住宅楼施工组织设计施工组织设计.docx

《住宅楼施工组织设计施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅楼施工组织设计施工组织设计.docx（99页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第章 制依据及说明第节 体例说明第节 体例依据第节 本次施工组织设计主要内容第章 工程表面第节 工程表面第节 修建设计表面第节 结构设计表面第节 水、电工程设计表面第节 施工重点和难点第节 水、文地质条件第节 气象条件第节 施工条件第章 现场平面摆设第节 平面摆设原则第节 施工现场平面摆设图第节 施工门路第节 质料堆放第节 情况掩护第节 施工用电第节 垂直运输机器的摆设第章 总体施工摆设第节 治理目标及答应、 质量目标及答应、 工期目标及答应、 宁静目标、 现场文明施工治理目标、 机器设备完好率和利用率、 科技进步目标第节 施工总体摆设、 土建施工总体摆设、 安装施工总体摆设、 施工任务分别、

2、 施工组织原则第节 分包工程情况第节 总体施工步伐第节 施工治理机构及相关人员资历组成第节 机器设备配备情况、 大型机器投入筹划、 机器设备的组织供给第节 主要质料投入筹划、 周转质料投入筹划、 工程用质料投入筹划、 宁静防护用品筹划第节 劳动力投入筹划第节 主要检测仪器筹划第节 劳务分包情况第章 施工协调治理第节 与设计院的事情协调第节 与监理工程师事情的协调第节 土建、安装的施工配合步伐第节 施工协调配合第章 施工进度筹划第节 主要工序第节 进度筹划监督治理第节 施工进度筹划第章 施工准备第节 施工准备事情步伐第节 技能准备、 尺度准备、 条约交底、 体例施工阶段施工组织设计、 体例质量包

3、管筹划、 技能交底、 图纸会审、 体例施工预算第节 资源准备、 施工步队组织、 质料、机具按筹划进场第节 现场准备、 园地交代、 施工用水、 施工用电、 施工门路、 现场防护、 临时设施第章 施工丈量第节 施工丈量的控制、 工程平面控制、 工程标高控制、 修建竖向控制、 施测中应注意的问题第节 轴线、标高控制设备及精度第节 装修阶段标高丈量第节 沉降视察周期简直定第章 主要施工要领第节 结构施工顺序、 桩基工程施工顺序、 地基与底子工程施工顺序、 上部结构施工顺序第节 桩基与地基底子、 桩基工程、 地基底子. 土方机器的选用. 土方工程. 基坑降排水. 垫层施工第节 回填土工程第节 结构工程施

4、工、 钢筋工程. 钢筋的质量要求. 加工设备的选择. 钢筋的绑扎和安装. 钢筋工程中应注意的问题. 钢筋直螺纹讨论. 电渣压力焊、 模板工程. 模板体系. 施工工序. 准备事情. 模板工程的施工质量. 模板质量要求. 模板支设的质量控制步伐. 模板的拆除. 模板施工的注意事项、 钢筋砼工程. 泵送砼劳动力配备. 砼的泵送. 砼试块留置. 砼养护. 质量要求. 注意事项. 后浇带处置惩罚第节 砖砌体工程、 主要质料、 砌筑工序、 填充墙的砌筑、 砌筑的质量要求、 施工要领第节 脚手架工程、 钢管脚手架的搭设、 脚手架支撑的设置、 钢管脚手架的拆除、 脚手架的宁静设施第节 修建防水、 防水工程内容

5、、 质量控制要点、 主要修建防水施工要领、 屋面施工做法、 屋面防水施工、 查抄验收、 制品掩护第节 装饰工程、 天棚抹灰施工、 内、外墙面抹灰、 外墙涂料施工、 木门安装、油漆、 门窗安装、 乳胶漆施工要领第节 楼地面工程、 水泥砂浆楼地面、 地砖楼地面第节 设备安装工程、 施工准备、 施工要领第章 施工技能组织步伐第节 接纳新技能、新工艺、新质料第节 创建严格的技能治理体系第节 施工历程技能控制第节 季候性施工技能组织步伐、 雨季施工治理步伐、 冬季施工治理步伐第节 其他技能步伐、 底子、 主体工程、 钢筋现场制作、 砌体工程、 技能交底、 电气及防雷接地、 原质料质量包管步伐、 计量包管

