华南理工房地产经营与管理随堂练习.docx

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1、第一章 绪论1. 凭据差别尺度，房地产开发可以分为（ ）A 按经营工具的相对差别分别，可以分为地产经营和房产经营；B 按运动产生的差别历程分别，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营。C 按开发的内容差别，可以分为外延式开发和内涵式开发D 按经营范围和经营方法分别，可以分为专项经营、综合经营、团体经营和跨国经营等； 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：C2. 房地产经营，按经营范围和经营方法分别，可以分为（ ）A 单项开发和综合开发B 地产经营和房产经营C 房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营D 专项经营、综合经营、团体经营和跨国经营等 答

2、题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：D3. 在我国地产的经营只能是（ ）A 使用权 B 所有权 C 收益权 D 经营权 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：A4. 房地产开发与经营的特点是什么？（ ）A 房地产开发与经营难度较大 B 房地产开发与经营风险较大C 房地产开发与经营政策性强 D 房地产开发与经营所需资金量小E 房地产开发与经营风险较小 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABC5. 简述房地产开发与经营的步伐和内容（ ）答：A 投资时机选择 B 项目定位C 前期事情D 建立阶段E 租售阶段 答题： A. B. C. D. E

3、. F. （已提交）参考答案：ABCDE6. 按经营范围和经营方法分别，房地产经营可以分为（ ）A 专项经营 B 综合经营 C 团体经营 D 独家经营 E 跨国经营等； 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCE7. 房地产经济运动是房地产开发建立历程、经营治理历程和财产办事历程等经济运动的有机统一，它不但包罗房地产领域的商品买卖、租赁和治理，还包罗房地产的开发、建立、互换、分派以及引导和组织消费等运动。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 开发是生产者或经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行公道开发和利用的历程。（ ） 答题：

4、对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 经营是经营者为了到达企业目标而有意识、有筹划地进行运动的总称，是指与决定企业经营的最高目标、确定经营目标有关的性能。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：10. 经营治理学派将经营看成是治理学的一部分。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：11. 土地转让是指土地使用者将土地所有权再转移的行为。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：问题解析：12. 内涵式开发是指在不增加面积的情况下，仅依靠增加劳动和资金投入，提高土地容积率以及土地利用率，增强土地集约利用的开发历程，都会旧区改建、都会再开发都属

5、于这种开发形式。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：第二章 经营理论和计谋本次练习有18题，你已做18题，已提交18题，其中答对15题。 当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对7题。 1. 面值为100元、2年到期、年利息10元的国债，在市场收益为5%的情况下，国债持有者现在可以按（ ）元出售该国债。A 109.297 B 100 C 110 D 105 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：A问题解析：2. 完全竞争型市场的特点（ ）A 市场有许多买卖方、商品有差别、卖主对其商品有相当垄断性，能控制其产物代价。B 市场有许多买卖方、商品同质、自由进出

6、市场、 信息透明、生产要素自由流动、卖主出售商品的条件都相同。C 一个行业中有少数几家大公司（大卖主），他们所生产和销售的产物占这种产物总产量和市场销售总量的绝大部分。D 一个行业中某种产物的生产和销售完全由一个卖主独家经营和控制的市场条件。 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：B问题解析：3. 利润最大时，边际本钱MC与边际收益MR之间的干系是（ ）A MCMR B MRMC C MC=MR D MC与MR没有干系 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：C问题解析：4. 投资10万购置一台设备，设备每生产一个产物，变更本钱为5元，售价为10元。每生产一个产物，赢

7、利5元，因此产量至少应该到达（ ），才气将投资购置设备的10万接纳。A 5 B 10 C 15 D 2 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：D问题解析：5. 赌场中的骰子有6个数字，甩骰子时每个数字出现的几率相等。赌注一般压在其中某一个数字上，如果骰子甩出的数字和这个数字相等，那么下赌者可以将相当于赌注4倍的资金拿回，若输出值和下压数字差别，则赌注就输掉了。因此，如果赌注是1美元的话，这场打赌的期望值是（ ）A 1 / 6 美元 B 1美元 C 1美元 D 1 / 6美元 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：A问题解析：6. 不确定型决策问题的决策准则不包罗（

