小区物业管理员岗位职责.doc

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1、五、物业管理员岗位职责1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2。负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作.3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。4.协调经理送发物业管理方面的文件.5。参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证,处理业户（业户）投诉。7。收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。8。完成经理交办的各项任务。一、管理员在物业管理部经理的领导下进行工作,对业主实行全面服务.二、熟悉小区内的楼宇结构、单元户数、人口数量、楼座排列，各种公共设施、设备的分布位

2、置，各类公共场所的使用性质和服务对象，系统掌握住宅的整体情况。三、主动与业主进行交流和沟通，建立良好的人际关系。四、处理业主/用户日常业务联系，问讯、咨询、投诉等事宜。五、业主办理入住、装修手续后，负责对房屋进行交接验收，对存在的问题及时时行整改。六、负责业主装修前交底和装修过程的检查,以及存在问题的处理.七、负责小区太阳能、空调安装手续的办理，和检果验收。八、负责对小区公共部位的设施/设备的检查和保修。九、负责对小区的空置房时行检果和管理。十、负责小区钥匙的管理和使用。1、遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真,服务态度热情周到。搞好同志间团结，顾全大局，按时节点完成各项维

3、修任务。2、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。3、零星维修材料采购、入库、领用严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关，增收节支，杜绝浪费。4、配合部门经理定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。5、建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录.6、切实做到持证上岗，遵守操作规则，保证二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电正常运转。7、各维修点、工场间清洁,工具、物品堆放整齐。安全生产，文明维修.8、主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映,并妥善解决。物业

4、管理员岗位职责1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2.负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。4.协调经理送发物业管理方面的文件.5。参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。6。负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户)投诉。7。收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策.8.完成经理交办的各项任务.物业管理员职责之一、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。 物业管理员职责之二、零星维修材料采购、入库做好登记。领用应严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关。 物业管理员职责之三、配合部门经理定期检查、维修供水系统,保持其正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好记录。 物业管理员职责之四、建立高压配电房巡视制度,每天巡查两次,每月细查一次，半年检修一次. 物业管理员职责之五、持证上岗，遵守操作规则,贯彻二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电的正常运转. 物业管理员职责之六、保证各维修点、工场间的清洁，工具、物品堆放整齐. 物业管理员职责之七、主动上门征询听取业主的意见，主动改进，发现问题及时反映，并妥善解决。