6、步伐、 施工包管步伐第章 包管质量技能组织步伐第节 施工质量把关步伐第节 施工现场监督查抄第节 技能包管步伐第节 主要质量治理步伐第节 主要分部分项工程的施工质量预控步伐第节 砌体工程第节 楼、地面工程第节 内装饰工程第节 油漆第节 外装饰工程第节 工程防水第节 轴线标高垂直度的控制第节 质量奖罚步伐第章 包管工期技能组织步伐第节 创建严格的施工进度筹划查抄制度第节 包管质料及外加工构件的供给第节 土建与安装的配合协调事情第节 实行资金专款专用第章 宁静施工技能组织步伐第节 宁静保障的摆设第节 项目经理部体系组成第节 宁静治理体系第节 项目责任目标第节 宁静生产治理第节 项目宁静治理责任制第节

7、 宁静包管主要步伐第节 现场治理步伐第节 施工用电第节 施工机器第节 模板工程第节 宁静防护第节 宁静施工培训及三级教诲第节 脚手架防护第节 高空坠落防护第节 触电防护步伐第节 宁静资料治理第节 制定宁静奖罚制度第章 文明施工技能组织步伐第节 文明施工治理责任制第节 现场标牌设计第节 质料及半制品堆放第节 现场门路第节 卫生治理第节 现场排水第节 文明施工教诲第节 机器摆设、料具存放、 机器摆设、 质料存放、 现场清理、 现场防火、 治安治理、 宣传教诲、 社区办事第章 制品掩护第章 预防突发事件步伐第章 消防、守卫步伐第节 消防步伐第节 守卫步伐第章 情况掩护步伐第节 情况掩护责任制第节 修

8、建“三废”防治、 废渣处置惩罚、 废水防治、 噪声防治第节 其它防护步伐第章 工程创优包管步伐第节 主要治理步伐、 推行项目治理、 严格筹划治理、 全面推行质量包管体系、 实行电脑治理、 增强现场文明施工治理第节 优化施工方案第节 全面执行修建规程、范例、尺度第节 健全查抄验收制度第节 增强对外联系第节 执行施工中提出的种种方案步伐第节 抓好质量预控第节 抓好历程控制第节 竣工的前期准备第章 季候性施工第节 雨季施工第节 夏季施工第章 低落本钱步伐第节 计量及信息治理第节 计量治理目标、 本工程计量治理目标为、 计量治理步伐第节 信息治理、 凭据贯标，接纳电脑治理、 治理职责、 本工程信息治理

9、第节 项目部信息治理第章 主要质量通病防治步伐第节 质量通病防备步伐第节 装修工程质量通病防备、 楼地面、 外墙涂料、 防水工程、 内墙乳胶漆涂料、 门窗第章 资料治理步伐第章 竣工交付使用后的回访事情第章 附图表第1章 制依据及说明第1节 体例说明凭据本工程的设计特点、功效要求,并对工程资金的公道利用、工程质量卖力,以“科学、经济、优质、高效”为体例原则。我公司对本施工组织设计的体例高度重视，召集了加入过类似工程施工、有富厚治理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充实了解施工情况、准确掌握建立方要求的前提下，创建体例专题小组，群策群力、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操纵性强

10、。本工程施工组织设计，主要依据目前国度对建立工程质量、工期、宁静生产、文明施工、低落噪声、掩护情况等一系列的具体化要求，依照修建法例、条例、尺度及有关配套文件和我公司的企业尺度等，结合本工程实际，进行了全面而细致的体例。第2节 体例依据主要有如下：中华人民共和国修建法建立工程质量治理条例混凝土强度查验评定尺度 土方与爆破工程施工及验收范例 修建桩基技能范例 修建地基底子工程施工质量验收范例 砌体工程施工质量验收范例 高层修建混凝土结构技能规程 混凝土结构施工工程质量验收范例 钢筋机器连接通用技能规程 镦粗直螺纹钢筋讨论 钢筋焊接及验收规程 中南地域通用修建尺度图集（现行）屋面工程质量验收范例