8、）A 乐观准则 B 最大可能准则 C 悔恨准则 D 等可能性准则 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：B问题解析：7. 企业的微观情况包罗（ ）A 供给者 B 生产者 C 主顾 D 竞争者 E社会民众 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解析：8. 影响企业生产经营的宏观情况包罗（ ）A 经济因素 B 政治因素 C 人口因素 D 竞争者 E 政策法例 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解析：9. 市场需求预测的主要要领大抵有（ ）A 定性预测 B 模糊预测 C 灰心预测 D 乐观预测 E 定量

9、预测 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：AE问题解析：10. 根本建立的周期可以分为三个时期，即（ ）A 投资前期 B 投资时机选择期 C 投资期 D 建立期 E 生产或营销期 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ACE11. 从决策的界说可看出，组成决策问题的根本条件包罗（ ）A 资料齐全B 有明确的目标C 有两个以上可供选择比力的方案D 有评价方案优劣的尺度E 有真实地反应客观实际的数据资料 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交） 参考答案：BCDE问题解析：12. 凭据人们对状态变量变革纪律的掌握水平，决策可以分为

10、（ ）A 确定型 B 可变型 C 风险型 D 不确定型 E 宁静型 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交） 参考答案：ACD问题解析：13. 市场情况是指影响企业市场和营销运动的不可控制的到场者和影响力。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：问题解析：14. 市场情况可分为宏观情况、中观情况和微观情况。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：问题解析：15. 风险型决策是指当既不知道未来出现何种自然状态，又无法统计或预计种种状态出现概率时的决策问题。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：问题解析：16. 定性阐发通过对经济现象矛盾的揭示，对其内

11、在联系的逻辑推理来认识经济现象生长的内在纪律，是一种更为灵活，考虑问题更庞大、更深刻，受人的主观思维影响更多的阐发要领。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：问题解析：17. 垄断竞争型市场结构是指一个行业中有少数几家大公司（大卖主），他们所生产和销售的产物占这种产物总产量和市场销售总量的绝大部分。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：问题解析：18. 风险型决策中的最大期望值准则就是把每一个决策方案看作是离散型随机变量，然后把它的数学期望算出来，再加以比力。如果决策目标是收益最大，那么选择数学期望值最大的方案。反之，选择数学期望值最小的方案。（ ） 答题： 对. 错.

12、 （已提交） 参考答案：第三章 房地产企业本次练习有11题，你已做11题，已提交11题，其中答对11题。 当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对10题。 1. 房地产企业是依法设立，以（ ）为目的，从事房地产开发和经营的具有企业法人资格的经济实体。A 赢利 B 追求衡宇质量 C 兴建住房 D 国度利益 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：A问题解析：2. 房地产物业治理企业凭据企业条件分为三个资质品级，并实行分级审批制度。下列哪种说法不正确（ ）A 一级资质由国务院建立行政主管部分审批。 B 二级资质由省、自治区人民政府建立行政主管部分审批。 C 二级、三级资质由

13、直辖市人民政府房地产主管部分审批。 D 二级、三级资质由设区的市人民政府房地产主管部分审批，并担当省、自治区人民政府建立行政主管部分的指导和监视。 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：D问题解析：3. 房地产企业产生垄断的的原因有（ ） A 要害资源由一家企业拥有 B 政府赐与一个企业排他性生产某种产物和劳务的权利 C 就生产本钱而言一个生产者比大量生产者更有效率D 现有房地产企业进行同谋，配合阻止新的企业进入房地产行业E 房地产企业专业性过强，新的企业难以进入房地产行业 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABC问题解析：4. 筹划的主要内容包罗（

14、 ）A 确定组织生长目标制定全局战略B 确定项目成员C 开发出一组遍及的相关筹划D 制定战略实施和资源分派方案。E 总结筹划实施历程中的经验教导 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ACD问题解析：5. 现代组织结构设计方案有（ ）A 团队结构 B 虚拟结构 C 矩阵型组织结构 D 直线制组织结构 E 无界限组织 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABE问题解析：6. 房地产企业是从事土地和衡宇开发建立，以及以房地产产物为焦点从事房地产中介、物业办事的经济组织，是房地产经济运动中的主要身分。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案

