关于房地产投资入股所需相关税费的规定汇总.docx

《关于房地产投资入股所需相关税费的规定汇总.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于房地产投资入股所需相关税费的规定汇总.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、关于房地产投资入股所需相关税费的划定汇总一、土地增值税（一）执法法例及相关政策划定1纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，为增值额。盘算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的本钱、用度；（3）新建房及配套设施的本钱、用度，大概旧房及修建物的评估代价；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财务部划定的其他扣除项目。土地增值税实行四级超率累进税率：（1）增值额未凌驾扣除项目金额百分之五十的部分，税率为百分之三十。（2）增值额凌驾扣除项目金额百分之五十、未凌驾扣除项目金额百分之一百的部分，税率为百分之四十。（3）增值额凌驾扣除项目金额百分之一百、未凌驾扣除

2、项目金额百分之二百的部分，税率为百分之五十。（4）增值额凌驾扣除项目金额百分之二百的部分，税率为百分之六十。（拜见：中华人民共和领土地增值税暂行条例1994年1月1日 第四条、第六条、第七条）2.对付以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。（拜见：财务部、国度税务总局关于土地增值税一些具体问题划定的通知财税字199548号1995年5月25日 第一条）3. 对付以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产

3、开发的，大概房地产开发企业以其制作的商品房进行投资和联营的，均不适用财务部、国度税务总局关于土地增值税一些具体问题划定的通知（财税字1995048号）第一条暂免征收土地增值税的划定。（拜见：财务部、国度税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税200621号2006年3月2日 第五条）4. 房地产开发企业将开发产物用于职工福利、嘉奖、对外投资、分派给股东或投资人、补偿债务、调换其他单元和小我私家的非钱币性资产等，产生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列要领温顺序确认：（1）按本企业在同一地域、同一年度销售的同类房地产的平均代价确定；（2）由主管税务构造参照本地当年、同类房地产的市场代价或评

4、估代价确定。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未产生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的本钱和用度。（拜见：土地增值税清算治理规程国税发200991号2009年6月1日 第十九条）（二）内容总结1一般情况下以房地产投资入股的，不征收土地增值税；但被投资企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税；拜见：财务部、国度税务总局关于土地增值税一些具体问题划定的通知财税字199548号1995年5月25日 第一条2.但房地产开发企业将开发产物对外投资且产生所有权转移时应视同销售房地产，需征收土地增值税，其收入按本企业在同一地域、同一年度销售

5、的同类房地产的平均代价确定；凭据上述要领无法确定的，由主管税务构造参照本地当年、同类房地产的市场代价或评估代价确定。具体需缴纳增值税具体盘算要领拜见中华人民共和领土地增值税暂行条例；拜见：财务部、国度税务总局关于土地增值税若干问题的通知第五条、土地增值税清算治理规程第十九条、中华人民共和领土地增值税暂行条例第四条、第六条、第七条3.另外，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未产生转移，不征收土地增值税。拜见：土地增值税清算治理规程第十九条二、契税（一）执法法例及相关政策划定1. 契税税率为3-5。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款划定的幅

6、度内凭据本地域的实际情况确定，并报财务部和国度税务总局存案。（拜见：中华人民共和国契税暂行条例1997年10月1日 第三条）2. 土地、衡宇权属以下列方法转移的，视同土地使用权转让、衡宇买卖大概衡宇赠与征税：（1）以土地、衡宇权属作价投资、入股；（2）以土地、衡宇权属抵债；（3）以获奖方法蒙受土地、衡宇权属；（4）以预购方法大概预付集资建房款方法蒙受土地、衡宇权属。（拜见：中华人民共和国契税暂行条例细则财法字199752号1997年10月1日 第八条）3.契税税率为3。契税的计税依据：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、衡宇买卖的成交代价；（2）土地使用权赠与、衡宇赠与，由征收构造参照土