11、修建地面工程施工质量验收范例 修建装饰装修工程质量验收范例 修建给水排水及采暖工程施工质量验收范例 修建电气工程施工质量验收范例 修建工程施工质量验收统一尺度 修建变形丈量规程 建立工程项目治理范例 工程网络筹划技能规程 修建工程冬季施工步伐 建立工程文件归档整理范例 工程建立尺度强制条文（衡宇修建部分）衡宇修建工程和市政底子设计工程竣工验收存案治理暂行步伐衡宇修建工程质量保修步伐中华人民共和国宁静生产法修建工程施工现场治理划定修建安装工程宁静技能规程修建施工宁静查抄尺度 施工现场临时用电宁静技能范例 修建施工宁静用电漏电掩护器及漏电掩护技能修建施工高处作业宁静技能范例 龙门架及井架物料提升机

12、宁静技能范例 修建机器使用宁静技能规程 湖北省建立工程宁静生产治理步伐招标文件及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.公司质量体系文件、技能尺度、工法等有关修建工程各项规章制度.本工程施工组织设计的体例是凭据建立单位招标及答疑文件等的要求和现场周边情况进行了认真而详细的体例，未提之处均凭据施工图纸设计、国度现行技能范例、规程、质量评定尺度以及有关文件等要求的具体划定进行施工。第3节 本次施工组织设计主要内容凭据本建立项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功效、装饰尺度和招标文件等的要求，本施工组织设计体例的主要内容有：工程表面、现场摆设、施工总体摆设、施工进度筹划、施工准备、项

13、目施工组织机构的设置、分部分项工程的主要施工要领、施工技能组织步伐、包管质量的技能组织步伐、包管工期的技能组织步伐、宁静施工技能组织步伐、淘汰扰民及情况掩护与文明施工技能组织步伐、季候性施工步伐、主要工种劳动力、主要施工机器设备和施工机器、主要周转质料、主要质料投入筹划，施工现场平面摆设和施工进度筹划网络图等。第2章 工程表面第1节 工程表面本施工组织设计对风景苑号住宅楼工程进行统一施工筹谋。工程南面临街，北靠、号楼，东临、住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层修建，修建高度。住宅接纳一梯二户单位摆设，每单位设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、运动中心、治理用房等。本工程设防烈度

14、为六度，属二类修建；修建结构的宁静品级为二级；地基底子设计品级为乙级；修建桩基的宁静品级为二级；修建抗震设防为丙类；剪力墙抗震品级为三级；结构构件的耐火品级为二级。第2节 修建设计表面门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆一道，银粉漆二道，木质构件与墙体打仗处满涂防腐油一道。修建防水：墙体防潮层设在室内一层的墙体标高处，用厚：水泥砂浆掺防水剂。屋面的上人屋面为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面；不上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面。修建装修：内墙：白色乳胶漆、

15、殽杂砂浆。外墙：白色彩砂涂料和水刷石。楼地面：水泥砂浆和陶瓷地砖。顶棚：殽杂砂浆顶棚。第3节 结构设计表面本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，本工程园地土类型为类中软园地土。本工程底子为桩上承台地梁底子。混凝土：. 桩身及护壁的混凝土强度品级为，承台、底子梁混凝土强度品级为。.其它部位的混凝土强度品级如下：起止高度 剪力墙 梁、板等 以上 钢筋： 级钢、级钢。钢筋连接：.钢筋直径者接纳级直螺纹套筒讨论。.钢筋直径在之间者接纳闪光对焊，现场讨论可接纳双面搭接焊。.钢筋直径在以下者可搭接接长。钢筋掩护层厚度：承台、底子梁：。柱：且不小于。梁：且不小于。楼（屋）面板、剪力墙：且不小于。填充墙墙体质料：

