2021年备考资料《建设工程造价管理》知识点精华整理常见考点梳理.docx

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1、建设工程造价管理知识点精华整理常见考点1、其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。生产准备费=生产准备费指标*设计定员2、“08规范”的主要内容：“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。正文部分正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计

2、价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。3、预算定额各消耗量指标的确定建筑建工程预算定额计量单位的确定按照分项工程的形体特征和变化规律来确定，凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位；当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”；如物体截面形状大小固定，但长度

3、不固定时，应以“延长米”为计量单位；当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应以重量单位“千克”或“吨”计算；有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。2）预算定额消耗量指标的确定根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标4、给排水工程（1）室内给水安装工程量室内给水管道安装工程量阀门、水位标尺及水表组成与安装卫生器具制作安装2)室内排水系统安装工程量计算3)室外给水排水系统安装工程量计算4)本定额与有关定额的界线划分（5）给排水工程量计算要注意的问题5、给排水工程（1）室内给水安装工程量室内给水管道安装工程量阀门、水位标尺及水表组成与安装卫生器具制作安装2)室

4、内排水系统安装工程量计算3)室外给水排水系统安装工程量计算4)本定额与有关定额的界线划分（5）给排水工程量计算要注意的问题6、工程建设定额概念：是生产建设产品消耗资源的限额规定。具体而言，是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工材料、施工机械台班的数量标准。7、机械台班定额编制施工机械台班定额，主要包括以下内容：拟定正常的施工条件；确定机械纯工作1小时的正常生产率材料纯工作时间是指机械必须消耗的净工作时间。可分三步进行：A计算机械一次循环的正常延续时间；B计算施工机械纯工作一小时的循环次数；C求机械纯工作一小时正常生产率确定施工机械的正

5、常利用系数指机械在弓足半内工作时间的利用率。计算工作班在正常情况下，准备与结束工作、机械开动、机械维护等工作所必须消耗的时间，以及机械有效工作的开始与结束时间；计算机械工作班的纯工作时间；确定机械正常利用系数。机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间/机械工作班延续时间，计算机械台班定额施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数8、其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。生产准备费=生产准备费指标*设计定员9、建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键

6、词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发

7、包方、承包方双方而言的。（2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性10、材料消耗定额概念：指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。净用量定额和损耗量定额：材料消耗定额包括：直接用于建筑安装工程上的材料；不可避免产生的施工废料；不可避免的材料施工操作损耗；材料消耗净用量定额：直接构成建筑安装工程实体的材料；材料损耗量定额：不可避免的施工废料和材料施工操作损耗量。关系：材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗量材料损耗率=（材料损耗量/材料净用量）100%材料消耗定额=材料消耗净用量（1+损耗率）。编制材料消

8、耗定额的基本方法：现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法11、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。计算公式：基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率12、其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。生产准备费=生产准备费指标*设计定员13、墙柱面工程（1）一般抹灰工程量计算规定内墙抹灰外墙抹灰（2）装饰抹灰工程量计算规定（3）块料面层等工程量计算规定14、施工定额的概念和编制原则概念：施工定额是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗

9、的数量标准。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、自主原则、保密原则15、电气设备安装工程电气设备安装工程可以包括整个电力系统，也可以是其中的一部分。一般包括：变配电装置；蓄电池；电缆；架空线路；照明工程；电梯电器装置；防雷及接地装置和电气调整等。（1）控制设备及低压电器工程量计算（2）配管、配线工程量计算配管配线是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设，它分为明配和暗配两种形式。（3）照明器具安装工程量计算照明器具安装是照明工程的主要组成部分之一。照明工程一般包括：配管配线工程；灯具安装工程；开关、插座安装工程；以及其他附件安

10、装工程。（4）防雷及接地装置防雷接地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。（5）防雷接地装置调试防雷接地装置系统调试规定如下：接地网接地电阻测定：一个发电厂或变电站连为一体的母网，按“一个系统”计算；远离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算。避雷针接地电阻测定：每一避雷针均有一单独接地网（包括独立避雷针、烟囱避雷针等）者，均按一组计算。16、工程量清单计价的建筑安装工程造价组成“08规范”规定，采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等部分组成。17、定额时间：包括：准备与结束工作时间；基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时

11、间，一般与工作量的大小成正比；辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；休息时间：不可避免的中断时间18、建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。19、预算定额编制原则1）社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。2）简明适用原则。20、园林景观工程主要计算规则（1）亭廊屋面（2）花架（3）园林桌椅（4）杂项（5）预制混凝土构件安装21、定额时间：

12、包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间；22、施工定额的概念和编制原则概念：施工定额是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、自主原则、保密原则23、人工定额1）概念：亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。2）分类：时间定额、产量定额。3）工作时间：指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日。分工人工作时间和机械工作时间。24

13、、预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。25、定额时间：包括：准备与结束工作时间；基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工作量的大小成正比；辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；休息时间：不可避免的中断时间26、工程量清单的内容（1）合理的项目设置2)准确的工程数量3)统一的表格形式。分部分项工程量清单：分部分项工程项目是形成建筑产品工程实体的工程分项，也称为实体项目，是决定措施项目和其他项目的重要依据。分部分项工程量清单是工程量清单的核心内容

14、，为避免漏项少算和重复计算，编制分部分项工程量清单应按照一定的顺序和步骤依次进行。1）项目划分与命名2）项目特征描述3）确定项目编码（4）计算工程数量27、机械工作时间：两种时间的不同点是由机械本身的特点所决定的28、工程量清单的内容（1）合理的项目设置2)准确的工程数量3)统一的表格形式。分部分项工程量清单：分部分项工程项目是形成建筑产品工程实体的工程分项，也称为实体项目，是决定措施项目和其他项目的重要依据。分部分项工程量清单是工程量清单的核心内容，为避免漏项少算和重复计算，编制分部分项工程量清单应按照一定的顺序和步骤依次进行。1）项目划分与命名2）项目特征描述3）确定项目编码（4）计算工程数量29、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。其费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他调整费用，利率、汇率调整等增加的费用。30、工人工作时间：分定额时间和非定额时间