15、：问题解析：7. 房地产行业不存在垄断性。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 房地产咨询办事企业指依法设立并取得房地产经纪机构资质，并收取佣金为目的，为促成他人房地产生意业务而从事居间、署理等经纪业务的经济实体。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 股份有限公司是依法设立的、有2人以上50以下为提倡人，通过刊行股票或股权证筹资，其全部资天职为等额股份，股东以其所持有股份为限对公司负担责任，公司以其全部资产对公司的债务负担责任的企业法人。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：10. 政府行政部分与行业组织对房地产企业只有依

16、法治理的权力，没有为房地产企业办事的义务。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：11. 房地产开发企业凭据企业条件分为三个资质品级，并实行分级审批制度。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：第四章 房地产项目及项目定位本次练习有11题，你已做11题，已提交11题，其中答对10题。 当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对9题。 1. SWOT阐发法主要用于阐发外部条件，但不阐发（ ）A 优势 B 劣势 C 时机 D 目标 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：D问题解析：2. 军产土地归口于（ ）治理A 本地政府 B 中国人民解放军总后勤部 C

17、中国共产党中央军事委员会 D 中国人民解放军总政治部 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：B问题解析：3. 房地产项目定位的要领包罗（ ）A 市场调研法 B 头脑风暴法C 经验阐发法 D SWOT法E 条理阐发法 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解析：4. 房地产项目定位的原则包罗（ ）A 切合都会筹划的原则 B 协调生长的原则C 切合市场需求的原则 D 效益最大化的原则E 与企业生长战略相一致的原则 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解析：5. 商业地产包罗（ ）A 写字楼房地产开发项目

18、 B 酒店式公寓类住宅开发项目 C 旅游房地产开发项目 D 廉租房开发项目 E 商业房项目 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCE问题解析：6. 土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方法储备国有建立用地，并组织实施拆迁和市政底子设施建立，到达土地供给条件的行为。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：7. 地方地是指处于本地行政统领地区范畴内，且本地政府或团体组织为该土地所有者代表的土地。它包罗中央在本地的机构用地和军队在本地的军事治理用地。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 房地产综合开发是指房

19、地产开发企业在中华人民共和国都会筹划区国有土地范畴内取得房地产开发用地的土地所有权，从事底子设施建立、衡宇开发，并转让房地产开发项目大概销售、出租商品房的行为。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 普通商品住房是指户型最大面积不凌驾划定面积，容积率在以下的商品住房。 （ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：10. 商业用房是指种种商场、临街房、门面房、餐馆宾馆等从事商业和为居民生活办事所使用的衡宇，业主可以从运营中得到恒久的投资回报。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：11. 直讨论脑风暴法指专家群体决策尽可能引发创造性，产生尽可能多的设

20、想的要领。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：第五章 房地产项目用地的获取本次练习有11题，你已做11题，已提交11题，其中答对11题。 当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对10题。 1. 划拨土地使用权历程中，划拨土地使用者与政府的干系是（ ）A 利益干系 B 行政干系 C 上下级干系 D 没有干系 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：B问题解析：2. 通过招拍挂出让土地使用权历程中，直接的利益主体有（ ）A 地方政府 B 中央政府 C 都会居民 D 农民 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：A问题解析：3. 房地产开发企业获取建立

21、项目用地的方法主要有（ ）A 出让 B 划拨 C 受让 D 转让 E 捐赠 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABD问题解析：4. 划拨土地使用权获取历程中主要的本钱和用度包罗（ ）A 土地赔偿费 B 安顿补贴费 C 拆迁赔偿费 D 地上附着物及青苗赔偿费E 其他用度 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解析：5. 出让土地使用权的根本类型包罗（ ）A 协议 B 招标 C 挂牌 D 拍卖 E 划拨 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCD问题解析：6. 开发商通过划拨得到土地使用权，必须向本

22、地政府缴纳出让金。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：7. 划拨土地使用权获取历程中的主要本钱是土地出让金。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 土地出让，是指国度将国有土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者，土地使用者不需要向国度支付土地使用权出让金的行为。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 招标是指土地治理部分向不特定的多数人发出要约邀请，招引他人投标，然后凭据特定的要求从投标者中确定最佳土地使用权受让人的土地出让行为。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：10. 通过拍卖方法出让土地使用权时，