16、加气混凝土砌块外墙厚度、分户墙楼（电）梯间墙为、其余内墙为，干容重不大于殽杂专用砂浆砌筑。以下墙体接纳蒸压粉煤灰砖，外墙厚，内墙为，用水泥砂浆砌筑。第4节 水、电工程设计表面本工程安装部分内容包罗给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、屋面雨水排水系统、防雷及接地系统等。防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。避雷网接纳园钢沿女儿墙敷设，并经框架剪力墙内焊接钢筋，接入底子并与底子内主筋领悟。第5节 施工重点和难点第一是屋面、外墙面的防渗漏。第二是桩基施工。第6节 水、文地质条件主要依据为建立方提供的湖北省国度宁静厅住宅楼岩土工程勘测陈诉。第7节 气象

17、条件本地域常年冬季平均气温较低，一般雨雪天气为左右。夏季气温较高，七、八、九三个月平均气温可达以上，常年雨期多会合在春、秋两季，春、夏之交五月中旬六月中旬为长江流域梅雨季候，秋季雨期根本在十一月份。从最近十年累年气象资料，本地域冬季施工中的气候，雨雪、低温、冻害影响较小。第8节 施工条件本修建物地处武汉市武昌区八一路甲一号，交通较为便利，整个现场已经实现“三通一平”。整个施工现场实行封闭式施工，周围的办公衡宇和居所较多，主要质料、设备的运输要做好筹划摆设,情况掩护、防备噪声污染等步伐药周密齐全，严格落实到位。、基坑开挖前必须做好施工现场的排水步伐。、基坑开挖要接纳快速施工，因此，要接纳机器挖土

18、和人工挖土两种方法相结合施工。施工历程中，要防备基底土受到扰动。第3章 现场平面摆设第1节 平面摆设原则平面摆设力求科学、公道，充实利用所提供的园地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、宁静生产、文明施工等目标的实现。第2节 施工现场平面摆设图施工现场平面摆设图见附件，临时设施摆设及设施表拜见附件。第3节 施工门路凭据现场平面摆设图和现场的实际情况，按园地内原来的自然排水坡向，对园地进行平整，修筑宽米现场临时门路。现场路基铺毫米厚寸口石，压路机压实，路面浇毫米厚混凝土，纵向坡高。第4节 质料堆放为了包管现场质料堆放有序，堆放园地将进行硬化处置惩罚，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料

19、场等浇成一块面积较大的砼园地。质料尽可能按计分别期、分批层供给，以淘汰二次搬运。主要质料的堆放，应严格凭据施工现场平面摆设图确定的位置堆放整齐。第5节 情况掩护凭据工程及工程施工需要，在现场设置洗涤池以方便进出施工现场的车辆冲洗洁净。在底子施工时设置相应数量的沉淀池以将其泥浆沉淀，作到清水排入市政管网。在场区内遇到较为干燥的情况时应每隔一定时间撒水一次，并设专人对其实施。在整个的施工工程中，其中产生的修建垃圾和生活垃圾应实时清运大概在现场设置一到两个垃圾坑存储垃圾并定期进行处置惩罚。第6节 施工用电凭据施工现场临时用电设计的划定，由电气工程师对施工临时用电进行设计。、本工程施工临时用电系统接纳

20、伏三相五线制(系统)，以包管宁静用电。、施工电源由建立单位提供，直接引入施工临时配电房。、在临时发配电房处设一组接地电阻小于欧姆的发电机掩护接地装置， 专用接零掩护线和发电机、配电柜外壳接地应与发电机掩护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻欧姆。、配电房低压配柜分个回路()控制施工现场各用电设备。回路供钢筋加工棚、搅拌棚（砂浆）、机修房等用电。回路供砼泵、塔吊、楼层施工事情面用电。楼层施工用电从管道井内向上垂直敷设，每层设一个分派电箱。回路供施工现场照明和办公、食堂等临时设施照明。 导线沿墙明设，过大门时，穿钢管掩护。第7节 垂直运输机器的摆设凭据现场情况和修建物的结

