆设好职工生活。以上人员凭据工程进展情况进行公道调配，确保工程施工进度。1做好职工入场教诲事情为落实施工筹划和技能责任制，应按治理系统逐级进行交底。交底内容包罗：工程施工进度筹划和月旬作业筹划；各项宁静技能步伐、低落本钱技能步伐和质量包管步伐；施工质量尺度和验收范例。同时健全各项规章制度，增强遵纪守法教诲。施工用水包罗工程用水、机器用水和现场生

13、活用水。用水主管接纳DN50镀锌钢管，详见现场摆设详见施工总平面摆设图。甲方卖力将工程所需电源引入，由我公司自甲方相变接至施工现场。凭据用电设备摆设电缆及电闸箱，详见临时用电施工组织设计（后出）。4、施工进度筹划摆设凭据业主要求及施工特点，总工期为370天。2005日开工,.30日竣工验收。开工日期以监理下达开工令为准。将本工程分为五个节点工期。施工进度筹划摆设详见施工总进度图(附录)5、施工指导思想与目标5.1指导思想本着“业主至上”的原则，我们施工的指导思想是：以质量为中心，创建完善的工程质量包管体系，体例切实可行的工程项目质量包管筹划，选配素质高的项目经理、项目工程师及工程技能治理人员，

14、按项目法组织施工，积极接纳新技能、新工艺、新质料、新设备，精心组织，科学治理，优质、高速、宁静地建本钱工程。5.2.1质量目标：工程质量争创“优良”。 5.2.2工期目标： 本工程筹划总工期为370日，确保2005年11月25日开工，2006年11月30日竣工。5.2.3宁静生产目标：杜绝重大伤亡事故，确保施工现场宁静达标率100%。在市级以上宁静生产、文明施工查抄中，综合得分达标率100%，优良率达80%以上。在建立部、省宁静大查抄中，到达90分以上。5.2.4文明施工目标：施工现场到达“ 青岛市尺度化示范工地”尺度。详见尺度化实施方案（另出）。5.2.5施工总体摆设（附施工进度筹划）5.2

15、.5.1凭据本工程特点和工期要求，将其总体分别为四个阶段：第一阶段：施工准备阶段，包罗设备进场、临时设施搭设、门路修建，临时用水、临时用电施工等。第二阶段：工程的全面施工阶段。第三阶段：竣工验收。第四阶段：工程回访及保修。5.2.5.2施工段分别凭据本工程施工特点，结合现场劳动力及机具情况，我们将以一个单位为一个施工段进行流水施工。5.2.6本工程设项目经理部，卖力施工生产、技能、宁静、尺度化施工及生产资金的全面协调治理。5.2.7本工程按底子、主体结构、装饰、安装工程四个阶段组织施工。5.2.8施工组织应抓住要害环节,突出重点，土建、安装密切配合，互创条件，充实利用种种资源，搞好平行立体交织

16、施工，确保总体目标的实现。6、施工现场平面筹划在施工平面摆设图中，分别摆设：主要施工机器、施工生产需用的临时设施、质料堆放、办公设施、宁静守卫、临时施工门路、施工用水、电及排污系统等。在1#、3#楼南侧搭建18间办公室和卫生室、娱乐室、茅厕等办公生活设施（均为彩钢板房），并做好办公区和生活区的路面硬化和绿化。严格凭据施工现场治理划定执行。在生产现场搭建木工棚、堆栈、电工机修房、标养室、钢筋棚等等生产设施，并做好生产现场硬化和临时施工门路硬化、现场绿化等等事情。五、主要分部分项工程施工方案1、施工丈量方案工程开工前，对场区水准点进行全面复查，复查结果报业主、监理批准认可方可开工。施工现场的丈量事

17、情，由专职丈量员卖力，并上报阶段丈量结果。以包管整体工程施工准确。放线接纳轴线交会法和极坐标法两种，放样出主轴线的位置。丈量仪器本工程由青岛勘查测绘研究院定位，工程丈量控制水平测距接纳钢尺和激光测距仪，高程测定接纳电子经纬仪，偏向测定接纳电子经纬仪。所有仪器使用前必须经校检及格。1.2 施工抄平放线控制 底子施工抄平放线 .1 柱下筏板底子，凭据平面图，按修建物的轴线定位定出相应轴线的柱位中心标记，经校核无误后，插上柱定位标记。.2柱下筏板底子：凭据底子平面图及大样图，按修建物的轴线定位，连结相应的轴线，盘算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。.3 用水准仪把相应的标高引测到轴线桩上。.4 基坑开

18、挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，槽底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置墙轴线、柱下条形底子轴线及高程标记。.5柱下筏板底子施工完成，测完底子强度后，用水准仪测出底子梁和承台梁的底标高，作为支模板的依据，然后依次测出垫层顶标高和底板顶标高。底板完成后，在地板上按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，地梁、预留孔洞、管道、埋件等按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示(包罗标高和截面等多少尺寸)。 主体结构施工抄平放线 .1 结构平面的施工放线：凭据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是0.000层的引测必须复核无误后做标记。以后每完成一层楼面用垂球或铅

