商铺租赁出租合同参考模板(精选五篇合集).docx

《商铺租赁出租合同参考模板(精选五篇合集).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁出租合同参考模板(精选五篇合集).docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、最新商铺租赁合同范本精选五篇【合同范本第一篇】 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金及支付 1、租金为人民币_元/年(人民币大写：_元整)。 2、支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，乙方按年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条房屋用途及保持 1、乙方租赁该

2、房屋用途仅限于_，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 第五条房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。 2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。 3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。 第六条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自

3、行缴纳。(水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。 第七条转租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。 第八条房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。 第九条合同解除 1、有下列情形之一的，

4、甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任： (1)乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的; (2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。 (3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。 (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。 3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。 第十一条其他约

5、定事项 第十二条其他 1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 【合同范本第二篇】 甲方： 乙方： 为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于附属大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，

6、作为服装店使用。 二、租期从二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(即：壹年)。 三、月租金五千陆百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元)，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息)，合同期满押金退回。 五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按

7、月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。 七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。 十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十

8、一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字： 签约日期：年 月 日 【合同范本第三篇】 出租方(甲方)：_ 法人代表：_ 承租方(乙方)：_ 法人代表：_ 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条租赁店面位于_，该店面建筑面积为_平方米。 第二条乙方同意租赁店面只作为_使用。 第三条租赁期限 3.1本合同正式租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租赁期限届满，合

9、同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 第四条店面租金 4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米_元/月，即_元/月(大写：_),以后按每年_递增。 4.2租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。 4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(

10、包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。 4.4甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。 第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 第六条甲方的权力及义务 6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。 6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履

11、约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。 6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。 第七条乙方的权利及义务 7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。 7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。 7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空

12、店面并对外出租。 7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。 7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。 第八条合同的终止或解除 8.1合同期满之日，合同自行终止 8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。 8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。 第九条违约责任 9.1甲乙双方按本合同约定

13、全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。 9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。 9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条法律适用的争议的解决 10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管

14、辖。 10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条其它条款 11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。 11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下

15、的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表签字：_ 代表签字：_ 【合同范本第四篇】 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同

16、。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 四、_。 第二条租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费

17、用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰

18、品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二

19、次付款开始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利

20、和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方

21、单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房

22、屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 出租方：_ 承租方：_ _年_月_日 _年_月_日 【合同范本第五篇】 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金及支付 1

23、、租金为人民币_元/年(人民币大写：_元整)。 2、支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，乙方按年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于_，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 第五条房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋

24、构架。 2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。 3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。 第六条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。 第七条转租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。 第八条房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方

25、返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。 第九条合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任： (1)乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的; (2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。 (3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。 (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。 3、合同因特殊原因解除

26、，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。 第十一条其他约定事项 第十二条其他 1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日