23、可以只有一家买家。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：11. 由土地使用权出让而形成的土地市场称为一级市场，由国度垄断经营。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：第六章 房地产市场调研本次练习有11题，你已做11题，已提交11题，其中答对11题。 当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对10题。 1. 数据类型不包罗（ ）A 数值型 B 序号型 C 文字型 D 图像型 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：D问题解析：2. 定性阐发要领包罗（ ）A 归纳阐发法 B 演绎阐发法 C 聚类阐发 D 比力阐发法 答题： A. B. C. D. （已提交

24、）参考答案：C问题解析：3. 房地产市场调研的特点有（ ）A 专业性强 B 时效性强 C 针对性强D 技能性强 E 主观性强 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ACD问题解析：4. 房地产市场调研的原则包罗（ ）A 真实性 B 时效性 C 效益性 D 全面性 E 筹划性 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABDE问题解析：5. 随机抽样观察法是指从观察工具全体中任意抽取样本，每一样本被抽取的时机相等。具体包罗（ ）A 随机抽样 B 分层随机抽样 C 分群随机抽样 D 就便抽样 E 配额抽样 答题： A. B. C. D. E. F.

25、（已提交）参考答案：ABC问题解析：6. 房地产市场调研主要是对消费者行为与市场需求容量等微观情况进行调研，不需要考虑宏观情况。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：7. 全面观察法是指对观察工具总体所包罗的全部单元无一例外地逐个进行观察。其优点是全面反应客观实际，效果明显，能在较大范畴内接纳。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 重点观察法是指在观察工具中选择一部分对全局具有决定性作用的重点单元进行观察。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 完整的房地产市场调研陈诉的内容包罗根本情况概述、房地产市场情况状况、房地产市场供

26、给特征、房地产市场、需求特征。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：10. 房地产市场调研陈诉撰写原则包罗以调研目的为焦点原则、前后逻辑公道原则、条理鲜明性原则、图文并茂原则。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：11. 抽样观察法是指从观察工具全体中选择若干个具有代表性的个别组成样本，对样本进行观察，然后凭据观察结果推断出总体情况的观察要领。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：第七章 房地产开发项目可行性研究本次练习有11题，你已做11题，已提交11题，其中答对11题。 当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对10题。 1. 有

27、一项目寿命期为5年，其中前3年投入资金分别为250万元、2500万元、2600万元，项目从第3年开始得到收益，第3年至第5年收益分别为300万元、350万元、800万元，请问项目的投资收益率是几多？（ ）A 27.1% B 5.4% C ?27.1% D ?5.4% 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：B问题解析：2. 房地产项目风险阐发要领不包罗（ ）A 盈亏平衡阐发 B 项目宁静率C 财务阐发 D 概率阐发 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：C问题解析：3. 房地产可行性研究的步调包罗（ ）A 组织准备 B 资料收集及市场观察C 开发方案的设计和评价、选择

28、 D 详细研究E 编写研究陈诉书 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解析：4. 房地产可行性研究陈诉的内容包罗（ ）A 封面 B 摘要 C 目录 D 正文 E 附件和附图 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解析：5. 在编写房地产可行性研究陈诉历程中，财务评价的具体内容包罗体例（ ）A 预计损益表 B 预计资产欠债表 C 预计现金流量表 D 预计企业上市筹划 E 预计资金来源与运用表 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCE问题解析：6. 房地产可行性研究是指在投资决策前，对

29、与项目有关的市场、资源、工程技能、经济、社会等方面问题进行全面的阐发、论证和评价，从而判断项目技能上是否可行、经济上是否公道，并对多个方案进行优选的科学要领。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：7. 房地产可行性研究一般包罗项目的须要性阐发、项目实施的可能性阐发、项目的技能和经济评价。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 财务净现值是指将项目寿命期内的净现金流量，用一个设定的折现率逐期折现的现值得代数和。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 静态投资接纳期是指项目以净收益补偿全部投资所需的时间，是反应开发项目投资接纳能力