21、构设计及整体结构，垂直机器分阶段摆设如下：底子与主体施工阶段：在该修建物的中间部分安装一台塔吊，臂长，最小起重量为，以此解决垂直、水平运输问题。装饰装修施工阶段：拆除塔吊，在修建物旁边的东、西部各安装台快速人货电梯，解决垂直运输问题。第4章 总体施工摆设第1节 治理目标及答应 1、 质量目标及答应本工程的质量目标 。如达不到目标，处罚 。公司相关各级部分及项目经理部全体人员都对工程的质量高度重视，在总结类似工程施工经验的底子之上，积极努力的推行“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的治理要领，制定严格的质量控制步伐，鼎力大举接纳新工艺、新技能和新质料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优质工

22、程、精品工程，让建立方满意。 工程质量控制总体质量控制专业质量控制循环说明： 筹划阶段 实施阶段 查验阶段 处置惩罚阶段同时接纳全面质量治理要领对施工质量进行系统控制，严格执行尺度进行治理，全方位增强治理事情，包管工程质量，对袒露出的质量单薄环节实行循环质量治理方法(见下图)。分部分项工程验收及格并一次性通过，查验批全部验收及格，并实行工程质量奖罚制度。 2、 工期目标及答应确保天内完成条约范畴内的事情内容，相关答应 。（人力不可抗拒的因素除外）凭据投标文件的工期要求为天，为了尽早到达工期要求，满足建立方的愿望，施工工期按投标文件工期以及施工方案摆设，本工程的工期定为天。 3、 宁静目标杜绝死

23、亡,制止重伤,淘汰轻伤，无重大设备事故。宁静生产创建宁静优良现场。 4、 现场文明施工治理目标按建立部达标现场要求结合市现场达标尺度，确保市文明优良工地，争创文明样板工地。 5、 机器设备完好率和利用率积极做好现场机器设备的维护、维修和调养事情，包管机器设备良好的事情状态，并充实利用时间和空间，提高机器化施工水平，机器设备完好率到达，利用率到达。 6、 科技进步目标凭据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有接纳先进的施工技能和要领，才气实现预期的目标。严格执行尺度进行治理，全方位增强治理事情，包管工程质量。在钢筋的连接上接纳现行的新工艺、新技能;使用新型的混凝土成型技能，提高混凝土的观

24、感质量;同时我们在其它方面接纳新技能、新质料、新工艺等。其具体的项目有如下： 、钢筋连接讨论施工工艺。、混凝土高效外加剂的应用。、推广现代治理技能与盘算机应用。、推进项目治理信息化建立。、清水混凝土的运用。、推行先进的质量治理模式。对付本项目，我司将其纳入公司快速实施、重点包管工程，充实发挥我公司的灵活快速的综合施工能力，依照建立工程项目治理范例，实施体例“项目治理范例大纲”和项目治理实施筹划、项目进度控制、项目质量控制、项目宁静控制、项目本钱控制、项目人力资源治理、项目质料治理、项目机器设备治理、项目技能治理、项目资金治理、项目条约治理、项目信息治理、项目现场治理、项目组织协调、项目竣工验收

25、、项目考核评价、项目回访保修等内容，一同实行项目法施工。实施建立工程项目治理范例的各项条款，实行须要的人、财、物会合统一调理和供给。对本工程接纳实用的施工要领和施工工艺，实行科学治理和全面质量治理，并结合质量体系系列尺度及本公司质量手册和步伐文件要求现场进行施工治理，优化劳动组合，实行高效率、快节奏、高质量、低消耗的事情制度，确保工程顺利进行，以到达如下治理目标：第2节 施工总体摆设 1、 土建施工总体摆设、按先地下、后地上、先主体、后围护、先粗装修后精装修的原则组织施工，实时进行结构验收，尽早形成事情面，组织主体交织作业，有利缩短工期。柱、墙模板的配置考虑使用次。特别屋面混凝土的施工凭据要求