7、地使用权出售、衡宇买卖的市场代价审定；成交代价明显低于市场代价而且无正当理由的，大概所互换土地使用权、衡宇代价的差额明显不公道而且无正当理由的，由征收构造参照市场代价审定。通过划拨方法取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让用度大概土地收益。契税应纳税额依照本措施划定的税率和计税依据盘算征收。应纳税额盘算公式：应纳税额计税依据税率应纳税额以人民币盘算。转移土地、衡宇权属以外汇结算的，凭据纳税义务产生之日中国人民银行宣布的人民币市场汇率中间价折合人民币盘算。（拜见：天津市契税征收实施措施 第八、第九、第十、第十一条）4. 凭据中华人民共和国

8、契税暂行条例细则第八条的划定：以土地、衡宇权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、衡宇买卖征收契税。凭据现行契税政策划定，土地租赁行为不属于契税征收范畴。（拜见：国度税务总局关于以土地、衡宇作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复国税函2004322号2004-03-02 第一条）5. 土地使用者将土地使用权及所附修建物、构筑物等(包罗在建的衡宇、其他修建物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应凭据转让的总价款计征契税。（拜见：财务部国度税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复财税2007162号2007年12月11日）6凭据现行契税政策划定，对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让条约

9、变动协议大概重新签订土地使用权出让条约的，应征收契税。计税依据为因改变土地用途应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他用度。（拜见：国度税务总局关于改变国有土地使用权出让方法征收契税的批复国税函2008662号2008年7月11日）7在股权转让中，单元、小我私家蒙受企业股权，企业土地、衡宇权属不产生转移，不征收契税。（拜见：财务部、国度税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知财税2008175号2008年12月29日 第二条）8对以国度作价出资（入股）方法转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的蒙受方按划定缴纳契税。（拜见：财务部、国度税务总局关于企业改制历程中以国度作价出

10、资（入股）方法转移国有土地使用权有关契税问题的通知国税发200989号2009年4月28日 第一条）（二）内容总结1. 以土地、衡宇权属作价投资、入股视同土地使用权转让、衡宇买卖进行征收契税；拜见：中华人民共和国契税暂行条例细则第八条、国度税务总局关于以土地、衡宇作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复第一条、财务部、国度税务总局关于企业改制历程中以国度作价出资（入股）方法转移国有土地使用权有关契税问题的通知第一条2契税税率为3%；应纳税额盘算公式为应纳税额计税依据（为转让的总价款）税率；拜见：中华人民共和国契税暂行条例第三条、天津市契税征收实施措施第八、第九、第十、第十一条3在股权转让中，单

11、元、小我私家蒙受企业股权，企业土地、衡宇权属不产生转移，不征收契税。拜见：财务部、国度税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知第二条三、营业税（一）执法法例及相关政策划定1. 纳税人提供给税劳务、转让无形资产大概销售不动产，凭据营业额和划定的税率盘算应纳税额。应纳税额盘算公式：应纳税额营业额税率。税目税率九、销售不动产5%（拜见：中华人民共和国营业税暂行条例国务院令第136号2009年1月1日 第四条）2.以不动产投资入股，到场担当投资方利润分派、配合负担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按本税目征税。【本条划定已被财务部、国度税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知所废止】（拜

12、见：营业税税目注释（试行稿）国税发1993149号1993年12月27日 第九条）3. 凭据营业税税目注释的有关划定，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不配合负担风险，收取牢固利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取牢固利润的，属于将园地、衡宇等转让他人使用的业务，应按“办事业”税目中“租赁业”项目征收营业税；以商标权、专利权、非专利技能、著作权、商誉等投资入股，收取牢固利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按“转让无形资产”税目征收营业税。（拜见：国度税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取牢固利润征收营业税问题的批复国税函1997490号1997年

13、9月1日）4. 凭据中华人民共和国营业税暂行条例及其实施细则的划定，营业税的征收范畴为有偿提供给税劳务、转让无形资产大概销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，其转让代价不但仅是由资产代价决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全差别。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范畴，不应征收营业税。（拜见：国度税务总局关于转让企业产权不征营业税问题的批复国税函2002165号2002年2月21日）5. 以无形资产、不动产投资入股，与担当投资方利润分派，配合负担投资风险的行为，不征收营业税。（拜见：财务部、国度税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税2

