2021年备考复习重点《建设工程造价管理》知识点精华整理常见考点.docx

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1、建设工程造价管理知识点精华整理常见考点1、定额时间：包括：准备与结束工作时间；基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工作量的大小成正比；辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；休息时间：不可避免的中断时间2、预备费及建设期利息预备费包括基本预备费和涨价预备费。建设期利息是指在建设期间内应偿还的各种借款的利息。3、“08规范”的特点：总结了工程量清单计价实践经验，内容更加全面;体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体;考虑了现阶段我国建设市场的实际情况，体现了国情;注意了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强。4、屋面及防水工程主要计算规则

2、（1）檩木按毛料尺寸体积以“m3”计算，简支檩长度按设计规定计算。（2）屋面木基层按屋面的斜面积计算，天窗挑檐重叠部分按设计规定计算，屋面烟囱及斜沟部分所占面积不扣除。（3）瓦屋面、金属压型板均按屋面的水平投影面积乘以屋面坡度系数以“m2”计算。（4）卷材屋面工程量按以下规定计算：（5）涂膜屋面的工程量同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分隔缝，以延长米计算。（6）防水工程量按以下规定计算（7）屋面排水工程量按以下规定计算：5、综合单价的编制综合单价是计算分部分项工程费等清单费用的基础。按照计价规范，不论是分部分项工程量清单项目综合单价，还是采用分部分项工程量清单方式计价的措施项目

3、综合单价，均应包括除规费和税金以外的全部费用，即工程量清单主体项目、辅助项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及不同条件下施工需增加的或不同时期施工应调整的上述费用项目。但不得包括招标人自行采购材料的价款。6、“08规范”的特点：总结了工程量清单计价实践经验，内容更加全面;体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体;考虑了现阶段我国建设市场的实际情况，体现了国情;注意了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强。7、非定额时间：包括机械多余的工作时间、机械停工时间、违反劳动纪律的停工时间。8、综合单价的编制综合单价是计算分部分项工程费等清单费用的基础。按照计价规范，不论是分部分项工

4、程量清单项目综合单价，还是采用分部分项工程量清单方式计价的措施项目综合单价，均应包括除规费和税金以外的全部费用，即工程量清单主体项目、辅助项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及不同条件下施工需增加的或不同时期施工应调整的上述费用项目。但不得包括招标人自行采购材料的价款。9、概算定额和概算指标1）概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。主要作用是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；是编制建设项目主要材料计划的参考依据；是编制概算指标的依据；是

5、编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。2）概算指标以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。主要作用是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据；是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；是考核基本建设投资效果的依据。10、综合单价的编制综合单价是计算分部分项工程费等清单费用的基础。按照计价规范，不论是分部分项工程量清单项目综合单价，还是采用分部分项工程量清单方式计价的措施项目综合单价，均应包括除规费和税金以外的全部费用，即工程量清单主体项目、辅助项目的人工费、材料费、机械使用费、

6、管理费和利润，以及不同条件下施工需增加的或不同时期施工应调整的上述费用项目。但不得包括招标人自行采购材料的价款。11、非定额时间：包括机械多余的工作时间、机械停工时间、违反劳动纪律的停工时间。12、表格组成及填写规定工程量清单与计价采用统一格式，其表格的设置与规范正文部分的内容保持一致，包括编制工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段使用的四种封面22种表样。13、机械台班定额编制施工机械台班定额，主要包括以下内容：拟定正常的施工条件；确定机械纯工作1小时的正常生产率材料纯工作时间是指机械必须消耗的净工作时间。可分三步进行：A计算机械一次循环的正常延续时间；B计算施工机械纯工作一小

7、时的循环次数；C求机械纯工作一小时正常生产率确定施工机械的正常利用系数指机械在弓足半内工作时间的利用率。计算工作班在正常情况下，准备与结束工作、机械开动、机械维护等工作所必须消耗的时间，以及机械有效工作的开始与结束时间；计算机械工作班的纯工作时间；确定机械正常利用系数。机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间/机械工作班延续时间，计算机械台班定额施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数14、投资估算指标编制方法收集整理资料阶段2）平衡调整阶段3）测算审查阶段15、建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。16、

8、定额时间：包括：准备与结束工作时间；基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工作量的大小成正比；辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；休息时间：不可避免的中断时间17、混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程主要计算规则（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量（2）预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：预制钢筋混凝土模板工程量除另有规定外，均按预制钢筋混凝土工程量计算规则，以“m3”计算小型池槽按外型体积以“m3”计算。钢筋混凝土构件灌缝模板工程量同构件灌缝工程量以“m3”计算。18、表格组成及填写规定工程量清单与计价采用统一格式，其表格的设置与

9、规范正文部分的内容保持一致，包括编制工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段使用的四种封面22种表样。19、工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率20、混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程主要计算规则（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量（2）预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：预制钢筋混凝土模板工程量除另有规定外，均按预制钢筋混凝土工程量计算规则，以“m3”计算小型池槽按外型体积以“m3”计算。钢筋混凝土构件灌缝模板工程量同构件灌缝工程量以“m3”计算。21、“08规范”的主要内容：“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量

10、清单编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。正文部分正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表

11、格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。22、工程建设定额的作用与分类实行定额的目的是力求用最少的资源消耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更加良好的经济效益。作用：是建设工程计价的依据。是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。定额可以加强对市场行为的规范。分类：（1）按生产要素划分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。（2）按编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（3）按专业划分：建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额等。（4）按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、企业定额和补充定额等。23、建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。24、预备费及建设期利息预备费包括基本预备费和涨价预备费。建设期利息是指在建设期间内应偿还的各种借款的利息。25、定额时间：包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间；