26、不留设施工缝。、在工程施工时，要摆设好各工序搭接的同时凭据工序需要作好所须资源的全面就位。、在土方开挖阶段实时组织足够的劳动力修理边坡，确保基坑槽的边坡不塌方。如基坑槽的验收不受相关条件的限制，底子土方与砼垫层施工接纳交织作业，各区进行清土、验槽、浇砼垫层，以包管持力层基底土不被雨水浸泡受扰动或是人为的扰动。、本工程为高层修建物，可考虑对结构工程进行中间结构验收。结构施工中，公道摆设工序穿插及预埋件的埋设。、水电、设备等预留、预埋安装时，要紧密配合土建施工进度，积极组织穿插交织作业，做好水、电管线的预埋预留事情，在装修阶段做好安装调试事情。 2、 安装施工总体摆设、安装工程施工穿插在土建施工中

27、，工期严格执行土建的工期摆设，严格按全历程治理体系尺度组织施工。、结构施工阶段：安装部分派合搞好电气管线的予埋事情，防雷接地系统的施工并做好测试记载；水施部分的留洞，种种套管的预埋。、油漆施工阶段：电气和水施配合土建进度安装种种用电器具、卫生洁具和种种设备，按图纸和范例要求进行种种系统的调试事情，迎接有关部分的验收。 3、 施工任务分别土建以本公司自有施工协作步队为主，组织成二支步队，在工程两施工段的施工中，按二班制组织施工。在大面积进入装修及设备安装时，另从公司范畴内组织专业施工队进场。装修施工可在已经完成事情面插入，别的，桩基工程、水、电等专业均由本公司专业公司负担，土建从土方开挖时就做好

28、施工配合。 4、 施工组织原则、地面以下以桩基工程施工为重点，要特别抓好桩孔积水的排水处置惩罚，以及基坑边坡的支护。、地面以上以主体阶段施工为重点，则要抓住模板、钢筋、砼的施工。主体结构完成后，则以修建物的每层组织承包，按二支步队齐头并进的原则。由于接纳上述原则，质料部分要积极组织好质料、半制品的订货、进货、质料试验及验收，增强质料的质量治理，并按施工筹划组织好质料的进场。另外还应与本地建材质量检测单位签订好质料检测条约以确保进场质料在使用前受控。第3节 分包工程情况本公司对所承建的各分部分项工程不转包，所有承包范畴内工程的施工全部由自己完成，施工治理人员在公司内部精选，对建立方分包的分部分项

29、工程，全力作好配合，确保工程施工顺利进行。第4节 总体施工步伐凭据：放线桩位成孔桩护壁桩身施工桩基验收承台地梁基坑（槽）土方开挖基槽验收承台地梁施工（安装工程的预埋）底子验收底子砌体基坑回填主楼结构（插入安装工程预埋）屋面工程进入装修设备安装、调试竣工的步伐，组织流水施工。由于本工程工期较紧，因此，工程开工进场以后，要以最短的时间做好施工准备事情。另附总体施工步伐框图拜见附件。第5节 施工治理机构及相关人员资历组成本工程所需质料、人员、设备拟由公司生产经理全面协调，并由公司总工对本工程实施技能直控，公司的各职能部分对本工程的相关专业进行监督查抄、指导，凭据公司治理目标，选派具有富厚施工经验和高

30、度责任心的同志担当该工程项目经理。同时向建立方答应：针对此工程项目，我公司推选的项目班子成员一律持证上岗、押证施工。在项目经理的领导下，包管完成生产、质量、宁静、文明施工等目标，项目经理卖力进行全面领导和协调事情，凭据进度筹划，进行施工步队、质料组织、工序搭接的总体摆设，以包管现场公道的施工秩序。现场治理组织机构框图见附件。凭据项目的治理体系，结合本工程实际情况，在全司范畴内通过岗亭竞争，优化选择项目主要治理人员，该项目部接纳老、中、青相结合的方法，将各方的优势有机的结合，形成强有力的项目班子。其项目部的主要人员均来自施工生产治理第一线的主干力量，年富力强、精力充沛，并且专业技能水平强。他们技

