商品住宅质量保证书说明.docx
《商品住宅质量保证书说明.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品住宅质量保证书说明.docx(17页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、商品住宅质量包管书使用说明书良好的信誉 可靠的质量 一流的办事山东省商品住宅质量包管书和使用说明书试行步伐(鲁建发199830号)(摘要)窗体顶端窗体底端第六条商品住宅质量包管书应当包罗以下内容:一、工程质量监视部分验定的工程质量品级;二、住宅结构按设计寿命终身包管使用;三、正常使用情况下各部位保修内容与期限:、屋面防水工程不短于年;、土建工程不短于年,具体包罗:墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏;墙面、顶棚抹灰层脱落;地面空鼓开裂、大面积起砂;门窗翘裂、五金件损坏;、卫生洁具,不短于年;、电气管线、上下水管线安装工程不短于个月;、管道堵塞,不短于个月;、供冷、供热系统和设备为个采暖期及
2、供冷期;、其他(由房地产开发企业与用户自行约定);四、开发企业将商品住宅交付用户使用的具体时间; 五、用户报修的单位以及回复和处置惩罚的时限;六、因质量原因退房的条件;七、因质量保修引起纠纷的解决步伐。编号:商品住宅质量包管书维修电话:商品住宅质量包管书商品住宅质量包管书是本房地产开发企业对销售的商品住宅负担质量责任的依据。为确保住房消费者的正当权益,完善商品住宅售后办事制度,促进房地产市场的康健生长,特制定本质量包管书。一、该工程包管为及格工程,工程质量品级最终以质监部分验收为准,本住宅楼质量品级为 工程。二、住宅结构设计寿命为 年,住宅结构按设计寿命终身包管使用。三、用户在正常使用情况下,
3、保修期限及内容:(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 内保修。(二)土建工程自交房之日算起 1年 内保修。(三)卫生洁具自交房之日算起 1年 内保修。(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起 6 个月内保修。(五)管道堵塞自交房之日算起 2 个月内保修。(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。四、用户在保修期内正常使用情况下,衡宇及其设施出现质量问题,请实时到 联系维修, 日之内进行处置惩罚,处置惩罚结果由用户签字满意为止。联系地点: 联系电话:用户在保修期内正常使用情况下,衡宇及其设施出现质量问题,用户须实时接纳掩护步伐,不得擅自维修,不然公司将不予保修,
4、责任由用户自负。五、如用户因住宅结构质量原因提出退房,必须经省级及其以上工程质量监视部分判定,确认质量问题无法居住时,公司将扣除折旧用度后予以退房。六、公司在预售商品房后,预购单位在不影响衡宇正常施工的情况下,可以对在建工程进行监视查抄。七、交代衡宇时公司交代人员与用户同时对商品住宅交代验收,公司凭据交代登记时存在的问题实时进行维修。八、在保修期限内出现的质量问题,按国度、省有关尺度范例的划定进行处置惩罚。九、衡宇及其设施由于住户使用不当出现的质量问题,由住户卖力,开发单位不予保修。十、本商品住宅出现质量问题,住户对公司的回复和处置惩罚有争议时,凡有关住宅工程质量的,可向原发证的建立工程质量监
5、视站申请裁决;凡有关住宅配套质量的,可向本地房地产开发主管部分申请裁决,若仍有异议时,可直接向人民法院提起诉讼。十一、本住宅质量包管书作为住宅销售条约的附件,具有与条约等同的执法约束力。 (章) 年 月 日持 证 人 登 记购房人衡宇地点条约号备 注维 修 记 录时 间维修内容用户签字备 注商品住宅使用说明书售楼热线:05374219999商品住宅使用说明书为包管用户上房后,了解衡宇及其设施,指导用户公道使用,本房地产开发企业特制定本说明书。住户在进住和使用衡宇及其设施前,应详细阅读本说明书,了解各设施使用功效和注意事项。一、该住宅楼位置: 杨柳新苑(一期) 小区(组团)位于山东省泗水县杨柳镇
6、,东接 泗水县城 ,南邻 金庄镇 ,西至曲阜市,北靠 柘沟镇 。本住宅楼为 号楼(),本住户为 单位 层 户。二、建立该住宅楼的有关单位:开发单位:山东省泗水县泗水新厦置业有限公司设计单位:山东军之星修建设计院施工单位:监理单位:三、本住宅楼接纳 砖混 结构。四、本住宅楼各部位类型、使用质料、性能、尺度及使用须知:(一)底子:本住宅楼接纳 底子。(二)墙体:本住宅楼使用 ,在部位设 。砖混结构楼房各隔墙为承重墙,使用时请勿在墙上开洞,以免破坏结构。(三)墙面:本住宅楼接纳 墙五面,墙四面使用 装饰,屋顶棚使用装饰,屋地面使用 装饰。厨房及卫生间使用 。屋六面应防备重物打击或撞击,以免损坏墙六面
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品住宅 质量 保证书 说明
限制150内