14、002191号2002年12月10日 第一条、第三条）（二）内容总结1. 以不动产投资入股，与担当投资方利润分派，配合负担投资风险的行为，不征收营业税；拜见：财务部、国度税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知第一条、第三条2. 以不动产投资入股，与投资方不配合负担风险，收取牢固利润的行为，属于将园地、衡宇等转让他人使用的业务，应按“办事业”税目中“租赁业”项目征收营业税；拜见：国度税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取牢固利润征收营业税问题的批复3. 转让企业产权的行为不属于营业税征收范畴，不应征收营业税；拜见：国度税务总局关于转让企业产权不征营业税问题的批复4. 纳税人销售不动产，凭据

15、营业额和划定的税率盘算应纳税额。应纳税额盘算公式为：应纳税额营业额税率（税率为5%）。拜见：中华人民共和国营业税暂行条例第四条四、印花税（一）执法法例及相关政策划定1. 下列凭证为应纳税凭证：（1）购销、加工承揽、建立工程承包、产业租赁、货品运输、仓储保管、借款、产业保险、技能条约大概具有条约性质的凭征；（2）产权转移书据；（3）营业帐簿；（4）权利、许可证照；（5）经财务部确定征税的其他凭证。纳税人凭据应纳税凭证的性质，分别按比例税率大概按件定额盘算应纳税额。具体税率、税额简直定，依照本条例所附印花税税目税率表执行。应纳税额不敷一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不

16、计，满五分的按一角盘算缴纳。产权转移书据，包罗产业所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技能使用权等转移书据，按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人。（拜见：中华人民共和国印花税暂行条例国务院令第11号1988年10月1日 第二条、第三条）2.条例第二条所说的产权转移书据，是指单元和小我私家产权的买卖、继续、赠与、互换、支解等所立的书据。产权转移书据由立据人贴花，如未贴大概少贴印花，书据的持有人应卖力补贴印花。所立书据以条约方法签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。（拜见：中华人民共和国印花税暂行条例实施细则财税1988255号1988年10月1日 第五条、第十六条）3.“产权转移书据

17、”税目中“产业所有权”转移书据的征税范畴如何划定？“产业所有权”转移书据的征税范畴是：经政府治理构造登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。土地使用权出让、转让书据（条约），不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。（拜见：国度税务局关于印花税若干具体问题的解释和划定的通知国税发1991155号1991年9月18日 第十条、第十一条）（二）内容汇总1. 产权转移书据为应纳税凭证。拜见：中华人民共和国印花税暂行条例第二条2.条例第二条所说的产权转移书据，是指单元和小我私家产权的买卖、继续、赠与、互换、支解等所立的书据。产权转移书据由立据人贴花，如未贴大概少贴印花，书

18、据的持有人应卖力补贴印花。所立书据以条约方法签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。拜见：中华人民共和国印花税暂行条例实施细则第五条、第十六条3.“产业所有权”转移书据的征税范畴是：经政府治理构造登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。土地使用权出让、转让书据（条约），不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。拜见：国度税务局关于印花税若干具体问题的解释和划定的通知第十条、第十一条五、企业所得税（一）执法法例及相关政策划定1. 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内设立机构、场合的，应当就其所设机构、场合取得的来源于中国境

19、内的所得，以及产生在中国境外但与其所设机构、场合有实际联系的所得，缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内未设立机构、场合的，大概虽设立机构、场合但取得的所得与其所设机构、场合没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%。非居民企业取得本法第三条第三款划定的所得，适用税率为20%。（拜见：中华人民共和国企业所得税法2008年1月1日 第三条、第四条）2.关于开发产物视同销售行为的税务处置惩罚问题开发企业将开发产物转作牢固资产或用于捐赠、赞助、职工福利、嘉奖、对外投资、分派给股东或投资人、补偿债务、调换其他企事业单元和小我私家的非钱币性资产等行为，应视同销售，

20、于开发产物所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的要领温顺序为：（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产物市场销售代价确定； （2）由主管税务构造参照本地同类开发产物市场公允代价确定；（3）按开发产物的本钱利润率确定。开发产物的本钱利润率不得低于15%，具体比例由主管税务构造确定。（拜见：国度税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知国税发200631号2006年3月6日 第六条）（二）内容汇总1. 关于开发产物视同销售行为的税务处置惩罚问题开发企业将开发产物用于对外投资等行为，应视同销售，于开发产物所有权或使用权转移，或于实际取得利