31、能素质较高、施工经验富厚、思想素质过硬，并能刻苦耐劳、恒久服从在岗亭上。凭据本工程各方面的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且其人员一旦经过甲乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前，可凭据设计要求积极为本工程做好开工前的准备事情（质料、机器、技能等准备事情与筹谋事情），并且以满足工程需要为前提，未经建立方同意中途调换人员，谨此愿担当建立方的处罚。凭据项目经理部的事情实际，具体明确每个项目治理人员的责、权利，使全体治理人员有条不紊开展事情，从而较大幅度的提高项目经理部的事情效率，有效的促进整体治理实力，使项目经理部的治理体系有更多的精力和时间来阐发运筹种种庞大的治理局面，做到项目整体

32、下活一盘棋，充实发挥每小我私家的作用，使决策做到有的放矢。以已制定的各项项目治理制度来指导、督促、范例每个治理人员的事情质量、效率。变“人治理人”“人盯人”为“制度治理人”，作到项目治理“有章可循、执法必严、违章必究”，这样形成精诚团结的团队精神、赏罚明白的治理模式。我公司的项目治理一向将项目的职业道德作为专项考核制度，并在项目治理中鼎力大举提倡和推广，我们将一如既往地实施这一制度，具体做法是把项目施工职业道德的具体寄义、尺度剖析落实到项目每个治理人员和操纵人头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵抗施工质量和质料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到建立方是否在场

33、都一个样，让建立方和用户放心享受精品工程的高品质使用代价。其二、我们也拟定了施工组织机构高效运作保障步伐。创建健全项目经理、工长、内业、质料、机器、劳资等岗亭责任制，由公司的各相关部分定期对各专业进行考核。实施鼓励约束机制、工程例会、现场督办制度、继承教诲培训制度、班前培训制度等等。第6节 机器设备配备情况 1、 大型机器投入筹划 塔 吊 台 人货电梯 台 砼搅 拌机 台（供混凝土零星搅拌使用） 砂浆搅拌机 台 反铲挖掘机 台 砼输送泵 台 混凝土运输车 辆 2、 机器设备的组织供给施工机器设备，由项目经理部凭据施工进度筹划及工程量提出机具设备需用筹划。在公司经理统一指挥下，由有关部分按筹划时

34、间组织进场，并进行安装调试，经相关职能部分组织验收后，能确保正常使用时准予使用。其它施工机具随施工分项的差别分批进场。在此项目的整个机器设备投入情况详见附件。本工程施工机器分为两类：一类为运输机器，另一类为加工机器。在本工程进入多工种交织作业时，垂直运输机器的调配和利用，将成为影响工程进度的主要矛盾，项目经理部将凭据工程进展及工程需要认真研究、充实利用、公道摆设。在整个施工历程中，项目拟建一个施工机电设备组增强机器的调养和查抄。定期查抄，实时解决问题，使现场施工机器在整个施工期保持良好的运输状态。加工机器宁静操纵要求均凭据有关机器设备操纵规程进行施事情业，并将其宁静防护装置设置齐全。施工机器是

35、包管工程施工按预期目标进行的重要设施，是加快工程进度、提高工程质量的须要配置。其种种配套的施工技能资源及手段都应满足本工程技能指标的要求，其机器设备的调配将由公司经理亲自协调处置惩罚，确保以施工进度筹划要求定期入场，满足工程施工需要。第7节 主要质料投入筹划 1、 周转质料投入筹划凭据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转质料作如下选择，具体详见下表：主要周转质料投入筹划表序号材 料 名 称单 位数 量备 注F钢管内外架、防护设施等十字扣件套与钢管配套使用讨论卡套与钢管配套使用旋转卡套与钢管配套使用组合钢模平方米剪力墙、梁支模回形卡个与钢管配套使用胶合板平方米板底支模、梁模绿