19、直仪把0.000层的控制线通报到上一层楼面。再凭据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和种种洞口等的平面位置，并画标高标记。.2 高程施工丈量：各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合修建物各相应的标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示,再按施工图在柱筋上相应位置标上梁(板)底及板面等的标高标记。在拆除模板后把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上通报位置作好标记，在一层剪力墙上选两处作为向上通报的控制点，再凭据施工图用钢尺量度通报到各层(每次量度均从基点开始，以淘汰积聚误差)。凭据工程情况及施工段的分别，地下室、地上一层、二层控制线设置如下：东西向设置一条控制线，南北向设置两条控制线，东侧在首层楼面控

20、制轴线上设一控制点，南北西三个偏向在结构控制轴线的延长控制轴线上设一控制点，控制点设置在已硬化的园地上并用红油漆作三角标记。各楼在东西、南北各设一条控制轴线。控制轴线设置如下：在三层楼面砼浇筑时预埋铁件，在三层楼面放线时把各控制轴线精确设定在预埋铁件上，并用锯片锯十字交织点作为轴线控制点。在上部楼板施工时均在其垂直位置留设150150的预留孔洞，上部各层楼面放线时，均在三层控制点接纳激光经纬仪垂直向上通报，上部用有机玻璃板担当光束，并做上标记。然后用经纬仪领悟控制轴线，并复核控制轴线的交角，确保在允许误差范畴内。在凭据控制轴线与墙身的位置干系弹出所有墙边线与墙边500MM的控制线。2. 底子结

21、构施工方案施工准备 .1质料.1.1 工程全部使用甲方指定的商砼厂商制造的商品混凝土，由甲方确认代价。 .1.2钢筋：品种和规格均切合设筹划定，并有出厂及格证和试验陈诉。 22号铁丝提前预制。 .1.4外加剂：掺合料，凭据施工需要并通过试验确定。 .2.作业条件：.2.1施工园地，必须做好“三通一平”。并凭据现场情况，如有条件先做好地面混凝土垫层，以利施工。现场四周设置排水沟，集水井，经沉淀后排入下水道。施工现场的出土路线流通。土方工程施工完时，在距底子混凝土垫层外不小于250mm处沿基坑四周设置排水沟，并在现场施工门路两侧设置主排水沟，排水沟为宽400mm深300mm（最浅处），排水沟坡度为

22、1%，排水沟沟底和沟边用M5水泥砂浆砌240红砖，并在沟的内侧进行抹面压光处置惩罚，厚20mm。集水井的平面尺寸为2000mm4000mm，深为2000mm，井底用C15混凝土浇筑，厚为60mm，井四周用M5水泥砂浆砌240红砖，并在井的内侧进行抹面处置惩罚，厚20mm。排水沟和集水井的做法见下图土石方工程： .1土方开挖1）本工程土方开挖接纳机器大开挖由甲方卖力开挖，开挖后由我方人工清槽。基底局部超出设计标高的坚石，由我方用风镐松动后清理洁净。2）由于本工程是在冬季施工，地下水位较低，但冻土层较厚，由我方使用风镐人工进行清理。2.2排水步伐：（1）基坑开挖后，在基坑四周上口外侧1m以外设置钢

23、管护栏，基坑外排水与市政雨水管道接通，防备雨水从地面流入基坑内。（2）虽然地下水位较低，但地下水位泛滥，所以基坑内沿四周设置排水沟，在基坑内设4个集水坑，实时排水至市政雨水井以低落水位线，包管正常施事情业。集水井至市政雨水井距离为210m，凭据实际情况排水现场签证。.3包管事项：(1）基坑开挖完毕后，进行钎探，探孔呈梅花形排列，间距，未发明地下窟窿，然后经勘测单位验槽，并形成文字资料再进行下道工序施工。(2）严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行，并设专人对基坑壁进行视察，发明问题实时处置惩罚。(3）底子施工时，派专人卖力巡视，一旦出现危险预兆应实时陈诉并立即通知撤离。(4）基槽上口1500mm处

24、设钢管护栏，并用红白漆做出醒目标记，外挂密目宁静网，夜间设红灯示警。(5）由于基坑较深，约，为方便施工在车库北侧设置宁静斜道。斜道为钢管架设，护栏挂密目网，底挂宁静平网，踏步为双排钢管架设。.4施工门路及园地硬化使用推土机平整园地，30吨门路碾压机进行园地碾压。主门路用混凝土进行硬化，强度品级为C30，厚度为180mm，宽7m，长82m。其余园地用混凝土进行硬化，强度品级为C20，厚度为100mm，面积2000m。.混凝土工程 （一）垫层混凝土1作业条件垫层的基底地质情况、标高、尺寸均经过查抄，并办完隐检手续。工艺流程：清理基底钎探、排水验槽验线模板安装 混凝土浇筑、振捣 找平 保温养护混凝土