21、益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的要领温顺序：（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产物市场销售代价确定； （2）由主管税务构造参照本地同类开发产物市场公允代价确定；（3）按开发产物的本钱利润率确定。开发产物的本钱利润率不得低于15%，具体比例由主管税务构造确定。拜见：国度税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知第六条2居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%。拜见：中华人民共和国企业所得税法第三条、第四条六、都会维护建立税（一）执法法例及相关政策划定1.凡缴纳产物税、增值税、营业税的单元和小我私家，都是都会维护建立税

22、的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的划定缴纳都会维护建立税。都会维护建立税，以纳税人实际缴纳的产物税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产物税、增值税、营业税同时缴纳。都会维护建立税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为百分之一。（拜见：中华人民共和国都会维护建立税暂行条例1985年度实施 第二条、第三条、第四条）2. 都会维护建立税税率如下： （1）纳税人所在地在市区（含塘沽、汉沽、大港区）、郊区的，税率为7%；（2）纳税人所在地在县城、县属镇（指建制镇）的，税率为5

23、%；（3）纳税人所在地不在市区、郊区、县城、县属镇的，税率为1%。（拜见：天津市征收都会维护建立税实施细则1985年1月1日 第四条）（二）内容汇总1.凡缴纳产物税、增值税、营业税的单元和小我私家，都是都会维护建立税的纳税义务人，都应当缴纳都会维护建立税。都会维护建立税，以纳税人实际缴纳的产物税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产物税、增值税、营业税同时缴纳。拜见：中华人民共和国都会维护建立税暂行条例第二条、第三条2. 都会维护建立税税率如下： （1）纳税人所在地在市区（含塘沽、汉沽、大港区）、郊区的，税率为7%；（2）纳税人所在地在县城、县属镇（指建制镇）的，税率为5%；（3）纳税人所在

24、地不在市区、郊区、县城、县属镇的，税率为1%。拜见：天津市征收都会维护建立税实施细则第四条七、房产税（一）执法法例及相关政策划定1.房产税依照房产原值一次减除10% 至30% 后的余值盘算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府划定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务构造参考同类房产审定。房产税的税率，依照房产余值盘算缴纳的，税率为1.2%。（拜见：中华人民共和国房产税暂行条例国发198690号1986年10月1日 第三条、第四条）2.房产税的计税依据，应凭据管帐帐簿所纪录的房产原值一次减除30%后的余值盘算。没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每修建平方米400元，

25、楼房每修建平方米800元，均按减除30%后的余值计征。此项房产原值只供盘算房产税税款使用。（拜见：天津市实施的细则津政发199943号1999年7月12日 第四条、第五条）3.对付投资联营的房产，应凭据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别看待。对付以房产投资联营，投资者到场投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对付以房产投资，收取牢固收入，不负担联营风险的情况，实际上是以联征房产税时应以房产余值盘算征收。（拜见：国度税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复国税函发1993368号1993年11月8日 第一条）（二）内容汇总1.对付以房产投资联营，投资者到场投资

26、利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对付以房产投资，收取牢固收入，不负担联营风险的情况，实际上是以联征房产税时应以房产余值盘算征收。拜见：国度税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复第一条2. 房产税的计税依据，应凭据管帐帐簿所纪录的房产原值一次减除30%后的余值盘算。没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每修建平方米400元，楼房每修建平方米800元，均按减除30%后的余值计征。此项房产原值只供盘算房产税税款使用。拜见：天津市实施的细则第四条、第五条3.房产税的税率，依照房产余值盘算缴纳的，税率为1.2%。拜见：中华人民共和国房产税暂行条例第三条、第四条八

27、、城镇土地使用税（一）执法法例及相关政策划定1.在都会、县城、建制镇、工矿区范畴内使用土地的单元和小我私家，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的划定缴纳土地使用税。前款所称单元，包罗国有企业、团体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单元、社会团体、国度构造、军队以及其他单元；所称小我私家，包罗个别工商户以及其他小我私家。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照划定税额盘算征收。（拜见：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例国务院令第17号2006年12月31日 第二条、第三条）2. 土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据

