一级建造师考试工程法规易考点梳理.docx

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1、 一级建造师考试工程法规易考点梳理一、合同在当事人之间因产生了合同法律关系，也就是产生了权利义务关系，便设立了债的关系。享有权利的是债权人，负有义务的是债务人。合同产生的债被称为合同之债。如施工合同的订立，会在施工单位与建设单位之间产生债。对于完成施工任务来说，施工单位是债务人，建设单位是债权人。它是债发生的最主要依据。二、侵权侵权，是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系。侵权行为产生的债被称为侵权之债。如施工现场的施工噪声对小区居民产生侵权之债。三、不当得利不当得利，是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人

2、利益而自身取得利益的行为。由于不当得利造成他人利益的损害，因此在得利者与受害者之间形成债的关系。不当得利产生的债被称为不当得利之债。它可简单总结为“损人利己”。四、无因管理无因管理，是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理之债。它可与不当得利相反总结为“损己利人”。考试时判断属于哪个债，有几个小技巧，在这里跟大家一起分享：1.没有合同关系的，首先考虑侵权之债;2.造成人身伤害的，肯定构成侵权之债;3.没有合同关系而造成财产损害的，首先考虑侵权之债。1.诉讼

3、时效的中止时效继续计算内涵：在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，从原因消除之日起，时效继续计算。诉讼时效中止，应当同时满足以下两个条件：(1)权利人客观上不能行使请求权;(2)发生在诉讼期的最后6个月。2.诉讼时效的中断时效重新计算根据民法通则的规定，导致诉讼时效中断的情形包括以下三种：(1)起诉向法院;向仲裁机构。(2)债权人提出要求向债务人本人提出;债务保证人;债务人的代理人;财产代管人。(3)债务人同意履行义务表示同意履行;明确承认了债务的存在;同意分期履行。一、担保与担保合同的规定担保足指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债

4、务实现债权人权利的法律制度。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。二、建设工程保证担保的方式和责任担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。保证的方式有两种：(1)一般保证，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任;(2)连带责任保证，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保征责任。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务.不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。三、抵押权、质权、留置权、定金的规定下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法小得抵押的其他财产。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。3