30、的重要指标。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：10. 国度对拟建项目的考虑除了项目自己对开发商的影响外，还要综合考虑对社区、都会情况、生长偏向及资源的有效配置，因此要进行百姓经济评价。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：11. 敏感度阐发是通过阐发项目的产销量和本钱、收入之间的函数干系，从而找生产销量和项目盈亏干系的一种阐发要领。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：第八章 房地产融资本次练习有11题，你已做11题，已提交11题，其中答对9题。 当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对8题。 1. 房地产债券按刊行主体分类，可以分为（

31、） A 实物债券 B 凭证式债券 C 记账式债券 D 国际债券 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：D问题解析：2. 我国房地产融资的主要方法不包罗（ ）A 银行贷款融资 B 国际融资C 股票融资 D 房地产债券融资 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：B问题解析：3. 房地产融资的特点是（ ）A 融资范围大 B 归还期较长C 资金缺乏流动性 D 融资次数频繁E 高风险高收益 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCE问题解析：4. 房地产企业区别一般企业的资金来源包罗（ ）A 房地产抵押贷款 B 政府财务资金C 售后回租 D 预售

32、资金E 其他筹资方法 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ACDE问题解析：5. 房地产信托的运营模式包罗（ ）A 遗嘱信托B 抵押贷款类信托 C 混淆型信托 D 股权投资类信托 E 权益转让模式股权证券化信托 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：BCDE问题解析：6. 房地产信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的根本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方法投向房地财产以外的财产以获取收益，并将收益支付给受益人的行为。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：7. 房地产股票是各级政府、房地产金融机构和房地产企业为筹集

33、资金而刊行的，代表公司与投资者之间债权债务干系的有价证券，它是一种债务凭证，答应在未来特定日期归还本金并凭据事先确定的利率支付利息。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 我国房地产融资中的主要风险包罗市场和经营风险、财务风险、道德和信用风险，但不包罗政治风险。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 房地产信托指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营治理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。 （ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：10. 我国房地产融资中的风险产生的原因包罗：房地产开发资金过多依

34、赖银行贷款；土地储备制度不完善；小我私家住房消费信贷的生长可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：11. 房地产融资的主要方法包罗银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资本钱为零。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：第九章 房地产开发项目治理本次练习有9题，你已做9题，已提交9题，其中答对7题。 当前页有9题，你已做9题，已提交9题，其中答对7题。 1. 以下哪个选项不属于房地产开发项目治理的三大焦点之一。（ ）A 本钱治理 B 质量治理 C 人事治理 D 进度治理

35、 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：C问题解析：2. 项目工程质量治理的主要途径不包罗（ ）A 增强人员培训 B 审核有关技能文件、陈诉或报表 C 现场质量查验 D 现场质量监视 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：A问题解析：3. 房地产开发项目的特点是（ ）A 投资额巨大，建立周期长 B 整体性强C 知识的密集性 D 系统性E 组织的条理性 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解析：4. 项目工程质量控制常用要领有（ ）A 排列图法 B 线性回归法C 因果阐发图法 D 直方图法E 控制图法 答题： A. B. C.

36、 D. E. F. （已提交）参考答案：ACDE问题解析：5. 房地产开发项目本钱治理原则包罗（ ）A 设置科学的本钱治理目标 B 设计阶段投资控制是重点 C 变被动控制为主动控制 D 便捷原则E 经济与技能结合是本钱治理的高效手段 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCE问题解析：6. 排列图法以直方图形的高度表现一定范畴内数值产生的频数，据此可以掌握产物质量的颠簸情况，了解质量问题特征漫衍纪律，以便有筹划有目的地预防质量问题产生。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：7. 网络图是以网络模型的形式来表达若干个施工项目，凭据各项事情的展开顺

37、序和相互制约、相互依赖的干系，将其绘制成网络形式。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 房地产开发项目治理中的三大治理焦点：本钱治理、质量治理和进度治理三者之间的干系是调和统一的，不存在矛盾和对立。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 工程项目质量的特点是单项性、一次性、寿命的恒久性、生产治理方法的特殊性、项目高投入性、风险性、影响因素多、质量颠簸大、质量变异大、质量隐蔽性、终检局限大等。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：第十章 房地产市场营销本次练习有11题，你已做11题，已提交11题，其中答对11题。 当前页有10题，你已做