28、。尚未核发土地使用证或实际占用面积凌驾土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部分核实计税。本市土地使用税计税品级分别为七等（土地使用税税额品级范畴表附后）。各品级土地使用税每平方米年税额为：（1）一等25元；（2）二等20元；（3）三等15元；（4）四等10元；（5）五等5元；（6）六等15元；（7）七等1元。（拜见：天津市实施中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例措施2007年7月3日 第三条、第四条）（二）内容汇总1.在都会、县城、建制镇、工矿区范畴内使用土地的单元和小我私家，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照划定税额

29、盘算征收。拜见：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第二条、第三条2. 土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积凌驾土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部分核实计税。天津市土地使用税计税品级分别为七等。拜见：天津市实施中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例措施第三条、第四条九、小我私家所得税（一）执法法例及相关政策划定凭据中华人民共和国小我私家所得税法和财务部 国度税务总局关于范例小我私家投资者小我私家所得税征收治理的通知（财税2003158号）的有关划定，切合以下情形的衡宇或其他产业，岂论所有权人是否将产业无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对

30、小我私家进行了实物性质的分派，应依法计征小我私家所得税。（1）企业出资购置衡宇及其他产业，将所有权登记为投资者小我私家、投资者家庭成员或企业其他人员的；（2）企业投资者小我私家、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购置衡宇及其他产业，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未送还借款的。对小我私家独资企业、合资企业的小我私家投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对小我私家投资者的利润分派，凭据个别工商户的生产、经营所得项目计征小我私家所得税；对除小我私家独资企业、合资企业以外其他企业的小我私家投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对小我私家投资者的红利

31、分派，凭据利息、股息、红利所得项目计征小我私家所得税；对企业其他人员取得的上述所得，凭据人为、薪金所得项目计征小我私家所得税。（拜见：财务部、国度税务总局关于企业为小我私家购置衡宇或其他产业征收小我私家所得税问题的批复财税200883号2008年6月10日）（二）内容汇总切合以下情形的衡宇或其他产业，岂论所有权人是否将产业无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对小我私家进行了实物性质的分派，应依法计征小我私家所得税。（1）企业出资购置衡宇及其他产业，将所有权登记为投资者小我私家、投资者家庭成员或企业其他人员的；（2）企业投资者小我私家、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购置衡宇及其他产

32、业，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未送还借款的。对小我私家独资企业、合资企业的小我私家投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对小我私家投资者的利润分派，凭据个别工商户的生产、经营所得项目计征小我私家所得税；对除小我私家独资企业、合资企业以外其他企业的小我私家投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对小我私家投资者的红利分派，凭据利息、股息、红利所得项目计征小我私家所得税；对企业其他人员取得的上述所得，凭据人为、薪金所得项目计征小我私家所得税。拜见：财务部、国度税务总局关于企业为小我私家购置衡宇或其他产业征收小我私家所得税问题的批复十、教诲费附加（一）

33、执法法例及相关政策划定凡缴纳产物税、增值税、营业税的单元和小我私家，除凭据国务院关于筹措农村学校办学经费的通知(国发1984174号文)的划定，缴纳农村教诲事业费附加的单元外，都应当依照本划定缴纳教诲费附加。教诲费附加，以各单元和小我私家实际缴纳的产物税、增值税、营业税的税额为计征依据，教诲费附加率为3，分别与产物税、增值税、营业税同时缴纳。 除国务院另有划定者外，任何地域、部分不得擅自提高大概低落教诲费附加率。（拜见：征收教诲费附加的暂行划定1986年7月1日 第二条、第三条）（二）内容汇总凡缴纳产物税、增值税、营业税的单元和小我私家，以各单元和小我私家实际缴纳的产物税、增值税、营业税的税额为计征依据缴纳教诲费附加，教诲费附加率为3，分别与产物税、增值税、营业税同时缴纳。拜见：征收教诲费附加的暂行划定第二条、第三条- 13 -