36、色宁静网平方米防护架、提升架围护木枋立方米用于支模板底搁栅等厚跳板立方米用于脚手架板、宁静通道等宁静平网平方米用于宁静水平防护早拆体系头个与钢管配套使用木模板周转质料选择及投入筹划大抵按如下配置方法：墙模板：配置二层半，梁板模板：配置三层；周转次数均为次。、模板选择：本工程的柱、梁、板较多，接纳夹板配模型式较灵活。考虑到工期要求较紧，拟摆设一定命量的快拆体系的快拆头。、所有周材的进场，由项目经理部凭据生产进度筹划和工程量预先提出质料需用量筹划，由主管部分凭据工程主体进度需要，分别进场，这样可提高施工现场的使用率及周材的周转次数。 2、 工程用质料投入筹划所有工程用质料均由及格供给商供给，供给质

37、料必须进行验证查验和质料试验。加入质料必须按划定提供材质证明书，经查验及格的质料应按划定进行标识，不及格质料，不得放行和使用。主要工程用材在开工前作出质料需用筹划，并按进度筹划进行剖析，工程施工期间按工程进度组织进场，确保工程需要。本工程主要工程用质料见下表：主要工程用质料筹划表项 目单 位数 量钢 材木材工程用施工用水 泥商 品 砼 3、 宁静防护用品筹划主要宁静防护用品筹划如下：宁静网 床宁静兜网 床宁静防护用钢管 吨宁静带 套宁静帽 顶绝缘鞋 双绝缘手套 双漏电掩护器 个第8节 劳动力投入筹划在施工技能水平可确保质量的前提下, 最大限度的投入人力资源,施工现场精心组织，确保人力资源的最佳

38、使用效率。 凭据我司质量步伐文件要求，施工步队在恒久跟公司协作步队中精选，选择操纵熟练、听从治理、技能素质较高的施事情业人员进行施工操纵。劳动力配置筹划见附件。装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和治理是直接影响本工程能否顺利完成的一个要害环节，为此我们将接纳以下几点步伐：施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，淘汰盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。在使用人力上执行竞争上岗的制度，防备出工不着力和返工现象的产生。本工程装饰装修收尾时，要教诲好我们的工人，特别重视制品掩护，防备

39、已完工的部位被损坏和污染，要同各协作单位取得联系，组织足够人员加入掩护事情。第9节 主要检测仪器筹划主要检测仪器筹划详见附件。第10节 劳务分包情况本工程选择选择一个综合劳务承包步队和其他各专项的专业施工步队组成一个善于打硬仗的施事情业协作步队。工程施工时提供详细的相关的资料。施工组织总体摆设是以土建为主，水电、综合布线、消防、电梯、设备安装配合施工。整个工程的工期主要分为土建的底子施工工期、主体结构施工工期和装饰施工工期三阶段。按分部控制工期，通过平衡协调和调理，确保按筹划工期组织施工。凭据工期的要求将修建平面分别为两个施工段, 户型的三个单位为一施工段（段），户型为一施工段（段）。现场施工

40、顺序如下:底子阶段: 桩基的施工顺序由修建平面东面向西面进行施工,然后底子土方开挖、承台、地梁的施工，最后进行底子砌体、土方回填等方面的施工.主体阶段:在两个施工段上进行施事情业,先施工段,后施工段，东南角单位为段。围护、装修阶段: 围护结构可在主体施工历程中插入,这里涉及到中间结构验收,凭据工期和相关要求实时组织有关人员进行中间结构验收, 装修在主体完工后插入。第5章 施工协调治理第1节 与设计院的事情协调工程开工前天，我们与设计院等相关各方联系，进一步了解设计意图及工程要求，凭据施工设计图提出我们的施工实施方案。加入施工图会审，协助建立偏向设计院提出发起，完善设计内容和设备选型。在施工中，

41、实时会同建立方、设计院凭据总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。会同设计院、建立方一起加入设备、装饰质料、卫生洁具等的选型、选材和定货，加入新质料的定样采购。协调各施工协作单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、多少尺寸的平衡协调事情。第2节 与监理工程师事情的协调我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的责任、义务、权力。工程开工后，将凭据条约中明确划定的永久性工程图纸、施工进度筹划、施工组织设计等文件实时提交给监理工程师批准。在施工全历程中，严格凭据经建立方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的施工治理。在各单位“自检”和专检的底子上，担当监理工程师的验收和