38、10题，已提交10题，其中答对10题。 1. 房地产营销中的代价计谋不包罗（ ）A 高价计谋 B 随机计谋 C 低价计谋 D 实价计谋 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：B问题解析：2. 房地产营销中的直接渠道营销计谋比力可行的场所有（ ）A 对产物信息的需求高 B 对产物主顾化的要求高C 采购的批量巨细很重要 D 产物门类众多是几本特征 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：D问题解析：3. 房地产市场营销中的4P理论认为市场营销是四个根本要素的有效组合，这四大要素是（ ）A 产物 B 质量 C 代价 D 销售渠道 E 促销 答题： A. B. C. D. E

39、. F. （已提交）参考答案：ACDE问题解析：4. 房地产市场营销中4C理论的主要内容包罗（ ）A 鲶鱼效应 B 市场反响C 主顾关联 D 干系营销E 利益回报 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：BCDE问题解析：5. 房地产市场营销中4C理论的主要内容包罗（ ）A 愿望与需求B 购置的便利性C 可担当的代价D 有效相同E 应急响应 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCD问题解析：6. 房地产市场营销中4V理论中，4V是指（ ）A 差别化 B 功效化C 精细化 D 附加代价E 共鸣 答题： A. B. C. D. E. F. （

40、已提交）参考答案：ABDE问题解析：7. 房地产市场营销中5S规矩包罗（ ）A 速度B 微笑C 真诚D 静思E 研学 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCE问题解析：8. 房地产营销中的订价战术包罗（ ） A 开盘订价战术 B 旺销代价战术 C 滞销代价战术 D 尾盘代价战术 E 毁约代价战术 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCD问题解析：9. 房地产告白筹谋内容包罗（ ）A 告白目标 B 市场阐发 C 告白计谋 D 告白筹划 E 告白效果测定 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCDE问题解

41、析：10. 房地产市场营销是通过生意业务历程满足主顾对土地或衡宇需求的一种综合性营销运动，也是把土地或衡宇产物转换成现金的流通历程。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：11. 品牌营销是指通过多投入告白，让公司的品牌出现在都会的每个角落。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：第十一章 房地产生意业务本次练习有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对10题。 当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对10题。 1. 与普通商品生意业务相比，房地产生意业务具有下列特性（ ）A 标的物位置的可变性B 房地分散的特性C 房地产生意业务标的代价金额大、专业性强D 房地

42、产生意业务标的供给的富足性 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：C问题解析：2. 房地产生意业务的治理机构不包罗（ ）A 质监部分B 建立行政主管部分C 土地治理部分D 房地产治理部分 答题： A. B. C. D. （已提交）参考答案：A问题解析：3. 房地产生意业务的原则包罗（ ）A 实时登记原则B 房地连动原则C 生意业务代价遵循国度政策的原则D 真实性原则E 生意业务房地产原设定的权利和义务随生意业务同时转移的原则 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCE问题解析：4. 房地产生意业务中介机构包罗（ ）A 房地产咨询B 房地产代价评估C

43、房地产登记D 房地产经纪E 物业治理 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABCD问题解析：5. 以市场资料为底子确定国有土地出让代价的要领包罗（ ）A 市场比力法B 经验判断法C 收益还原法D 本钱法E 剩余法 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ACDE问题解析：6. 评估房地产租金的要领有（ ）A 积算法B 租赁实例比力法C 收益阐发法D 试算法E 拍卖法 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交）参考答案：ABC问题解析：7. 房地产生意业务是指以房地产为商品而进行的转让、租赁、抵押等种种经营运动的总称，其实质是房地产

44、所有权的生意业务。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：8. 国有土地使用权出租是指国度以土地所有者的身份，将一定年限的土地使用权出租给土地使用者，并由土地使用者定期向国度缴纳租金的国有土地配置方法。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：9. 房地产抵押，是指抵押人以其正当的房地产以转移占有的方法向抵押权人提供债务履行包管的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：问题解析：10. 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款凭据平等原则在债权人之间平均清偿。（ ） 答题： 对. 错. （已提交）参考答案：第十二章 物业治理本次练习