25、测温(1)基底外貌清理：基底外貌的冻土、杂物、冰块均应清理洁净；并设有防水和排水的步伐。外貌不得留有积水。(2)混凝土接纳商砼(早强防冻)浇筑，强度品级为C15，超深部位为毛石混凝土，毛石掺量不大于25%。按划定制作试块。试块组数每100立方米不少于一组，不敷者按100立方米盘算。(3)浇筑混凝土：1)浇筑混凝土从一端开始，槽底先浇注30cm厚，然后均匀抛掷毛石，毛石粒径15cm-30cm，间距大于10cm，离模板的距离大于15cm，抛掷完毕后用振动棒振捣密实再铺下一层混凝土，抛掷毛石振捣周而复始至到达顶沿标高，最顶面的15cm厚混凝土不在抛掷毛石。或跳仓进行，并应连续浇筑。如连续进行面积较大

26、时，应凭据范例划定留置施工缝。 2)找平：混凝土振捣密实后，按标杆查抄一下上平，然后用大杠刮平、外貌再用木抹子搓平。3)混凝土的养护。已浇筑完的混凝土，实时用地膜和棉毡笼罩，留好测温孔作好测温记载。3应注意的质量问题(1)混凝土不密实：主要由于漏振和振捣不密实，或配合比禁绝及操纵不妥造成。基底太干燥和垫层过薄也会造成不密实。(2)外貌不平标高禁绝：水平线或水平木桩禁绝；操纵时未认真找平或没用大杠刮平。(3)不规矩裂缝：由于垫层面积大，没有分段断块或暖气沟盖板上没浇混凝土，而产生的收缩裂缝所致，也可能是基土不均匀沉陷或埋设管线太多，造成垫层厚薄不均匀而裂缝。冬期施工保温步伐不妥，因土受冻膨胀而将

27、垫层拱裂，或因垫层下面灰土中有较大的生石灰块，受水膨胀也会拱裂垫层。(二)底板混凝土：底板接纳C35S8抗渗混凝土,厚度为300 mm，混凝土要严格按大要积防水混凝土的技能要求进行施工。1.接纳商品混凝土，搅拌车运输，泵送入模。接纳混凝土，汽车泵送2.为满足地下结构防渗要求，底子底板同地下室外墙下部高墙体一起连续浇筑。3.底板一次浇筑成型，中间设膨胀带、后浇带，按水泥用量12%掺加膨胀剂。(1）分层和振捣方法：混凝土浇筑接纳斜面分层法，“一个坡度，薄层浇筑，循序推进，一次到顶”的浇筑要领，混凝土浇筑厚度接纳水准仪进行定点测平，拉小白线控制上平。由于泵送混凝土坍落度大，混凝土斜坡摊铺较长，故混凝

28、土振捣由坡脚和坡顶同时向坡中振捣，振捣棒必须插入下层内50100mm，使层间结合良好。(2）泌水处置惩罚：浇筑历程中混凝土的泌水要实时处置惩罚，预先在垫层边留积水坑实时排除，免使粗骨料下沉，混凝土外貌水泥砂浆过厚致使混凝土强度不均匀产生收缩裂缝。5混凝土温度控制凭据混凝土温度应力和收缩应力的阐发，设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。必须严格控制各项温度指标在允许范畴内，才不使混凝土产生裂缝。控制指标：(1)混凝土内外温差不大于25。(2)因冬季施工，必须提高混凝土入模温度。(3)低落水化热；掺减水剂，减小水灰比，防备水泥干缩。低落大要积混凝土内外温度差和减慢降温速度

29、来到达低落块体自约束应力和提高混凝土抗拉强度，以蒙受外约束应力时的抗裂能力，对混凝土的养护是非常重要的。混凝土浇筑3小时左右，用长刮尺刮平，用木抹子搓压，赶去外貌泌水。混凝土浇筑完612小时，待混凝土终凝（用手按不起印，指甲划不出槽）即可笼罩塑料薄膜并棉毡养护。7.施工缝的留设：底子底板上设一道3米宽的膨胀带,为包管混凝土的防水效果,膨胀带按设计说明进行防水处置惩罚。外墙第一道水平施工缝留在超过底板外貌300 mm的墙体上，预先留槽。施工缝处加设止水钢板。(三)剪力墙混凝土施工：.墙体浇筑混凝土前，应在新浇混凝土与下层混凝土接槎处均匀浇筑约3至5cm厚与墙体混凝土配比相同的水泥砂浆。.混凝土分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在45 cm左右，浇筑墙体混凝土应连续进行，隔断时间不得凌驾混凝土终凝时间。3.墙体混凝土振捣时，振捣棒插入下层混凝土内深度不得小于50 mm，振捣棒的移动间距不得大于370 mm。振捣以外貌出现浮浆和不再沉落为度。既要包管振捣密实，又要制止过振造成漏浆跑浆。4.墙体混凝土浇筑完毕后，将上口、施工缝处的钢筋加以清理并实时将落地灰清扫洁净。5.拆模后应实时笼罩塑料布和保温被进行养护。(四)楼板混凝土施工：1.地下层顶板混凝土浇筑时,由于面积较大,应使用两台砼输送泵同时浇注以确保不留施工缝。